наверх
 
Удмуртская Республика

Концепция редевелопмента объекта на Дмитровском шоссе, Москва, 2016—2017

открытый всероссийский конкурс на концепцию редевелопмента объекта на Дмитровском шоссе
 
 
В Москве стартовал конкурс на концепцию редевелопмента крупного объекта на Дмитровском шоссе. Результатом конкурса станет комплексный подход к решению проблемы московских долгостроев в условиях изменившейся экономической ситуации.
 
Участвовать в конкурсе могут российские архитектурные бюро, консалтинговые компании и экспертные организации, их задача разработать подход к редевелопменту масштабных объектов незавершенного строительства в изменившихся экономических условиях на примере конкретного объекта.
 
Инициатор конкурса — международный холдинг «Атлант-М». Компания столкнулась с задачей перепрофилирования масштабного объекта на Дмитровском шоссе, строительство которого было приостановлено в связи с потерей актуальности его изначального предназначения.
 
  • Тип конкурса: открытый двухэтапный архитектурный конкурс.
  • Приглашаются к участию: архитекторы — юридические лица и индивидуальные предприниматели.
  • Регистрационный взнос: отсутствует.
  • Окончание регистрации: 25 января 2017 года.
  • Крайний срок подачи проектов: 10 апреля 2017 года.
  • Дата объявления результатов: 26 апреля 2017 года.
  • Призовой фонд: общий призовой фонд — 2 млн рублей. Пять команд-финалистов получат по 300 000 рублей на разработку концепции; приз для победителя — 500 000 рублей
  • Организатор: ООО «Агентство стратегического развития «Центр».
  • Заказчик: Международный автомобильный холдинг «Атлант-М».
  • Полное название конкурса: открытый всероссийский конкурс на концепцию редевелопмента объекта на Дмитровском шоссе.
  • Официальный сайт конкурса: dmitrovkareconcept.ru.
  • Контакты: info@dmitrovkareconcept.ru +7 (495) 697-72-24, 695-33-58.
 
Предмет конкурса: концепция редевелопмента долгостроя по адресу: Москва, ул. Псковская, дом 17. В состав концепции входят:
  • архитектурные и планировочные решения;
  • обоснование функционального программирования объекта;
  • устойчивая рамочная финансовая модель.
 
Текущий кризис вызвал появление в Москве значительного количества объектов незавершенного строительства. Их строительство задумывалось как многообещающее, но на сегодняшний день не завершено. Согласно данным Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, в городе насчитывается около 300 подобных объектов. Среди них есть безнадежные, они будут снесены, а есть объекты с большим потенциалом, которые можно перепрофилировать и достроить.
 
Конкурсный объект расположен по адресу ул. Псковская, д.17 в СВАО. Это крупный объект площадью около 50000 м². Ранее он задумывался как крупнейший в Москве торгово-сервисный и автотехнический центр типа 3S (Sales + Service + Spare Parts). В данный момент проект заморожен.
 
 
Конкурсный объект. Проектом предусматривалась строительство здесь крупного торгово-сервисного и автотехнического центра типа 3S (Sales + Service + Spare Parts)
Конкурсный объект. Проектом предусматривалась строительство здесь крупного торгово-сервисного и автотехнического центра типа 3S (Sales + Service + Spare Parts). Все изображения предоставлены организатором конкурса
 
 
Цель конкурса — поиск уникального и устойчивого сценария дальнейшего развития для этого объекта. Результатом конкурса станет его комплексная концепция редевелопмента, включающая архитектурно-планировочное решение, функциональное программирование, рамочную финансовую модель.
 
Лучшую работу выберет жюри конкурса, в состав которого вошли ведущие эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, а также развития и управления недвижимостью: Евгения Муринец, Олег Шапиро, Татьяна Полиди, Виталий Стадников, Виктория Рожок, а также представители инициатора конкурса - международный холдинга «Атлант-М» и компании «Зубр Капитал».
 
 

Регламент конкурса

Конкурс проводится в два этапа.
  • Этап 1 — прием заявок и отбор участников по портфолио. На первом этапе компетентное жюри на основе портфолио и релевантного опыта отбирает 5 (пять) финалистов.
  • Этап 2 — разработка конкурсных предложений финалистами, формирование рейтинга конкурсных предложений финалистов на основе оценки жюри, выбор наилучшего конкурсного предложения. В рамках второго этапа 5 Финалистов разрабатывают конкурсное предложение. В ходе финального заседания жюри определяются победители конкурса.
  • 9 февраля 2017 — заседание экспертного совета;
  • 20 февраля 2017 — заседание жюри, выбор финалистов;
  • 13 марта 2017 — установочный семинар для финалистов конкурса с участием представителей заказчика и оргкомитета;
  • до 10 апреля 2017 — разработка конкурсных предложений финалистами конкурса;
  • до 10 апреля 2017 — консультационная поддержка участников и финалистов конкурса;
  • 10 апреля 2017 — сдача конкурсных предложений финалистами;
  • 25 апреля 2017 — заседание жюри, выбор лучшего конкурсного предложения;
  • 26 апреля 2017 — пресс-конференция по итогам конкурса.
 

Призовой фонд

 Каждый финалист получит 300 000 рублей на разработку концепции. Победителем станет автор лучшей концепции по мнению жюри. Он получит приз в размере 500 000 рублей.
 
