наверх
 
Удмуртская Республика


Н. А. Милютин. Основные вопросы жилищно-бытового строительства и программа проектирования домов переходного типа и домов-коммун. 1931

Н. А. МИЛЮТИН. Основные вопросы жилищно-бытового строительства и программа проектирования домов переходного типа и домов-коммун // Советская архитектура : № 1—2 : 1931  Н. А. МИЛЮТИН. Основные вопросы жилищно-бытового строительства и программа проектирования домов переходного типа и домов-коммун // Советская архитектура : № 1—2 : 1931
 
 
 

Н. А. МИЛЮТИН. Основные вопросы жилищно-бытового строительства и программа проектирования домов переходного типа и домов-коммун // Советская архитектура : № 1—2 : 1931. — С. 2—7.

 
 
 

Основные вопросы жилищно-бытового строительства СССР

 
Ниже мы помещаем разработанные Секцией соцрасселения и жилищно-бытового строительства Института экономики Комакадемии нормы проектирования жилых зданий и их комплексов.
 
Крупное политическое и народнохозяйственное значение этих норм, по-новому ставящих все дело жилищного строительства, делает необходимым предпослать им несколько пояснений общего порядка, выясняющих основные установки, легшие в основу предлагаемых нами норм.
 
Чтобы избежать той бесконечной путаницы и прожектерства, которые мы наблюдаем сейчас в вопросах организации жилья, прежде всего дадим хотя бы самый краткий анализ тех процессов, которые будут протекать в жилой зоне новых городов.
 
Какие же это процессы? — Труд, а также учеба, культпросветработа и т. д. будут протекать в основном в производственных (промышленной и сельскохозяйственной) зонах и частично в зеленой зоне (клубы, распределители, управление). Таким образом в жилой зоне в основном будут протекать бытовые процессы.
 
В области бытовых отношений в настоящее время мы имеем налицо в основном формы семейного быта. Однако семейный быт переживает, так сказать, жестокий кризис. Семья как производственно-потребительская единица быстро исчезает. В городе такая форма семейной организации сохранилась как исключительно редкое явление и то лишь среди некооперированных кустарей и торговцев. В деревне этот процесс уже тоже начинает протекать, хотя более замедленно. Поскольку настоящая работа в основном касается вопросов города, мы не будем останавливаться на вопросах села.
 
Таким образом городская семья и уж во всяком случае семья рабочего и служащего существует в данное время лишь как чисто бытовое, потребительское, а не хозяйственно-производственное соединение.
 
Однако необходимо иметь в виду, что и семья городского жителя в современной ее форме потребительско-бытового соединения переживает процесс дальнейшей трансформации. В капиталистических странах, как это было еще отмечено К. Марксом, условия эксплоатации рабочих масс обрекают значительную их часть на бессемейность. В советских условиях картина резко иная. Значительное повышение жизненного уровня рабочих и развитие обобществленных форм обслуживания бытовых нужд, трудящихся (общественное питание, ясли, детские сады, клубы и т. д.) постепенно уничтожают значение семьи как хозяйственного соединения. Этот процесс неизбежно приведет в конечном счете к полной переделке семейных форм общежития.
 
Задача раскрепощения женщины от мелкого домашнего хозяйства и вовлечения ее в производство заставляет нас поставить вопрос о всемерном содействии этому процессу. Всякое сопротивление этому и искусственное задерживание старых семейных форм домашнего хозяйства не может трактоваться нами иначе как отражение «сопротивления основных элементов отживающих классов» (И. Сталин), как проведение правого уклона на практике.
 
Однако следует иметь в виду, что всякие «левые» прожекторства и заскакивания в этом деле, неучет реальных возможностей и наличной материальной базы (ясли, детсады, общественное питание и т. д.) могут лишь дискредитировать идею создания нового социалистического быта.
 
Вот почему нашей задачей является непримиримая борьба на два фронта и в этом деле.
 
Нашей задачей должно быть создание всех необходимых элементарных условий для обобществления обслуживания бытовых нужд населения и в первую очередь рабочих масс. В новом строительстве эта задача должна быть руководящей. Но вместе с тем новое строительство ни в коем случае не должно игнорировать и факта существования семьи как привычного еще бытового соединения людей.
 
