наверх
 
Удмуртская Республика


Концепции перспективного развития территории «Затон» в Иркутске

Международный Байкальский зимний градостроительный университет. Логотип
 
Международный Байкальский зимний градостроительный университет. Организаторы
 
 
В первый день весны 2018 года, презентациями финальных проектов команд завершилась 19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета (МБЗГУ), тема которой — «Браунфилд — новые перспективы для полуострова Затон».
 
МБЗГУ — первое ежегодное международное проектно-образовательное мероприятие в области архитектуры и градостроительства в России. Оригинальная методология работы, апробированная в течение 36 лет в разных странах мира, разработана международных градостроительных мастерских Les Аteliers (г. Сержи-Понтуаз, Франция), которые также являются со-основателями Зимнего Университета.
 
За 19 лет работы Зимнего Университетом выработана уникальная методология, суть которой состоит в создании образовательных конкурсных программ, позволяющих искать подходы к решению самых актуальных проблем города и региона посредством работы междисциплинарных проектных команд, сформированных из молодых специалистов до 35-ти лет из разных стран мира с учетом местной градостроительной политики и существующей ситуации.
 
 
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета (МБЗГУ), тема: «Браунфилд — новые перспективы для полуострова Затон». 2018
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета. Общая фотография с открытия. Фото: Артем Моисеев.
Все иллюстрации предоставлены МБЗГУ
 
 
Организаторы
  • Иркутский национальный исследовательский технический университет 
  • МНИЛ «Изучение и проектирование городской среды»
  • Международные градостроительные мастерские города Сержи-Понтуаз (Франция) ИРО Союза архитекторов России 
  • Правительство Иркутской области
  • Администрация города Иркутска 
 
Генеральные спонсоры: ЗАО «УК «ВостСибСтрой», ГК «Истлэнд», АНО «Иркутские кварталы», ООО «Золотой дом».
 
Спонсоры: АО «Восток Центр Иркутск», СРО Байкал Регион проект, ФСК «Новый город», ГК «Гранит-гранат» .
 
Оргкомитет
  • Марк Меерович, научный руководитель;
  • Александра Кострубова, директор;
  • Валерия Нуянзина, заместитель директора;
  • Анастасия Косолапова, заместитель директора;
  • Татьяна Данилова, координатор проекта;
  • Валерия Ставицкая, менеджер проекта;
  • Юлия Никифорова, графический дизайнер;
  • Татьяна Копылова, ассистент экспертов.
 
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета (МБЗГУ), тема: «Браунфилд — новые перспективы для полуострова Затон». 2018
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета. Выступление команд. Фото: Артем Моисеев
 
 
В этом году в составе международных команд 21 участник — студенты и молодые специалисты в области градостроительства, архитектуры, дизайна архитектурной среды, урбанистики, социологии из России, Германии, Франции, Бельгии, Испании, Австрии и, впервые, из Марокко. Россия представлена участниками из Москвы, Тюмени и Иркутска. Участники были отобраны на конкурсной основе (учитывались представленные портфолио, мотивационные письма и личный профессиональный опыт в работе с промышленными территориями). 
 
Впервые научным руководителем (пилотом сессии) выступил международный эксперт — Барбара Энгель, доктор технических наук, глава кафедры Международного городского планирования и градостроительства, Технологический институт Карлсруэ, Германия. 
 
По словам Барбары Энгель, Иркутск владеет большим числом индустриальных территорий, которые являются либо заброшенными, либо используются неэффективно в ожидании смены функции: «Сегодня эти территории — скрытые ценные ресурсы для будущего развития. Все еще существует недостаток в концепциях скоординированного социально-экономического и экологического развития подобных территорий в долгосрочной перспективе. Существующие проекты чаще всего отражают разнородные по использованию зоны и фрагментарную структуру. Некоторые из существующих территорий являются экономически привлекательными за счет расположения у воды. К таким территориям относится и территория Затона, расположенная на полуострове при впадении реки Иркут в Ангару и имеющая площадь 46 гектаров».
 
 
Барбара Энгель
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета. Выступление Барбары Энгель. Фото: Артем Моисеев
 
 
Цель 19-й сессии Зимнего Университета — разработка стратегии и градостроительной концепции для проекта редевелопмента территории «Затона». Несмотря на то, что за прошедшие года разными авторами были разработаны различные проекты и подходы к развитию этой территории, это не принесло удовлетворительных результатов. Результаты воркшопа призваны помочь городу в поиске разумных и убедительных идей для будущего развития, а также указать возможные риски и подходы, которых стоит избегать. В то же время результаты воркшопа могут помочь инвесторам и городу выработать единый подход при разработке различных концепций освоения территории.
 
