наверх
 
Удмуртская Республика

Конкурс концепций реновации территории «Хлебозавода № 1», Воронеж, 2021–2022

открытый конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реновации территории «Хлебозавода № 1» в городе Воронеже
 
 
  • Формат конкурса: открытый одноэтапный.
  • Приглашаются к участию: профессиональные архитекторы и творческие коллективы, возглавляемые ими; юридические лица и индивидуальные предприниматели, самозанятые, выполняющие работы в сфере архитектурно-строительного проектирования.
  • Регистрационный взнос: 4000 ₽. Регистрационный взнос направляется на изготовление альбомов участников конкурса, буклетов с конкурсными работами.
  • Окончание регистрации: 18.01.2022.
  • Крайний срок подачи проектов: 18.02.2022.
  • Дата объявления результатов: 31.03.2022.
  • Общий призовой фонд: 1,9 млн ₽.
  • Заказчик: ООО Специализированный застройщик «ВЫБОР».
  • Организатор: общественная организация «Воронежская Областная организация Союза архитекторов России».
  • Оператор: БЮРО деловых событий.
  • При поддержке: Правительства Воронежской области, Администрации городского округа город Воронеж.
  • Полное название конкурса: открытый конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реновации территории «Хлебозавода № 1» в городе Воронеже.
  • Официальные страницы/сайты конкурса: bureau-event.ru/renovation.
  • Контакты оргкомитета: concurs@bureau-event.ru; телефон: +7 (473) 232-11-10; wup: +7 (910) 732-11-10.
 
 

Цель, тема, контекст

 
Облик и благоустройство квартала, территории «Хлебозавода № 1» в городе Воронеже будет определен в рамках открытого архитектурного конкурса. Конкурс проходит с 18 ноября 2021 года по 31 марта 2022 года и основным заданием для его участников станет определение лучшего решения многофункциональной застройки территории и благоустройства квартала, объемно-планировочного решения зданий. Конкурсная территория представляет собой квартал в городе Воронеже, ограниченный улицами: Кольцовская, Фридриха Энгельса, Красноармейская, Куцыгина.
 
Бывший комплекс производственных зданий Хлебозавода № 1 занимал почти всю длину квартала между улицами Фридриха Энгельса и Кольцовской. Парадным боковым фасадом выходил на улицу Красноармейскую. Основные здания были построены в 1890-х гг. для паровой мельницы «Третье товарищество паровых мукомольных мельниц». Мельница была самой крупной в Воронеже. Комплекс утраченных сооружений следует считать старейшим, связанным с историей пищевой промышленности. На этом предприятии выпекалось более 30 видов хлеба, батонов, булочек, печенья, пряников и других видов изделий. В 1928—1929 гг. комплекс был переоборудован под хлебозавод. Проект хлебозавода разработал бывший городской архитектор М. Н. Замятнин, работавший в 1920-е гг. губернским инженером. Тогда были заменены междуэтажные перекрытия здания мельницы, частично переделаны окна главного фасада. 
 
За последние годы исторический архитектурный облик здания претерпел значительные изменения, был дополнен разновременными пристройками и надстройками. В июне 2020 года в главном производственном корпусе Хлебозавода произошёл пожар. Объект после пожара превратился в аварийный. Его восстановление посчитали не экономичным и нецелесообразным, так как комплекс состоял из корпусов и объектов, которые были отключены от городских коммуникаций, не эксплуатировались и находились в аварийном состоянии. По итогу проведения государственной историко-культурной экспертизы объект исключен из Единого Государственного Реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. На сегодняшний день комплекс зданий полностью демонтирован.
 
Конкурсным заданием  предлагается сформировать новый облик квартала в контексте исторической среды Воронежа. Согласно проекту изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, вынесенному на общественные обсуждения конкурсная территория относится к территориальной зоне смешанной общественно-деловой застройки (ОДМ).
 
Под конкурсным проектом в рамках настоящего конкурса понимается разработка концепции реновации квартала, выполнение архитектурного решения зданий, их оригинальный архитектурный облик, а также функциональное зонирование и благоустройство прилегающей территории, согласно представленных в исходной документации границ проектирования.
 
