наверх
 
Удмуртская Республика


Концепция многофункциональной комплексной застройки участка на Софийской набережной, Москва, 2015

международный открытый архитектурный конкурс на концепцию многофункционального комплекса на участке размером 3 га на Софийской набережной
Все изображения предоставлены организаторами конкурса
 
Предметом конкурса является архитектурная концепция многофункциональной комплексной застройки территории, прилегающей к Софийской набережной. Проектом предполагается создание комплекса жилых домов и апартаментов с подземными автостоянками, объекты офисного и торгового назначения, а также благоустройство внутриквартальных и прилегающих территорий, в том числе Софийской набережной Москвы-реки.
 
Долгие годы участок пустовал, был заброшен и полностью исключен из городской жизни. В марте 2015 года девелоперская компания Capital Group приобрела права на реализацию участка. Сумма сделки составила 10 млрд. рублей. На инвестора возлагалось также обязательство по восстановлению более 8,5 тысяч м² объектов культурного наследия, входящих в рассматриваемый участок. Для города было важно найти надежного инвестора, обладающего как опытом, так и должной квалификацией для качественной реализации проекта в соответствии со всеми обязательствами.
  • Тип конкурса: открытый международный двухэтапный архитектурный конкурс.
  • Приглашаются к участию: российские и зарубежные архитектурные компании, которые могут привлечь в команду специалистов в областях ландшафтного проектирования, экологии, экономики и исторического наследия.
  • Регистрационный взнос: отсутствует.
  • Дедлайн для подачи заявки: 20 июля 2015 года.
  • Дедлайн подачи проектов: 6 октября 2015 года.
  • Дата объявления результатов: 23 октября 2015 года.
  • Призовой фонд: общий призовой фонд 24 млн рублей. Каждой из 6 команд, отобранных по итогам первого этапа конкурса, выплачивается вознаграждение в размере 4 млн рублей с НДС в качестве компенсации расходов на разработку концепции. Победитель участвует в реализации проекта.
  • Организатор: ГУП «Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы».
  • Заказчик: Capital Group.
  • Полное название конкурса: международный открытый архитектурный конкурс на концепцию многофункционального комплекса на участке размером 3 га на Софийской набережной, ограниченном также Болотной площадью, Большим каменным мостом и Фалеевским переулком.
  • География участия: международный конкурс.
  • Географическая локализация конкурса: Москва.
  • Сайт конкурса: zolotoiostrov.com.
  • Контакты: 125047, Москва, 2-я Брестская улица, дом 2/14; +7 (499) 286-21-09; info@zolotoiostrov.com.
Территория, входящая в охранную зону Московского Кремля, имеет строгие регламенты застройки. Найти лучшее архитектурное решение, отвечающее режиму регенерации, сохраняющее преемственный характер среды и, одновременно, отвечающее требованиям адаптации к современным общественным и экономическим нормам, было решено посредством международного открытого конкурса. Организатором стал Институт Генплана Москвы, уже имеющий опыт привлечения лучших мировых команд к задачам развития столицы посредством архитектурно-градостроительных конкурсов (конкурсы на концепции парка «Зарядье», промзоны «Серп и молот», развития прибрежных территорий Москвы-реки).
 
Рассматриваемая территория располагается напротив южных границ территории Московского Кремля, в 10-ти минутах ходьбы от Красной площади. Сейчас это большой пустырь в сердце Москвы, обладающий невероятным потенциалом. Данная территория в настоящее время представляет собой комбинацию, в которой сочетаются беспрецедентное местоположение, памятники культуры и поросший травой пустырь, место с богатейшей историей. Проект позволяет совместить историческую застройку с самыми современными градостроительными и архитектурными решениями.
 
международный открытый архитектурный конкурс на концепцию многофункционального комплекса на участке размером 3 га на Софийской набережной
 
Валентина Становова, генеральный директор Capital Group: «Инвестиции в проект составят порядка 25—30 млрд. рублей. В первую очередь в 2015 году уже начаты работы по восстановлению и сохранению исторических зданий. Проектирование по второму этапу (новое строительство) также начнется в текущем году после завершения конкурса».
 