Техническое задание сессии было подготовлено совместно пилотом и оргкомитетом сессии, а за дальнейшей научной работой команд следили ассистенты — помощники пилота — специалист в области градостроительства Николос Рогге (Карлсруэ, Германия), городской планировщик Марина Сапунова (Москва, Россия), ландшафтный архитектор Тания Эль Кхури (Бейрут, Ливан) и градостроитель из Иркутска — Мария Демченко.
 
 
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета (МБЗГУ), тема: «Браунфилд — новые перспективы для полуострова Затон». 2018
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета. Вводная лекция. Фото: Артем Моисеев
 
 
Сессия началась с представления участниками своих домашних заданий, где они демонстрировали опыт трансформации промышленных территорий своих стран. После их ждало распределение по командам, экскурсия на площадку проектирования, лекции локальных экспертов и, конечно же, первая рабочая неделя и первая защита. В начале второй недели впервые прошли лекции и консультации международных экспертов в лице Шпелы Веровшек (Любляны, Словения), Сабин Калке (Белфаст, Великобритания), Михаэля Кламера (Вена, Австрия).
 
Промежуточные презентации команд проходили при участии экспертов, консультантов и членов профессионального сообщества города Иркутска. Завершилась сессия, ставшей уже обычаем, поездкой на Байкал, экскурсией в поселок Листвянка и музей «Тальцы». 
 
В рамках сессии традиционно состоялись лекции международных экспертов — членов жюри, при участии Наджи Шфеира (Бейрут, Ливан), Алексея Комова (Севастополь, Россия), Игоря Бахирева (Москва, Россия), Дениса Власова (Москва, Россия), а так же членов ISOCARP — новой стратегической организации-партнера Зимнего Университета в лице Питера Лоренса (Гданьск, Польша) и Александра Антонова (Москва, Россия). 
 
На финальной презентации команды продемонстрировали свои исследования, проектные предложения на стадии «концепция» для перспективного развития полуострова Затон. Всем членам жюри был роздан документ №3, который включает в себя данные о составе команд, подробный дневник сессии и конечно сами проекты участников. По завершению сессии Документ №3 будет расширен и в него войдут комментарии членов жюри, оценка и рекомендации экспертов, подведения итогов сессии от пилота. Результаты работы сессии в дальнейшем будут переданы администрации города Иркутска для разработки ПЗЗ на территорию полуострова Затон.
 
 
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета (МБЗГУ), тема: «Браунфилд — новые перспективы для полуострова Затон». 2018
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета. Выступление команд. Фото: Артем Моисеев
 
 
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета (МБЗГУ), тема: «Браунфилд — новые перспективы для полуострова Затон». 2018
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета. Консультации команд с экспертами. Фото: Артем Моисеев
 
 
В мае 2018 года научно-попечительским советом Зимнего Университета будет выбрана 20-я тема юбилейной сессии. 
 
 
 

«Браунфилд — новые перспективы для полуострова Затон»

 
Полуостров Затон. Проектируемая территория
Проектируемая территория
 
 
Мария Демченко, ассистент пилота 19-я сессии:
 
Затон — это полуостровов и по совместительству, одноименное название района города Иркутска. На его территории проживает около 800 человек. В настоящее время полуостров представляет собой промзону конца 90-х годов: на территории расположены всевозможные торгово-производственные предприятия, склады, гаражные кооперативы, шиномонтажные мастерские и до сих пор работает ремонтно-эксплуатационная база Восточно-Сибирского речного пароходства. Ремонтно-эксплуатационная база Восточно-Сибирского речного пароходства находится в водоохраной зоне реки Ангара и оказывает негативное влияние на окружающую среду. В соответствии со ст. 6 и 65 Водного Кодекса РФ в границах водоохранных зон запрещается любая деятельность и градостроительные изменения, влекущие за собой загрязнение бассейна водосбора, засорение, заиление и истощение водных объектов. В будущем, доки планируется перебазировать на другую территорию.
 