Это ставит перед нами ряд трудностей при решении вопроса о типе современного советского жилищного строительства. Однако эти трудности не так уж велики, чтобы перед ними опускать руки и сбиваться поэтому только на строительство семейных квартир с индивидуальными кухнями и т. п., как это делает большинство наших строителей из старых архитекторов и прочих «эклектиков» и «идеалистов» с вредительским нутром.
 
Нужно иметь в виду, что семейная квартира — основа чуждой социалистическому общежитию формы организации быта — закабаляет женщину и является наиболее дорогой и нерациональной системой использования объема здания, где подсобные объемы и площади занимают половину всей стройки. Однако это ни в коем случае не должно означать постройки зданий типа гостиниц с огромными километровыми коридорами, с коллективными кабинетами и тому подобными загибами, которые мы видели в значительном количестве проектов домов-коммун, жилкомбинатов и т. п. Наше современное жилье должно быть жильем переходного типа, в котором рабочий и работница, с одной стороны, имели бы возможность жить любой группой, в том числе и привычной еще семьей, а с другой, — могли бы пользоваться при желании хотя бы самыми элементарными формами обобществленного бытового обслуживания. Наряду с этим им должна быть предоставлена возможность в случае нужды или желания самим готовить пищу, воспитывать своих детей и стирать свое белье.
 
Все это может быть организовано довольно просто, если, во-первых, не ставить перед собой задачи теперь же строить «дворцы» и тому подобные хорошие вещи, которые пока еще нам не по карману, и если, во-вторых, не строить дорого стоящих «купецких» домов с индивидуальными квартирами.
 
Итак, общий вывод. Семья еще существует, хотя и потеряла свое значение как производственное соединение людей и будет отмирать как соединение хозяйственно-бытовое. Поэтому, отказываясь в новом строительстве от системы семейных квартир, в то же время на известный период мы должны еще предусматривать необходимость предоставления возможности ведения отдельными семьями домашнего хозяйства. Наряду с этим обязательно должны быть созданы основные элементы обобществленного обслуживания бытовых нужд трудящихся, раскрепощающие женщину от домашнего хозяйства и дающие ей возможность заниматься самостоятельным трудом на равных основаниях с мужчиной.
 
Как же должны строиться наши новые дома? Мы уже говорили, что в новом строительстве должны быть обеспечены все основные элементы обобществленного обслуживания бытовых нужд. Эти элементы слагаются из:
  • 1) общественного питания;
  • 2) начальных элементов общественного воспитания детей, т. е. яслей, детсадов и интернатов;
  • 3) механических прачечных;
  • 4) починочных мастерских;
  • 5) системы учреждений культурного обслуживания.
 
Обязательно ли создание всех этих учреждений в каждом вновь строящемся доме? — Нет, не обязательно. Каждое из всех перечисленных учреждений обобществленного обслуживания быта должно строиться как самостоятельная система. Обязательно лишь, чтобы эта система строилась не «вообще», а увязанное общим планом строительства как в количественном отношении, так и в отношении территориального их размещения.
 
Так например система общественного питания должна слагаться из двух звеньев: 1) крупных централизованных заготовочных, дающих полуфабрикаты (концентрированные бульоны, сырые котлеты, сухие супы и т. д.); сюда же относятся хлебозаводы, консервные предприятия, колбасные и т. п.; 2) эти заготовочные (или пищекомбинаты) должны быть непосредственно связаны с сетью как правило небольших столовых и буфетов, расположенных как в местах работы (в цехах, школах, больницах и т. п.), так и в жилой зоне.
 
Такая система организации общественного питания даст огромную экономию на продуктах и вместе с тем не повлечет за собой той безобразной порчи пищепродуктов, которую мы имеем в современных фабриках-кухнях. Эта же система обеспечит более полное использование механического оборудования и вместе с тем даст почти безграничную возможность выбора блюд без их удорожания.
 
Таким образом в новом строительстве нужно лишь предусмотреть устройство столовых (примерно на 150—500 чел.) с небольшой подсобной кухней, снабженной простейшим ледником, а существующие фабрики-кухни перестроить на централизованные заготовочные, что повысит их производительность в 5—10 раз.
 
Ясли и детские сады следует строить обязательно при жилье (а не при предприятиях, как это часто делается сейчас), в отдельных небольших зданиях; при этом ясли следует устраивать на 30—45 детей, а детсады на 60 детей.
 
