Проект СберСити в Рублёво-Архангельском вышел в открытые продажи

СберСити в Рублёво-Архангельском. Вид с высоты птичьего полета. Все рендеры и схемы предоставлены Коммуникационным агентством «Правила Общения»

Акционерное общество «Рублево-Архангельское» — компания, входящая в Группу Сбер, — объявило о старте открытых продаж СберСити в Рублёво-Архангельском с 8 июня 2023 года. Ранее приобрести здесь квартиру могли только сотрудники Группы Сбер.

Рублево-Архангельское — это территория в экологически-чистом месте, на западе Москвы, административно входящая в состав района Кунцево (Западный Административный округ г. Москва). Сбер занимается комплексным развитием территории: от этапа создания мастер-плана и проекта планировки территории до строительства и последующей реализации объектов недвижимости. Также Сбер полностью строит всю инфраструктуру: инженерные сети и головные сооружения, объекты улично-дорожной сети, парковые и общественные пространства и планирует сохранить за собой последующую эксплуатацию и управление в части инфраструктурных и капитальных объектов.

Всего на территории площадью 461 га планируется. строительство капитальных объектов суммарной площадью более 4 млн м², в том числе более 2,6 млн м² жилых зданий разной этажности и около 807 тыс. м² офисно-деловой застройки. Территория будет обеспечена всеми объектами социального и образовательного назначения, спортивными объектами, парками и местами для активного отдыха в соответствии с самыми современными требованиями. В частности, парки и скверы займут более 30% территории. В СберСити будет проживать более 65 000 жителей, работать — более 70 000 человек. Общий срок реализации проекта — 2032 г. Первые резиденты появятся здесь уже в третьем квартале этого года.

«Мы создаём новый район столицы в прекраснейшем экологически чистом месте на берегу Москвы-реки. Наша цель — обеспечить всем, кто будет здесь жить и работать, максимальный уровень комфорта. Для этого мы используем наши лучшие сервисы и продукты. Жить и работать в зелёном районе и при этом находиться в считаных минутах езды от центра Москвы — именно так устроен СберСити. Сбер планирует перевести ряд своих компаний в Рублёво-Архангельское. Это уникальная возможность для наших сотрудников — а с этого момента и для всех желающих — жить в самом современном районе Москвы», — комментирует Герман Греф, Президент, Председатель Правления ПАО Сбербанк.

СберСити в Рублёво-Архангельском. Вид с высоты птичьего полета.

«СберСити — это первая в России и крупнейшая в мире территория, созданная по международным стандартам зеленого проектирования. Мы применяем инновационные решения в инженерном обеспечении, включающем тепло- и энергоснабжение, ресурсосберегающие технологии, вакуумное мусороудаление, тестируем зеленые технологии, устанавливаем «умный дом» собственной разработки, а в планах — использование искусственного интеллекта в этих направлениях. При этом технологии у нас не являются самоцелью — это средство обеспечения комфорта нашим резидентам. СберСити — это неразрывная связь с природой, качественная социальная инфраструктура и единый уровень, и однородность среды», — добавляет Андрей Лихачев, генеральный директор АО «Рублево-Архангельское».

Классификация жилья

В СберСити разработали свою классификацию жилья. В основе продукта, как в хорошем автомобиле, «стандартная» комплектация для тех, кто живет по принципу «ничего лишнего», а более высокие классы имеют расширенный набор опций для любого образа жизни. Всего в СберСити будет 4 класса: Balanced, Optimum, Advanced и Superb. В одном квартале сочетаются корпуса разного класса жилья и, выбирая локацию, можно подобрать для себя и нужный в настоящий момент класс жилья.

1. Balanced — в этом классе жилья отсутствуют избыточные детали, покупатель платит только за полезную площадь. При этом уделяется внимание ежедневному комфорту жителей, для чего предусмотрены подземные паркинги, места для хранения велосипедов и колясок, а в лобби расположены санузлы и лапомойки.

2. В домах класса Optimum, в дополнение к удобствам класса Balanced, имеется зона коворкинга в лобби, для детей предусмотрена игровая комната, а для отдыха жителей в доме располагается общественная терраса. Квартиры отличаются большей площадью, а также наличием личных террас.

3. В корпусах класса Advanced комфорт на ступень выше. Ко всем привилегиям класса Optimum, добавляются студия для занятия фитнесом и выделенная зона коворкинга. Квартиры имеют увеличенные площади, вспомогательные помещения и гардеробные пространства.

4. Квартиры класса Superb представляют собой продукт верхней ценовой линейки. Рассчитан на покупателей, которые ценят камерность и максимальный комфорт. Квартиры подтверждают высокий статус владельца. Лобби имеют изысканный дизайн, фасад выполнен из натуральных материалов, внутренний комфорт обеспечен круглосуточной консьерж-службой. Квартиры обеспечиваются отдельными гардеробными и постирочными комнатами.

В каждом классе жилья предусмотрено самое современное инженерное обеспечение: центральное холодоснабжение, вакуумное мусороудаление, автоматизация инженерных систем, современные системы безопасности и контроль доступа.

Квартиры предлагаются с отделкой и без отделки. В кварталах с отделкой — с предустановленной системой «умный дом». В кварталах без отделки — с предустановленными климатическими решениями — фанкойлом как элементом центрального холодооснабжения, и блоком управления климатом.

Высотность — среднеэтажная застройка 5–7 этажей, с доминантами 12–14 этажей.