Площадь существующего жилищного фонда составляет 19571,82 м². Несмотря на то, что основная часть земельных участков принадлежит жителям и частному бизнесу, есть и земли, которые находятся в собственности города. Есть и неосвоенные участки территории полуострова (сказывается тенденция застройки советской эпохи, когда отправной точкой являлось промышленное предприятие, а жилье, объекты социального, культурного, бытового назначения, не говоря уже о парках и скверах, отодвигались на второй план).
 
Городская администрация не просто планирует использовать промышленные площадки для градостроительного развития, но и готова изменить функциональное назначение таких территорий в городе Иркутске.
 
Разработка вариантов развития полуострова Затон участниками Зимнего университета позволит определить основные векторы развития территории. Эти варианты станут отправной точкой и послужат основой для создания единого видения территории — концепции развития полуострова Затон. Разработка документации по планировке территории запланирована на 2019 год.
 
 
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета (МБЗГУ), тема: «Браунфилд — новые перспективы для полуострова Затон». 2018
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета. Посещение проектируемой территории. Фото: Артем Моисеев
 
 
Валерия Нуянзина:
 
Утопающий в зелени летом полуостров на левом берегу Ангары скрыт от глаз горожан искусственной косой и высокими тополями. Добраться до искусственного залива у косы можно только по кромке вдоль Ангары. Потенциально привлекательный участок города, своеобразный «город в городе» неоднозначно воспринимается как и жителями Иркутска, так и жителями самого Затона. Место с многоликой историей и не менее любопытным будущем. Исчерпав территориальные резервы в центральной части города Затон располагает большими территориями для нового освоения, которые не утратили природный ландшафт, имея при этом доступ к воде и визуально удачное расположение.
 
Зародившийся как самовольно построенный стихийный поселок, а в Советское время упоминающийся как «трудовой пролетарский район иркутского центра», полуостров до сих пор представляет собой «стихийное» образование из смеси бывших промышленных зон, функционирующих малых предприятий и фабрик, складских помещений, парковок, штраф-стоянок и малой части жилого фонда.
 
На сегодняшний день здесь находится около 30 ветхих двух- и одноэтажных жилых домов, построенных в 50-х годах для работников мебельной фабрики (давно закрытой), которые находятся в аварийном состоянии. В будущем все жители будут направлены на расселение. По предварительным данным администрации города, жители Затона переселению не возражают, ибо условия жизни оставляют желать лучшего. Постоянные проблемы с коммунальными услугами длятся с момента заселения Затона в прошлом веке.
 
На южной части острова уже более 70 лет расположен Иркутский судостроительно-судоремонтный завод, на причале стоят десятки кораблей и катеров. Находящиеся здесь судна находятся на «зимовке», а некоторые на хранении.
 
На западе полуострова расположено локомотивное депо и остановка «Иркутский мост».
 
Присутствует своеобразная социальная изолированность (жители полуострова называют Затон «поселком», а Иркутск «городом»), до сих пор полуостров изолирован и в городском транспорте. Ближайшая остановка автобуса с одним маршрутом находится в 400 метрах от центра полуострова, остановка общественного транспорта, который едет через правый берег в 800 метрах и остановка, с направлением в сторону центра города более 1 км.
 
На территории полуострова действуют несколько магазинов, в радиусе километра — 2 школы и 2 детских сада, все в том же западном направлении к «городу». Обеспеченность городскими функциями полуострова невелика.
 
 
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета (МБЗГУ), тема: «Браунфилд — новые перспективы для полуострова Затон». 2018     19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета (МБЗГУ), тема: «Браунфилд — новые перспективы для полуострова Затон». 2018
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета. Выступление и работа команд. Фото: Артем Моисеев
 
 
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета (МБЗГУ), тема: «Браунфилд — новые перспективы для полуострова Затон». 2018
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета. Работа команд. Фото: Артем Моисеев
 
 
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета (МБЗГУ), тема: «Браунфилд — новые перспективы для полуострова Затон». 2018
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета. Работа команд. Фото: Артем Моисеев
 
 
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета (МБЗГУ), тема: «Браунфилд — новые перспективы для полуострова Затон». 2018    19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета (МБЗГУ), тема: «Браунфилд — новые перспективы для полуострова Затон». 2018
19-я сессия Международного Байкальского зимнего градостроительного университета. Работа команд. Фото: Артем Моисеев
 
 
 

Концепция перспективного развития полуострова Затон. Проекты команд

 
 

Команда A: «Деревянный полуостров»

 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
 
 
Основная идея
 
В данный момент Иркутск недостаточно использует и ценит свои природные ресурсы, в частности лес и деревянное наследие. Реконструкция Затона может стать катализатором для осознания ценности этих важных ресурсов, как городом, так и его жителями, а также поможет территории стать новой туристической точкой притяжения в Иркутске, помимо Байкала. Городу необходимо больше качественных и благоустроенных зеленых пространств.
 
