|
В Московской области создан каталог типовых проектов зданий социальной инфраструктуры
Детское дошкольное учреждение на 120 мест. Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Ликино-Дулево, ул. 1 Мая
Развитие типового проектирования — одна из приоритетных задач, поставленных перед профессиональным сообществом президентом Российской Федерации.
Преимущества применения типовых проектов в практике строительства очевидны. Прежде всего, это сокращение стоимости и сроков проектирования, а также времени рассмотрения в государственной экспертизе привязки проекта по конкретному адресу. Применяемые на объектах перспективные архитектурно-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения уже прошли экспертизу в составе типовых проектов. Также немаловажной при применении типовых проектов социальных объектов является возможность использования федеральных субсидий в строительстве.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Юрий Рейльян на круглом столе 24 марта 2015 года отметил, что снижение средней стоимости строительства одного места в дошкольных образовательных организациях может быть осуществлено за счет формирования реестра типовой проектной документации. Реестр включает в себя информацию о проектах жилых и административных зданий, социальных объектов, при подготовке которых были применены современные технологические и организационные решения.
Минстроем России утвержден План формирования системы типового проектирования в сфере строительства, который направлен на создание условий и методологии применения типовой проектной документации и проектной документации повторного применения. «В соответствии с планом, минстрой России продолжит работу по формированию и ведению соответствующего реестра. В настоящее время в реестр внесены сведения о проектной документации 92 объектов капстроительства, из них — 50 объектов детских дошкольных учреждений», — подчеркнул Юрий Рейльян.
Замминистра обратил внимание на то, что основной проблемой для включения проектов в реестр остается отсутствие у регионов исключительных прав на представленную проектную документацию. Чтобы решить эту проблему, а также минимизировать затраты на повторное использование документации, разработанной за счет или с привлечением средств федерального или регионального бюджетов, предлагается дополнить 44 Федеральный закон положениями о возможности многократного использования проектной документации без согласия подрядчика (автора произведения архитектуры, градостроительства, автора проектной документации), а также о передаче исключительных прав на созданную проектную документацию субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, от имени которых выступает государственный или муниципальный заказчик.
«Завершение мероприятий, предусмотренных планом формирования системы типового проектирования в сфере строительства, планируется к 2016 году», — сказал Юрий Рейльян.
Основные нормативно-правовые акты в сфере типового проектирования в строительстве смотрите на сайте минстроя РФ:
В регионах РФ начали создаваться каталоги типовых проектов. На федеральном уровне альбом типовых проектов формирует Минстрой РФ.
В апреле 2015 года Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области опубликовало каталог повторноприменяемых (типовых) проектов зданий социальной инфраструктуры, куда вошли проекты детских садов мощностью от 100 до 320 мест, школ от 450 до 1600 мест, физкультурно-оздоровительных комплексов и поликлиник. Данные типовые проекты рекомендованы застройщикам для повторного применения в регионе.
Здания не будут полностью копировать друг друга. «Проекты повторного применения сегодня — это объекты с адресной архитектурой, — отметил начальник Главархитектуры Московской области Владислав Гордиенко. — Готовый проект необходимо привязать к конкретному участку, а значит, создать его индивидуальный облик, учитывающий окружающую застройку, культурную и историческую особенность территорий».
При выборе проектов для каталога оценивались их архитектурно-художественные, планировочные, технологические решения, рассматривалась сметная стоимость, характеристики строительных материалов и конструкций.
Использование типовых проектов, по расчетам чиновников, позволит сократить сроки проектирования зданий и сэкономить средства регионального бюджета на согласование нового строительства. Как сказал «РБК-Недвижимости» представитель пресс-службы Главархитектуры Московской области, экономия может составлять до 20% от стоимости объекта.
Проект повторного применения — это документация на объект капитального строительства, по которой получено положительное заключение государственной экспертизы, построен и введен в эксплуатацию объект не ранее семи лет до дня принятия решения о повторном применении этой проектной документации.
Строительство объектов повторного применения выгодно застройщику тем, что затраты на проектирование и экспертизу сведены к минимуму. Проект повторного применения может быть модифицирован. Но эти изменения не должны затрагивать конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства. Экспертиза такого проекта проводится по упрощенной схеме и ее стоимость значительно меньше.
