Международный конкурс на разработку мастер-плана территории, прилегающей к Альметьевскому водохранилищу на р. Степной Зай г. Альметьевск, Татарстан, 2019—2020

Открытый международный архитектурно-градостроительный конкурс на разработку мастер-плана территории, прилегающей к Альметьевскому водохранилищу на р. Степной Зай г. Альметьевск, Республика Татарстан

Фото: пресс-служба ПАО «Татнефть»

Конкурс пройдет в период с 27 ноября 2019 года по 23 апреля 2020 года. Его целью является подготовка мастер-плана, обеспечивающего ревитализацию территории, прилегающей к Альметьевскому водохранилищу на р. Степной Зай в г. Альметьевск, и превращение ее в знаковое общественное пространство для жителей города, транслирующее миссию Альметьевска как города с высоким уровнем жизни населения, узнаваемое за пределами города и являющееся его «имиджевой» составляющей.

Тип конкурса: открытый двухэтапный архитектурный конкурс.
Приглашаются к участию: российские и зарубежные профессиональные организации в области архитектуры, проектирования, разработки концепций развития общественных пространств, объектов коммерческой и жилой недвижимости, мастер-планирования, экономики, финансов, контентного программирования.
Регистрационный взнос: отсутствует.
Окончание регистрации: 21 января 2020 года.
Крайний срок подачи проектов финалистами: 6 апреля 2020 года.
Дата объявления результатов: 23 апреля 2020 года.
Общий призовой фонд: 14,5 млн ₽.
Организатор: ООО «Агентство стратегического развития „ЦЕНТР“».
Заказчик: ПАО «ТАТНЕФТЬ» им. В. Д. Шашина.
Полное название конкурса: Открытый международный архитектурно-градостроительный конкурс на разработку мастер-плана территории, прилегающей к Альметьевскому водохранилищу на р. Степной Зай г. Альметьевск, Республика Татарстан.
Официальный сайт конкурса: almetyevsk.tatar.
Контакты: +7 (495) 123-45-53; info@almetyevsk.tatar.

Объектом конкурса является территория на севере города Альметьевска, занимающая площадь более 1700 га, в том числе около 270 га — участки Лесного фонда за пределами городской черты, прилегающая к Альметьевскому водохранилищу на реке Степной Зай в городе Альметьевск Республики Татарстан.

Конкурс имеет особое значение как пилотный проект для Республики Татарстан, направленный на реабилитацию нарушенных земельных участков и на сохранение ценных природных объектов путем применения производственных процессов при создании объектов инфраструктуры и размещения объектов различного функционального назначения. По завершении Конкурса, полученные результаты реабилитации окружающей среды от техногенных воздействий могут быть применены на аналогичных территориях как в Республике Татарстан, так и в других регионах страны.

К обустройству этой территории было много подходов еще с 80-х годов прошлого века, рассказал на пресс-конференции заместитель генерального директора ПАО «Татнефть» по капитальному строительству Николай Глазков. В то время компания приняла решение построить водохранилище под титулом «производственный объект», поскольку была не вправе создавать подобное не для производственных нужд. Что касается площади вокруг него, проекты ее реконструкции разрабатывались при генеральных директорах Аклиме Мухаметзянове и Ринате Галееве. По ту сторону водохранилища построили культурно-спортивные объекты. Затем болотистые места и овраги Альметьевска превратили в каскад благоустроенных прудов, которые практически подошли к водохранилищу со стороны города. При Шафагате Тахаутдинове был продуман вопрос единого ландшафта всех этих водоемов.

В 2018 году нефтяная компания завершила большие работы по обустройству обмелевшего и заболоченного водоема. Очищено от ила и углублено до четырех метров дно, благоустроены берега. На это «Татнефть» выделила 355 миллиона рублей. Таким образом, водохранилище было приведено в нормативное состояние, и сейчас оно отвечает всем требованиям гидрологии.

«Теперь хотим, чтобы наши задумки подкрепились новыми идеями, поэтому привлекаем профессионалов, — отметил Николай Глазков. — Главное, чтобы эта территория использовалась гармонично, экологично и эффективно. В этом году руководство компании во главе с генеральным директором Наилем Магановым устроило сплав по Заю, где изучили всю территорию. Увидели, что состояние реки хорошее, здесь живут бобры и журавли, те, кто любит чистую воду. Но хотим, чтобы было еще лучше».