Проект основывается на концепции структуры обучаемых городов. Этот подход, ориентированный на людей, гласит, что обучение на протяжении всей жизни является руководящим принципом для построения более устойчивых городов и направлен на преобразование глобальных целей устойчивого развития и дискурса в локальные преобразования и в реализацию.
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
 
 
Концепция
 
Идея команды заключается в развитии деревянной идентичности Затона как важного ресурса для будущего Иркутска. Они не только хотели развить эти элементы из прошлого Затона, но и интегрировать это наследие в видении будущего. Основная идея заключается в сосуществовании существующей исторической застройки и современных деревянных зданий, комбинации и взаимодействия образовательной функции и мелкокалиберного производства, а также создания новых техник деревообработки и деревянного строительства. Цель — превратить Затон в территорию с хорошими условиями жизни, где жители и пользователи пространства смогут найти место для взаимодействия. Это будет достигнуто за счет укрепления связей и доступности между свободными пространствами и ключевыми точками территории и взаимодействия с деревянным наследием.
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
 
 
Проект
 
Для создания «Деревянного полуострова», на территории Затона формируется зеленое ядро с быстрорастущими деревьями. Этот лес будет способствовать очищению почвы, которая загрязнялась на протяжении долгих лет из-за работы различных индустрий. 20-гектарный лес связывает мастерские ремесленников с образовательным центром и другими функциями, расположенными на полуострове. Это одновременно и объединяющая территория и комфортное пространство для перемещения сквозь деревянный полуостров для жителей и туристов. Променад ведет посетителей сквозь мастерские ремесленников, деревянный рынок и приводит к музею деревянного зодчества и мастерства. Зеленое ядро становится пространством, соединяющим производство, ремесло, обучение и различные группы людей: студентов, рабочих и посетителей, как и туристов, так и жителей Иркутска. Внутри зеленого ядра появится филиал уже существующего в Иркутске ботанического сада. Оранжерея станет ещё одной точкой притяжения. 
 
Продолжая идею «Деревянного полуострова», набережные Затона могут быть развиты за счет установки деревянных МАФов и появления рекреационной функции, что сделало бы окружающую среду более привлекательной. С развитием набережной со стороны города, они бы образовали непрерывный ансамбль за счет соединяющей функции существующего моста.
 
В будущем для связи территории Затона с центром города, будет построен мост, пересекающий реку Ангара. Помимо своей связующей функции, этот мост также сможет стать удобной точкой визуального восприятия как центра города, так и Затона с его деревянными высотками и панорамами.
 
Кроме того, на краю полуострова будет реализована система водного транспорта, связывающая Затон с противоположным берегом Ангары и предоставляющая услуги речного прогулочного трамвайчика, которой смогут воспользоваться как туристы, так и местные жители.
 
Жители и гости города смогут попасть в Затон не только из центра города с помощью мостов и водного транспорта, но и со стороны студгородка. Из-за разницы в высоте, небольшая платформа над железнодорожными путями будет реализована, и обеспечит панорамный вид на лес с возможностью спуститься прямо в зеленое ядро Затона.
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда A: «Деревянный полуостров»
 
 
TEAM A: "Wooden openpinsula”
 
Main idea
 
City level Irkutsk does not appreciate enough and capitalize on its wooden heritage and resources. The redevelopment of Zaton can be a mean to raise the city and citizens’ awareness of this valuable resource and to emphasize a common identity, but also to create a new specific tourist attraction in Irkutsk besides its closeness to Baikal lake. Furthermore, Irkutsk needs high-qualitative green and open spaces in the inner city. 
 
The project takes roots in the general concept and framework of learning cities. This people centered approach states that lifelong learning is the guiding principle for building more sustainable cities and aim at transforming global goals of sustainable development and discourse into local actions and implementations. 
 
Concept
 
The concept is to develop Zaton’s wooden identity and memory as a valuable resource for Future of Irkutsk. We want not only to develop these elements from the past of Zaton but also to integrate this heritage for a future vision. The main idea is to innovate and cross tradition and modernity: through the mix of the old wooden houses and new wooden building, the combination of educational function and small-scale production but also through the new woodcraft techniques that will be created by this catalyst project. 
 
