наверх
 
Удмуртская Республика


Концепция исторического центра Тюмени в границах улиц Дзержинского, Республики, Челюскинцев, Осипенко, 2017

Историко-архитектурный опорный план
Историко-архитектурный опорный план. Все изображения предоставлены организаторами конкурса
 
 
Администрация города Тюмени приглашает принять участие в конкурсе по созданию архитектурно-исторической, художественной, пешеходной зоны на территории исторического центра города Тюмени в границах улиц Дзержинского, Республики, Челюскинцев, Осипенко.
 
Выделенная под проектирование территория является фрагментом исторического центра города, бывшего «посада», где компактно сохранилось наибольшее количество архитектурных памятников, включая основные типы деревянных жилых домов. Основная масса объектов, сосредоточенных на улице Дзержинского (бывшей Садовой), характеризует застройку Тюмени рубежа XIX—XX веков, что придает особую привлекательность исторической улице для горожан и туристов.
 
  • Тип конкурса: открытый одноэтапный архитектурный конкурс.
  • Приглашаются к участию: юридические и физические лица, группа юридических и (или) физических лиц.
  • Регистрационный взнос: отсутствует.
  • Окончание регистрации: 1 марта 2017 года.
  • Крайний срок подачи проектов: 31 марта 2017 года.
  • Дата объявления результатов: после 28 апреля 2017 года.
  • Призовой фонд: общий призовой фонд — 1,4 млн рублей. I место — 500 тыс. руб.; II место — 300 тыс. руб.; III место — 200 тыс. руб.; IV место — 100 тыс. руб.; V место — 100 тыс. руб.; VI место — 100 тыс. руб.; VII место — 100 тыс. руб.
  • Организатор: Администрация города Тюмени в лице департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.
  • Полное название конкурса: открытый публичный конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции по созданию архитектурно-исторической, художественной, пешеходной зоны на территории исторического центра города Тюмени в границах улиц Дзержинского, Республики, Челюскинцев, Осипенко.
  • Официальные страницы конкурса: tyumendoc.ru, tyumen-city.ru.
  • Контакты: ZhuchenkoKB@tyumen-city.ru; +7 (3452) 51-00-84.
 
Участникам конкурса предлагается переосмыслить образ территории исторического квартала центральной зоны города Тюмени в целях повышения его рекреационно-образовательного потенциала и туристической значимости. От участников конкурса ожидается, с одной стороны, понимание важности сохранения исторического наследия, а с другой — креативное видение перспектив развития исторического центра в части наполнения его жизнью, придания ему нового звучания.
 
Узнаваемость места должна стать отдельной задачей. Через нахождение индивидуального архитектурного образа кварталы должны задавать новые стандарты жизненного пространства, его качества, характера и стиля, чтобы в итоге стать визитной карточкой современной Тюмени.
 
 
Конкурсная территория — центр города Тюмени, фрагмент исторического ядра города в границах улиц Дзержинского — Республики — Челюскинцев — Осипенко.
Конкурсная территория — центр города Тюмени, фрагмент исторического ядра города в границах улиц
Дзержинского — Республики — Челюскинцев — Осипенко
 
 

Призовой фонд

Победители конкурса, занявшие с первого по седьмое места, награждаются премиями в следующих размерах:
  • I место — 500,0 тыс. руб.;
  • II место — 300,0 тыс. руб.;
  • III место — 200,0 тыс. руб.;
  • IV место — 100,0 тыс. руб.;
  • V место — 100,0 тыс. руб.;
  • VI место — 100,0 тыс. руб.;
  • VII место — 100,0 тыс. руб.
 
 

Техническое задание

Важнейшую роль в формировании своеобразия и неповторимости облика нашего города играет его культурное наследие. Для Тюмени это в первую очередь – уникальная деревянная резьба купеческих особняков конца XIX — начала XX веков. Выделенная под проектирование территория является фрагментом исторического центра города, бывшего «посада», где компактно сохранилось наибольшее количество архитектурных памятников, включая основные типы деревянных жилых домов. Основная масса объектов, сосредоточенных на улице Дзержинского (бывшей Садовой), характеризует застройку Тюмени рубежа XIX—XX веков, что придает особую привлекательность исторической улице для горожан и туристов.
 
 
Рекомендации к конкурсному решению
 
Участникам конкурса предлагается переосмыслить образ территории исторического квартала центральной зоны города Тюмени в целях повышения его рекреационно-образовательного потенциала и туристической значимости. От участников конкурса ожидается, с одной стороны, понимание важности сохранения исторического наследия, а с другой — креативное видение перспектив развития исторического центра в части наполнения его жизнью, придания ему нового звучания, с формированием среды, где прошлое сливается с настоящим и будущим.
 
