Архитектурно-градостроительное решение «Ильинское-Усово», Московская область, 2015

Фотофиксация территории размещения земельного участка с границами проектирования. Все изображения предоставлены организаторами конкурса

Группа компаний «Мортон» и Союз московских архитекторов объявили открытый конкурс на лучшее творческое предложение по архитектурно-градостроительному решению многофункционального жилого комплекса и объектов социально-культурного назначения на территории сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области.

Тип конкурса: открытый одноэтапный архитектурный конкурс.
Приглашаются к участию: дипломированные архитекторы, имеющие опыт проектирования жилых и общественных зданий, многофункциональных жилых и общественных комплексов (стаж работы по специальности не менее 3 лет).
Регистрационный взнос: отсутствует.
Дедлайн для регистрации: 20 июля 2015 года.
Дедлайн подачи проектов: 30 июля 2015 года.
Дата объявления результатов: август 2015 года.
Призовой фонд: общий призовой фонд — 1,5 млн рублей. 1-я премия — 700 000 рублей, 2-я премия — 500 000 рублей, 3-я премия — 300 000 руб.
Организатор: Союз московских архитекторов.
Заказчик: АО «ЗемПроектСтрой» (входит в состав ГК «Мортон»).
Полное название конкурса: открытый творческий конкурс на архитектурно-градостроительное и объемно-планировочное решение застройки многофункционального жилого комплекса и объектов социально-культурного назначения на территории сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области.
География участия: РФ.
Географическая локализация конкурса: сельское поселение Ильинское Красногорского муниципального района Московской области.
Сайт конкурса: moscowarch.ru/news/konkursnaya-dokumentaciya-konkursa
Контакты: Жильникова Елена, ответственный секретарь конкурса, +7 926 567-98-38, [email protected]

«Ильинское-Усово» — один из крупнейших проектов комплексного благоустройства и развития территории в Московской области, который займет площадь 215 га на месте заброшенного пустыря в Красногорском районе, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В состав проекта входит 2,5 млн м² недвижимости, из которых 1,4 млн м² составляет жилье — современные 7—9-этажные дома. Многочисленные объекты инфраструктуры, с учетом потребностей не только новоселов, но и всех жителей поселения, включают детские сады на 3,3 тысяч детей, школы на 7,1 тысяч учащихся, детские и взрослые поликлиники — на 900 и 1,1 тысяч посещений в смену, соответственно, стационар на 410 коек. Также инфраструктура предусматривает возведение комплекса высокотехнологичных инженерных и очистных сооружений, рассчитанных на обеспечение потребностей будущей застройки и всего поселения в водоотведении. В рамках проекта будет создано около 36,5 тысяч рабочих мест, что позволит разгрузить транспортные потоки и сформировать на западе Московской области новую точку роста. Проект будет строиться в несколько очередей, и расчетное количество жителей — 50,5 тысяч человек — будет достигнуто к 2030 году, говорится в сообщении пресс-службы ГК «МОРТОН».

Участникам конкурса при проектировании необходимо учитывать требования пространственного взаимодействия проектируемой застройки с охраняемыми законом объектами исторического и культурного наследия федерального значения:

комплекс усадьбы Архангельское XVIII—XIX вв.;
церковь Ильи Пророка XVIII в.;
вновь выявленной объект культурного наследия — усадьба Ильинское XVIII—XIX вв.

Требования к многофункциональной жилой застройке

этажность – до 9 этажей;
общая площадь квартир – до 1 500 000 м²;
класс «эконом», «эконом+» («комфорт»).

«Проект уже прошел несколько стадий доработок концепции в соответствии с пожеланиями местных жителей, озвученных на публичных слушаниях, и был вынесен на согласование Общественного совета при Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области. Теперь, опираясь на мнение экспертов, компания готова рассмотреть идеи как молодых, так и уже известных российских и зарубежных бюро в рамках открытого конкурса на архитектурно-градостроительное и объемно-планировочное решение застройки „Ильинское-Усово“. Как считают разработчики, конкурс поможет создать яркий и индивидуальный проект, органично вписывающийся в природную и историческую среду этого уникального места на западе ближайшего Подмосковья», — отметили в ГК «Мортон».