Project
 
To create this wooden peninsula, Zaton would develop a fast growing green heart. This forest would depollute the ground that has been intoxicated by years of unhealthy industry. This forest of 20 hectares links craftsmen ateliers with places of vocational education and to other functions and spread out all along the peninsula. It is at the same time the very linking area of all the wood related functions, and a peaceful promenade through the wooden peninsula for citizens and tourists. This promenade goes through the craftsmen's ateliers, the wooden market and end up at the museum of wooden architecture and craftsmanship. The forest is a space that establish a connection between production, creation, and learning, and between students, workers and visitors – being tourist or city-dwellers. Into the green heart of Zaton, a botanical garden would be implemented. The glass house would be a beacon of light and activity inside the forest.
 
Continuing on the idea of a wooden peninsula, the embankments of Zaton could be developed through wooden furniture and recreation that would make the environment more attractive. With the development of the embankment at the city side, both of them would form a continuous promenade because of the connecting existing bridge.
 
In the perspective of connecting Zaton to the rest of Irkutsk, a bridge will cross the Angara river and connect Zaton to the Irkutsk’s center riverbank. Besides its linking function, this bridge will also offer a viewpoint on Irkutsk’s center and Zaton skylines and landscapes. Moreover, a water transport service will be implemented at the far end of the peninsula to create an alternative connection to the facing riverbank, both for tourists and Zaton’s inhabitants. 
 
The inhabitants and visitors will not only be able to enter Zaton from the city center, through bridges and transport boats, but also from the side of the railways. Because of the difference in height, a small platform above the railways will be implemented, and will give a panoramic view on the forest followed by a connection that brings you down in the middle of the trees.
 

 

 

Команда B: «ИНТРАЗАТОН»

 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
 
 
Основная идея
 
Основная идея — создание конкурентоспособного промышленного кампуса, который взаимодействует (пространственно, физически, социально и экономически) с новым жилым районом. Соседство таких функций 50 лет назад казалось невозможным, но в 2018 году расположение жилой зоны рядом с промышленностью — это не конфликт, это синергия.
 
 
Концепция
 
«Интразатон» — это некоммерческая организация, которая выступает в качестве управляющего недвижимостью промышленного кампуса. «Организация» выполняет две важные задачи: с одной стороны она предоставляет услуги для арендаторов, а с другой — устанавливает правила их грамотного и эффективного функционирования. То есть организация осуществляет очищение почвы, обеспечивает инфраструктуру (дороги, снабжение, санитарию и т. д.) и услуги (безопасность, юридическое сопровождение и т.д.), но в то же время управляет процессом функционирования компаний путем создания правовой базы.
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
 
 
Проект
 
Проект индустриального кампуса на Затоне основан на интенсификации и уплотнении существующих функций с уважением к существующей уникальности места.
 
Общественные пространства
 
Прибрежные территории: вокруг береговой линии проектом предусматривается благоустройство зеленого общественного пространства, которое работает как рекреационная зона для всего полуострова.
 
Зеленые артерии: северные и южные береговые линии соединены зелеными артериями, обеспечивающими полуостров пешеходными связями, а также рекреационными пространствами.
 
Транспорт
 
Проект предполагает строительство нового моста через реку Иркут, который соединит улицы 2-я Железнодорожная и 3-я Горьковская. Мост сократит поток автомобилей по улицам Джамбула, Боткина и Маяковского, где в час пик в настоящее время наблюдается интенсивное движение.
 
Жилье
 
Площадь жилого района Затона составит более чем 20 гектаров, высота жилых домов — не более 5 этажей. Разнообразие жилых единиц связано как с физическим разнообразием (использование разных архитектурных типологий), так и социальным (сочетание социального жилья и частного жилья). Кроме того, жилая функция соседствует с промышленной и образовательной (в одном здании или одном блоке). Следует отметить, что в жилой зоне также предлагается размещение других видов использования, таких как небольших коммерческих объектов, которые необходимы для правильного и эффективного функционирования этого района.
 
