Концепция редевелопмента объекта на Дмитровском шоссе, Москва, 2016—2017

открытый всероссийский конкурс на концепцию редевелопмента объекта на Дмитровском шоссе

В Москве стартовал конкурс на концепцию редевелопмента крупного объекта на Дмитровском шоссе. Результатом конкурса станет комплексный подход к решению проблемы московских долгостроев в условиях изменившейся экономической ситуации.

Участвовать в конкурсе могут российские архитектурные бюро, консалтинговые компании и экспертные организации, их задача разработать подход к редевелопменту масштабных объектов незавершенного строительства в изменившихся экономических условиях на примере конкретного объекта.

Инициатор конкурса — международный холдинг «Атлант-М». Компания столкнулась с задачей перепрофилирования масштабного объекта на Дмитровском шоссе, строительство которого было приостановлено в связи с потерей актуальности его изначального предназначения.

Тип конкурса: открытый двухэтапный архитектурный конкурс.
Приглашаются к участию: архитекторы — юридические лица и индивидуальные предприниматели.
Регистрационный взнос: отсутствует.
Окончание регистрации: 25 января 2017 года.
Крайний срок подачи проектов: 10 апреля 2017 года.
Дата объявления результатов: 26 апреля 2017 года.
Призовой фонд: общий призовой фонд — 2 млн рублей. Пять команд-финалистов получат по 300 000 рублей на разработку концепции; приз для победителя — 500 000 рублей
Организатор: ООО «Агентство стратегического развития «Центр».
Заказчик: Международный автомобильный холдинг «Атлант-М».
Полное название конкурса: открытый всероссийский конкурс на концепцию редевелопмента объекта на Дмитровском шоссе.
Официальный сайт конкурса: dmitrovkareconcept.ru.
Контакты: info@dmitrovkareconcept.ru +7 (495) 697-72-24, 695-33-58.

Предмет конкурса: концепция редевелопмента долгостроя по адресу: Москва, ул. Псковская, дом 17. В состав концепции входят:

архитектурные и планировочные решения;
обоснование функционального программирования объекта;
устойчивая рамочная финансовая модель.

Текущий кризис вызвал появление в Москве значительного количества объектов незавершенного строительства. Их строительство задумывалось как многообещающее, но на сегодняшний день не завершено. Согласно данным Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, в городе насчитывается около 300 подобных объектов. Среди них есть безнадежные, они будут снесены, а есть объекты с большим потенциалом, которые можно перепрофилировать и достроить.

Конкурсный объект расположен по адресу ул. Псковская, д.17 в СВАО. Это крупный объект площадью около 50000 м². Ранее он задумывался как крупнейший в Москве торгово-сервисный и автотехнический центр типа 3S (Sales + Service + Spare Parts). В данный момент проект заморожен.

Конкурсный объект. Проектом предусматривалась строительство здесь крупного торгово-сервисного и автотехнического центра типа 3S (Sales + Service + Spare Parts). Все изображения предоставлены организатором конкурса

Цель конкурса — поиск уникального и устойчивого сценария дальнейшего развития для этого объекта. Результатом конкурса станет его комплексная концепция редевелопмента, включающая архитектурно-планировочное решение, функциональное программирование, рамочную финансовую модель.

Лучшую работу выберет жюри конкурса, в состав которого вошли ведущие эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, а также развития и управления недвижимостью: Евгения Муринец, Олег Шапиро, Татьяна Полиди, Виталий Стадников, Виктория Рожок, а также представители инициатора конкурса - международный холдинга «Атлант-М» и компании «Зубр Капитал».

Регламент конкурса

Конкурс проводится в два этапа.

Этап 1 — прием заявок и отбор участников по портфолио. На первом этапе компетентное жюри на основе портфолио и релевантного опыта отбирает 5 (пять) финалистов.
Этап 2 — разработка конкурсных предложений финалистами, формирование рейтинга конкурсных предложений финалистов на основе оценки жюри, выбор наилучшего конкурсного предложения. В рамках второго этапа 5 Финалистов разрабатывают конкурсное предложение. В ходе финального заседания жюри определяются победители конкурса.

9 февраля 2017 — заседание экспертного совета;
20 февраля 2017 — заседание жюри, выбор финалистов;
13 марта 2017 — установочный семинар для финалистов конкурса с участием представителей заказчика и оргкомитета;
до 10 апреля 2017 — разработка конкурсных предложений финалистами конкурса;
до 10 апреля 2017 — консультационная поддержка участников и финалистов конкурса;
10 апреля 2017 — сдача конкурсных предложений финалистами;
25 апреля 2017 — заседание жюри, выбор лучшего конкурсного предложения;
26 апреля 2017 — пресс-конференция по итогам конкурса.

