наверх
 
Удмуртская Республика

Концепция редевелопмента объекта на Дмитровском шоссе, Москва, 2016—2017

открытый всероссийский конкурс на концепцию редевелопмента объекта на Дмитровском шоссе
 
 
В Москве стартовал конкурс на концепцию редевелопмента крупного объекта на Дмитровском шоссе. Результатом конкурса станет комплексный подход к решению проблемы московских долгостроев в условиях изменившейся экономической ситуации.
 
Участвовать в конкурсе могут российские архитектурные бюро, консалтинговые компании и экспертные организации, их задача разработать подход к редевелопменту масштабных объектов незавершенного строительства в изменившихся экономических условиях на примере конкретного объекта.
 
Инициатор конкурса — международный холдинг «Атлант-М». Компания столкнулась с задачей перепрофилирования масштабного объекта на Дмитровском шоссе, строительство которого было приостановлено в связи с потерей актуальности его изначального предназначения.
 
  • Тип конкурса: открытый двухэтапный архитектурный конкурс.
  • Приглашаются к участию: архитекторы — юридические лица и индивидуальные предприниматели.
  • Регистрационный взнос: отсутствует.
  • Окончание регистрации: 25 января 2017 года.
  • Крайний срок подачи проектов: 10 апреля 2017 года.
  • Дата объявления результатов: 26 апреля 2017 года.
  • Призовой фонд: общий призовой фонд — 2 млн рублей. Пять команд-финалистов получат по 300 000 рублей на разработку концепции; приз для победителя — 500 000 рублей
  • Организатор: ООО «Агентство стратегического развития «Центр».
  • Заказчик: Международный автомобильный холдинг «Атлант-М».
  • Полное название конкурса: открытый всероссийский конкурс на концепцию редевелопмента объекта на Дмитровском шоссе.
  • Официальный сайт конкурса: dmitrovkareconcept.ru.
  • Контакты: info@dmitrovkareconcept.ru +7 (495) 697-72-24, 695-33-58.
 
Предмет конкурса: концепция редевелопмента долгостроя по адресу: Москва, ул. Псковская, дом 17. В состав концепции входят:
  • архитектурные и планировочные решения;
  • обоснование функционального программирования объекта;
  • устойчивая рамочная финансовая модель.
 
Текущий кризис вызвал появление в Москве значительного количества объектов незавершенного строительства. Их строительство задумывалось как многообещающее, но на сегодняшний день не завершено. Согласно данным Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, в городе насчитывается около 300 подобных объектов. Среди них есть безнадежные, они будут снесены, а есть объекты с большим потенциалом, которые можно перепрофилировать и достроить.
 
Конкурсный объект расположен по адресу ул. Псковская, д.17 в СВАО. Это крупный объект площадью около 50000 м². Ранее он задумывался как крупнейший в Москве торгово-сервисный и автотехнический центр типа 3S (Sales + Service + Spare Parts). В данный момент проект заморожен.
 
 
Конкурсный объект. Проектом предусматривалась строительство здесь крупного торгово-сервисного и автотехнического центра типа 3S (Sales + Service + Spare Parts)
Конкурсный объект. Проектом предусматривалась строительство здесь крупного торгово-сервисного и автотехнического центра типа 3S (Sales + Service + Spare Parts). Все изображения предоставлены организатором конкурса
 
 
Цель конкурса — поиск уникального и устойчивого сценария дальнейшего развития для этого объекта. Результатом конкурса станет его комплексная концепция редевелопмента, включающая архитектурно-планировочное решение, функциональное программирование, рамочную финансовую модель.
 
Лучшую работу выберет жюри конкурса, в состав которого вошли ведущие эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, а также развития и управления недвижимостью: Евгения Муринец, Олег Шапиро, Татьяна Полиди, Виталий Стадников, Виктория Рожок, а также представители инициатора конкурса - международный холдинга «Атлант-М» и компании «Зубр Капитал».
 
 

Регламент конкурса

Конкурс проводится в два этапа.
  • Этап 1 — прием заявок и отбор участников по портфолио. На первом этапе компетентное жюри на основе портфолио и релевантного опыта отбирает 5 (пять) финалистов.
  • Этап 2 — разработка конкурсных предложений финалистами, формирование рейтинга конкурсных предложений финалистов на основе оценки жюри, выбор наилучшего конкурсного предложения. В рамках второго этапа 5 Финалистов разрабатывают конкурсное предложение. В ходе финального заседания жюри определяются победители конкурса.
  • 9 февраля 2017 — заседание экспертного совета;
  • 20 февраля 2017 — заседание жюри, выбор финалистов;
  • 13 марта 2017 — установочный семинар для финалистов конкурса с участием представителей заказчика и оргкомитета;
  • до 10 апреля 2017 — разработка конкурсных предложений финалистами конкурса;
  • до 10 апреля 2017 — консультационная поддержка участников и финалистов конкурса;
  • 10 апреля 2017 — сдача конкурсных предложений финалистами;
  • 25 апреля 2017 — заседание жюри, выбор лучшего конкурсного предложения;
  • 26 апреля 2017 — пресс-конференция по итогам конкурса.
 

Призовой фонд

 Каждый финалист получит 300 000 рублей на разработку концепции. Победителем станет автор лучшей концепции по мнению жюри. Он получит приз в размере 500 000 рублей.
 
