Gwell: новое слово в типологии южнокорейских офистелей

Gwell / Gangnam Bogeumjari District Officetel

Архитектурное бюро JDS Architects построило в Сеуле офистель Gwell, балконы которого расположены уступами, создавая каскад из кубов по всей поверхности фасада офисно-жилого комплекса — гибридного типа здания типичного для Южной Кореи.

Тип проекта: офистель (officetel — гибрид жилого и офисного здания).
Наименование проекта: Gwell / Gangnam Bogeumjari District Officetel.
Общая площадь: 38000 м².
Количество квартир-студий: 700.
Площадь квартиры-студии: около 25 м².
Месторасположение: район Gangnam Bogeumjari, Сеул, Южная Корея.
Автор идеи проекта: Джулиен Де Шмедт (Julien De Smedt).
Бюджет: €33 млн.
Заказчик: Shinyoung Co.
Статус: строительство завершено (2012—2014).
Архитектурное бюро: JDS Architects.
Руководители проекта: Heechan Park, Henning Stüben.
Команда проекта: Amanda Ripoll, Byeongmoo Moo, Chris Zhongtian Yuan, Francisco Villeda, Marvin Philipp, Mathilde Claus.

JDS Architects, возглавляемая Джулиеном Де Шмедтом (Julien De Smedt), в конце 2014 года завершила постройку 10-этажного здания офистеля Gwell в новом развивающемся районе Сеула — Gangnam Bogeumjari. В офистеле разместились розничные магазины, общие зоны отдыха и 700 маленьких квартир-студий площадью около 25 м² каждая.

JDS Architects. Gwell / Gangnam Bogeumjari District Officetel

Бельгийские архитекторы описали своё новое сооружение как «новое слово в типологии офистелей», проект представляет собой переосмысление типичного для Южной Кореи вида зданий, состоящего из небольших квартир-студий, позволяющих их арендаторам жить и работать в одном месте. Особенно популярны офистели у юристов, бухгалтеров, преподавателей, художников и других представителей свободных профессий. Там часто располагаются жилые офисы торговых компаний малого и среднего бизнеса. Однако многие в офистелях просто живут, используя квартиры-студии как качественное и доступное малогабаритное жильё для одиноких людей, с минимальным набором необходимой инфраструктуры.

Офистель Gwell построен рядом с холмом. Архитекторы постарались максимально использовать это месторасположение. Строение изогнуто так, чтобы сформировать внутренний двор, естественной «стеной» которого стал зелёный холм. Таким образом, природная составляющая стала неотъемлемой частью архитектурного проекта.

Конфигурация здания предполагала, что 34% студий будет выходить окнами на север, однако архитекторы расположили квартиры «ёлочкой» относительно горизонтальной оси корпусов, а также сместили по вертикальной оси, благодаря чему окна северной стороны оказались направлены на запад или восток и получили достаточное количество солнечного света. Фасады кажутся состоящими из кубиков: каждый из них соответствует квартире, и наверху каждого устроен балкон-терраса соседа сверху, создавая таким образом необычный мозаичный паттерн. Окна при этом обращены вдоль оси улицы, а не на окна соседей по дому или близлежащие дома.

«Изогнутый зигзагообразный фасад олицетворяет специфическую идентичность всего здания — живой и необычный внешний вид, ставший визитной карточкой этого уникального офисно-жилого комплекса», — рассказывает Де Шмедт.

Каждая квартира-студия состоит из стандартной комнаты прямоугольной формы, отдельной ванной комнаты и встроенной мини-кухни. Студия сочетает в себе жилое и спальное пространство, а также балкон-террасу.

Зигзагообразный узор мостовой перед зданием имитирует паттерн фасада, дополняя его и формируя новое общественное пространство, которое наблюдают из окон жильцы.