Интернаты для школьников следует организовывать по принципу пионерлагерей, этой действительно социалистической формы организации детского быта. Эти лагери следует располагать вблизи школ, в свою очередь функционально связанных с производственными предприятиями (промышленными и сельскохозяйственными).
 
Сеть бань, механических прачечных и починочных мастерских должна строиться из расчета их действия в радиусе 2—3 км.
 
Что касается учреждений культурного обслуживания, то здесь надо обеспечить при жилье (например при столовых) лишь создание подсобных библиотек с ходовой литературой, а остальное должно быть расположено, как мы уже указывали, в зеленой и парковой зонах.
 
При наличии яслей, детсадов и столовых каждая жилая ячейка переходного типа должна рассчитываться как правило на одно лицо, но с возможностью соединения таких ячеек (без каких бы то ни было переделок) в любые их группы.
 
При проектировании жилых ячеек необходимо учесть, что такая ячейка будет служить отнюдь не только для сна, как это думают некоторые авторы «сверхлевых» проектов. Такая ячейка должна служить: 1) для сна; 2) для занятий с книгой и т. п.; 3) для индивидуального отдыха; 4) для хранения вещей, которыми живущий пользуется постоянно (белье, платье, предметы индивидуального обихода и т. п.); 5) для соблюдения элементарной личной гигиены.
 
Исходя из этого назначения жилой ячейки, она должна иметь минимум следующее оборудование:
  • 1) место для сна (кровать или диван-кровать и т. п.);
  • 2) стол для занятий с помещением для книг, тетрадей и т. п.;
  • 3) столик для приема пищи и прочих нужд;
  • 4) два-три стула или кресла;
  • 5) помещение для платья, белья и т. п.;
  • 6) шкафчик с предметами гигиены.
 
Группа таких ячеек должна иметь: умывальники, душ, ванну, подсобную кухню и уборную.
 
Исходя из назначения и оборудования жилой ячейки (комнаты), она должна иметь минимум следующие размеры: ширина 2,8 м, глубина — 3 м и высота — 2,6 м.
 
Само собой разумеется, что при малейшей возможности эти размеры должны быть увеличены. Поскольку жилые ячейки должны обязательно рассчитываться каждая на отдельное лицо независимо от того, кто и как в них будет жить, следует обеспечить отдельный вход в каждую ячейку. Каждая жилая ячейка, а еще лучше все без исключения помещения должны быть обеспечены солнечным освещением независимо от района постройки. Для этого все жилые здания следует располагать по меридиану (т. е. с юга на север), если они имеют два ряда жилых помещений, и на юго-восток, если жилые помещения располагаются в один ряд, что целесообразно делать как на крайнем севере, так и в южных районах.
 
Следует всеми мерами добиваться полного уничтожения простенков в наружных стенах жилых помещений, чего совсем нетрудно достигнуть при любых материалах, в том числе и при кирпиче (при внутренних несущих перегородках). Соединение жилых ячеек и групп (здания, комплексы) можно производить в довольно широких пределах. Однако при всех условиях следует иметь в виду следующее: Одна подсобная кухня на 4 камфорки обслужит 12 чел. Одни ясли обслужат 30—40 детей, что означает 160—240 чел. взрослого населения.
 
Один детский сад на 60 детей обслужит 500—600 чел. взрослого населения.
 
Одна столовая на 150—500 чел. (т. е. на 50—160 мест) при 3-сменной работе.
 
Исходя из этого, можно рекомендовать строить дома не менее, как на 30 и не более чем на 100 чел. При этом такие дома должны объединяться в группы (комплексы) на 500—600 чел. Такая группа должна иметь: 2 яслей, детсад, столовую, подсобную прачечную с индивидуальными лоханками и простейшей воздушной сушилкой.
 
В заключение укажем несколько расчетных цифр.
 
Здания такого типа имеют следующие показатели: на 1 чел. жилое помещение, включал коридоры, лестницы, переборки, стены и т. п., требует от 40 до 45 м³ стройки; подсобные помещения — кухни, вестибюль, столовая с библиотекой требуют на 1 чел. от 5 до 6 м³ стройки.
 
Ясли, детские сады и интернаты при обслуживании ребят в течение круглых суток требуют около 40 м³ стройки на 1 ребенка.
 