Генплан сельского поселения Ильинское с указанием границ земельного участка

«В основу идеологии жилой части застройки должна быть заложена концепция «умного города», сочетающего в себе интеллектуальные системы управления и безопасности, экологически чистый общественный транспорт, свободные от машин дворовые пространства, удаленный доступ к сервисам и услугам. Особая роль отводится благоустройству и созданию рекреационно-парковых зон, формированию медицинского кластера и мощного ядра социальной инфраструктуры», — сообщили в пресс-службе компании.

Победитель конкурса будет включен в состав авторского коллектива разработчиков проекта, а предложенные идеи лягут в основу обновленной концепции, которую ГК «Мортон» вновь представит на Общественном совете.

Цели и задачи конкурса

Целью разработки архитектурно-градостроительного решения является создание экспериментального территориального образования, являющегося неотъемлемой частью генеральной стратегии развития Красногорского и Одинцовского районов Московской области; привлечение широкого круга профессиональных творческих коллективов, с целью улучшения качества проектных решений, интеграции нового многофункционального жилого комплекса в сложившуюся застройку, привнесение в проект свежих инновационных решений в части размещения мест приложения труда, выявление прогрессивных подходов к застройке, комплексному благоустройству территории, к обеспечению ее социального и экологического благополучия, рационального транспортного обслуживания, решению инфраструктурных проблем.

По результатам конкурса, с учетом замечаний и предложений, которые будут получены в ходе рассмотрения конкурсных проектов Общественным советом при Главархитектуре Московской области, будет осуществляться доработка проекта планировки территории (ППТ).

Предполагается, что открытая процедура конкурса, перевод обсуждения предлагаемой застройки в профессиональную плоскость позволит продолжить дискуссию с представителями общественности для достижения наиболее качественного, всесторонне выверенного архитектурно-градостроительного результата.

Габаритные размеры секций панельных домов

На основании представленной организатором конкурсной документации участникам конкурса предлагается разработать и представить в установленные сроки конкурсные проекты в которых:

определить общую стратегию развития застройки территории сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района МО в контексте существующей и развивающейся в настоящее время застройки на смежных участках, исходя из высокой общественной значимости и статуса, а также с учетом расположенных на соседних территориях объектов культурного наследия.
предложить оптимальное, реализуемое, экономически-эффективное, архитектурно-градостроительное решение комплексной застройки территории, исходя из реальных возможностей отечественного стройкомплекса, предприятий стройиндустрии с соблюдением общих требований Градостроительного Кодекса РФ и действующей в Московской области нормативной базы.
обеспечить благоприятные условия для устойчивого развития территории с учетом всех установленных пространственных ограничений, требований пространственной взаимосвязи с существующей застройкой соседних (смежных) территорий, с природными и рукотворными комплексами и объектами, с объектами культурного наследия.

Жюри

Для рассмотрения, сопоставления и оценки конкурсных проектов организатор формирует экспертную группу и профессиональное жюри конкурса.

В состав экспертной группы конкурса будут приглашены опытные архитекторы-градостроители — члены СМА и представители смежных проектно-строительных профессий, представители ГК «МОРТОН».

Руководитель экспертной группы — архитектор, член-корреспондент МААМ Богданов А. В.

В состав жюри конкурса приглашаются:

Шумаков Н. И., президент СМА, член Общественного Совета при Главархитектуре МО;
Боков А. В., президент САР, член Общественного Совета при Главархитектуре МО;
Курбатова А. С., директор Института комплексного развития территорий, председатель Общественного Совета при Главархитектуре МО;
Кузьмин А. В., президент РААСН, член Общественного Совета при Главархитектуре МО;
Гордиенко В. В., начальник Главархитектуры МО;
представитель администрации Красногорского района МО.