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов поставил данный конкурс по значимости площадки в один ряд с такими знаковыми московскими конкурсами как парк «Зарядье», набережные Москва-реки, новое здание ГЦСИ, подчеркнув, что решение должно быть современным, устойчивым по качеству и соответствовать лучшей международной практике. При этом Сергей Кузнецов подчеркнул роль общественных пространств: «Сегодня создание общественных пространств при формировании любой застройки имеет абсолютный приоритет. Поэтому в рамках конкурса участникам будет дано задание представить предложения по развитию общественных пространств, в первую очередь набережной в соответствии с концепцией развития Москвы-реки».
 
международный открытый архитектурный конкурс на концепцию многофункционального комплекса на участке размером 3 га на Софийской набережной
 
Проектирование нового строительства на данной территории возможно с соблюдением фиксированных параметров режима регенерации: процента застроенности, этажности и высотности, не превышающей 17 метров, а также соблюдением компоновочной схемы застройки. Проектом планируется реализовать эксклюзивный и статусный малоэтажный жилой комплекс элитного класса общей площадью около 37 тыс. м². Все требования к новому строительству будут заложены в техническом задании участникам конкурса, который будет проходить в два этапа: на первом этапе осуществляется прием заявок, на втором этапе будут определены 6 финалистов, которые займутся разработкой концепций. Победитель станет известен 23 октября 2015 года и будет привлечен к работам на стадии «Проектная документация».
 
Для участия в конкурсе приглашаются российские и зарубежные архитектурные компании, которые могут привлечь в команду специалистов в областях ландшафтного проектирования, экологии, экономики и исторического наследия.
 
В 2014 году на данный квартал уже была разработана градостроительная концепция архитектурным бюро «Меганом» по заказу ОАО «Каменный мост» и ОАО «Кремлин Сайт», ранее владевших участком на правах аренды. Однако сегодня она требует обновления: новое строительство должно быть взаимоувязано с режимами и регламентами разработанной в текущем году по заказу Минкультуры России охранной зоной Московского Кремля — памятника федерального значения и объекта культурного наследия ЮНЕСКО.
 
«Я лично допускаю возможность создания здесь очень современной архитектуры. Это не значит, что она может быть только из стекла и стали, это может быть архитектура и очень материальная, очень декоративная, но она может быть абсолютно разная, не обязательно изображая архитектуру XIX века или конца XVIII. Я думаю, что, возможно мы получим здесь и сюрпризы», — отметил в интервью программе «Вести-Москва» главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
 
международный открытый архитектурный конкурс на концепцию многофункционального комплекса на участке размером 3 га на Софийской набережной
 
Конкурс будет проходить в два этапа. Первый этап — квалификационный отбор, в котором будут выбраны шесть команд для участия во втором туре. Второй этап — конкурс концепций. Выбранные команды предоставят свои архитектурные концепции и по ним будет выбран победитель и сформирован рейтинг. Заказчик подтвердил свое намерение развивать проект на основании концепции, выбранной к реализации, а так же привлечь победителя к разработке документации на стадии «Проектная документация». Участники 2-го тура сохраняют исключительные права на подготовленную ими концепцию.
 
Видео с пресс-конференции «Объявление старта международного архитектурного конкурса на разработку концепции многофункционального комплекса на Софийской набережной в Москве»:
 
 
 