СберСити в Рублёво-Архангельском. Жилой квартал B 10. Balanced & Optimum

Стоимость (по классам, стоимость со сроком заселения 2024–2025 гг.):

Balanced (без отделки) — от 270 тыс ₽/м² — мин. площадь 28 м², максимальная 160 м²
Balanced (с отделкой) — от 310 тыс ₽/м² — мин. площадь 28 м², максимальная 160 м²
Optimum (без отделки) — от 310 тыс ₽/м² — мин. площадь 30 м², максимальная 160 м²
Optimum (с отделкой) — от 370 тыс ₽/м² — мин. площадь 30 м², максимальная 160 м²
Advanced (без отделки) — от 360 тыс ₽/м² — мин. площадь 40 м², максимальная 200 м²
Advanced (c отделкой) — от 420 тыс ₽/м² — мин. площадь 40 м², максимальная 200 м²
Suberb (без отделки) — от 425 тыс ₽/м² — мин. площадь 65 м², максимальная 200 м²
Suberb (c отделкой) — от 530 тыс ₽/м² — мин. площадь 65 м², максимальная 200 м²

СберСити в Рублёво-Архангельском. Жилой квартал B 11–12. Balanced & Optimum

СберСити в Рублёво-Архангельском. Интерьеры с отделкой. Advanced

СберСити в Рублёво-Архангельском. Интерьеры с отделкой. Balanced&Optimum

Транспортная доступность

СберСити расположен на Западе Москвы на территории Рублёво-Архангельское, в 3 км от МКАД. Близость к основным транспортным магистралях города — Ильинское шоссе, Новорижское шоссе, Рублевское шоссе. В 2026 году планируется запуск станции метро «Рублёво-Архангельское». Время в пути от СберСити до Москва-Сити (ст. м. Шелепиха) составит 20 минут.

Мобильность внутри территории

Проект СберСити предусматривает: жилые дворы, закрытые от машин, ограничение транзитного проезда через территорию, 30 км велосипедной сети территории, инклюзивную городскую среду, зарядную инфраструктуру для электроавтомобилей, широкую сеть проката велосипедов и самокатов, развитие беспилотного транспорта совместно со SberAutoTech, собственный стандарт городской среды «Сбер-улица».

СберСити в Рублёво-Архангельском. Жилой квартал B 19–20–21. Advanced

Парковочное пространство

Единое парковочное пространство наземных, подземных и уличных паркингов. Всего запланировано более 36000 парковочных мест.

Основные smart-технологии в СберСити

Единый Центр энергоменеджмента территории
Единый Центр эксплуатации и обеспечения безопасности
Распределенные источники системы тепло- и холодоснабжения (энергоцентры)
Тестирование технологий зеленой генерации
Система вакуумного мусороудаления
Собственная система «умный дом», совместная разработка РА совместно со SberDevices
Применение технологии информационного моделирования (ТИМ) и создание цифровых двойников территории и объектов на всех этапах жизненного цикла

СберСити в Рублёво-Архангельском. Жилой квартал B 19–20–21. Superb

Инженерная инфраструктура

Инженерная инфраструктура СберСити создана с нуля и строится Сбером: сети газоснабжения, ливневая канализация, хозяйственно-бытовая канализация, сети связи, водоснабжение, энергоснабжение, система вакуумного мусороудаления. В основе проектирования инженерной инфраструктуры заложен принцип ее надежности и безопасности. Часть инфраструктуры в последующем будет эксплуатироваться собственной управляющей компанией.

Социальная инфраструктура

В рамках реализации проекта предусмотрено строительство 8 школ, 16 детских садов, детская и взрослая поликлиники, пожарное депо и полицейский участок, Гериатрическая резиденция.

«Зеленая» инфраструктура

Парки, скверы, бульвары, зеленые зоны займут территорию площадью более 100 га. Будет высажено до 10000 новых деревьев, очищен искусственный водоем и затон Москвы-реки, подобраны и высажены растения для создания кормовой базы для птиц.

СберСити в Рублёво-Архангельском. Офисный кластер. Здание А22

Спортивная инфраструктура

Футбольное поле
Скейт-парк
30 км велодорожек
Беговые дорожки, лыжные и прогулочные маршруты
Универсальное поле для игры в баскетбол или волейбол, а зимой — в хоккей
Зоны воркаута
Тропа здоровья
Центры водной активности

СберСити в Рублёво-Архангельском. Офисный кластер. Здание А23

СберСити в Рублёво-Архангельском. Офисный кластер. Здание А24

Инфраструктура для владельцев животных

Лапомойки в жилых кварталах
Площадки для игр, социализации и дрессировки
Питьевые фонтанчики в рекреационных зонах
Специальные урны для отходов

Инфраструктура для пожилого населения

Гериатрическая резиденция
Маршруты для прогулок разного уровня сложности
Зоны уличных тренажеров для людей старшего возраста
Тропинки для скандинавской ходьбы
Зоны отдыха
Зоны для игры в шахматы и других уличных игр

СберСити в Рублёво-Архангельском. Благоустройство

Инфраструктура для детей

Тематические детские площадки — водная, природная, лесная
8 школ
16 детских садов
Детская поликлиника

Инфраструктура для МГН

Безбарьерная среда: без ступеней и пандусов, с уклоном не более 2%
Наземные пешеходные переходы
Домофоны со встроенной индукционной петлей и голосовые ассистенты на инлетах вакуумной системы мусороудаления

СберСити в Рублёво-Архангельском. Офисный кластер. Здание А27

Справка

ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Банк располагает обширной филиальной сетью в России: около 14 тысяч точек обслуживания. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

СберСити в Рублёво-Архангельском — «умный город-парк», реализуемый на территории общей площадью 461 га в Западном Административном округе г. Москвы. Проект реализует Акционерное общество «Рублево-Архангельское» — компания, входящая в Группу Сбер.

Официальный сайт: www.sbercity.ru

12 июня 2023, 18:59 0 комментариев