Призовой фонд

Каждый финалист получит 300 000 рублей на разработку концепции. Победителем станет автор лучшей концепции по мнению жюри. Он получит приз в размере 500 000 рублей.

Конкурсный объект

Объект конкурса расположен по адресу ул. Псковская, д.17 в районе «Лианозово» СВАО г. Москвы в квартале, ограниченном с севера проезжей частью МКАД, с запада — железнодорожным полотном Савеловского вокзала, с юга — Псковской улицей и с востока Зональной улицей

Проектом предусматривалась строительство крупного торгово-сервисного и автотехнического центра типа 3S (Sales + Service + Spare Parts) для марок Volvo, Citroen, GM с административно-бытовыми, вспомогательными помещениями и стоянками новых, б/у, служебных и гостевых автомобилей. Здание запроектировано с использованием рельефа таким образом, что производственные помещения и автостоянки располагаются ниже уровня МКАД, а автосалоны, вспомогательные помещения, сервисный центр и административные помещения — выше.

Характеристики участка

Площадь участка: 1,76 га.
Площадь пятна застройки: 12 000 м².
Разрешенная высота строительства: 25,4 м.
Расстояние от границ участка до жилой застройки: 50 м.

Есть разрешение на организацию съезда с МКАД.

Форма разрешенного строительства

«Для целей проектирования и строительства торгово-сервисного и автотехнического центра»; форма может быть изменена в соответствии с иной концепцией объекта.

Инфраструктура

Подключенная электрическая мощность: 4 мВА.
Подключенная тепловая мощность: 6,33 Гкал/час.
Количество парковочных мест на территории: 100.

Фото конкурсного объекта по адресу ул. Псковская, д.17 в районе «Лианозово» СВАО г. Москвы

Строения (по состоянию на 2011 год)

1. Псковская ул. вл. 17 литера А

Площадь: 49746,7 м².
Этажность (подземная): 2-3(2).
Степень готовности: 37%.

Конструктивная схема — каркасная рамно-связевая. Горизонтальные нагрузки передаются перекрытиями на монолитные диафрагмы — монолитные железобетонные рамы, стены лестниц и лифтовых шахт, расположенных во взаимно перпендикулярных направлениях. Несущие конструкции здания до 4-го этажа выполнены в монолитном железобетоне, а с 5 этажа в металлическом каркасе с монолитными перекрытиями и покрытием по профнастилу. Фундамент здания — плитный в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 0.6 м. Строительство здания приостановлено в 2008 году.

2. Псковская ул. вл. 17 литера Б

Назначение: автотехнический центр.
Площадь: 775,5 м².
Этажность: 1.
Степень готовности: 92%.

3. Псковская ул. вл. 17 литера В

Назначение: трансформаторная подстанция.
Площадь: 138,4 м².
Этажность: 1.
Степень готовности: 93%.

Ситуационный план

Регистрация и дополнительная информация

Чтобы подать заявку на конкурс, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте конкурса. Подача заявок открыта до 26 января 2017 года.

Условия конкурса

Приглашение к участию

Пресс-релиз

Все конкурсные материалы, архивированные из первоисточника 05.01.2017

Контакты

Дополнительные вопросы:

Рада Константинова rada.konstantinova@centeragency.org +7 967 082-48-57.

Организационный комитет:

info@dmitrovkareconcept.ru +7 (495) 697-72-24, 695-33-58.

Адрес, по которому направляются уведомления и заявки, конкурсные предложения: 121069, Москва, ул. Большая Молчановка, дом 21, офис 13.

Справка о заказчике конкурса

Международный автомобильный холдинг «Атлант-М» является крупнейшим объединением компаний в СНГ (России, Украине и Республики Беларусь), специализирующемся на продаже, гарантийном и сервисном обслуживании автомобилей. Общая численность персонала холдинга более 2200 человек, совокупный оборот в 2015 году составил 371 млн. долларов США. Холдинг обладает обширной сетью сбыта в которую входит 22 автомобильных предприятия в том числе 20 автоцентров. В настоящее время холдинг «Атлант-М» столкнулся с необходимостью перепрофилирования одного из своих объектов, строительство которого было приостановлено в связи с потерей актуальности его изначального предназначения. Для эффективного решения данной задачи холдинг «Атлант-М» инициирует открытый всероссийский конкурс с целью определения наилучшего подхода к редевелопменту данного объекта.

5 января 2017, 15:39 0 комментариев