Необходимо предоставить укрупненный технико-экономический расчет проекта, архитектурную и объемно-планировочную часть, содержащую архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту строительства, при подготовке которой необходимо участие архитектора.
 
 
открытый конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реновации территории «Хлебозавода № 1» в городе Воронеже
 
открытый конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реновации территории «Хлебозавода № 1» в городе Воронеже
Общая площадь конкурсной территории — 2,4 га. Общая площадь участка проектирования (в границах земельного участка 36:34:0401022:6) — 9659 м². Общая площадь квартир (в границах земельного участка 36:34:0401022:6) должна быть не менее — 21000 м²
 
 
Андрей Еренков, руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области:
 
Судьба Хлебозавода вызывает чрезвычайно высокий интерес у горожан и общественных деятелей Воронежа. И в этой связи, совместная договоренность правообладателей территории и властей о проведении профессионального творческого конкурса среди архитекторов — лучшее решение из возможных. Департамент архитектуры и градостроительства окажет проведению конкурса всю возможную поддержку. Я надеюсь, что его результаты создадут условия для того, чтобы в центре Воронежа в скором времени появился достойный пример качественной жилой архитектуры, отвечающей не только лучшим современным стандартам, но и сложившимся градостроительным условиям, характерным для нашего города, а также исторической памяти места.
 
 
Константин Кузнецов, помощник губернатора Воронежской области, председатель ОО «Воронежская Областная организация Союза архитекторов России»: 
 
Сохранение исторического наследия нашего любимого города и при этом создание условий для его гармоничного развития для меня лично и для Воронежского отделения Союза архитекторов России в целом — очень важная задача. Готовность именно по итогам конкурса разработать эскизный проект будущего комплекса зданий на территории Хлебозавода показывает, что даже крупные застройщики стали понимать свою ответственность за принимаемые решения.
 
Очень надеюсь, что итоги конкурса будут достойными. У архитекторов — участников конкурса будет непростая задача — с помощью знаний и таланта предложить вариант развития территории, который устроит не только профессионалов, но и всех горожан. Важно помнить, что шанс — вписать свое имя в историю города нельзя не использовать. Желаю успеха участникам!
 
 
Александр Цыбань, генеральный директор ООО Специализированный застройщик «ВЫБОР»:
 
Идея проведения конкурса для определения лучшего проектного решения застройки квартала — очень важна для нас, и является важной стратегической основой для привлечения лучших ведущих архитекторов к решению столь значимой градостроительной задачи. Мы заинтересованы, чтобы в самом сердце нашего города появился не просто новый многофункциональный комплекс, но уникальное современное решение, сохраняющее и поддерживающее историю и культуру города, вместе с тем позволяющее создать новую интересную современную и уникальную среду для жизни, квартал, достойный стать примером и новым образом грамотной реализации аналогичных проектов. Выражаем надежду, что участники конкурса создадут не просто комфортное место жизни и отдыха горожан, но и привнесут совсем новое культурное содержание в устройство жизни квартала и района, города.
 
 
 

Участники конкурса

 
Участником конкурса может стать профессиональный архитектор; самозанятый, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо, выполняющие работы в сфере архитектурно-строительного проектирования.
 
Участником конкурса может стать зарубежная компания или физическое лицо, осуществляющее свою деятельность на территории другого государства, в случае если такой участник, компания не имеют ограничений по организации профессиональной деятельности на территории Российской Федерации.
 
Заявка может быть подана от творческого коллектива, объединенного в консорциум, возглавляемого участником конкурса.
 
Участник конкурса должен иметь возможность официального заключения договора для получения премии путем перечисления на расчетный счет конкурсанта, заключения прочих соглашений на выполнение работ в рамках продолжения сотрудничества с компанией-заказчиком в случае победы участника в конкурсе.
 
 
 

Призовой фонд / награды

 
Победителям конкурса выплачиваются премии:
  • 1 место — 1 000 000 рублей;
  • 2 место — 600 000 рублей;
  • 3 место — 300 000 рублей.
 
Участники, занявшие 1, 2, 3 место получают диплом победителя конкурса с указанием призового места. Всем кандидатам выдается сертификат участников конкурса.
 
