Победители Всероссийского конкурса концепций развития бывшей территории Ульяновского гвардейского суворовского военного училища

1 место. Консорциум под лидерством ООО Архитектурная компания «Простор» (Ульяновск)

1 место — проект «Концентрированный город». Консорциум под лидерством ООО Архитектурная компания «Простор» (Ульяновск)

21 ноября 2022 года состоялось финальное заседание жюри в рамках проведения Открытого Всероссийского конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции развития бывшей территории Ульяновского суворовского училища. Целью конкурса являлось обеспечение эффективного развития городской среды центра Ульяновска с учетом его историко-культурного и градостроительного потенциала, выявленных запросов горожан и ключевых пользователей территории.

Оператором конкурса выступил благотворительный общественный фонд «Дари Добро». Сооператор конкурса — Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Призовой фонд конкурса составил 3 млн рублей со следующим распределением по призовым местам: 1,5 млн рублей — I место, 1 млн рублей — II место, 500 тыс. рублей — III место.

В состав жюри конкурса вошли представители органов государственной власти Ульяновской области и муниципального образования «город Ульяновск», эксперты в сфере архитектуры, городского планирования, управления и наследия.

Итоговое распределение призовых мест

1 место — Консорциум под лидерством ООО Архитектурная компания «Простор» (г. Ульяновск).

Члены консорциума:

ООО «Архитектурное Бюро Асадова» (г. Москва);
ОГБУК «Ульяновский областной Художественный музей»;
УОМОО «Молодежный инициативный центр».

2 место — Консорциум под лидерством ООО ТПО «ПРАЙД» (г. Москва).

Члены консорциума:

ООО «СИМБИРСКПРОЕКТ» (г. Ульяновск).

3 место — Консорциум под лидерством TOBE Architects (г. Санкт-Петербург).

Члены консорциума:

ООО «ВМП» (г. Ульяновск).

1 место. Консорциум под лидерством ООО Архитектурная компания «Простор» (Ульяновск)

«Одной из ключевых задач конкурса было усилить общественное городское ядро, интегрируя новое пространство в существующую ткань и раскрывая её культурный, туристический и коммерческий потенциал. Важной составляющей при разработке конкурсной концепции являлся максимальный учёт мнения горожан. По поручению Губернатора Ульяновской области А. Ю. Русских в ходе подготовки к конкурсу был проведен качественный опрос жителей во всевозможных форматах: рабочие встречи, масштабные общественные обсуждения, онлайн-анкетирование. В результате был выявлен ТОП-3 функций, которые хотят видеть ульяновцы на территории: музейно-выставочная, получение дополнительного образования и реализация творческого потенциала. Другой немаловажной обязательной составляющей конкурсного предложения, согласно техническому заданию, стала разработка укрупнённой финансово-экономической модели и формирование конкретных предложений по механизмам ее реализации. И команда победителя, по мнению жюри, справилась с этими задачами максимально успешно», — отметила куратор проекта Ольга Мельникова, помощник Губернатора Ульяновской области по архитектуре и градостроительной деятельности.

Проект победителя предлагает к реализации концепцию развития «Концентрированный город». Авторы ставят в приоритет тот факт, что территория должна стать для горожан местом, где было бы интересно провести весь день, имея возможность удовлетворить любую свою потребность, а для гостей города территория должна демонстрировать всё многообразие городской жизни, формировать яркий запоминающийся образ.

Запустить активную общественную функцию на территории архитекторы предложили в формируемых зонах «Культурный квартал» и «Наука и искусство». К строительству планируются объекты культуры: филиалы Ульяновского Художественного и Краеведческого музеев, новое здание для Ульяновского театра кукол, бутик-отель, экстрим-парк, фитнес-центр и многоуровневый отдельно стоящий паркинг. Здание штаба разработчики предложили приспособить под центр патриотического воспитания.

В историческом здании кадетского корпуса планируется создать условия для синергии творческих и исследовательских сообществ, разместив здесь научно-образовательный центр в тандеме с современным арт-пространством «Плац». Капитализация объекта предполагается за счёт сдачи в аренду экспозиционных площадей, мастерских, ритейла, образовательных помещений и апартаментов для обучающихся и др.

«Мы слышали про красивый дворец на вершине холма, богатую историю этих мест и доблестное войско. Находясь в самом сердце города, в бурлящем котле городской жизни это пространство было для нас неким сказочным царством, которое охранялось как крепость за закрытыми воротами. Наш пытливый ум рисовал фантазийные картины о неизвестной жизни этих мест. <…> Это городское пространство хотелось наполнить так, чтобы городская жизнь хлынула сюда мощным потоком, сформировав новое общественное ядро, концентрированный город, в котором собралось всё многообразие яркой городской жизни», — рассказал руководитель архитектурного бюро «Простор» Кирилл Штемпель.