Узнаваемость места должна стать отдельной задачей. Через нахождение индивидуального архитектурного образа кварталы должны задавать новые стандарты жизненного пространства, его качества, характера и стиля, чтобы в итоге стать визитной карточкой современной Тюмени.
 
Задача участников конкурса — предложить градостроительную модель, предполагающую создание системы общественных пространств (территории неограниченного доступа) и установление их иерархии (коммерческие, общественные, административные, смешанные, репрезентативные и повседневные) с ориентацией на различных пользователей.
 
Одно из требований к решению общественных и озелененных пространств — создание единой системы пространств, дифференцированных по масштабу и функциональной насыщенности.
 
При решении поставленных задач необходимо предусмотреть вертикальное зонирование, с первыми этажами для общественных функций, а верхними – для офисов и жилья, а также территорий, где нет жилой функции. Важно, чтобы ключевые пространства – площади, скверы – были обеспечены пешеходной доступностью.
 
Для исторического ядра города необходима разработка концепции градостроительного развития, которая должна включить вопросы сохранения объектов наследия в широком смысле – планировочной структуры, целостных фрагментов исторической среды, композиционного каркаса и прочие. Второй аспект концепции должен быть направлен на определение методов реконструкции территории центра и регенерации исторической среды. Третьим аспектом концепции являются вопросы формирования современного центра города – столицы субъекта РФ и города, формировавшегося в русле более чем 400-летней истории и культурных традиций.
 
Потенциал территории исторического квартала чрезвычайно высок, так как имеет в настоящее время уникальную возможность сформировать современный центр города в исторической среде.
 
 
Проект планировки 6-го планировочного района Центральный
Проект планировки 6-го планировочного района Центральный
 
 
Градостроительные и архитектурные требования к конкурсному решению
 
В границах конкурсной территории – решить комплексную систему транспортно-пешеходных связей. Предложить градостроительную идеологию систем публичных и застраиваемых пространств с определением их масштабных параметров, обеспечив целостность градостроительного решения исторического центра города.
 
В границах конкурсной территории (улицы Дзержинского — Республики — Челюскинцев — Осипенко) — выделить градостроительные узлы, ансамбли, отдельные объекты и акценты, градоформирующие данную территорию; определить границы комплексов, сформировать их типологии и этапы освоения. Дать архитектурно-пространственное решение комплексу застройки, определить архитектурные образы с учетом композиционных акцентов и панорамных видов.
 
При решении поставленных задач необходимо
  • Сформулировать новые градостроительные принципы формирования конкурсной территории с учетом ценных исторических градостроительных структур и элементов, выделенных в историко-культурном исследовании (см. Приложения) и рекомендуемых в той или иной степени к сохранению, регенерации и реновации.
  • Представить предложения по начальному этапу реализации проекта.
  • Внести предложения по мультифункциональному использованию конкурсной территории с включением  жилой и туристической функций (апартаменты, гостиницы) в центре города. Продумать мультифункциональность перспективной застройки с возможной организацией круглосуточной жизни городских пространств и территорий (площадей, скверов, бульваров).
  • Сформулировать идеологию градостроительного регулирования конкурсных территорий и дать предложения по выработке регламентов использования конкурсных территорий.
 
Функциональное наполнение конкурсных территорий
  • Конкурсная территория должна стать новым центром коммуникаций и культуры, связующим элементом истории и современности. Она должна представлять собой общегородское пространство, сформировать узнаваемые образы и обладать индивидуальным силуэтом.
  • Пешеходная зона может стать важной темой на конкурсной территории, включающей в себя идею «культурно-исторической платформы».
  • Предусмотреть возможность наполнения инфраструктуры в виде пунктов питания, уборных, площадок под реализацию сувенирной продукции, мастерских для проведения мастер-классов, шоу-румов.
  • Предусмотреть применение передовых телекоммуникационных технологий.
  • В случае организации участниками конкурса велосипедных дорожек рассмотреть размещение пункта проката велосипедов.
  • Разместить пункты проката аудиогидов для «самостоятельных» туристов.
  • Учесть возможность посещения конкурсной территории отдельными группами лиц:
    • дети: проведение полноценных интерактивных экскурсионных программ, рассчитанных на среднее количество школьников в одном классе;
    • пожилые люди: предусмотреть места отдыха;
    • иностранные туристы: прокат аудиогидов на иностранных языках;
    • люди с ограниченными физическими возможностями: предусмотреть пандусы к подъездам  общественных зданий для маломобильных групп населения, уборные оснастить сантехническим оборудованием, предназначенным для людей с ограниченными физическими возможностями, и т.д.
  • Предусмотреть размещение мастерских и классов дополнительного образования, занимающихся традиционным малым производством, обучающих народным промыслам.
  • Также предлагается рассмотреть возможность разместить на конкурсной территории:
    • систему перетекающих открытых пространств, образующих место проведения массовых городских мероприятий емкостью не менее 1 000 человек, включающую площадь с возможностью трансформации в концертную площадку, структурно дополняющую находящиеся в районе конкурсной территории объекты соцкультбыта;
    • как максимум, «Музейный квартал» (музейно-выставочный комплекс), включающий в себя: музей, посвященный истории города, с включением археологических раскопов в общую экспозицию; галерею (современное выставочное пространство, где могут представляться экспозиции различной тематики, или художественный музей); современную медиатеку. Как минимум: музей + галерея, структурно связанная с общим пространством.
 