Общая вместимость будущих жилых площадей составит 4000 человек (повышение численности населения Затона в 7-8 раз). Жилые единицы предназначены не только для сегодняшних жителей и работников полуострова Затон, но также и для новых жителей — людей, участвующих в программах расселения Иркутска, а также тех, кто заинтересован в проживании рядом с рабочим местом (индустриальным кампусом).
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда B: «ИНТРАЗАТОН»
 
 
TEAM B: "INTRAZATON”
 
Main idea
 
Main idea is to create a collective and competitive Industrial Campus that collaborates with the new residential area and other uses, not only physically, but also socially and economically. Our proposal for Zaton talks about a more efficient use of this peninsula which is conscious of the identity and authenticity of the place by respecting and enhancing the existing. Having such a proposal 50 years ago would be a heresy. But in 2018, having houses next to industries and other uses is not about conflict, it is about synergy.
 
Concept
 
“Intrazaton” is a not-for-profit corporation that serves as the real estate developer and property manager of the Industrial Campus. The “organization” performs two important tasks: it provides the base and common services for tenants while it establishes the rules for their correct and efficient functioning.
 
That is to say, that it carries out the decontamination of the soil and develops the basic infrastructure (roads, supply, sanitation, etc.) and services (security, legal support ,etc.) but at the same time it manages the process of the companies functioning and the residents resettlement program, through the creation of a legal framework. 
 
Project
 
The Industrial Campus project in Zaton is based on the intensification and densification of the activities that currently take place in the area respecting the existing and the uniqueness of the place.
 
Public Spaces
 
-Shoreline areas: There is a public green space all along the shoreline, which works as a respects perimeter recreational area for the whole peninsula.
-Green arteries: The north and south shorelines are connected by big green arteries are meant for connectivity as well and for people gathering and recreation.
 
Transport
 
Our project also suggests the construction of a new bridge over the Irkut River, which will connect the streets of 2nd Zeleznodorognaya and 3rd Gorkovskaya. The bridge will reduce the flow of cars through the streets of Dzhambula, Botkina and Mayakovskogo, where there is now a heavy traffic during rush hour.
 
Residential
 
The residential program extends on more than twenty hectares and does not go beyond five-storey buildings. The mix on the residential program is about the mix of architectural typologies and the mix of social housing with private houses. Besides, the mix of uses also comes with the combination of some of the small-scale industrial and educational program. It is to notice, that the residential program also brings other secondary uses along, such as small commercial, small services and facilities, etc. that are needed for the correct and efficient functioning of the area.
 
The residential program is meant to accommodate four thousand people (an increase of the population of around seven to eight times) at the end of the implementation process. These residences are not only for the existing inhabitants and workers of the Zaton peninsula, but it is also meant for new inhabitants, being workers for the new industries and companies to come, being campus users, being citizens from other parts of the city.
 

 

 

Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»

 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
 
 
Основная идея
 
Цель команды лежит в основе креативного подхода, и заключается в развитии воображения или создания оригинальных идей и изобретений, которые будут полезны в развитии города Иркутска. Разнообразие и креативность являются основными двигателями инноваций, регионального и национального роста. Развитие центра для творческих людей принесет инновации и инвесторов в Затон и его район, что улучшит экономический рост города.
 
Творческий класс создает открытую, динамичную, личную и профессиональную городскую среду. Эта среда, в свою очередь, привлекает больше творческих людей, а также бизнес и капитал. Эта концепция затрагивает широкий круг населения, которое обеспокоено будущим развитием своего города и участием в нем.
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
 
 
Концепция
 
Опираясь на результаты анализа функциональных узлов, для Затона будет создан план застройки. Определенные функции, концентрирующиеся в этих узлах, придадут каждой из четвертей их специфический характер и чувство принадлежности. Главным катализатором развития на полуострове станет создание концертного зала. Он будет развиваться не только в пределах области, но и по всей стране. В северной части полуострова будут организованы выставки под открытым небом, благодаря материалам и материальной помощи LeRoy Merlin. Местные архитекторы и художники будут сотрудничать с французской компанией для создания регулярных выставок. Это соглашение между компанией и творческими людьми очень удачно, так как это хорошая реклама, и приносит доход для компании. Такой вид сотрудничества будет стимулировать другие компании принимать участие в выставках.
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
 
 
Проект
 
Промышленность
 
Деревянная индустрия и судоходство: существующие постройки от индустрий занимающимися деревом и судоходным ремонтом будут сохранены. 40% индустрии, занимающейся деревом, будет продолжать работать в национальном масштабе, хранить и преобразовать древесину. 30% его площади будет отведено под образование, и технологии обработки древесины: деревообрабатывающие столярные работы, исследования в области дерева, к фабрике будут добавлены офисы, промышленное и социальное творчество. Фабрика будет работать в региональном масштабе. Что касается последних 30%, то это будут продажи и ремесла, работающие на туристов города и области.
 