Жюри

  • Хуснуллин Марат Шакирзянович, заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства;
  • Кибовский Александр Владимирович, министр правительства Москвы, руководитель департамента культуры Москвы;
  • Тё Павел, представитель заказчика, член Совета директоров Capital Group;
  • Становова Валентина, представитель заказчика, генеральный директор Capital Group;
  • Хвесько Михаил, представитель заказчика, руководитель архитектурно-проектного департамента Capital Group;
  • Рогачева Ирина, представитель заказчика, руководитель департамента элитной недвижимости Сapital Group;
  • Кузнецов Сергей Олегович, первый заместитель председателя Комитета  по архитектуре и градостроительству Москвы, главный архитектор Москвы;
  • Шапиро Олег Аркадьевич, кандидат архитектуры, партнер архитектурного бюро Wowhaus;
  • Брайан Эванс, архитектор-градостроитель, ландшафтный дизайнер, преподаватель в Архитектурной школе Абердина;
  • Кристин Файрайс, архитектурный критик и эксперт, учредитель независимого архитектурного форума Aedes;
  • Марта Торн, исполнительный директор Притцкеровской премии, декан по внешним связям в Школе архитектуры и дизайна при Университете IE;
  • Сабин Лебеск, историк архитектуры и специалист по развитию портового района Амстердама, старший консультант по развитию при городском совете Амстердама, член инвестиционной компании по развитию жилых кварталов Investors Office Residential.
 

Конкурсные критерии

  • Соответствие требованиям технического задания.
  • Принципиальное соответствие проекта законодательству Российской Федерации и г. Москвы.
  • Инновационность проектных решений в сфере архитектуры, градостроительства и инженерно-строительных технологий.
  • Качество применяемых материалов, в том числе их экологичность.
  • Реализуемость проекта с точки зрения существующих технологий и возможности их применения.
  • Качество и глубина проработки архитектурных и планировочных решений, в том числе решений по благоустройству территории и функционально-планировочных связей.
  • Оригинальность предлагаемых решений.
  • Эффективность предложенного проекта с точки зрения затрат на строительство и последующую эксплуатацию.
  • Создание оптимальных комфортных условий при эксплуатации.
  • Прочие факторы, на усмотрение членов жюри.
 

Вознаграждение

  • Каждой из 6 команд, отобранных по итогам первого этапа конкурса, выплачивается вознаграждение в раз­мере 4 млн рублей с НДС в качестве компенсации расходов на разработку концепции.
  • Победитель участвует в реализации проекта. В случае если в течение одного года со дня принятия решения о выборе победителя и распределения рейтинга концепций, победитель и заказчик не могут достичь взаимоприемлемого соглашения об участии победителя в реализации проекта, заказчик  вправе выкупить исключительные права на концепцию в заранее определенной твердой сумме в размере US$ 250 000. Указанная сумма составляет полное возмещение убытков победителя в связи с непривлечением его к выполнению работ в рамках реализации проекта и незаключением с ним соответствующего контракта (контрактов) и включает полную стоимость подготовки и представления архитектурной концепции, а также исключительные права на неё.
 

Регламент конкурса

  • Начало приема заявок — 22 июня 2015 г.
  • Окончание приема заявок — 20 июля 2015 г.
  • Заседание жюри (выбор участников 2-го тура), пресс конференция — 30—31 июля 2015 г.
  • Ознакомительный семинар для участников — 13—14 августа 2015 г.
  • Работа участников 2-го тура над конкурсными предложениями — 13 августа — 6 октября 2015 г.
  • Техническая экспертиза конкурсных проектов — 7—21 октября 2015 г.
  • Заседание жюри (выбор победителя), пресс-конференция — 22—23 октября 2015 г.
 
архитектурная концепция многофункциональной комплексной застройки территории, прилегающей к Софийской набережной
 
архитектурная концепция многофункциональной комплексной застройки территории, прилегающей к Софийской набережной
І — реставрация. Проведение комплексных мероприятий, направленных на долговременное сохранение памятников, нейтрализацию искажений, выявление важнейших градостроительных характеристик объектов.
ІІ — регенерация. Реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства.
ІІІ — реновация. Обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия ансамбля Московского Кремля.
 
 

Обращение главного архитектора города Москвы Сергея Кузнецова

«Градостроительное развитие территорий, прилегающих к Москве-реке, определено разработанной в этом году концепцией, главная идея которой — создание на реке новых центров общественного притяжения — была выработана в рамках международного конкурса. И сегодня мы видим, как ключевые городские территории на Москве-реке следуют контексту принятого градостроительного развития.
 