Всего в среднем выходит 50—55 м³ на 1 чел. при условии, что каждый человек будет иметь в индивидуальном пользовании не менее 9 м² жилой площади. Обычная же стройка при системе индивидуальных квартир требует при 9 м² жилой площади 70—80 кубометров стройки и более дорогого оборудования (плиты, уборные и т. д.), а при 6 м² жилой площади (голодная норма) требуется 51—54 м³ стройки. Но этого мало. Затраты на строительство жилья определяются не только объемом строительства на одного человека, но и количеством людей, которых надо разместить.
 
Здесь мы получаем следующие цифры: на 1000 рабочих обычно требуется разместить населения (включая служащих, детей и т. д.) не менее 5000 чел. Если же мы будем иметь обобществленное обслуживание бытовых нужд, то на те же 1000 рабочих потребуется разместить не более 3000 чел. (благодаря использованию труда женщин), т. е. по крайней мере на 40% меньше.
 
В дальнейшем при использовании труда детей это количество будет еще меньше.
 
Легко видеть, что строительство зданий социалистического типа дает сокращение затрат на одного рабочего (в новых городах) по крайней мере вдвое.
 
Что касается старых городов, то здесь экономия будет еще большей, так как все жилищно-бытовое строительство в них может быть сведено к постройке учреждений по обобществленному обслуживанию бытовых нужд населения (ясли, детсады, столовые и т. д.), что сделает в большинстве случаев совершенно излишним приток в эти города нового населения, даст хорошее жилье ребятам, увеличит жилую площадь взрослых и т. д.
 
Нужно сказать, что в целом ряде случаев возможно будет почти вовсе обойтись без нового строительства. Так, под столовые легко использовать огромное количество излишних торговых помещений старых городов. Освободив после этого ряд излишних кухонь в индивидуальных квартирах, можно их переделать в жилые помещения, куда можно перевести жителей различных особняков, которые в свою очередь возможно использовать под детские учреждения и т. п.
 
Укажем еще лишь на одно чрезвычайно важное обстоятельство. Расчет жилых ячеек на 1 чел. позволяет нам ограничиться максимум 4—5 их типами, а это вплотную подводит нас к установлению твердых стандартов частей зданий, что в свою очередь позволяет поставить их массовое заводское производство. Кроме того это позволит резко (в десятки раз) облегчить эти детали. Здесь мы имеем такие возможности удешевления жилищного строительства, о которых мы сейчас и не мечтаем.
 
Наряду с реконструкцией жилища необходимо приступить к реконструкции внутреннего оборудования жилищ, так как предметы внутреннего оборудования, производимые соответствующей, промышленностью, не отвечают требованиям жилища переходного периода. Необходимо пересмотреть размеры внутреннего оборудования, конструкции, их назначение, форму, материал, из которого предметы оборудования изготовляются, и их назначение; все это может дать значительную экономию в дефицитных материалах, затрате времени на их изготовление, экономию в площади жилища и пр.
 
Во всяком, случае постановка вопроса о сокращении стоимости строительства в несколько раз не утопия. Нужно только по-большевистски взяться за это дело, отказавшись от кустарничества и возмутительного консерватизма, господствующего в нашем жилстроительстве и строительной промышленности. Достаточно сказать, что сегодня автомобиль, эта сложнейшая машина, изготовляемая из весьма ценных материалов, стоит дешевле постройки самой никудышной комнатенки.
 
Н. МИЛЮТИН
 


 

 

Программа проектирования домов переходного типа и домов-коммун

 
Главная идея дома переходного типа заключается в том, что он должен быть пригоден для организации взаимного сожительства в нем двух противоположных бытовых форм. В данное время привычной бытовой формой жизни (т. е. формой организации потребления) большинства населения СССР является еще семья; однако быстро идущий процесс обобществления всего народного хозяйства СССР создает необходимые предпосылки к перестройке мелкого домашнего хозяйства на крупное социалистическое, освобождающее женщину, революционизирующее быт.
 
Вместе с тем задача использования для общественно-полезного труда всех трудовых ресурсов и в первую очередь труда женщин требует того, чтобы, новое строительство, не нарушая насильственно привычных семейных форм быта (организации потребления), вместе с тем создавало хотя бы самые необходимые материальные предпосылки для обобществленного обслуживания бытовых нужд населения (общественное питание, основные элементы общественного воспитания детей, библиотеки, механические прачечные, починочные мастерские).
 
Одновременно в новом строительстве должны быть безусловно обеспечены все элементарные санитарно-гигиенические условия для здоровой жизни.
 
