Конкурс концепций городского квартала на территории АДЦ Коммунарка, Москва, 2024

открытый международный конкурс на лучшую архитектурно-градостроительную концепцию городского квартала на территории АДЦ Коммунарка

Формат конкурса: закрытый* одноэтапный с открытой предквалификацией по портфолио.
Приглашаются к участию: специалисты в области архитектуры и градостроительства, способные привлечь в команду специалистов в области экономики, финансов, маркетинга, контентного программирования, имеющие опыт комплексного ведения проекта от стадии Концепция до разработки Проектной документации и ведения Авторского надзора. Участник Конкурса должен быть зарегистрирован как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель на территории РФ, или иметь российское представительство. В Конкурсе приветствуется участие консорциумов. Любой участник может привлечь к себе в команду международных специалистов.
Регистрационный взнос: отсутствует.
Окончание регистрации: 26.07.2024.
Крайний срок подачи проектов: 08.11.2024.
Дата объявления результатов: 26.11.2024.
Общий призовой фонд: 20 млн ₽.
Заказчик: ООО «АДЦ Коммунарка 62» (Группа «Самолет»).
Организатор: ГАУ «Институт Генплана Москвы».
При поддержке Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.
Полное название конкурса: открытый международный конкурс на лучшую архитектурно-градостроительную концепцию городского квартала на территории АДЦ Коммунарка.
Официальные страницы/сайты конкурса: самолет-конкурс-новая.москва.
Контакты оргкомитета: [email protected]. Пометка: Конкурс АДЦ «Коммунарка» - Самолет. Наименование Участника.

________________

* В соответствии с положениями Руководства Международного союза архитекторов для проведения конкурсов в архитектуре и смежных областях данный конкурс является закрытым, а не открытым. Открытая процедура отбора ограниченного количества участников (предквалификация) — один из возможных способов определения состава участников закрытого конкурса. Подробнее о типологии конкурсов, терминологии, условиях и правилах их организации см.: UIA COMPETITION GUIDE FOR DESIGN COMPETITIONS IN ARCHITECTURE AND RELATED FIELDS : interpreting and implementing the UNESCO “Standard Regulations for International Competitions in Architecture and Town-Planning” / International Union of Architects, International Competitions Commission. — Adopted by the 130th Council in Seoul, March 2017 ; Amendments adopted by the 131st Council in Kuala Lumpur, July 2017 ; Amendment adopted by the 139th Council in Rio de Janeiro, January 2020. — [Paris], 2020. — Прим. TEHNE

Цель, тема, контекст

Цель конкурса — разработать 3 архитектурно-градостроительные концепции городского квартала на территории АДЦ «Коммунарка» и выбрать из них наилучшую.

Задачи конкурса:

Получить качественное архитектурно-градостроительное решение, привнести новизну и индивидуальность в проект.
Провести градостроительный анализ территории, сформировать решение по функционально-планировочной организации территории, включающее вариативность.
Разработать объемно-планировочные решения объектов, входящих в застройку.
Подготовить укрупненный расчет экономики проекта, включающий стоимость строительства и проектирования, расчет окупаемости.

Территория проектирования расположена в 6 км от МКАД по Калужскому шоссе в районе Коммунарка Новомосковского административного округа Москвы. С севера земельный участок ограничен Калужским шоссе и Ольховой аллеей, с юга — Старопрокшинским шоссе, бульваром Мечникова и Филатовским шоссе. В непосредственной близости находится станция метро «Ольховая», ближайшая остановка наземного городского транспорта — «Культурно-просветительский центр».

Приветственное слово

Перед нами территория будущего — место, где воплощается в жизнь современная стратегия комфорта и динамичного развития территорий. Как один из крупнейших градообразующих центров АДЦ «Коммунарка» непрерывно привлекает инновации и возможности, подтверждая тем самым статус драйвера полицентричного развития Московской агломерации.

Городской квартал, который будет здесь возведен, должен стать центром притяжения для жителей не только Новой Москвы, но и всей столицы. Стратегически продуманный и четко выверенный с точки зрения удобства и функционального наполнения, этот проект должен отвечать современным тенденциям в архитектуре и последним мировым стандартам комфортной городской среды.