Большинство зданий будет обеспечивать более чем одну функцию, различаясь по размеру и назначению (частные, полуобщественные и общественные). Например, магазины, продуктовые магазины, социальные объекты на первом этаже смешиваются с жилыми и коворкинг-местами на верхних этажах.
 
Жилье
 
Большинство зданий будет обеспечивать более чем одну функцию, различаясь по размеру и назначению (частные, полу общественные и общественные). Например, магазины, продуктовые магазины, социальные объекты на первом этаже смешиваются с жильем и коворкинг-местами на верхних этажах.
 
Транспорт
 
Конечная цель состоит в том, чтобы освободить от автомобилей Затон в долгосрочной перспективе. Сделать это в духе инноваций и оригинальности, например, реализовать канатную дорогу в центре полуострова.
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда C: «Затон: деревня творчества в самом центре Иркутска»
 
 
TEAM С: "INTRAZATON”
 
Main idea
 
Our purpose behind the creativity approach is the fostering of imagination or original ideas to create something that adds to the value of the city development of Irkutsk: inventiveness. Diversity and creativity are basic drivers of innovation, regional and national growth and the development of a center for creative people will bring innovation and investors to Zaton and its region to improve economic growth for the city.
 
The creative class fosters an open, dynamic, personal and professional urban environment. This environment, in turn, attracts more creative people, as well as businesses and capital. The concept addresses a wide range of the population that is concerned about their city’s future development and the participation in it.
 
Concept
 
Concept of Creativity Responding to the results of the analysis, functional hubs will organize the future urban fabric of Zaton. Certain functions will concentrate in these hubs and will give each of the quarters their specific character and sense of belonging. Creative Podium and Creative Hot Spot Main catalysator for the development on the peninsula will be the establishment of a concert hall. It will spread out and reach a regional to national range.
 
Open air exhibitions will be organized in the northern part of the peninsula, supported by materials and monetary aid of Le Roy Merlin. Local architects and artists will collaborate with the French company to create upcoming exhibitions regularly. Later on, if this agreement between the company and the creative people will have shown its worth, that it is a good advertisement and makes more revenue for the company, it will encourage others to come.
 
Project
 
Industry
 
Concerning the existing industries, we will keep both the wooden and the shipping industries. For the first one, 40% of the wooden industry will keep working in its traditional activities at a national scale, with the storage and the transformation of the wood. 30% of its space will be for the education and the wood technology: wood work carpentry, research in wood, it will have offices, industrial and social creativity and will work at a regional scale. As for the last 30%, it will be for sales and crafts, for the city and the region and for the tourism. Creative Housing Most the buildings will provide more than one function by differing in size and purpose (private, semi-public and public). For instance, shops, grocery stores, social facilities on the ground floor mix with residential and co-working spaces on the upper floors. A flexible structure in height, surface and density will be possible and sustainable concerning future demands of the residents. 
 
Regarding the access of the site, our final objective is to be car free in long-term vision. To do it so and in a spirit of innovation and originality, the implementation of a cable car will be in the center of project.
 
Residential
 
Most the buildings will provide more than one function by differing in size and purpose (private, semi-public and public). For instance, shops, grocery stores, social facilities on the ground floor mix with residential and co-working spaces on the upper floors. 
 
Transport
 
Regarding the access of the site, our final objective is to be car free in our long-term vision. To do it so and in a spirit of innovation and originality, the implementation of a cable car will be in the center of our project.
 

 

 

Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»

 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
 
 
Основная идея
 
Основная идея проекта — сделать район Затон доступным местом для всех, посредством смешения различных функций на территории. Проектом предусматривается создание «городской лаборатории», идеальной среды для студентов и профессионалов с целью обмена и создания новых идей. Комплекс представляет собой место, где компании могут обосноваться и получать доступ к разработкам стартапов. Все это во вдохновляющей атмосфере и окружении старой верфи — видимой процветающей точки кипения с ее местной идентичностью, открытой для всего Иркутска и всего мира. Интегрированная в новую архитектуру, верфь станет новым, жизненно важным центром территории Затона, а также важным дополнением для районов Иркутска — местом проведения досуга. 
 