Требования к охране зон историко-культурного наследия
  • Ввиду особой исторической и культурной ценности для зоны вводится особое условие: все виды хозяйственной деятельности — по специальному согласованию.
  • Общая идея — сохранение историко-культурного наследия центральной части города. 
  • Объекты охраны: объекты культурного наследия, археологические культурные слои, элементы исторической планировки, фундаменты, цоколи.
  • Режим охраны и использования территории.
  • Общий режим градостроительной деятельности на территории исторического ядра – регенерация исторической среды, новое строительство и реконструкция с учетом исторического и символического значения места и его композиционного центра может включать:
    • разработка общего плана действий по регенерации и развитию территории;
    • разработка специального проекта регенерации и развития (восстановление планировки) территории исторического ядра.
  • Компенсационное строительство: восстановление утраченной планировки.
  • На начальном этапе развития территории разрешается:
    • строительство временных обслуживающих объектов — кафе, туалеты, туристическая информация, павильоны, сувениры и пр.;
    • оптимальная прокладка и ремонт инженерных и транспортных коммуникаций без ущерба для исторической градостроительной среды;
    • установка временных мобильных объектов обслуживания населения, павильонов, малых архитектурных форм, наружной рекламы, не нарушающих визуального восприятия исторической среды;
    • вынос хозяйственных построек, нарушающих подходы к памятникам и их визуальное восприятие;
    • установка памятных знаков, связанных с историей зоны.
 
Требования к транспортной и пешеходной инфраструктуре конкурсной территории
  • Конкурсантам необходимо предусмотреть на территории квартала условия для преимущественного развития пешеходного движения, велодвижения и общественного транспорта с минимальным автомобильным транзитом через квартал.
  • На территории проекта должны быть пешеходные зоны, соединяющие исторический квартал с  прилегающими к нему территориями.
  • С целью обеспечения условий формирования живого исторического квартала необходимо разработать систему транспортного обслуживания данной территории (разместить остановочные комплексы общественного транспорта, обозначить пути подъезда к общественным заведениям, например, к пунктам питания для разгрузки продуктов и т.д.).
  • В месте начала и завершения пешеходной зоны предусмотреть возможность парковки транспорта, в частности экскурсионных автобусов.
  • Предусмотреть разработку вариантов связей с туристическими маршрутами, близлежащими историческими и культурными достопримечательностями, в том числе с набережной. Предусмотреть перспективу развития проектируемой территории, возможности интеграции в нее новых участков улично-дорожной сети города.
 
На конкурсной территории запрещается
  • нарушение предметов и зон охраны при любых видах деятельности;
  • нарушение благоприятных условий визуального восприятия объектов наследия, их  комплексов и ценного природного ландшафта;
  • строительство на территории зоны производственных и складских объектов, в т.ч. для производства и складирования взрывчатых и огнеопасных материалов и объектов, создающих грузовые потоки;
  • строительство производственных объектов по обслуживанию автомобильного транспорта АЗС, СТО и пр.;
  • строительные и ремонтные работы, опасные для физической сохранности археологических культурных слоев и памятников;
  • вырубка и застройка исторического озеленения, ландшафтообразующей растительности;
  • строительство крупных торговых центров.
 
Ориентировочные потребности в ресурсах для градостроительного освоения конкурсной территории
 
  • Реализация предложений по развитию рассматриваемой территории повлечет за собой существенное увеличение нагрузок на инженерные сети.
  • Высокий процент износа коммуникаций и отсутствие резервов по мощности и пропускной способности инженерных сетей и сооружений потребуют выполнения реконструкции большей части существующих объектов инженерной инфраструктуры и строительства новых.
  • Участникам конкурса следует предложить варианты обновления стратегической инфраструктуры, расположенной на конкурсной территории.
 