Действующим законодательством о градостроительной деятельности в целях активизации капитального строительства объектов различного назначения предусмотрена возможность использования типовой проектной документации (проектной документации повторного применения). Преимущества ее применения заключаются в:
Одновременно типовая проектная документация имеет существенные ограничения для повторного применения, которые связаны с:
Примеры проектов повторного применения из каталогаДетское дошкольное учреждение на 100 местРеализация по адресу: Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский
Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «Гражданпроект-плюс»
Заказчик проектной документации: Администрация Волоколамского муниципального района
Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский
Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский
Показатели:
Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский. План 1-го этажа
Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский. План 2-го этажа
Детское дошкольное учреждение на 100 мест. Московская область, г. Волоколамск, пер. Ново-Солдатский. План 3-го этажа
Детское дошкольное учреждение на 120 местРеализация по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково»
Разработчик проектной и рабочей документации: ГП МО «Институт «Мосгражданпроект»
Заказчик проектной документации: муниципальное ДОУ №12 «Березка»
Детское дошкольное учреждение на 120 мест. Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково»
Детское дошкольное учреждение на 120 мест. Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково»
Детское дошкольное учреждение на 120 мест. Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково»
Показатели:
Детское дошкольное учреждение на 120 мест. Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково». План 1-го этажа
Детское дошкольное учреждение на 120 мест. Московская область, г. Домодедово, мкр. «Востряково». План 2-го этажа
Детское дошкольное учреждение на 150 мест с плавательным бассейномРеализация по адресу: Московская область, Щелковский район, д. Оболдино
Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «ПромСтройИнжиниринг СПб»
Заказчик проектной документации: МКУ Щелковского муниципального р-на «Строительство и инвестиции»
ДДУ на 150 мест с плавательным бассейном. Московская область, Щелковский район, д. Оболдино
ДДУ на 150 мест с плавательным бассейном. Московская область, Щелковский район, д. Оболдино
Показатели:
ДДУ на 150 мест с плавательным бассейном. Московская область, Щелковский район, д. Оболдино. План 1-го этажа
ДДУ на 150 мест с плавательным бассейном. Московская область, Щелковский район, д. Оболдино. План 2-го этажа
Детское дошкольное учреждение на 150 местРеализация по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей
Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «Проектная мастерская «Проект 18»
Заказчик проектной документации: УКС Администрации Раменского муниципального района
ДДУ на 150 мест. Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей
ДДУ на 150 мест. Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей
ДДУ на 150 мест. Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей
Показатели:
ДДУ на 150 мест. Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей
ДДУ на 150 мест. Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей
ДДУ на 150 мест. Московская область, г. Раменское, ул. Приборостроителей
Детское дошкольное учреждение на 220 местРеализация по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Брянская, участок № 12
Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «Эра Проект»
Заказчик проектной документации: Администрация Наро-Фоминского муниципального района
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Брянская, участок № 12
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Брянская, участок № 12
Показатели:
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Брянская, участок № 12
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Брянская, участок № 12
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Брянская, участок № 12
Детское дошкольное учреждение на 320 местРеализация по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д. 37
Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «Техно-Аритэк»
Заказчик проектной документации: Управление образования Администрации Одинцовского муниц-го р-на
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д. 37
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д. 37
Показатели:
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д. 37
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д. 37
ДДУ на 220 мест. Московская область, г. Одинцово, ул. Верхне-Пролетарская, д. 37
Общеобразовательная школа на 450 мест с плавательным бассейномРеализация по адресу: Московская область, г.о. Одинцово, п. Ромашково
Разработчик проектной документации: ГП МО «Институт «Мосгражданпроект»
Заказчик проектной документации: ООО «Лидер Девелопмент»
Общеобразовательная школа на 450 мест с плавательным бассейном. Московская область, г.о. Одинцово, п. Ромашково
Общеобразовательная школа на 450 мест с плавательным бассейном. Московская область, г.о. Одинцово, п. Ромашково
Показатели:
Общеобразовательная школа на 450 мест с плавательным бассейном. Московская область, г.о. Одинцово, п. Ромашково
Общеобразовательная школа на 450 мест с плавательным бассейном. Московская область, г.о. Одинцово, п. Ромашково
Общеобразовательная школа на 450 мест с плавательным бассейном. Московская область, г.о. Одинцово, п. Ромашково
Общеобразовательная школа на 1510 мест с плавательным бассейномРеализация по адресу: Московская область, Красногорский район, п. Путилково
Разработчик проектной документации: ГП МО «Институт «Мосгражданпроект»
Заказчик проектной документации: ООО «Лидер Девелопмент»
Общеобразовательная школа на 1510 мест с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский район, п. Путилково
Общеобразовательная школа на 1510 мест с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский район, п. Путилково
Показатели:
Общеобразовательная школа на 1510 мест с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский район, п. Путилково
Общеобразовательная школа на 1510 мест с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский район, п. Путилково
Общеобразовательная школа на 1510 мест с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский район, п. Путилково
Общеобразовательная школа на 1510 мест с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский район, п. Путилково
Физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейномРеализация по адресу: Московская область, Красногорский р-н, р.п. Нахабино, ул. Молодежная
Разработчик проектной и рабочей документации: ООО «АРС-СТ»
Заказчик проектной документации: Администрация г.п. Нахабино Красногорского муниципального района
ФОК с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский р-н, р.п. Нахабино, ул. Молодежная
ФОК с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский р-н, р.п. Нахабино, ул. Молодежная
Показатели:
ФОК с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский р-н, р.п. Нахабино, ул. Молодежная
ФОК с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский р-н, р.п. Нахабино, ул. Молодежная
ФОК с плавательным бассейном. Московская область, Красногорский р-н, р.п. Нахабино, ул. Молодежная
Комплексная поликлиника на 600 посещений в сменуРеализация по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
Разработчик проектной и раб. документации: ООО «Проектный институт «Рязаньагропромпроект»
Заказчик проектной документации: ГКУ Московской области «Управление капитального строительства»
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
Показатели:
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
Комплексная поликлиника на 600 посещений в смену. Московская область, г. Павловский Посад, мкр. «Южный»
Поэтажные планы проектов в формате EMF доступны на сайте Государственного автономного учреждения Московской области «Московская областная государственная экспертиза».
18 мая 2015, 0:48
1 комментарий
|
|
Комментарии
Добавить комментарий