Наконец, задача максимальной экономии средств для нужд индустриализации требует всемерного удешевления строительства, устранения требующихся дополнительных затрат, каких, бы то ни было излишеств и всего, что не является в данный период абсолютно необходимым.
 
Исходя из этого, проектировщик должен обеспечить следующие условия:
 

I. РАСПОЛОЖЕНИЕ ЗДАНИЙ

 
1. Все жилые и общественные здания должны располагаться таким образом, чтобы безусловно обеспечить абсолютно равномерное и притом вполне достаточное освещение солнцем всех жилых и общественных помещений.
 
2. Устройство каких-либо помещений, в том числе и служебных, не освещаемых прямым дневным светом, безусловно не допускается.
 
3. Устройство всякого рода выступов (эркеры, крытые веранды и т. п.), а также уступов зданий допускается лишь при условии, чтобы эти выступы и уступы не мешали солнечному освещению расположенных за ними в направлении на север жилых помещений.
 
4. Расстояние между световыми фасадами (т. е. фасадами, имеющими окна) противолежащих флигелей и т. п. не должно быть менее:
  • а) для одноэтажных зданий — 30 м
  • б) для двухэтажных зданий — 40 м
  • в) для трехэтажных зданий — 50 м
  • г) для четырехэтажных зданий — 60 м
 
Постройка жилых зданий с несущими перекрытие стенами из сгораемых материалов свыше, 3 этажей, а смешанных и несгораемых свыше 4 этажей (включая мансардные) не допускается вовсе.
 
Примечание. При постройке здания на несгораемых колоннах каркаса свободный от жилья этаж не засчитывается в высоту здания.
 
5. Расстояние между световым фасадом одного здания и глухим (т. е. не имеющим окон) торцом другого не может быть менее высоты наиболее высокого здания.
 
Примечание. В случае, если более высокое здание расположено на север, то расстояние от него до расположенного на юге здания может быть уменьшено до высоты последнего, но не менее 10 м.
 
6. Расстояние между глухими фасадами двух зданий не может быть менее 10 м, если хотя бы один из торцов был несгораем; в противном случае это расстояние должно быть не менее 20 м.
 
7. Все жилые здания должны располагаться от проезжей частя дорог общего пользования не менее, чем на 20 м со стороны лицевых фасадов и не менее 10 м от торцевых фасадов и должны быть защищены от них зеленой зоной, в которой допускается устройство лишь тротуаров, цветников и небольших бассейнов, причем тротуары в свою очередь должны быть отделены от проезжей части дорог общего пользования зеленой полосой шириною не менее чем в 5 м.
 
8. Не допускается постройка жилых зданий ближе 500 м от производственных предприятий и ближе 200 м от железных дорог, причем при расположении жилых зданий с подветренной стороны от предприятий, имеющих котельные установки, не снабженные дымосжигателями или дымоуловителями, а также с подветренной стороны от вредных производств это расстояние должно быть увеличено не менее чем до 2 км.
 
9. Предельная норма заселения устанавливается как правило в 150 чел. на га, однако:
 
1) В районах постоянных ветров в летний период, т. е. в период температуры наружного воздуха выше 4° Ц, при условии подветренного расположения промышленных предприятий к жилой зоне и наличия между ними зеленой зоны плотность заселения может быть увеличена в зависимости от преобладающей силы и направления ветра (вдоль застройки или поперек ее): на севере до 50%, в центральной части СССР до 33%, на юге не свыше 20% на га.
 
2) При полной теплофикации и электрификации населенного пункта (включая и производство) плотность заселения жилых кварталов может быть увеличена на 33%.
 
3) При застройке жилых кварталов домами на колоннах (свободный партер): а) если данный квартал не закрыт соседними зданиями, глухими заборами и т. п. от зеленых резервуаров со стороны господствующих ветров, плотность заселения может быть увеличена на 33%; б) при закрытом квартале на 20%.
 
4) В береговых районах плотность заселения может быть увеличена, если между водным бассейном и жилой зоной нет производственных предприятий и если перпендикулярно берегу через каждые 500 м имеются бульвары шириной не менее 100 м:
а) по берегам рек шириной до 100 м на расстоянии 1 км от реки не более чем на 20%.
б) по берегам рек шириной свыше 100 м: на расстоянии 1 км не более чем на 40%, на расстоянии 2 км — 20%.
в) по берегам морей; на расстоянии 1 км на 50%, 2 км — на 30%, 3 км — 20%, 4 км — 10%.
 
