|
|
Проекты нового торгового центра на улице Черняховского в Калининграде
Конкурс на архитектурную концепцию нового торгового центра с многоярусной автостоянкой на улице Черняховского в Калининграде.
29 сентября 2015 года были подведены итоги конкурса на архитектурную концепцию нового торгового центра с многоярусной автостоянкой на улице Черняховского, проходившего при поддержке администрации города Калининграда и Калининградского регионального отделения Союза архитекторов России.
Состоявшийся конкурс был призван выявить лучшую идею создания нового торгового центра с многоярусной автостоянкой, который планируется разместить по адресу Черняховского, 15, на месте промтоварной части Центрального рынка. Это участок, в границах улиц Баранова — Пролетарской — Черняховского. Конкурсантам предлагалось представить предпроектное решение, то есть эскиз того, как они видят этот будущий объект в центре города, на территории, очень не простой с разных точек зрения.
Заказчик пожелал, чтобы будущее здание имело три этажа, два из которых будут торговыми, а на третьем ― разместится парковка. Ещё одна стоянка должна расположиться на крыше. Въезжать и выезжать из комплекса автомобилисты будут через две спиральные рампы со стороны улицы Баранова. Одним из требований инвестора была возможность размещения рекламы на фасаде будущего комплекса. Клиентами комплекса должны стать калининградцы, живущие от этой точки города в шаговой доступности или приезжающие сюда на автотранспорте. Также заказчик концепции предполагает работу своего центра в круглосуточном режиме с возможностью ограничения прохода покупателей на второй этаж. В перспективе владельцы центра планируют объединить его со стороны западного фасада с существующим реконструированным продовольственным рынком.
Всего на конкурс поступило 17 работ от архитектурных групп из Калининграда, Москвы, Санкт-Петербурга, Ижевска, Архангельска, а также из Украины и Белоруссии. Семь проектов не прошли отбор из-за несоответствия требованиям технического задания. Эксперты оценивали не только решение непосредственно здания, но и экономические показатели, а также идеи по организации движения транспорта. Большинство участников предлагало расширить улицу Пролетарскую за счёт ликвидации трамвайных путей и сделать двусторонней улицу Баранова. Многие посчитали необходимым предусмотреть стоянку не только внутри, но и снаружи здания.
Призовые места распределились следующим образом:
Организатором и заказчиком конкурса является ООО «Строительно-инвестиционная корпорация» — арендатор этого земельного участка. Консультировало организаторов по вопросам организации этого творческого состязания Калининградское региональное отделение общественной организации Союза Архитекторов России (КОСАР).
Как отметил главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне, этот конкурс еще раз подтвердил целесообразность проведения таких творческих состязаний, в том числе и экономическую: «Со стороны заказчика затраты были минимальными. Призовой фонд составлял всего 300 тысяч, из них 200 тысяч — организатор отдавал победителю. Поэтому, ориентируясь на сложившуюся мировую практику проведения подобных конкурсов, я несколько опасался, что в конкурсе не будут участвовать профессиональные специалисты. И тем не менее, за очень скромный бюджет и за очень короткие сроки, всего за два месяца, город получил около двух десятков архитектурных идей, среди которых есть очень интересные. Это говорит о том, что организаторами подобных конкурсов вполне успешно могут выступать не только органы власти и профессиональные союзы, но и представители бизнеса. А комитет архитектуры и строительства администрации города и калининградское отделение Союза архитекторов всегда открыты для таких предложений и готовы помочь. Такое сотрудничество — однозначно во благо Калининграду».
Директор Центрального рынка Сергей Званок сообщил, что окончательное решение о том, как будет выглядеть будущее здание фреш-маркета, примут на заседании совета директоров группы компаний «Центральный рынок». Генеральный проектировщик должен будет учесть при разработке основного технического задания лучшие идеи участников конкурса. Приступить к демонтажу первой части торговых павильонов и строительству объекта рассчитывают в конце 2016 года, завершить работы — к марту 2018 года. Открытие ТРЦ должно состояться в 2018 году, чтобы успеть к чемпионату мира по футболу. В связи со сложностью объекта окончательная стоимость проектных работ пока неизвестна. В будущем застройщик планирует работы по поэтапной реконструкции Центрального продовольственного рынка с обустройством внутренней торгово-пешеходной зоны с организацией конкурса на концепцию реконструкции. ООО «Строительно-инвестиционная корпорация» открыто для общественности, готово принять пожелания и рекомендации по электронной почте [email protected]. Строительство будет проведено строго в соответствии с нормами и правилами законодательной регламентирующей базы.
