|
В Московской области создан каталог типовых проектов зданий социальной инфраструктуры![]()
Детское дошкольное учреждение на 120 мест. Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Ликино-Дулево, ул. 1 Мая
Развитие типового проектирования — одна из приоритетных задач, поставленных перед профессиональным сообществом президентом Российской Федерации.
Преимущества применения типовых проектов в практике строительства очевидны. Прежде всего, это сокращение стоимости и сроков проектирования, а также времени рассмотрения в государственной экспертизе привязки проекта по конкретному адресу. Применяемые на объектах перспективные архитектурно-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения уже прошли экспертизу в составе типовых проектов. Также немаловажной при применении типовых проектов социальных объектов является возможность использования федеральных субсидий в строительстве.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Юрий Рейльян на круглом столе 24 марта 2015 года отметил, что снижение средней стоимости строительства одного места в дошкольных образовательных организациях может быть осуществлено за счет формирования реестра типовой проектной документации. Реестр включает в себя информацию о проектах жилых и административных зданий, социальных объектов, при подготовке которых были применены современные технологические и организационные решения.
Минстроем России утвержден План формирования системы типового проектирования в сфере строительства, который направлен на создание условий и методологии применения типовой проектной документации и проектной документации повторного применения. «В соответствии с планом, минстрой России продолжит работу по формированию и ведению соответствующего реестра. В настоящее время в реестр внесены сведения о проектной документации 92 объектов капстроительства, из них — 50 объектов детских дошкольных учреждений», — подчеркнул Юрий Рейльян.
Замминистра обратил внимание на то, что основной проблемой для включения проектов в реестр остается отсутствие у регионов исключительных прав на представленную проектную документацию. Чтобы решить эту проблему, а также минимизировать затраты на повторное использование документации, разработанной за счет или с привлечением средств федерального или регионального бюджетов, предлагается дополнить 44 Федеральный закон положениями о возможности многократного использования проектной документации без согласия подрядчика (автора произведения архитектуры, градостроительства, автора проектной документации), а также о передаче исключительных прав на созданную проектную документацию субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, от имени которых выступает государственный или муниципальный заказчик.
«Завершение мероприятий, предусмотренных планом формирования системы типового проектирования в сфере строительства, планируется к 2016 году», — сказал Юрий Рейльян.
Основные нормативно-правовые акты в сфере типового проектирования в строительстве смотрите на сайте минстроя РФ:
В регионах РФ начали создаваться каталоги типовых проектов. На федеральном уровне альбом типовых проектов формирует Минстрой РФ.
В апреле 2015 года Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области опубликовало каталог повторноприменяемых (типовых) проектов зданий социальной инфраструктуры, куда вошли проекты детских садов мощностью от 100 до 320 мест, школ от 450 до 1600 мест, физкультурно-оздоровительных комплексов и поликлиник. Данные типовые проекты рекомендованы застройщикам для повторного применения в регионе.
Здания не будут полностью копировать друг друга. «Проекты повторного применения сегодня — это объекты с адресной архитектурой, — отметил начальник Главархитектуры Московской области Владислав Гордиенко. — Готовый проект необходимо привязать к конкретному участку, а значит, создать его индивидуальный облик, учитывающий окружающую застройку, культурную и историческую особенность территорий».
При выборе проектов для каталога оценивались их архитектурно-художественные, планировочные, технологические решения, рассматривалась сметная стоимость, характеристики строительных материалов и конструкций.
Использование типовых проектов, по расчетам чиновников, позволит сократить сроки проектирования зданий и сэкономить средства регионального бюджета на согласование нового строительства. Как сказал «РБК-Недвижимости» представитель пресс-службы Главархитектуры Московской области, экономия может составлять до 20% от стоимости объекта.
Проект повторного применения — это документация на объект капитального строительства, по которой получено положительное заключение государственной экспертизы, построен и введен в эксплуатацию объект не ранее семи лет до дня принятия решения о повторном применении этой проектной документации.
Строительство объектов повторного применения выгодно застройщику тем, что затраты на проектирование и экспертизу сведены к минимуму. Проект повторного применения может быть модифицирован. Но эти изменения не должны затрагивать конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства. Экспертиза такого проекта проводится по упрощенной схеме и ее стоимость значительно меньше.