В случае совпадения нескольких условий, дающих право на увеличение плотности населения, таковые складываются; однако при всех условиях в жилой зоне плотность заселения не может быть более 300 чел. на 1 га, а плотность застройки какого-либо участка не может быть более 30%.
 
Примечание. Допустимо включение в комплекс уже существующих зданий с последующей их переделкой, если в этом будет необходимость.
 
10. При планировке участка должно быть оставлено место для устройства в дальнейшем бассейнов, беседок и т. д.
 
11. Не допускается устройство в жилых зданиях, в том числе и детских, каких-либо производственных мастерских, гаражей, магазинов, распределителей, кино, клубов, прачечных, складов топлива и т. п.
 
12. Устройство закрытых (т. е. не имеющих сквозного вдоль стен зданий проветривания) дворов не допускается.
 
13. Устройство в жилых кварталах построек, могущих служить для загрязнения жилых участков (свинарники, коровники, конюшни и т. п.), не допускается.
 
14. На проезжей части дорог или улиц и т. п., а равно на тротуарах не допускается устройство люков, контрольных колодцев и т. п. Равным образом, под проезжей частью дорог, улиц и т. п. не допускается устройство каких-либо подземных сооружении, за исключением случаев пересечения ими полотна дорог.
 
 

II. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

 
15. Жилые здания должны строиться целостными комплексами, состоящими из:
а) жилых корпусов общей емкостью на 300—450 чел., причем каждое отдельное жилое здание должно проектироваться не менее чем на 80 и не более чем на 100 чел.;
б) яслей на 30—60 детей;
в) детского сада на 60—75 детей;
г) служб с подсобной прачечной на 7—10 лоханок;
д) столовой на 100—150 мест.
 
Помимо этого желательно (но не обязательно) устройство школьного интерната на 75—100 детей.
 
Примечание 1. При застройке участков в существующих городах должны быть составлены планы реконструкции города и планировка для отдельных жилых комплексов, объединяя два или несколько кварталов в зависимости от местных условий с таким расчетом, чтобы при необходимости перехода на обобществленное коммунальное обслуживание бытовых нужд населения представлялась возможность осуществить организацию этого обслуживания наиболее рационально и, только исходя из общей планировки жилого комплекса, начинать застройку независимо от того, будет в данное время выстроен весь комплекс или будут строиться только несколько зданий из будущего комплекса.
 
Примечание 2. При планировке жилых комплексов необходимо обратить достаточное внимание на вопрос обороны данного населенного места.
 
16. Каждое жилое здание должно иметь:
а) одну или несколько подсобных кухонь с кипятильником из расчета одной камфорки на 3—5 чел. живущих. В случае снабжения жилых ячеек электроплитками подсобные кухни могут устраиваться из расчета одной камфорки на 10 чел.
б) уборные из расчета одного очка на 7—12 чел.;
в) умывальники — не менее одного крана на 7 чел.;
г) души — не менее одного на 7 чел.;
д) помещение или крытый балкон в глухом торце для чистки платья.
 
Кроме того в жилых зданиях рекомендуется устройство;
а) хотя бы небольшой общей комнаты с балконом;
б) ванн из расчета одной ванны на 20—30 чел.;
в) вестибюля с галошником и помещением для просушки платья;
г) 2 солярия (можно на крыше).
 
17. Предельная длина для жилых корпусов устанавливается в 100 м. В зданиях, имеющих более одного этажа и построенных из сгораемых материалов, не более чем через каждые 20 м, а в смешанных через 35, должны устраиваться либо глухие брандмауеры либо лестничные клетки с несгораемыми стенами.
 
18. Жилые ячейки (комнаты) рассчитываются по норме 9 м² на человека. Допускается устройство полуторных или двойных ячеек. Устройство ячеек площадью более 18 м² допускается лишь в особых случаях и притом при условии специального их назначения (как-то: связанные с жильем студии в кооперативных домах художников, домашние лаборатории ученых и т. п.).
 
19. Жилые ячейки не могут иметь ширину менее 2,8 м, а их глубина не может быть более как двукратной ширины, так и двукратной высоты этих ячеек.
 