Долгие годы участок в сердце Москвы на Софийской набережной пустовал, был заброшен и полностью исключен из городской жизни. Территория проектирования входит в охранную зону ансамбля Московского Кремля, объекта культурного наследия ЮНЕСКО, что определяет высокий уровень ответственности для всех участников столь значимого городского проекта.
 
Объекты нового строительства необходимо не только деликатно интегрировать в окружающую историческую застройку города, но и предложить некую интересную и яркую идею нового девелоперского проекта, не нарушающего единства исторической среды. Это сложнейшая задача, поэтому мы приняли решение провести открытый международный архитектурный конкурс.
 
В данных условиях для города важно привлечь в работу ведущие мировые архитектурные бюро, обладающие должной квалификацией для качественной реализации проекта, способных творчески подойти к решению задачи создания новой архитектуры, которая воплотит связь исторического наследия нашего города с современными технологичными решениями. Я желаю успехов моим коллегам в этом сложном и одновременно интереснейшем проекте нашего времени!»
 
 

Обращение члена совета директоров Capital Group Павла Тё

«Проект в непосредственной близости от Кремля для города, безусловно, знаковый. Перед нами стоит сложнейшая задача — с одной стороны, сохранить исторический облик архитектурного ансамбля — жемчужины Замоскворечья и с другой стороны — применить самые передовые международные архитектурные и технологические решения.
 
Реализация проекта, у которого есть все шансы стать новой визитной карточкой Москвы, немыслима без проведения открытого архитектурного конкурса. Только сравнивая и анализируя лучшие концепции, можно найти инновационную, острую, яркую идею, способную с одной стороны не нарушить богатство исторического окружения, и в то же время создать по-настоящему современное культуре и городской среде сооружение. Уверен, что этот проект станет частью современного облика Москвы, новым символом нашей столицы, войдет в архитектурное наследие города.
 
Перед участниками открытого международного архитектурного конкурса, среди которых, надеюсь, мы увидим лучшие российские и зарубежные имена, стоит непростая задача: найти баланс между историческим наследием и современностью, функциональностью и эстетикой, приватностью и общественными пространствами. Я хочу пожелать всем участникам смелых идей, нешаблонных решений и творческого вдохновения.
 
И добро пожаловать в историю!»
 
 

Регистрация и дополнительная информация

 
Прием заявок заканчивается в 18 часов 00 минут по московскому времени 20 июля 2015 года.
 
Заявка представляется:
  • в электронной версии — в виде набора электронных документов, на электронном носителе и по электронной почте; 
  • в бумажной версии — в виде набора копий документов и материалов, доставляемого почтовым отправлением, курьерской доставкой или нарочным.
В случае расхождения между электронной и бумажной версиями заявки, преимущественную силу имеет бумажная версия.
 
Адрес, по которому направляются заявки, конкурсные предложения, запросы о разъяснении положений Конкурсной документации:
  • Пометка: Конкурс «Золотой остров»
  • Адрес: 125047 г. Москва, 2-я Брестская улица, дом 2/14
  • Почта: info@zolotoiostrov.com
Официальными языками конкурса являются русский и английский языки, что означает, что конкурсная документация подготавливается в двух языковых версиях и в заседаниях рабочих органов конкурса может использоваться любой из указанных языков. Заявки предоставляются на русском и английском языках. Заявка, составленная на одном языке, должна сопровождаться переводом на другой язык. Текстовая часть концепций, включая все документы, экспликации и пояснения на чертежах, должны быть выполнены на русском и английском языках. В случае несоответствия между русским и английским текстами конкурсной документации, а равно любых документов, связанных с конкурсом, преимущественную силу имеет русскоязычная версия.
 

28 июня 2015, 3:35 0 комментариев

Добавить комментарий

Партнёры
Компания «Мир Ворот»
Группа компаний «Кровельные системы» и Салон DOORSMAN
ГК «СтеклоСтиль»
Алюмдизайн СПб
СОЦГОРОД
АО «Прикампромпроект»
Копировальный центр «Пушкинский»
Джут