Конкурс концепций жилой застройки вблизи стадиона «Самара Арена», Самара, 2020

• Тип конкурса: открытый двухэтапный архитектурный конкурс.
• Приглашаются к участию: дипломированные архитекторы, урбанисты, градостроители, профессиональные архитектурные бюро и мастерские или их консорциумы.
• Регистрационный взнос: отсутствует.
• Окончание регистрации: 10.05.2020.
• Крайний срок подачи проектов: 16.08.2020.
• Дата объявления результатов: 07.09.2020.
• Общий призовой фонд: 12 млн ₽.
• Организатор: Международная академия архитектуры, отделение в Москве (МААМ).
• Заказчик: ООО «Преображенский Двор» (г. Самара).
• Полное название конкурса: конкурс на лучший проект концепции застройки территории общей площадью 93054 м², в границах Московского шоссе, Ракитовского шоссе, улицы Алма-Атинской, в Кировском районе городского округа Самара.
• Официальный сайт конкурса: arenapark163.com.
• Контакты оргкомитета: [email protected].

Цели конкурса

• выявить архитектурные идеи и решения, наилучшим образом использующие потенциал территории при оптимальном сочетании современных тенденций формирования жилых пространств и строительных технологий, материалов и конструкций; 
• выявить лучшие функционально-планировочные решения по застройке территории; 
• выявить эффективность капиталовложений по реализации проекта застройки; 
• выявить наилучшее решение по функциональному использованию территории.

Этапы конкурса

Регламент

• Объявление конкурса: до 17.04.2020.
• Приём заявок, регистрация претендентов: до 10.05.2020.
• Рассмотрение заявок, квалификационный̆ отбор участников, решение жюри о допуске ко 2 этапу: до 24.05.2020.

• Подача проектов: до 16.08.2020 г.
• Открытие выставки конкурсных проектов: до 23.08.2020 г.
• Работа экспертного совета: 24—28.08.2020 г. 
• Работа жюри: с 31.08. по 4.09.2020 г.
• Подведение итогов и объявление результатов конкурса: 07.09.2020 г.

Призовой фонд

• одна первая премия — 3 000 000 рублей (включает все применимые налоги);
• две вторые премии — по 2 000 000 рублей (включает все применимые налоги);
• три третьих премии — по 1 000 000 рублей (включает все применимые налоги).

Жюри

• Боков Андрей Владимирович, почетный президент Союза архитекторов России, народный архитектор России, вице-президент IAA, президент МААМ.
• Виссарионов Юрий Геннадьевич, первый вице-президент МААМ, отделение в Москве, член правления Союза московских архитекторов.
• ​Кафтанов Андрей Витальевич, директор центра МААМ в Швейцарии, советник РААСН, вице-президент Союза архитекторов России, руководитель группы «Взаимодействие с международными архитектурными организациями».
• Христос Пассас, исполнительный директор Zaha Hadid Architects, Греция, Великобритания.
• Владимир Белоголовский, архитектор, критик и куратор. Возглавляет компанию Intercontinental Curatorial Project, США.
• Хазанов Михаил Давидович, вице-президент МААМ, отделение в Москве, действительный член IAA.
• Баранников Анатолий Иванович, главный архитектор Самарской области, ответственный секретарь Градостроительного совета при губернаторе Самарской области, член правления Самарской региональной организации Союза архитекторов России, заслуженный архитектор Самарской области, академик Международной академии архитектуры, отделение в Москве.
• Мария Сонне-Фредериксен, директор центра МААМ в Германии, член Союза архитекторов Германии (BDA), член Архитектурной палаты Нижней Саксонии.
• Лапушкина Елена Владимировна, глава городского округа Самара.
• Корякин Юрий Михайлович, вице-президент Союза архитекторов России, председатель правления Самарской региональной организации Союза архитекторов России, профессор кафедры РИРАН СГАСУ, профессор МААМ. Являлся руководителем авторского коллектива проекта генерального плана г.о. Самары (2004—2008гг.) и др.
• Палле Бо Расмуссен, архитектор MAA, ассоциированный партнер KHR Architecture, Дания.