 
Концепция
 
Новое землепользование полуострова будет основано на смешанных функциях. В новом районе будут предоставлены офисы, жилье и необходимые образовательные учреждения, такие как детский сад или начальная школа, а также зоны отдыха (парки, бульвары и променады). Будут реализованы следующие типы жилья — доступное жилье, смешанное более дорогостоящее жилье. 
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
 
 
Проект
 
Зеленые и городские пространства
 
Зеленые пространства организованы таким образом, чтобы можно было пройти вокруг набережной, а также вокруг всей территории.
 
Зеленые дома / городское садоводство: зеленые дома, а также городское садоводство можно найти на юго-восточной набережной, а также между зданиями в жилом районе. Для каждого жилого помещения будет отводиться 20-30% площади для зелени. В жилом районе будут реализованы небольшие теплицы для городского садоводства.
 
Жилье
 
Смешанное использование также применяется в жилом районе. Доступное жилье, а также более дорогое жилье распределяются по всему жилому району. Эта смесь улучшит социальную сплоченность. Чтобы обеспечить это, будут созданы небольшие рекреационные зеленые зоны или асфальтированные площадки со скамейками. Кроме того, некоторые здания, расположенные рядом с верфью, будут иметь стеклянные стены, чтобы обеспечить точки встречи во время более холодных погодных условий. В этом районе на первом этаже будут открыты небольшие магазины, а также кафе и пекарни.
 
Порт
 
Повторное использование гавани в восточной части района для туристического удовольствия. Этот порт будет использоваться как для туристических кораблей, так и для частных собственников лодок.
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
 
 
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
Концепция перспективного развития полуострова Затон. Команда D: «CityLabZATON: Иркутск как полицентричный город»
 
 
TEAM D: “CityLabZATON: Irkutsk as a polycentric city.”
 
Main idea
 
The main idea is to make ZATON an accessible place for everybody with a mix of all usages. We want to create an “city lab”, an ideal environment for students and professionals to exchange and create new ideas. A hub, where companies can settle themselves and get access to the knowledge of start-ups. All these in the inspiring atmosphere & environment of the old shipyard – a visible flourishing hotspot with its local identity, open for whole Irkutsk and the whole world. Reintegrated in new architecture, the shipyard will be the new, vital heart of the ZATON-area as well as an important extension of Irkutsk-leisure-areas. 
 
Concept
 
The new land-use of ZATON will be based on mixed-functionalities. Offices, housing and therefore necessary education-institutions like a kindergarten or a primary school, as well as recreational areas like parks and promenades will be provided in the new ZATON area. New types of housing will be realized — affordable housing mixed with higher priced apartment-buildings. 
 
Project
 
Green and urban spaces
 
Green spaces can be found around the embankment and it is as well spread around the whole area.
 
Green-Houses/Urban Gardening: Green-houses as well as urban gardening can be found at the south-east embankment of the area and also between buildings in the residential area. For each housing unit there will be 20-30% of the area used for greenery. In the residential area, small greenhouses and urban gardening possibilities will be implemented. This can be realized whether as small gardens, vertical greenery or small green-houses.
 
Housing & Offices
 
Residential area Mixed use is also applied in the residential area. Affordable housing, as well as higher priced housing are spread over the whole residential area. Different blocks serve certain functions like social housing, housing for workers etc. Also green spaces are influenced by that. Some have playgrounds on it, some are designed more naturally to enjoy nature. This mixture will enhance social cohesion. To also provide this, small meeting points, in terms of green spaces or asphalted areas with benches, will be created. Furthermore, some buildings close to the shipyard area are connected with open glass walls to provide these meeting points also during colder clime. In this area, small shops like cafes or bakeries will be opened in the ground floor.
 
Harbor
 
Reusing of the harbor at the eastern part of the area for touristic enjoyment. Also in this area, fishing will be possible. That means this harbor will be reused for touristic and also private attraction.
 


 

 
Международный Байкальский зимний градостроительный университет в социальных сетях: 
 

25 марта 2018, 22:43 0 комментариев

Комментарии

Добавить комментарий

Партнёры
ООО «АС-Проект»
Архитектурное ателье «Плюс»
Компания «Мир Ворот»
Группа компаний «Кровельные системы» и Салон DOORSMAN
ГК «СтеклоСтиль»
Алюмдизайн СПб
СОЦГОРОД
Архитектурное бюро «РК Проект»
АО «Прикампромпроект»
Джут