Ключевым объектом «Концентрированного города» должно стать новое здание областного Художественного музея, конфигурация которого сформирует две новые камерные площади, связывающие центральные городские улицы Ленина и Спасскую с пешеходным Краснознамённым переулком.

Архитекторы эффективно используют перепад рельефа между кадетским корпусом и ул. Льва Толстого (порядка 7 метров), встраивая в рельеф два полноценных этажа, формируя фронт улицы Льва Толстого и комфортную террасу. Под террасой, во встроенном в рельеф здании расположится молодёжный арт-кластер, включающий в себя музей истории России, выставочные пространства, концертный зал, офисы, студии, мастерские, конференц-залы и коворкинги для развития креативных индустрий. Объём арт-кластера частично выступает над террасой хрустальным кубом. Этот лаконичный, лёгкий и сверкающий объём имеет образ сокровищ, отвечая образу торжественного дворца на холме — кадетского корпуса. Новое общественное пространство во дворе Кадетского корпуса и на террасе арт-кластера становится главным событийным пространством «Концентрированного города».

1 место. Консорциум под лидерством ООО Архитектурная компания «Простор» (Ульяновск)

В южной части территории предлагается реализация инвестиционного проекта — экономического драйвера развития данной территории — строительство современного жилого комплекса «Крепость». По задумке авторов, дворовая территория без машин, расположение в центре города, уникальная архитектура каждого дома и доступ в паркинг из каждого подъезда создадут высокий потребительский спрос на жилье и станут мощным толчком в дальнейшем развитии пространства.

Общий объём нового строительства, согласно представленному проекту, составляет порядка 80 тыс. м². Ориентировочная стоимость — 8,96 млрд. руб., из которых 47% — частные инвестиции, 27% — предложение по ГЧП, 26% — бюджетные источники.

1 место. Консорциум под лидерством ООО Архитектурная компания «Простор» (Ульяновск)

2 место. Консорциум под лидерством ООО ТПО «ПРАЙД» (Москва)

Консорциум под лидерством московского бюро ООО ТПО «ПРАЙД» представил на суд жюри сразу 2 варианта развития территории. В приоритет, наравне с культурно-образовательной и музейной функциями, архитекторы поставили и активную коммерческую функцию, предложив её к размещению преимущественно в южной части территории. В одном из вариантов — это элитный жилой комплекс «Суворовские кварталы» с подземной парковкой, в другом — бизнес-зона с апартаментами «ШТАБ». Последнему варианту жюри отдало II место.

В северной части конкурсной территории в концепции «ШТАБ» предложено создание фудмолла с арт-резиденцией, точками общепита и коммерции. В здании бывшего штаба авторы предлагают разместить универсальное выставочное пространство. Особенностью концепции является идея преобразования улицы Спасской в пешеходный транзит с возможностью проезда, перерастающий в общественное пространство с абрисом исторической карты Симбирска в мощении.

В здании кадетского корпуса архитекторы предлагают создать образовательный центр с библиотекой, а перед ним — сквер с зеленым амфитеатром. Под амфитеатром встраивается в рельеф музейный комплекс, объединяющий потребности сразу нескольких музейных институций. Южная часть территории обогащается общественным центром «Библиотека», новым корпусом Театра кукол, а также создают бизнес-зону, включающую апартаменты гостиничного типа с фуд-маркетом, рестораном, магазином и паркингом.

2 место. Консорциум под лидерством ООО ТПО «ПРАЙД» (Москва)

2 место — концепция «ШТАБ». Консорциум под лидерством ООО ТПО «ПРАЙД» (Москва)

Концепция «Суворовские кварталы». Консорциум под лидерством ООО ТПО «ПРАЙД» (Москва)

«На наш взгляд у данной территории есть фундамент для создания бизнес-кластера, в котором могли бы быть сконцентрированы основные производственные, в первую очередь, высокотехнологические мощности ульяновского региона. Аккумулирование различных типов бизнес-инфраструктуры и инвесторов в одном месте, может послужит драйвером экономического роста для региона в целом», — комментирует Олег Иванов, технический директор ООО ТПО «Прайд».