Многофункциональная застройка предполагает сочетание жилой и коммерческой недвижимости в одном проекте, поэтому перед архитекторами стоит непростая задача — создать пространство, где динамичность бизнес-среды и уют жилого комплекса будут гармонично сочетаться и дополнять друг друга.

Участие в конкурсе на лучшую архитектурно-градостроительную концепцию городского квартала на территории АДЦ «Коммунарка» станет настоящим вызовом, требующим глубокого погружения в каждую деталь, ведь вместе нам предстоит не просто построить здания, а создать новый масштабный квартал и наполнить его смыслами и функционалом. Это нелегкая задача, но она обещает быть захватывающе интересной.

Крупный проект всегда требует тщательной проработки, поэтому в ходе конкурса участникам предстоит подготовить взвешенный градостроительный анализ, расчет экономики, варианты функционально- и объемно- планировочной организации и, конечно, расчет окупаемости. Верим, что вместе с лучшей командой нам удастся реализовать уникальный и узнаваемый проект, который не только украсит город, но и станет одной из его визитных карточек.

Айман Эль-Хашем

Управляющий партнер бизнес-юнита «Москва» группы «Самолет»

Премиальный фонд / награды

Призовой фонд — 20 млн руб., в т. ч. все налоги и сборы.

Каждому из трех финалистов за разработку выплачивается по 4 млн рублей (в т. ч. все налоги и сборы) для покрытия расходов на разработку.

Дополнительное вознаграждение за призовые места:

1-е место — 4 млн руб.

2-е место — 2,5 млн руб.

3-е место — 1,5 млн руб.

Жюри

Сергей Кузнецов — главный архитектор города Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы
Владимир Жидкин — руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы
Айман Эль-Хашем — управляющий партнер бизнес-юнита «Москва», ГК «Самолет»
Сергей Глубокин — заместитель начальника управления Архитектурного совета
Евгений Ермаков — глава Управы района Коммунарка города Москвы
Леон Пряжников — директор по продукту ГК «Самолет»
Анастасия Горбунь — директор по продажам ГК «Самолет»
Сергей Скуратов — архитектор, основатель, президент и творческий руководитель «SERGEY SKURATOV ARCHITECTS»
Владимир Плоткин — российский архитектор, профессор Международной Академии Архитектуры, член правления МОСА
Дмитрий Сухов — архитектор, креативный директор «Генпро»
Юлия Бурдова — партнер Buromoscow
Ольга Алексакова — со-основатель и партнер Buromoscow

Сроки проведения

Старт конкурса, начало приема заявок — 27 июня 2024 года
Окончание приема Заявок — 26 июля 2024 года
1-е заседание Жюри (рассмотрение поданных Заявок) — 08 августа 2024 года
Проведение Ознакомительного семинара — 14–15 августа 2024 года
Работа Участников Конкурсными предложениями — 12 августа — 08 ноября 2024 года
Техническая экспертиза Конкурсных предложений — 11 ноября — 22 ноября 2024 года
2-е Заседание жюри (составление рейтинга Конкурсных предложений и выбор Победителя), пресс-конференция — 26 ноября 2024 года

Критерии оценки

Критерии оценки конкурсных заявок:

Релевантность представленных в Портфолио проектов конкурсным задачам.
Степень реализации представленных в Портфолио проектов.
Соответствие предложенных идей предмету конкурса и контексту места расположения территории.
Оригинальность, содержательность и реалистичность идей.
Наличие визуальных материалов, соответствующих Эссе.