Примечание. При устройстве балконов и эркеров глубина непосредственно лежащих под ними жилых и общественных помещений исчисляется от наружной кромки балкона до задней стены этих помещений.
 
20. Высота внутренних помещений должна быть принята следующая:
а) для жилых ячеек:
для севера .... 2, 6 м
для средней полосы .... 2,8 м
для юга .... 3,0 м
б) для детских, специальных и общественных помещений устанавливается следующая средняя высота всех этих помещений:
наименьшая .... 3,0 м
нормальная .... 3,2 м
наибольшая .... 3,4 м
в) для служб (коридоров и т. п.):
наименьшая .... 2,0 м
наибольшая .... 3,0 м
 
21. Отдельные ячейки должны быть устроены и расположены таким образом, чтобы без каких-либо переделок и дополнительных устройств:
а) каждой из них возможно было самостоятельное пользование (отдельный ход, изолированность);
б) чтобы было возможно соединение не менее 50% общего числа ячеек в группы по 2 ячейки и не менее 20% в группы по 3 или 4 ячейки.
 
22. Общее количество ординарных жилячеек должно составлять не менее половины всех жилых ячеек.
 
23. Объединение жилых ячеек допускается как по горизонтали, так и по вертикали, однако при этом не допускается устройство коридоров и лестниц с непосредственным выходом на них более чем из 16 ячеек, причем полуторные и двойные ячейки соответственно пересчитываются.
 
24. Отношение кубатуры жилых корпусов к жилой площади не может быть более 5:1.
 
 

III. КОММУНАЛЬНЫЙ КОРПУС

 
25. Коммунальный корпус строится на весь комплекс и должен иметь:
а) столовую;
б) небольшую подсобную библиотеку, связанную с районной библиотекой;
в) парикмахерскую.
 
Кроме того в коммунальном корпусе желательно устройство распределителя мелочи и киоска для газет, журналов и т. п. (например при буфете или в вестибюле).
 
26. Связывать общую для всего комплекса столовую с жилыми корпусами теплыми переходами необязательно.
 
27. Следует предусмотреть возможность получения в столовой хотя бы холодных завтраков и ужинов на дом (буфет). При условии снабжения столовой готовыми полуфабрикатами можно не устраивать отдельного коммунального корпуса, а использовать для столовой и библиотеки общие помещения при жилых домах с устройством при них отдельных небольших кухонь, снабженных плитами, мойками и простейшими (комнатными) ледниками.
 
28. В случае использования под столовую общих помещений в жилых домах на участке обязательно должно оставаться место для постройки в дальнейшем отдельного коммунального корпуса с столовой для всего комплекса, а кухни при временных столовых в жилых домах следует устраивать таким образом, чтобы занимаемое ими помещение могло в дальнейшем быть использовано для других нужд.
 
29. Располагать коммунальный корпус следует таким образом, чтобы он находился на пути следования живущих на работу и обратно.
 
 

IV. ПОДСОБНЫЕ ЗДАНИЯ (службы)

 
30. Подсобные прачечные должны устраиваться в особых зданиях (службах), должны иметь сушилку (хотя бы воздушную) и гладильный столик.
 
При условии обеспеченности живущим полной возможности пользования механическими, коммунальными или кооперативными прачечными допускается устройство прачечной и на меньшее указанного в п. 15 числа лоханок.
 
31. Помещения домоуправления должны располагаться либо в коммунальном либо в служебном корпусе (прачечные, котельные и т. п.). Помещения для проживания обслуживающего персонала должны как правило предусматриваться в общем жилом доме.
 
32. Все подсобные обслуживающие здания (службы) должны составлять не более 1 м³ на живущего (включая постоянно живущий в здании обслуживающий персонал).
 
33. Общий объем жилых зданий, коммунального корпуса и служб не должен быть более 55 кубометров на одного живущего (при расчете жилой площади 9 м² на каждого живущего в общих корпусах). В случае более экономного решения проектировщику предоставляется право либо соответственно увеличить площадь общественных помещений жилых ячеек на каждого человека, либо вводить дальнейшие усовершенствования в обслуживании помещений (горячая вода, пылесосы, отдельные души, уборные и т. п.).
 