Состав жюри конкурса
Исходные материалы конкурса доступны по адресу: https://yadi.sk/d/CJIOgD5YiReoH.
Первое место. Проект «Новый форт» архитектора Яна Бородина (ОАО «КБ ВиПС») из Санкт-Петербурга
1-е место. Проект «Новый форт» архитектора Яна Бородина (ОАО «КБ ВиПС») из Санкт-Петербурга
1-е место занял проект «Новый форт» архитектора Яна Бородина (ОАО «КБ ВиПС») из Санкт-Петербурга. Как отметил главный архитектор Калининграда Вячеслав Генне, жюри посчитало данную работу наиболее реалистичной.
«Понравилось размещение витринных конструкций. Очень много стекла, лёгкая работа, имеет довольно интересный архитектурный ритм. Мне кажется, такой торговый центр впишется в среду. Он будет органично смотреться с находящимися рядом историческими казармами и башней Врангеля. Одна из идей этого проекта — создание еще одной городской площади, расположена она будет со стороны ул. Пролетарской. Разгрузочная зона проектом предусмотрена со стороны ул. Баранова», — поделился Вячеслав Генне.
По словам представителя конструкторского бюро Владимира Павлова, при реализации проекта предполагается использовать материалы, которые «тяготеют к калининградской тематике», ― кирпич, клинкерную плитку и стекло. «Обязательно раскрытие фасадного и компоновочного решения в сторону озера с созданием некой зоны каких-то видовых объёмов с возможным размещением летней террасы, летних кафе с красивым видом», ― рассказал Павлов.
ОАО «КБ ВиПС» подготовила сразу три решения торгового центра на месте Центрального рынка, но, по словам Владимира Павлова, самый перспективный на взгляд разработчиков вариант не прошёл отбор. Вторым проектом компании, который прошёл отбор, но не вошёл в число победителей, был торговый центр «Янтарь». Здесь разработчики предложили применить тот же подход с видовой зоной в сторону озера. По словам Владимира Павлова, авторы попытались создать «образ янтарного камня». Фасад здания должен быть выполнен из коричнево-золотой клинкерной плитки с элементами из стекла.
1-е место. Проект «Новый форт» архитектора Яна Бородина (ОАО «КБ ВиПС») из Санкт-Петербурга
Ниже приводится описание проекта из калининградского журнала «Стройинтерьер».
Описание архитектурной концепции
Исторической доминантой территории является старый кирпичный форт — яркий архитектурный образчик своего времени. Архитектурный рисунок эпохи менялся: появились мощные кирпичные доходные дома, затем — современные стеклянные сооружения. Диапазон построек позволил работать на контрасте: плотная (как говорят архитекторы — «мясная») архитектура и прозрачная — невесомая — стеклянная. Автор соединил «ингредиенты» в одну архитектурную идею. В качестве отправной точки взял старый форт, далее в коктейль образа добавил стеклянные и металлические мотивы современных построек. Так объект сам нашел свое имя — «Новый форт».
Объект представляет собой пересечение двух основных объемов — прямоугольного и треугольного параллелепипедов. При этом у треугольного параллелепипеда скруглена одна из граней — временная ссылка на старый форт в новой стеклянной транскрипции.
Взаимное пересечение объемов выполнено на игре контрастов. Стекло становится важнейшим элементом в архитектурном образе здания. Мощная линия как бы разрезает кирпичное строение острым мечом. Камень и стекло борются друг с другом, доказывая свое превосходство, пытаясь получить первенство. Это видно по вздымающемуся объему мощной, фактически крепостной кирпичной стены. Фоновым материалом служат керамогранитные панели (возможно, металлизированные) крупного типоразмера. Некоторая агрессивность призвана интриговать и фокусировать внимание горожан на новом общественном здании.