Жюри конкурса

  • Моор Александр Викторович, Глава Администрации города Тюмени — председатель жюри конкурса;
  • Кухарук Руслан Николаевич, заместитель Главы Администрации города Тюмени — заместитель председателя жюри конкурса;
  • Соловьева Вера Константиновна, заместитель Главы Администрации города Тюмени — заместитель председателя жюри конкурса;
  • Жученко Кирилл Борисович, консультант отдела архитектуры департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени — секретарь жюри конкурса;
  • Иванов Дмитрий Валерьевич, директор департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени;
  • Теплоухова Лариса Зельмухановна, заместитель Губернатора Тюменской области (по согласованию);
  • Алексеева Ирина Александровна, директор департамента культуры Администрации города Тюмени;
  • Новакаускас Виктор Леонидович, директор Департамента культуры Тюменской области (по согласованию);
  • Польянов Сергей Валерьевич, руководитель управы Центрального административного округа Администрации города Тюмени;
  • Чагина Наталия Викторовна, председатель Совета Региональной ассоциации тюменских туристических организаций (по согласованию);
  • Карманова Наталья Семеновна, директор ООО «Тюменьзарубежтур» (по согласованию);
  • Клименко Александр Иванович, заведующий кафедрой «Дизайн архитектурной среды» Тюменского индустриального университета, доцент (по согласованию);
  • Кононенко Анатолий Анатольевич, доктор исторических наук, профессор кафедры отечественной истории ТюмГУ, краевед, писатель (по согласованию);
  • Балюк Наталья Алексеевна, заведующий кафедрой социально-культурного сервиса и туризма ТюмГУ, доктор исторических наук, профессор (по согласованию);
  • Чупин Валерий Александрович, художественный руководитель «Радио Победы» в Тюмени, краевед, научный сотрудник Литературно-краеведческого центра Муниципального автономного учреждения культуры города Тюмени «Централизованная городская библиотечная система» (по согласованию);
  • Куковякин Алексей Борисович, член правления Свердловской региональной организации Союза Архитекторов России, директор и главный архитектор дизайнерско-архитектурной фирмы «Алкута» (по согласованию);
  • Шамарин Сергей Александрович, председатель Правления Пермской региональной организации Союза Архитекторов России, директор МКУ «Институт территориального планирования» (по согласованию);
  • Бузников Олег Александрович, Почетный архитектор РФ, член Правления Тюменской региональной организации Союза Архитекторов России, директор ООО «Городской институт проектирования домов» (по согласованию);
  • Лесков Сергей Николаевич, член правления Тюменской региональной организации Союза Архитекторов России, генеральный директор ООО «Геопроект» (по согласованию);
  • Асадов Андрей Александрович, вице-президент Союза Архитекторов России (по согласованию);
  • Кулачковский Валерий Николаевич, член Тюменской региональной организации Союза Архитекторов России (по согласованию).
 
 

Регистрация и дополнительная информация

 
 
 

Адрес и контактные данные организатора конкурса

Тюмень, Орджоникидзе, 24, кабинеты 321, 323; контактные телефоны: +7 (3452) 51-00-84, +7 (3452) 51-00-82. Информационные запросы направляются по адресу: ZhuchenkoKB@tyumen-city.ru (электронная почта секретаря жюри конкурса), а также по тел. +7 (3452) 51-00-84.
 
Заявления об участии в конкурсе принимаются в ходе личного приема секретарем жюри конкурса либо почтовым отправлением по адресу: город Тюмень, ул. Орджоникидзе, 24, кабинеты 321, 323, контактные телефоны: +7 (3452) 51-00-84, +7 (3452) 51-00-82. Информационные запросы направляются по электронной почте по адресу электронной почты: ZhuchenkoKB@tyumen-city.ru, с 09.01.2017 по 01.03.2017 включительно. График приема заявлений: понедельник — четверг с 9:00 до 18:00, пятница с 9:00 до 17:00, суббота и воскресенье — выходные дни.
 
Прием конкурсных материалов осуществляется с 09.01.2017 по 31.03.2017 включительно. График приема конкурсных материалов: понедельник — четверг с 9:00 до 18:00, пятница с 9:00 до 17:00, суббота и воскресенье — выходные дни.
 

3 февраля 2017, 19:37 0 комментариев

Комментарии

Добавить комментарий

Партнёры
Jooble
АО «Прикампромпроект»
Pine House Corporation
Копировальный центр «Пушкинский»
Стоматологический салон «Центральный»
Компания «Вентана»
Алюмдизайн СПб
Джут