 

V. ЯСЛИ И ДЕТСАДЫ

 
34. Ясли и детские сады, следует располагать каждое в отдельном одно- или двухэтажном здании. При расположении ясель и детсадов в двухэтажном здании рекомендуется устраивать пандус. Ясли и детсады должны иметь отдельные сады, а также веранды или террасы. Допускается устройство террас на крышах, огражденных сеткой или решоткой достаточной высоты, причем выход на нее рекомендуется устраивать посредством пандуса. Не допускается связывать ясли и детсады теплыми закрытыми переходами с другими зданиями.
 
Ясли и детсады должны рассчитываться на пребывание в них детей втечение круглых суток и должны иметь объем не белее 45 м³ на одного ребенка.
 
 

VI. ШКОЛЬНЫЕ ИНТЕРНАТЫ

 
35. Школьные интернаты могут устраиваться как внутри жилищного комплекса, так и отдельно от него. Интернаты должны иметь отдельный, достаточно обширный сад, солярий и площадку для игр и физкультуры. Интернаты рассчитываются по норме не свыше 50 м³ на одного ребенка.
 
 

VII. КЛУБЫ И ФИЗКУЛЬТУРА

 
36. Устройство в жилых комплексах клубов (кроме библиотек и общих комнат) не рекомендуется, так как таковые должны войти в общую сеть культурного обслуживания.
 
Устройство особых закрытых помещений для физкультуры не обязательно, однако следует предусмотреть устройство площадок для игр и т. п.
 
 

VIII. ДОМА-КОММУНЫ

 
37. При проектировании домов-коммун и студенческих общежитий на данном этапе следует сравнительно с домом переходного типа вводить следующие отличия:
1) обязательно устраиваются школьные интернаты и корпуса коммунального обслуживания;
2) подсобные кухни рассчитываются по норме одной камфорки на 5—10 чел. (с кубовой); столовая же рассчитывается на полный пансион.
 
 

IX. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

 
38. Световая площадь окон должна составлять не менее:
а) для жилых ячеек, конторы, общественных помещений и детских комнат .... 1/5 площади пола
б) для уборных и прачечных .... 1/4 площади пола
в) для прочих служебных помещений и коридоров .... 1/8 площади пола
 
39. Предельное расстояние какой-либо точки пола коридоров от окна, освещающего эти коридоры, с торца их не может быть более 15 м, а от фонаря или бокового окна — более 4 м.
 
40. В этажах, пол которых помещается ниже уровня земли, разрешается устраивать лишь:
а) уборные, умывальники, души и ванные;
б) коридоры;
в) помещения для отопительных установок;
г) склады для обслуживания хозяйственных нужд данного здания;
д) подсобные кухни с кипятильниками.
 
41. Если отопительные установки устраиваются в жилых детских или коммунальных корпусах, то в этом случае они должны иметь несгораемые перекрытия. Это правило должно соблюдаться и при устройстве складов топлива в подвалах коммунального корпуса. Во всех прочих случаях устройство несгораемых перекрытий необязательно.
 
42. Помещения должны быть проветриваемы, для чего следует в них устраивать форточки, раздвижные окна и т. п. Общественные и детские помещения должны кроме того иметь вытяжную или приточно-вытяжную вентиляцию.
 
43. При выборе материалов и расчете зданий следует исходить из сроков их технической амортизации в пределах 15—20 лет. Излишние запасы прочности, вызывающие удорожание стройки, не должны допускаться, как влекущие омертвление капитала. Для служб и т. п., а также и для остальных зданий при условии понижения их стоимости не менее чем на 20%, допускается снижать расчетные сроки амортизации до 10 лет.
 
44. При планировке отведенных для строительства участков и при архитектурном оформлении зданий следует добиваться их максимальной выдержанности, полностью устраняя какие-либо излишества, не несущие конкретной и необходимой работы (декоративные колонны, лепка, карнизы и т. п.), обращая особое внимание на гигиеничность зданий и участков, устройство мусороприемников и т. п., одновременно не допуская монотонности перспектив и казарменности фасадов зданий. Социалистическое жилье человека должно быть здоровым, радостно бодрым, удобным и воспитывающим население в духе коллективности и общественного труда. Следует помнить, что «бытие определяет сознание человека».
 



 

 
 
 

24 октября 2020, 22:16 0 комментариев

Комментарии

Добавить комментарий

Партнёры
УралДомСтрой
Архитектурное бюро КУБИКА
Компания «Уралэнерго»
Фототех-Поволжье
ООО «АС-Проект»
Архитектурное бюро «РК Проект»
Джут