Председатель жюри, вице-губернатор Игорь Эдель отметил идею проектного предложения, подчеркнув, что «столичный опыт в части построения финансово-экономической модели не может быть применим для Ульяновска в чистом виде ввиду отсутствия инвесторов, готовых вкладываться в „длинный“ проект».

Общий объём нового строительства, согласно представленному проекту, составляет порядка 36 тыс. м². Ориентировочная стоимость финансирования — 6,9 млрд. руб., из которых 8% — бюджетные источники, 93% — частные инвестиции.

2 место. Консорциум под лидерством ООО ТПО «ПРАЙД» (Москва)

2 место. Консорциум под лидерством ООО ТПО «ПРАЙД» (Москва). Функциональная модель развития территории

2 место. Консорциум под лидерством ООО ТПО «ПРАЙД» (Москва)

2 место. Консорциум под лидерством ООО ТПО «ПРАЙД» (Москва). Визуализация интерьерных решений учебного корпуса

2 место. Консорциум под лидерством ООО ТПО «ПРАЙД» (Москва). Визуализация интерьерных решений Штаба

3 место. Консорциум под лидерством TOBE Architects (С.-Петербург)

Консорциум под лидерством петербургских архитекторов TOBE Architects, занявший III место, сделал ставку на формирование культурно-образовательного пространства «КУРС». Позиционирование своей концепции авторы построили на бренде «КУРС» — как отсыл к курсантам, вектор образования и поиск своего жизненного пути.

«Мы опирались на принципы и ценности проекта, такие как: градостроительный контекст, связанность городской ткани, так же учитывали программирование территории, и создание мест для локальных сообществ. И безусловно важной является айдентика территории и исторический контекст места: мы постарались сочетать высокие технологии и традиции. Для нас важно, чтобы пространство «КУРС» было интересно всем возрастным группам», — комментирует Макова Ирина, архитектор «TOBE Architects».

3 место. Консорциум под лидерством TOBE Architects (С.-Петербург)

3 место — проект «КУРС». Консорциум под лидерством TOBE Architects (С.-Петербург)

3 место — проект «КУРС». Консорциум под лидерством TOBE Architects (С.-Петербург). Схема функционально-планировочной организации территории

В здании кадетского корпуса предлагается создать фонд креативных технологий, в одноимённом сохранившемся здании — пространство межмузейного сотрудничества «Штаб», западнее кадетского корпуса разместить новой здание для современного музея. В южной части, согласно концепции, предлагается создание ремесленного, детского и IT-кластеров.

Ректор университета креативных индустрий, директор Universal University, член жюри Екатерина Черкес-заде подчеркнула, что в дальнейшем идея научно-образовательного центра нуждается в детальной проработке, исходя из запросов горожан и власти: «Тут должен появиться сформулированный запрос по типу образования который готов развивать и который являлся бы драйвером креативной и не креативной экономики. Только после того, как появится конкретный запрос нужно возвращаться к капитализации этой идеи».

Общий объём нового строительства, согласно представленному проекту, составляет порядка 41 тыс. м². Ориентировочная стоимость финансирования — 1,8 млрд. руб., из которых 8% — бюджетные источники, 87% — частные инвестиции, 5% — гранты и программы.

3 место. Консорциум под лидерством TOBE Architects (С.-Петербург). Аксонометрия

3 место. Консорциум под лидерством TOBE Architects (С.-Петербург). Схема функционального зонирования территории

3 место. Консорциум под лидерством TOBE Architects (С.-Петербург)

«Большая работа совместно с городом и областным Правительством нам ещё только предстоит. Но самое важное — сейчас у нас есть вектор, который задан. При этом, мы безусловно понимаем, что он в процессе работы может и наверняка будет дополняться и корректироваться», — резюмирует итоги конкурса Ольга Мельникова, помощник Губернатора Ульяновской области по архитектуре и градостроительной деятельности.

Напомним, что летом 2022 года Минобороны РФ передало на баланс муниципалитета бывшую территорию СВУ площадью 7 га и сохранившиеся на ней объекты культурного наследия: здания кадетского корпуса и штаба. Сегодня оба объекта находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют значительных капиталовложений на реконструкцию.

22 ноября 2022, 19:06 0 комментариев

Победители Всероссийского конкурса концепций развития бывшей территории Ульяновского гвардейского суворовского военного училища

Итоговое распределение призовых мест

1 место. Консорциум под лидерством ООО Архитектурная компания «Простор» (Ульяновск)

2 место. Консорциум под лидерством ООО ТПО «ПРАЙД» (Москва)

3 место. Консорциум под лидерством TOBE Architects (С.-Петербург)

Комментарии

Добавить комментарий