Задание на проектирование

• Эскиз застройки участка (в том числе, но не исключительно, развертка фасадов со стороны Московского шоссе и ул. Алма-Атинская). Панорамный вид со стороны Ракитовского шоссе и ул. Стара-Загора. 
• Функционально-планировочную схему организации территории (в том числе, но не исключительно, схему размещения проектируемой территории). 
• Композиционную схему. 
• Основные технико-экономические показатели. 
• Схему организации движения и улично-дорожной сети.
  • Схему размещения коридоров прохождения магистральных инженерных сетей и головных сооружений. 
  • Схему инженерной подготовки территории и описание мероприятий защиты от ЧС. 
  • Схему движения пешеходов, организации общественных и рекреационных пространств для различных категорий проживающих. Предусмотреть пешеходную доступность к большинству объектов социально-культурного и торгового назначения.
  • Предложения по озеленению.
• 7.1.7. Концепцию функциональной, планировочной и пространственной организации жилого квартала «приватного типа», представляющего типологию жилья «комфорт, эконом- и комфорт-эконом класса». Парковочные места рассчитывать по нижней границе действующих нормативов. Максимальное количество парковочных мест предусматривать в случае необходимости для достижения расчетных параметров, эффективно используя рельеф. Строительство подземных парковочных мест не должно приводить к существенному удорожанию строительства жилых комплексов.
  • Общую продаваемую площадь жилья на территории — по возможности приблизить к максимально допустимым параметрам для данной территории.
  • Норма площади жилого дома и квартиры в расчете на одного человека — не более 30—40 м². 
• Общее планировочное решение должно обеспечивать аэрационный, инсоляционный и другие режимы эксплуатации в соответствии со строительными нормами. 
• Планировки размещаемых на площадке домов:
  • а) возможны 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры, студии, а также эксклюзивные квартиры. При этом, в количественном соотношении, следует отдавать приоритет 1- и 2-комнатным.  
  • б) Квартиры с максимальным метражом должны иметь лучшие видовые характеристики; 
  • в) Желательно предусмотреть планировочную вариативность по квадратуре в рамках каждого типа квартир в составе одного жилого дома, с возможностью гибкого изменения планировки в зависимости от потребностей покупателя.
  • г) Распределение квартир по метражу и составу помещений желательно предусмотреть с возможностью объединения; 
  • д) При наличии свободной от инженерных коммуникаций площади предусмотреть размещение индивидуальных кладовых комнат, площадью 3—8 м² каждое. Вход к кладовым комнатам организовать с 1 этажа. 
  • е) Предусмотреть очередность строительства с учетом формирования законченных жилых групп и функционально связанных групп объектов. 
  • ж) При проектировании жилых помещений избегать планировок с острыми углами, узкими и длинными коридорами (ширина менее 1 м и длиной более 5 м), многоугольными помещениями. Минимизировать нефункциональные помещения — коридоры, большие вытянутые прихожие, узкие комнаты.
  • з) Ширина комнат — не менее 3,0 м; 
  • и) Площадь кухни: не менее 5,5 м² —  в квартирах-студиях и квартирах с совмещенной зоной кухни-гостинной; не менее 12—13 м² — в 1—2-комнатных квартирах; не менее 15—16 м² — в 3—4-комнатных квартирах.
  • На усмотрение авторов проекта при соответствующем обосновании может быть предложена другая квартирография.
• Дополнительные объекты инфраструктуры, торговли, общепита и бизнеса для нужд проектируемого квартала (без детальной планировки), объекты общегородского и районного значения в структуре застройки — не более 5 процентов от общей площади застройки в балансе территории. В составе выделенных функциональных зон разместить торгово-развлекательный центр общей площадью 100—150 тыс. м², объекты коммунального назначения (гостиницы, гаражи и т.д.). Рекомендуемое расположение выше перечисленных объектов — компактными функциональными группами. Якорные объекты и объекты-сателлиты разместить с учетом транспортной логистики и пешеходной доступности. Ориентировать объекты коммерческой недвижимости таким образом, чтобы не привлекать внешние потоки в создаваемые жилые кварталы. Объекты инфраструктуры могут быть как отдельно стоящими, так и встроенно-пристроенными. Обеспечить эти объекты необходимыми по расчету парковочными местами. 
• Предусмотреть размещение на площадке детских садов и школы с учетом эффективности затрат на строительство и оптимального использования территории. 

• ландшафтную организацию территории, дизайн внутриквартального пространства. Предусмотреть прогулочные зоны так, чтобы доступ не резидентов жилого комплекса к ним был ограничен. 
• современный архитектурный облик, быть энергоэффективными, оптимально материалоёмкими.

Регистрация, исходная документация и дополнительная информация

Из материалов фотофиксации проектируемой территории