Заказчик по своему выбору имеет право заключения с одним из победителей (1, 2 или 3 место) конкурса договора об авторском участии при разработке проектной документации, основанной на концепции конкурсного проекта, представленного участником конкурса или договор на разработку архитектурно-градостроительного облика.
 
 
 

Жюри

 
Для оценки конкурсных проектов формируется жюри в составе не менее 7 человек. Состав жюри формируется оператором конкурса. В состав жюри входят представители Союза архитекторов России, а также представители заказчика. 2/3 членов жюри должны быть профессиональными архитекторами. Состав жюри оглашается после подведения итогов, публикуется на сайте конкурса.
 
 
 

Сроки проведения

 
  • Объявление конкурса — 18.11.2021 г.
  • Регистрация участников — до 18.01.2022 г. (10:00 по мск).
  • Прием конкурсных проектов — до 18.02.2022 г. (10:00 по мск).
  • Работа жюри — до 18.03.2022 г.
  • Подведение итогов конкурса и публикация результатов  — до 31.03.2022 г.
 
 
 

Критерии оценки

 
Оценка конкурсных проектов для определения победителя конкурса осуществляется по следующим критериям:
  • соответствие конкурсного проекта заданию на проектирование;
  • соответствие целям и задачам конкурса;
  • оригинальность и уникальность проектных решений;
  • реалистичность предложенных архитектурных решений;
  • создание комфортной среды для жизни, работы и отдыха;
  • выразительность архитектурного образа;
  • качество используемых строительных материалов и архитектурных элементов;
  • экономическая эффективность, экологичность предложенных решений;
  • эксплуатация объекта;
  • вариативность и адаптируемость конкурсного проекта к сложившейся застройке;
  • визуальное восприятие ближних и дальних ракурсов;
  • интеграция в существующую транспортную сеть;
  • соответствие конкурсного проекта действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования, в том числе требованиям нормативно-правовых актов в сфере сохранения объектов культурного наследия, а также о прохождении согласования архитектурно-градостроительного облика в городе Воронеж, соответствие действующим нормам.
 
 
 

Регистрация и подача

 
После регистрации на сайте конкурса участнику присваивается индивидуальный номер участника конкурса, направляются исходные данные.
 
Регистрационный взнос за участие в конкурсе составляет 4000 рублей.
 
Оплата регистрационного взноса (юридическими лицами) может быть осуществлена по договору до или после прохождения регистрации, но не позднее 16.01.2022г.
 
Оплата регистрационного взноса физическими лицами направляется при подаче регистрации.
 
 
 

Исходные документы

 
 
 
 
 

Авторское право

 
Представление конкурсных проектов на конкурс является согласием участника конкурса на экспонирование конкурсного проекта, размещение в сети Интернет, а также в прессе в рекламно-информационных целях с указанием информации об авторах.
 
 
 

Анонимность

 
На всех стадиях проведения конкурса оператором конкурса обеспечивается полная анонимность участников.
 
 
 

Из материалов фотофиксации

 
открытый конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реновации территории «Хлебозавода № 1» в городе Воронеже
 
 
открытый конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реновации территории «Хлебозавода № 1» в городе Воронеже
 
 
открытый конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реновации территории «Хлебозавода № 1» в городе Воронеже
 
 
открытый конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реновации территории «Хлебозавода № 1» в городе Воронеже
 
 
открытый конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реновации территории «Хлебозавода № 1» в городе Воронеже
 
 
открытый конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реновации территории «Хлебозавода № 1» в городе Воронеже
 
 

21 ноября 2021, 14:51 1 комментарий

Комментарии

Шоу. Снесли памятник архитектуры по мутным схемам, суд признал их виноватыми даже уголовные дела завели, и все равно объявили конкурс на разработку многоквартирного жилого комплекса премиум класса. Причем в информации не идет речь о жилой застройке, только о реновации, но в техническом задании конкретно прописано что нужен проект жилого комплекса. Варвары.

Добавить комментарий


Партнёры
Архитектурное бюро КУБИКА
Архитектурное бюро Шевкунов и Партнеры
СК «Стратегия»
ООО «АС-Проект»
Архитектурное бюро «РК Проект»