С чего начать строительство дома: пошаговая инструкция

Жилой дом в городе Цюаньчжоу, провинции Фуцзянь. Автор фото: Sheng Wang, Китай. Источник: archdaily.com

Если вы устали от городской суеты, то собственный загородный дом — ваш вариант! Но важно продумать все до мелочей, учесть все особенности и нюансы строительства. Тогда мечта о комфортном частном доме станет реальностью. Приведем рекомендации экспертов о том, как грамотно построить дом с нуля, как предотвратить технические и юридические сложности.

1. Выбор и покупка участка для строительства

Возможно, вам хотелось бы домик на берегу пруда или рядом с лесом. Однако при выборе участка важно учитывать его расположение. Желательно строить дом на расстоянии от города не больше 10–15 км. Если вам хочется максимально тихое и уединенное место, необходимо изучить всю местность. Вероятно, тут вы найдете подходящий для себя участок, который не пользуется особым спросом среди покупателей.

Дом, который построил концептуальный художник Джек. Рендер: архитектурное бюро Olson Kundig Architects. Источник: tehne.com

2. Выбор материала для строительства дома

К самым популярным стройматериалам для возведения дома относятся следующие:

Кирпич. Дома из кирпича отличаются прочностью, устойчивостью и продолжительным сроком службы. Построить такой дом можно и в одиночку, так как технология строительства не требует привлечения сложной техники.
Пеноблоки и ячеистый бетон. Этот материал отличается легкостью, практичностью и доступной ценой. Среди других плюсов — хорошие теплоизоляционные характеристики.
Газобетонные блоки. Отличаются высокими эксплуатационными качествами, малым весом.
Модульные конструкции. Построить такой дом можно в сжатые сроки, особых требований к фундаменту не выдвигается.
Дерево. Построить качественный деревянный дом без специалистов сложно. К тому же это горючий материал. Однако деревянные дома относятся к элитному классу и отличаются особым микроклиматом внутри.

Owen D. Pomerywork. VICTORY POINT. Источник: owenpomery.com

3. Проектирование дома

Можно найти дизайн-проект дома самому или привлечь экспертов. В интернете вы найдете множество бесплатных вариантов. Если вы не найдете подходящего для себя варианта, можно обратиться к архитектору или в строительную компанию.

Самостоятельно заниматься проектированием дома, не имея на то особых знаний и навыков, не рекомендуется. В противном случае вы рискуете допустить технологические ошибки. Исправление инженерных расчетов обходится дорого.

Ant Farm, Richard Jost, Chip Lord, Doug Michels. House of the Century (Alvin and Marilyn Lubetkin House), Mojo Lake, TX (East and West Elevations). 1971-73. Source: MoMA

4. Подготовка документов на строительство

Перед началом строительных работ необходимо согласовать свои действия с местной администрацией, чтобы не столкнуться с юридическими сложностями.

Вам потребуется такой пакет документов:

Разрешение на строительство. Для его получения подготовьте личные документы, правоустанавливающую документацию на участок, проект и лицензию архитектора.
Акт обследования участка. Получить его можно в отделе геонадзора. Предварительно специалисты изучат территорию, проведя топографическую съемку.
Согласование застройки с санстанцией, пожарной службой и другими контролирующими органами.
Строительный паспорт. Выдается в департаменте строительства и архитектуры.

Кстати, для многих сейчас доступна ипотека на строительство дома с господдержкой, что позволяет семьям осуществить мечту о собственном жилье.

Eugene Tssui. "Venturus" Wind Generated Dwelling for Mr. and Mrs. Peter Cook, Victoria, B.C., Canada. 1982. Source: MoMA

5. Дальнейшие действия

После утверждения проекта и сбора всех необходимых документов можно начинать строительные работы. Вкратце порядок действий включает следующие шаги:

Подготовка площадки, выравнивание участка, рытье котлована.
Обустройство фундамента.
Строительство стен и перекрытий после того, как фундамент застыл и набрал прочность.
Монтаж кровли, укладка кровельного материала.
Установка дверей, окон.

Owen D. Pomerywork. VICTORY POINT. Источник: owenpomery.com

Далее потребуется провести и подключить все необходимые коммуникации, организовать внутренние и фасадные работы.

Можно самостоятельно провести все необходимые работы или обратиться к квалифицированной бригаде.

Если вы все сделаете правильно, то совсем скоро воплотите мечту о собственном загородном доме!

13 ноября 2024, 15:11 0 комментариев