 

Конкурсный объект

 
Объект конкурса расположен по адресу ул. Псковская, д.17 в районе «Лианозово» СВАО г. Москвы в квартале, ограниченном с севера проезжей частью МКАД, с запада — железнодорожным полотном Савеловского вокзала, с юга — Псковской улицей и с востока Зональной улицей
Объект конкурса расположен по адресу ул. Псковская, д.17 в районе «Лианозово» СВАО г. Москвы в квартале, ограниченном с севера проезжей частью МКАД, с запада — железнодорожным полотном Савеловского вокзала, с юга — Псковской улицей и с востока Зональной улицей
 
Проектом предусматривалась строительство крупного торгово-сервисного и автотехнического центра типа 3S (Sales + Service + Spare Parts) для марок Volvo, Citroen, GM с административно-бытовыми, вспомогательными помещениями и стоянками новых, б/у, служебных и гостевых автомобилей. Здание запроектировано с использованием рельефа таким образом, что производственные помещения и автостоянки располагаются ниже уровня МКАД, а автосалоны, вспомогательные помещения, сервисный центр и административные помещения — выше.
 
 
Характеристики участка
  • Площадь участка: 1,76 га.
  • Площадь пятна застройки: 12 000 м².
  • Разрешенная высота строительства: 25,4 м.
  • Расстояние от границ участка до жилой застройки: 50 м.
Есть разрешение на организацию съезда с МКАД.
 
 
Форма разрешенного строительства
  • «Для целей проектирования и строительства торгово-сервисного и автотехнического центра»; форма может быть изменена в соответствии с иной концепцией объекта.
 
Инфраструктура
  • Подключенная электрическая мощность: 4 мВА.
  • Подключенная тепловая мощность: 6,33 Гкал/час.
  • Количество парковочных мест на территории: 100.
 
Фото конкурсного объекта по адресу ул. Псковская, д.17 в районе «Лианозово» СВАО г. Москвы
Фото конкурсного объекта по адресу ул. Псковская, д.17 в районе «Лианозово» СВАО г. Москвы
 
 
Фото конкурсного объекта по адресу ул. Псковская, д.17 в районе «Лианозово» СВАО г. Москвы
Фото конкурсного объекта по адресу ул. Псковская, д.17 в районе «Лианозово» СВАО г. Москвы
 
 
Строения (по состоянию на 2011 год)
 
1. Псковская ул. вл. 17 литера А
  • Площадь: 49746,7 м².
  • Этажность (подземная): 2-3(2).
  • Степень готовности: 37%.
Конструктивная схема — каркасная рамно-связевая. Горизонтальные нагрузки передаются перекрытиями на монолитные диафрагмы — монолитные железобетонные рамы, стены лестниц и лифтовых шахт, расположенных во взаимно перпендикулярных направлениях. Несущие конструкции здания до 4-го этажа выполнены в монолитном железобетоне, а с 5 этажа в металлическом каркасе с монолитными перекрытиями и покрытием по профнастилу. Фундамент здания — плитный в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 0.6 м. Строительство здания приостановлено в 2008 году.
 
2. Псковская ул. вл. 17 литера Б
  • Назначение: автотехнический центр.
  • Площадь: 775,5 м².
  • Этажность: 1.
  • Степень готовности: 92%.
 
3. Псковская ул. вл. 17 литера В
  • Назначение: трансформаторная подстанция.
  • Площадь: 138,4 м².
  • Этажность: 1.
  • Степень готовности: 93%.
 
Ситуационный план
Ситуационный план
 
 

Регистрация и дополнительная информация

Чтобы подать заявку на конкурс, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте конкурса. Подача заявок открыта до 26 января 2017 года.
 
 
 
 

Контакты

Дополнительные вопросы:
Рада Константинова rada.konstantinova@centeragency.org +7 967 082-48-57.
 
Организационный комитет:
info@dmitrovkareconcept.ru +7 (495) 697-72-24, 695-33-58.
 
Адрес, по которому направляются уведомления и заявки, конкурсные предложения: 121069, Москва, ул. Большая Молчановка, дом 21, офис 13.
 
 

Справка о заказчике конкурса

Международный автомобильный холдинг «Атлант-М» является крупнейшим объединением компаний в СНГ (России, Украине и Республики Беларусь), специализирующемся на продаже, гарантийном и сервисном обслуживании автомобилей. Общая численность персонала холдинга более 2200 человек, совокупный оборот в 2015 году составил 371 млн. долларов США. Холдинг обладает обширной сетью сбыта в которую входит 22 автомобильных предприятия в том числе 20 автоцентров. В настоящее время холдинг «Атлант-М» столкнулся с необходимостью перепрофилирования одного из своих объектов, строительство которого было приостановлено в связи с потерей актуальности его изначального предназначения. Для эффективного решения данной задачи холдинг «Атлант-М» инициирует открытый всероссийский конкурс с целью определения наилучшего подхода к редевелопменту данного объекта.
 

5 января 2017, 15:39 0 комментариев

Комментарии

Добавить комментарий

Партнёры
Компания «Дженти»
Альянс Трейд
Компания «Философия Камня»
ГК «СтеклоСтиль»
АО «Прикампромпроект»
Pine House Corporation
Копировальный центр «Пушкинский»
Стоматологический салон «Центральный»
Компания «Вентана»
Джут
Компания Алюм Дизайн