Критерии оценки Конкурсных предложений, представленных Участниками конкурса:

Соответствие требованиям Технического задания.
Принципиальное соответствие проекта градостроительному законодательству Российской Федерации.
Соответствие идее и теме Конкурса.
Оригинальность идеи проекта (новизна и индивидуальность).
Полнота раскрытия идеи проекта.
Создание условий для формирования конкурентоспособной экономики проекта.
Повышение эффективности пространственного развития: комплексность развития территории в соответствии со стандартами развития городской среды.
Инновационность проектных решений в сфере архитектуры, градостроительства и инженерно-строительных технологий.
Реалистичность и реализуемость проекта с точки зрения существующих технологий и возможности их применения.
Оригинальность предлагаемых решений.
Эффективность предложенного проекта с точки зрения затрат на реализацию и их окупаемости.
Прочие факторы, на усмотрение члена Жюри.

Регистрация и подача

Форма подачи заявки на участие

В составе финальных концепций должны войти:

Градостроительные решения, включающие:
- анализ территории, ограничений, транспортной ситуации;
- формирование предложений по функционально-планировочной организации территории по вариантам;
- формирование транспортного каркаса территории.
Объемно-планировочные решения (на основании каталога планировочных решений заказчика). Первый, второй, последний и типовой этажи жилой застройки, а также каждый оригинальный этаж коммерческой застройки без представления технологических решений (на основании каталога планировочных решений заказчика).
Фасадные решения комплекса, отражающие его единый визуальный облик. Включая фасадные решения всех объектов, входящих в застройку городского квартала.
Укрупненный расчет экономики проекта. Включающий стоимость строительства и проектирования, расчет окупаемости, дорожную карту реализации проекта.

Конкурсная документация

Приглашение к участию

Условия конкурса

Рамочное техническое задание

Принципы подготовки конкурсных предложений

Конкурсные критерии

Документы архивированы 13.07.2024

Авторские права

В рамках конкурса все участники передают заказчику исключительные права на произведения в составе концепции.

Анонимность

Требования анонимности участия и оценки* не указаны в положении конкурса.

_____________

* Анонимность оцениваемых работ — обязательное условие проведение архитектурных конкурсов. «Все конкурсные работы должны быть отправлены и оценены анонимно. Авторы сохраняют анонимность до тех пор, пока не будет завершен процесс оценки, пока жюри не определит победителей, не присудит призы и не подпишет итоговый протокол. Анонимность конкурсных работ облегчает объективную оценку. Анонимность также защищает заказчика и членов жюри от возможных обвинений в фаворитизме или в преследовании личных интересов» (п. 4.5. Руководства Международного союза архитекторов для проведения конкурсов в архитектуре и смежных областях, интерпретирующее и применяющее «Стандартные правила международных конкурсов в области архитектуры и градостроительства» ЮНЕСКО. 2020). — Прим. TEHNE

Дополнительная информация

Историческая справка

Коммунарка — район и внутригородское муниципальное образование в городе Москве (ранее — посёлок в составе поселения Сосенского (Новомосковский административный округ)).

До 1 июля 2012 года п. Коммунарка входил в состав Ленинского района Московской области. Границы между городом Москвой и Московской областью определены постановлением Совета Федерации в 2011 году.

Новые границы района и внутригородского муниципального образования в городе Москве были образованы в мае 2024 года.

История этого района начинается с образования в 17-м веке села Фитарево. До начала 20-го века Фитарево оставалось независимым населенным пунктом. В 1925 году Феликсом Дзержинским совхоз этого села был объединен с совхозом «Столбово», который располагался в одноименной деревне. Название «Коммунарка» произошло от детской коммуны, которая располагалась на территории совхоза.

В 1930-х годах там стали строиться фермы и молокозавод, а также объекты гражданской инфраструктуры: школа, больница, клуб и жилые дома. В это время был высажен липовый парк, существующий в Коммунарке до сих пор. Парк — одно из самых значимых мест этого района, место притяжения жителей поселка и проведения массовых мероприятий.

После 1 июля 2012 года (когда поселок стал частью Москвы) в Коммунарке запустился процесс массовой застройки поселка. Для удобства жителей на территории поселка были построены две станции метро: «Коммунарка» и «Ольховая», а в течение года должна была быть еще запущена станция «Потапово». На территории района располагается префектура Троицкого и Новомосковского округов.

13 июля 2024, 15:02 0 комментариев