Приглашения на участие в работе жюри и экспертной группе конкурса будут направлены в:

администрацию Красногорского района МО;
ГК «МОРТОН»;
НИ и ПИ Градостроительства;
Российскую академию архитектуры и строительных наук;
отделение Международной академии архитектуры в Москве;
министерство транспорта МО;
министерство здравоохранения МО;
министерство ЖКХ МО;
министерство образования МО;
Музей-усадьбу «Архангельское»;
представителям общественности.

Призовой фонд

По итогам конкурса отбираются 7 проектов, набравших наибольшее количество баллов, и устанавливаются следующие премии (включая все налоги и сборы):

I премия – 700 000 рублей;
II премия – 500 000 рублей;
III премия – 300 000 рублей.

Победители конкурса — авторы и авторские коллективы, удостоенные I, II, III премий обязаны заключить с заказчиком конкурса договор на передачу исключительного права в полном объеме на использование архитектурно-градостроительных и объемно-планировочных решений в дальнейшем проектировании на данной территории.

Лауреаты конкурса (I, II, III премии) и авторы и авторские коллективы семи проектов, получивших наибольшее количество баллов, получат почетные грамоты и дипломы Союза московских архитекторов. А также войдут в шорт-лист ГК «МОРТОН» (могут быть привлечены к последующим творческим конкурсам и проектам ГК «МОРТОН») в случае соответствующего письменного согласия на раскрытие данных, содержащихся в их девизных конвертах для публикаций.

Критерии оценки

К основным критериям заказчика для сравнительной (сопоставительной) комплексной оценки представленных участниками конкурсных проектов отнесены:

соответствие конкурсного проекта конкурсной документации;
качество разработанных архитектурно-градостроительных/архитектурных решений;
экономическая целесообразность, эффективность предлагаемых планировочных, инженерных, конструктивных решений;
социальное качество, комфортность и привлекательность среды, формируемой представленными проектными решениями.
коммерческая привлекательность и востребованность проектируемого объекта в будущем;
реализуемость конкурсных проектных решений силами и средствами современного отечественного стройкомплекса;
инновационность градостроительных, архитектурных, конструктивных, инженерных проектных решений;
архитектурно-композиционная выразительность проектного решения и его пространственных, объемно-планировочных, стилевых характеристик;
соответствие конкурсных проектных решений требованиям Градостроительного Кодекса РФ, нормам и правилам, действующим в Московской области и на территории РФ.

При разработке архитектурно-градостроительных решений участники конкурса должны проявить внимание:

к существующим природным и рукотворным ландшафтам с учетом историко-культурного наследия и перспективного развития соседних и смежных территорий;
к санитарно-гигиеническим, природоохранным, экологическим требованиям (обеспечение благоприятных акустических, инсоляционных условий и выполнение др. нормативных требований);
к требованиям обеспечения безбарьерной среды для инвалидов и маломобильных групп населения;
к обеспечению комплексной безопасности для всех категорий граждан, проживающих и/или пребывающих на застраиваемой территории;
к транспортному обслуживанию территории;
к зонам пешеходного и велосипедного движения.

Принципиальные технологические схемы инновационного легкорельсового транспорта

Регистрация и дополнительная информация

Условия конкурса

Конкурсная документация

Для регистрации участники конкурса должны направить свои заявки на участие в конкурсе на электронный адрес организатора [email protected] до 20 июля 2015 года.

Конкурсные проекты предоставляются организатору по адресу: Москва, Гранатный пер, д.7, стр.1, Центральный Дом архитектора, каб. 53., до 21.00 (мск).

Участник может направить вопросы по конкурсной документации и иные вопросы, связанные с проведением конкурса, на электронную почту организатора: [email protected] либо по телефону +7 926 567-98-38.

Ответственный секретарь конкурса (уполномоченный представитель организатора) — Жильникова Елена, +7 926 567-98-38; [email protected].

30 июня 2015, 13:11 0 комментариев