 

Конкурсный объект

 
Объект конкурса расположен по адресу ул. Псковская, д.17 в районе «Лианозово» СВАО г. Москвы в квартале, ограниченном с севера проезжей частью МКАД, с запада — железнодорожным полотном Савеловского вокзала, с юга — Псковской улицей и с востока Зональной улицей
Объект конкурса расположен по адресу ул. Псковская, д.17 в районе «Лианозово» СВАО г. Москвы в квартале, ограниченном с севера проезжей частью МКАД, с запада — железнодорожным полотном Савеловского вокзала, с юга — Псковской улицей и с востока Зональной улицей
 
Проектом предусматривалась строительство крупного торгово-сервисного и автотехнического центра типа 3S (Sales + Service + Spare Parts) для марок Volvo, Citroen, GM с административно-бытовыми, вспомогательными помещениями и стоянками новых, б/у, служебных и гостевых автомобилей. Здание запроектировано с использованием рельефа таким образом, что производственные помещения и автостоянки располагаются ниже уровня МКАД, а автосалоны, вспомогательные помещения, сервисный центр и административные помещения — выше.
 
 
Характеристики участка
  • Площадь участка: 1,76 га.
  • Площадь пятна застройки: 12 000 м².
  • Разрешенная высота строительства: 25,4 м.
  • Расстояние от границ участка до жилой застройки: 50 м.
Есть разрешение на организацию съезда с МКАД.
 
 
Форма разрешенного строительства
  • «Для целей проектирования и строительства торгово-сервисного и автотехнического центра»; форма может быть изменена в соответствии с иной концепцией объекта.
 
Инфраструктура
  • Подключенная электрическая мощность: 4 мВА.
  • Подключенная тепловая мощность: 6,33 Гкал/час.
  • Количество парковочных мест на территории: 100.
 
Фото конкурсного объекта по адресу ул. Псковская, д.17 в районе «Лианозово» СВАО г. Москвы
Фото конкурсного объекта по адресу ул. Псковская, д.17 в районе «Лианозово» СВАО г. Москвы
 
 
Фото конкурсного объекта по адресу ул. Псковская, д.17 в районе «Лианозово» СВАО г. Москвы
Фото конкурсного объекта по адресу ул. Псковская, д.17 в районе «Лианозово» СВАО г. Москвы
 
 
Строения (по состоянию на 2011 год)
 
1. Псковская ул. вл. 17 литера А
  • Площадь: 49746,7 м².
  • Этажность (подземная): 2-3(2).
  • Степень готовности: 37%.
Конструктивная схема — каркасная рамно-связевая. Горизонтальные нагрузки передаются перекрытиями на монолитные диафрагмы — монолитные железобетонные рамы, стены лестниц и лифтовых шахт, расположенных во взаимно перпендикулярных направлениях. Несущие конструкции здания до 4-го этажа выполнены в монолитном железобетоне, а с 5 этажа в металлическом каркасе с монолитными перекрытиями и покрытием по профнастилу. Фундамент здания — плитный в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 0.6 м. Строительство здания приостановлено в 2008 году.
 
2. Псковская ул. вл. 17 литера Б
  • Назначение: автотехнический центр.
  • Площадь: 775,5 м².
  • Этажность: 1.
  • Степень готовности: 92%.
 
3. Псковская ул. вл. 17 литера В
  • Назначение: трансформаторная подстанция.
  • Площадь: 138,4 м².
  • Этажность: 1.
  • Степень готовности: 93%.
 
Ситуационный план
Ситуационный план
 
 

Регистрация и дополнительная информация

Чтобы подать заявку на конкурс, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте конкурса. Подача заявок открыта до 26 января 2017 года.
 
 
 
 

Контакты

Дополнительные вопросы:
Рада Константинова rada.konstantinova@centeragency.org +7 967 082-48-57.
 
Организационный комитет:
info@dmitrovkareconcept.ru +7 (495) 697-72-24, 695-33-58.
 
Адрес, по которому направляются уведомления и заявки, конкурсные предложения: 121069, Москва, ул. Большая Молчановка, дом 21, офис 13.
 
 

Справка о заказчике конкурса

Международный автомобильный холдинг «Атлант-М» является крупнейшим объединением компаний в СНГ (России, Украине и Республики Беларусь), специализирующемся на продаже, гарантийном и сервисном обслуживании автомобилей. Общая численность персонала холдинга более 2200 человек, совокупный оборот в 2015 году составил 371 млн. долларов США. Холдинг обладает обширной сетью сбыта в которую входит 22 автомобильных предприятия в том числе 20 автоцентров. В настоящее время холдинг «Атлант-М» столкнулся с необходимостью перепрофилирования одного из своих объектов, строительство которого было приостановлено в связи с потерей актуальности его изначального предназначения. Для эффективного решения данной задачи холдинг «Атлант-М» инициирует открытый всероссийский конкурс с целью определения наилучшего подхода к редевелопменту данного объекта.
 

5 января 2017, 15:39 0 комментариев

Комментарии

Добавить комментарий

Партнёры
Альянс Трейд
Компания «Философия Камня»
ГК «СтеклоСтиль»
АО «Прикампромпроект»
Pine House Corporation
Копировальный центр «Пушкинский»
Стоматологический салон «Центральный»
Компания «Вентана»
Джут
Компания Алюм Дизайн