1-е место. Проект «Новый форт» архитектора Яна Бородина (ОАО «КБ ВиПС») из Санкт-Петербурга
Предполагаемое конструктивное исполнение
Техническая составляющая внутренних конструкций соответствует типовому подходу для подобных объектов. Здание ТЦ будет 3-этажным, с эксплуатируемой кровлей, достаточно простой геометрии — параллелепипед с треугольным выносом. Единое строение логически разбито на два подкорпуса — торговый и развлекательный с кафе и ресторанами. Въезд и выезд на верхние уровни здания осуществляются через две отдельно стоящие спиральные рампы комфортного для автомобилей диаметра.
Конструктив здания предполагает каркасную конструкцию из монолитного железобетона. Ограждающие конструкции — в виде теплоизолированной кладки с навесными фасадами. Внутренние перегородки и стены в здании ТЦ (за исключением противопожарных стен) выполняются из легких и быстро разбирающихся конструкций. Стены и перегородки — из гипсокартонных плит и специального стекла.
Отделка полов, потолков, стен — в соответствии с ТЗ. Материалы легко варьируются. В интерьерных зонах ТЦ предлагается разработать отдельный дизайн-проект на эти пространства.
Основная часть технических зон размещается в заглубленных помещениях (не отражено в проекте), далее технические зоны проходят через все этажи здания в одном блоке, что позволяет создать максимально гибкую внутреннюю технологическую инфраструктуру. Также частично предусмотрено расположение оборудования и различных выпусков на кровле, в специально отведенных местах.
1-е место. Проект «Новый форт» архитектора Яна Бородина (ОАО «КБ ВиПС») из Санкт-Петербурга
Решения по отделке фасадов
В проекте применены стекло, композитные панели и кирпич, который при необходимости оптимизации может быть заменен на его имитацию: керамическая плитка, декоративные фибролитовые панели с нанесением необходимого принта.
В случае применения кирпича получится вариант, проверенный веками. Также это больше подходит к контексту окружающей застройки, а в случае выбора вентилируемых фасадных систем с облицовкой композитными панелями будет достаточно современное исполнение. Среди плюсов применения навесных вентилируемых систем — их устойчивость к температурным перепадам, высокая влагоустойчивость, легкость и быстрота монтажа.
Ленты остекления выполнены из энергосберегающих материалов. Стекло — низкоэмиссионное с тончайшим покрытием ионами серебра — снижает затраты на обогрев здания.
Второе место. Проект Fresh Mall авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска
2-е место. Проект Fresh Mall авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска
2-е место жюри присудило проекту «Fresh Mall», авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска в составе: М. Иванов (руководитель), Е. Сенилова, Н. Головизнина, А. Евсеева, Д. Стрюков.
Авторы предложили обустроить перед главным входом в здание (со стороны перекрёстка Черняховского — Пролетарской) небольшую площадь с пилоном, стилизованным под башню с часами. Она призвана создать больше воздуха на плотном перекрёстке в центре города и стать местом встреч и свиданий калининградцев.
Фасад торгового центра предполагается сделать из панелей, имитирующих дерево. Внутри помимо торговых павильонов авторы предусмотрели возможность для размещения городского катка без льда и праздничной ёлки. Парковка на третьем этаже рассчитана на 180 мест, на крыше — на 220.
2-е место. Проект Fresh Mall авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска. Концепция
Описание решений из пояснительной записки к проекту
Архитектурное окружение исторических памятников требует деликатного подхода к материалам будущего объекта. Фасад предложен с комбинированием двух материалов — перфорированной сетки и панелей, имитирующих дерево.
Дерево выглядит мягко, прекрасно сочетается с любой окружающей средой и всегда актуально, кроме того натуральность фасада повысит доверие будущих потребителей.
2-е место. Проект Fresh Mall авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска. ТЭП, генплан, ситуационный план
Пятно застройки определялось в первую очередь границами визуальных осей исторической застройки. Формирование нового здания шло таким образом, чтобы обеспечить видимость «Оборонительной башни Врангеля» с перекрестка ул. Пролетарская и ул. Черняховского. Для этого требуется максимально отодвинуть объем от ул. Пролетарской, а на Черняховского обеспечить видимость углового флигеля здания Центрального рынка. В то же время площадь застройки сохранится не менее 70% от площади участка.