Действующим законодательством о градостроительной деятельности в целях активизации капитального строительства объектов различного назначения предусмотрена возможность использования типовой проектной документации (проектной документации повторного применения). Преимущества ее применения заключаются в:
Одновременно типовая проектная документация имеет существенные ограничения для повторного применения, которые связаны с:
Примеры проектов повторного применения из каталогаДетское дошкольное учреждение на 100 местРеализация по адресу: Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский
Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «Гражданпроект-плюс»
Заказчик проектной документации: Администрация Волоколамского муниципального района
![]()
Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский
![]()
Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский
Показатели:
![]()
Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский. План 1-го этажа
![]()
Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский. План 2-го этажа
![]()
Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский. План 3-го этажа
Детское дошкольное учреждение на 120 местРеализация по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково»
Разработчик проектной и рабочей документации: ГП МО «Институт «Мосгражданпроект»
Заказчик проектной документации: муниципальное ДОУ №12 «Березка»
![]()
Детское дошкольное учреждение на 120 мест. Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково»
![]()
Детское дошкольное учреждение на 120 мест. Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково»
![]()
Детское дошкольное учреждение на 120 мест. Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково»
Показатели:
![]()
Детское дошкольное учреждение на 120 мест. Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково». План 1-го этажа
![]()
Детское дошкольное учреждение на 120 мест. Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково». План 2-го этажа
Детское дошкольное учреждение на 150 мест с плавательным бассейномРеализация по адресу: Московская область, Щелковский район, д. Оболдино
Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «ПромСтройИнжиниринг СПб»
Заказчик проектной документации: МКУ Щелковского муниципального р-на «Строительство и инвестиции»
![]()
ДДУ на 150 мест с плавательным бассейном. Московская область, Щелковский район, д. Оболдино
![]() ![]() ![]()
ДДУ на 150 мест с плавательным бассейном. Московская область, Щелковский район, д. Оболдино
Показатели:
![]()
ДДУ на 150 мест с плавательным бассейном. Московская область, Щелковский район, д. Оболдино. План 1-го этажа
![]()
ДДУ на 150 мест с плавательным бассейном. Московская область, Щелковский район, д. Оболдино. План 2-го этажа
Детское дошкольное учреждение на 150 местРеализация по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей
Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «Проектная мастерская «Проект 18»
Заказчик проектной документации: УКС Администрации Раменского муниципального района
![]()
ДДУ на 150 мест. Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей
![]() ![]()
ДДУ на 150 мест. Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей
![]()
ДДУ на 150 мест. Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей
Показатели:
![]()
ДДУ на 150 мест. Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей
![]()
ДДУ на 150 мест. Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей
![]()
ДДУ на 150 мест. Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей
Детское дошкольное учреждение на 220 местРеализация по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Брянская, участок № 12
Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «Эра Проект»
Заказчик проектной документации: Администрация Наро-Фоминского муниципального района
![]()
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Брянская, участок № 12
![]()
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Брянская, участок № 12
Показатели:
![]()
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Брянская, участок № 12
![]()
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Брянская, участок № 12
![]()
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Брянская, участок № 12
Детское дошкольное учреждение на 320 местРеализация по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д. 37
Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «Техно-Аритэк»
Заказчик проектной документации: Управление образования Администрации Одинцовского муниц-го р-на
![]()
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д. 37
![]() ![]()
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д. 37
Показатели:
![]()
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д. 37
![]()
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д. 37
![]()
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д. 37
Общеобразовательная школа на 450 мест с плавательным бассейномРеализация по адресу: Московская область, г.о. Одинцово, п. Ромашково
Разработчик проектной документации: ГП МО «Институт «Мосгражданпроект»
Заказчик проектной документации: ООО «Лидер Девелопмент»
![]()
Общеобразовательная школа на 450 мест с плавательным бассейном. Московская область, г.о. Одинцово, п. Ромашково
![]() ![]()
Общеобразовательная школа на 450 мест с плавательным бассейном. Московская область, г.о. Одинцово, п. Ромашково
Показатели:
![]()
Общеобразовательная школа на 450 мест с плавательным бассейном. Московская область, г.о. Одинцово, п. Ромашково
![]()
Общеобразовательная школа на 450 мест с плавательным бассейном. Московская область, г.о. Одинцово, п. Ромашково
![]()
Общеобразовательная школа на 450 мест с плавательным бассейном. Московская область, г.о. Одинцово, п. Ромашково
Общеобразовательная школа на 1510 мест с плавательным бассейномРеализация по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Путилково
Разработчик проектной документации: ГП МО «Институт «Мосгражданпроект»
Заказчик проектной документации: ООО «Лидер Девелопмент»
![]()
Общеобразовательная школа на 1510 мест с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский район, п. Путилково
![]()
Общеобразовательная школа на 1510 мест с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский район, п. Путилково
Показатели:
![]()
Общеобразовательная школа на 1510 мест с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский район, п. Путилково
![]()
Общеобразовательная школа на 1510 мест с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский район, п. Путилково
![]()
Общеобразовательная школа на 1510 мест с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский район, п. Путилково
![]()
Общеобразовательная школа на 1510 мест с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский район, п. Путилково
Физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейномРеализация по адресу: Московская область, Красногорский р-н, р.п. Нахабино, ул. Молодежная
Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «АРС-СТ»
Заказчик проектной документации: Администрация г.п. Нахабино Красногорского муниципального района
![]()
ФОК с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский р-н, р.п. Нахабино, ул. Молодежная
![]() ![]()
ФОК с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский р-н, р.п. Нахабино, ул. Молодежная
Показатели:
![]()
ФОК с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский р-н, р.п. Нахабино, ул. Молодежная
![]()
ФОК с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский р-н, р.п. Нахабино, ул. Молодежная
![]()
ФОК с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский р-н, р.п. Нахабино, ул. Молодежная
Комплексная поликлиника на 600 посещений в сменуРеализация по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
Разработчик проектной и раб. документации: ООО «Проектный институт «Рязаньагропромпроект»
Заказчик проектной документации: ГКУ Московской области «Управление капитального строительства»
![]()
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
Показатели:
![]()
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
![]()
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
![]()
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
![]()
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
![]()
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
![]()
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
![]()
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
![]()
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
![]()
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
![]()
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
Поэтажные планы проектов в формате EMF доступны на сайте Государственного автономного учреждения Московской области «Московская областная государственная экспертиза».
18 мая 2015, 0:48
1 комментарий
|
Партнёры
|
Комментарии
Добавить комментарий