На вопрос о финансировании проекта замгендиректора сообщил, что призовой фонд конкурса в 14,5 миллиона рублей будет оплачен «Татнефтью». Что же касается стоимости всего проекта, это можно будет оценить только после принятия концепции.

Это будет одна из самых больших в РФ градостроительных концепций, считает помощник президента Татарстана Наталья Фишман: «Это не парк, не сквер и не набережная. В данном случае мы говорим об огромной территории. Альметьевск — очень важный для нас город, здесь прогрессивный молодой мэр и самая прогрессивная компания в Татарстане — „Татнефть“. Объединение таких сил делает возможным прорывные шаги». Из наиболее близких по масштабам проектов в республике помощник президента РТ назвала поэтапное благоустройство казанского озера Лебяжье, рассчитанное на 240 гектаров.

Фото: пресс-служба ПАО «Татнефть»

Этапность конкурса

Конкурс проводится два этапа.

Этап 1 — прием заявок и отбор Финалистов по портфолио и эссе.

На первом этапе компетентное жюри на основе портфолио, релевантного опыта и эссе отбирает 3 (трех) финалистов конкурса.

Этап 2 — разработка конкурсных предложений Финалистами, формирование рейтинга конкурсных предложений финалистов на основе оценки жюри, выбор победителя.

Призовой фонд

По итогам первого этапа на основе портфолио и эссе будут отобраны 3 финалиста, которые займутся разработкой конкурсных предложений.

Трем финалистам, которые будут разрабатывать итоговые конкурсные предложения, выплачивается вознаграждение в размере 2 500 000 рублей каждому, включая все налоги и сборы. По итогам заседания жюри финалистам в соответствии с распределением призовых мест будет производиться доплата, включающая все налоги и сборы в соответствующем размере:

• победитель — 4 000 000 рублей;

• 2-е место — 2 000 000 рублей;

• 3-е место — 1 000 000 рублей.

Общий размер призового фонда, включающий все налоги и сборы, составляет 14,5 млн рублей.

Регламент конкурса

27.11.2019 — пресс-конференция, посвященная старту конкурса;
13.12.2019 — установочный вебинар для участников конкурса на русском и английском языках;
21.01.2020 — окончание приема конкурсных заявок;
29.01.2020 — заседание экспертного совета;
30.01.2020 — заседание жюри для отбора 3 (трех) финалистов;
19.02.2020 — установочный семинар для финалистов, проектный семинар с жителями;
06.04.2020 — сдача конкурсных предложений финалистам;
22.04.2020 — заседание экспертного совета;
23.04.2020 — заседание жюри, выбор победителя конкурса, пресс-конференция.

Жюри конкурса

Наиль Маганов, генеральный директор ПАО «Татнефть», председатель жюри;
Гай Имз, основатель Совета по экологическому строительству (RuGBC), международный куратор конкурса;
Тимур Нагуманов, глава Альметьевского муниципального района;
Наталия Фишман-Бекмамбетова, помощник президента Республики Татарстан;
Татьяна Гук, директор Института Генплана Москвы;
Сергей Иванов, председатель Государственного комитета Республики Татарстан по туризму;
Елена Короткова, руководитель Центра городской экономики КБ «Стрелка»;
Равиль Кузюров, министр лесного хозяйства Республики Татарстан;
Павел Морозов, сооснователь, директор направления маркетинга и коммуникаций LinkWest Group;
Алексей Новиков, президент Habidatum;
Екатерина Самухина, зам. генерального директора Института экологического проектирования и изысканий;
Антон Севастьянов, главный архитектор Альметьевска;
Ирек Файзуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан;
Александр Шадриков, министр экологии и природных ресурсов Республики Татарстан.

Конкурсные критерии

Жюри оценивает конкурсные предложения в соответствии со следующими критериями:

Соответствие конкурсных предложений ключевой идее развития территории.
Экореабилитация ландшафта.
Комплексность развития.
Соответствие конкурсных предложений мировым трендам.
Подход к мастер-планированию как к механизму развития территории.
Этапность реализации.
Социально-экономическая эффективность и инвестиционная привлекательность наиболее значимых объектов.