Далее была образована небольшая городская площадь перед главным входом в здание со стороны перекрестка ул. Пролетарская и ул. Черняховского для решения нескольких задач. В первую очередь создать больше воздуха на плотном перекрестке, лучшей просматриваемости транспортно-дорожной сети и легкой ориентации в пространстве. На этом месте предлагается расположить символический имиджевый пилон в виде стилизованной башни с часами — будущее место встреч горожан, свиданий, обозначающей и главный вход в Торговый Центр.
2-е место. Проект Fresh Mall авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска
2-е место. Проект Fresh Mall авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска
Отрицательно наклонные плоскости создадут впечатление наполненности объема Торгового Центра товарами и услугами. На уровне зрения пешехода на фасадах выделена зона для размещения витрин и рекламных плоскостей.
Что касается внутренней структуры здания, проектом центральным элементом станет крытая внутренняя площадь в большом атриуме с верхним освещением, где возможно размещение городского катка без льда, праздничной елки для проведения массовых мероприятий. Торговый молл такого типа становится комфортабельным местом для пребывания всей семьи покупателя.
В здании три входа, оси которых пересекаются в атриуме. В атриуме расположены 2 панорамных лифта и 2 эскалатора. Торговая галерея представляющая собой круговой коридор с возможностью размещения операторов мелкой торговли при соблюдении минимальных размеров проходов для эвакуации.
2-е место. Проект Fresh Mall авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска. Интерьер
На 1-м этаже коэффициент арендопригодной площади составил 78,5%, на 2-м этаже — 82,5%.
Размещение фудкортов и ресторана предусматривается в северной части плана непосредственно над супермаркетом 1-го этажа. Таким образом, все помещения со сложными инженерными системами объединены в единый блок в здании. Ресторан и фудкорты имеют панорамный вид со стороны восточного и северного фасадов здания.
На 3-м этаже предусмотрена парковка на 180 машиномест и часть арендных помещений. На эксплуатируемой кровле располагается парковка на 220 машиномест с навесами по периметру для защиты от осадков.
Общая торговая площадь здания составит до 12000 м².
2-е место. Проект Fresh Mall авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска. Варианты размещения рекламы на фасаде
2-е место. Проект Fresh Mall авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска
2-е место. Проект Fresh Mall авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска. Фасад
2-е место. Проект Fresh Mall авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска. Фасад
2-е место. Проект Fresh Mall авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска. Фасад
2-е место. Проект Fresh Mall авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска. Варианты пешеходно-транспортной схемы и плана 1-го этажа
2-е место. Проект Fresh Mall авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска. Поэтажные планы
  
2-е место. Проект Fresh Mall авторского коллектива ООО «Каскад» из Ижевска. Распланшетовка
Третье место. Проект «Озеро» архитектора Олега Семова из Калининграда
3-е место. Проект «Озеро» архитектора Олега Семова из Калининграда
3-е место с проектом «Озеро» занял архитектор Олег Семов из Калининграда с проектом, акцентирующим внимание на водных мотивах. Главная часть строения разворачивается со стороны перекрёстка улиц Черняховского и Пролетарской. Как и многие другие, архитектор подчеркнул часть здания, которая выходит на Верхнее озеро.
«Со стороны Баранова — Пролетарской — удачное место. Мы там разместили ресторанчик, он решён с атриумом, и как раз [открывается] замечательный вид на озеро. Хотелось бы, чтобы покупателям, клиентам [торгового центра] было приятно зайти, приятно побывать», — заключил разработчик.
3-е место. Проект «Озеро» архитектора Олега Семова из Калининграда
3-е место. Проект «Озеро» архитектора Олега Семова из Калининграда
3-е место. Проект «Озеро» архитектора Олега Семова из Калининграда
3-е место. Проект «Озеро» архитектора Олега Семова из Калининграда
9 ноября 2015, 3:01
2 комментария
|
|
| tehne.com © 2011—2024 Все права защищены. |
Если у вас есть интересная для нас
информация – пишите на почту [email protected] |
|
Сайт разработан
Лабораторией дизайна «Pixel»© 2012 |
Комментарии
Добавить комментарий