|
|
Конкурс проектов жилого комплекса «Покровский» в Ижевске на улице 10 лет Октября, 2018
Предметом конкурса является разработка проекта жилого комплекса по улице 10 лет Октября в городе Ижевске, соответствующего конкурсной документации. Территория проектирования ограничена ул. 10 лет Октября и жилой застройкой по ул. Буммашевская (территория бывшего СНТ «Пенсионер-1»).
Update от 19.11.2018. Внимание! По многочисленным просьбам участников конкурса продлены сроки предоставления заявок и проектов для участия в открытом архитектурном конкурсе «Жилой комплекс „Покровский“ в Ижевске на улице 10 лет Октября», а также внесены изменения в условия конкурса (см. п. 3 Технического задания). Срок регистрации заявок продлён по 21 января 2019 г. включительно. Срок приёма конкурсных работ продлён по 25 января 2019 г. включительно. Официальные результаты конкурса будут объявлены до 5 февраля 2019 г.
Задачи конкурса
Обращаем особое внимание на то, что название конкурсного жилого комплекса — «Покровский» — является условным. Каждый участник конкурса предлагает собственный вариант названия ЖК. Решение о сохранении или смене названия будет принято Заказчиком по итогам конкурса.
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Покровский“ в Ижевске на улице 10 лет Октября». Границы проектируемой территории.
Красным цветом обозначены границы проектируемой территории. Синим цветом — границы территории, исключенной из проектирования. Синий квадрат по центру — тяговая подстанция. На юге проектируемой территории красным цветом выделены 2 объекта — строящиеся 25-этажные жилые дома, которые нужно учитывать при проектировании конкурсного жилого комплекса. Подробная информация по двум 25-этажным домам имеется в исходной конкурсной документации.
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Покровский“ в Ижевске на улице 10 лет Октября».
Спутниковая съёмка конкурсной и прилегающей территории. Фото: ЯндексКарты
Съемка проектируемой территории с дрона. Дата съемки: 18.06.2018
Регламент конкурса
Жюри конкурса
В состав Жюри могут вноситься изменения в срок до 25 ноября 2018 года. Призовой фонд конкурса
Общий призовой фонд конкурса составляет 750 000 (Семьсот пятьдесят тысяч) рублей.
По результатам конкурса присуждаются три премии:
Критерии оценки конкурсных проектов
Техническое задание1. Нейминг
1.1. Решение о сохранении или смене бренда будет принято по итогам конкурса.
2. План застройки
2.1. Предпочтительна застройка квартального типа, с парковками, вынесенными на периферию квартала и внутренним двором без машин. Внутри квартала проезд разрешить только для спецтехники.
2.2 Квартал должен быть сформирован из домов, период строительства которых не должен превышать 2 года с поэтапной их сдачей.
2.3. Предусмотреть элементы, предназначенные для создания общей социальной среды микрорайона, например, общественные зоны, площадь, сквер, аллея.
3. Этажность
3.1. До 17 этажей в соответствии с ПЗЗ города Ижевска. Update от 19.11.18: до 25 этажей (при наличии обоснования).
4. Набор квартир в домах
4.1. Набор квартир, с допуском ±5 процентных пункта:
4.1.1. Студия — не более 10%;
4.1.2. Однокомнатная — 30%;
4.1.3. Двухкомнатная — 40%;
4.1.4. Трехкомнатная — 20%.
4.2. Набор квартир необходимо соблюдать для каждого конкретного дома, так как дома будут строиться последовательно.
5. Форматы квартир
Допуск по приведенным ниже площадям не должен превышать ±5%.
5.1. Студия
Не более 25 м²: не менее 16 м² — жилая и кухонная зоны; не менее 3,7 м² — совмещенный санузел.
5.2. Однокомнатная квартира
Проектировать в трех вариантах:
5.2.1. 30 м² — классическая планировка: кухня, площадью не менее 8 м², комната, площадью не менее 14 м², совмещенный санузел, площадью не менее 3,7 м².
5.2.2. 34 м² — планировка «smart»: кухня-столовая, площадью не менее 15 м², спальня, площадью не менее 9 м², совмещенный санузел — не менее 4 м².
5.2.3. 37 м² — планировка «smart»: кухня-столовая, площадью не менее 16 м², спальня, площадью не менее 10 м², совмещенный санузел — не менее 4 м².
5.3. Двухкомнатная квартира
Проектировать в трех вариантах:
5.3.1. 48 м² — планировка «smart»: кухня-столовая, площадью не менее 16 м², две спальни, площадью не менее 9 м² каждая. Один совмещенный санузел, площадью не менее 4,5 м².
5.3.2. 50—52 м² — планировка «smart»: кухня-столовая, площадью не менее 16 м², две спальни, площадью не менее 10 м² каждая. Совмещенный санузел, площадью не менее 4,5 м². Туалет с умывальником — не менее 1,5 м².
5.3.3. 54—56 м² — планировка «smart»: кухня-столовая, площадью не менее 18 м², две спальни, площадью не менее 11 м² каждая. Совмещенный санузел, площадью не менее 4,5 м². Туалет с умывальником — не менее 1,5 м².
5.4. Трехкомнатная квартира
Проектировать в двух вариантах:
5.4.1. 65 м² — планировка «smart»: квартира должна состоять из трех спален, площадью не менее 10 м², и кухни-столовой, площадью не менее 18 м². Совмещенный санузел, площадью не менее 4,5 м². Туалет с умывальником — не менее 1,5 м².
5.4.2. 70 м² — планировка «smart»: квартира должна состоять из трех спален, площадью не менее 10 м², и кухни-столовой, площадью не менее 20 м². Совмещенный санузел, площадью не менее 4,5 м². Туалет с умывальником — не менее 1,5 м².
6. Требования к жилым помещениям
6.1. Габаритные размеры спален должны приближаться к соотношению ¾.
6.2. Во всех вариантах квартир, суммарная площадь прихожих, ниш и коридоров не должна превышать 15% от проектной площади квартиры.
6.3. Не проектировать лоджии. Предпочтительный вариант — узкий (не более 0,6 м глубиной) или французский балкон. Остекление не предусматривать.
6.4. Если все-таки проектируется балкон глубиной более 1 м, то его площадь не должна превышать 3,6 м² и он должен быть остеклен панорамным остеклением.
6.5. Наличие балкона обязательно для 2-х и 3-хкомнатных квартир. Балконы должны быть в 50% 1-комнатных квартир. В студиях — по возможности.
6.6. Вход на балконы должен быть, по возможности, из кухни или кухни-столовой.
6.7. Предусмотреть места установки кондиционеров для каждой квартиры — короб (корзина, черный металл или алюминий с окраской) или иной вариант.
6.8. Габаритные размеры кухни-столовой должны обеспечивать зонирование помещения на кухонную и обеденную зоны.
6.9. В прихожей должна быть выделена не транзитная «грязная» зона и место для установки гардероба, свободное от электроприборов и выключателей.
6.10. В кухне-столовой должны быть предусмотрены места для размещения дивана и телевизора.
6.11. Кухня и кухня-столовая должны быть, по возможности, ближайшими ко входу в квартиру помещениями.
6.12. Рядом с местом подключения к интернету предусмотреть электрическую розетку для установки роутера.
6.13. В квартирах применять остекление повышенной площади (60—80 см от пола).
6.14. Высота потолков в квартирах на типовых этажах, по возможности, 2,7 м, но не менее 2,6 м от стяжки до перекрытия.
6.15. Избегать прилегания лифтов к квартирам. В случае неизбежности прилегание допустимо только к однокомнатным квартирам и только через санузлы и прихожие. Не допустимо прилегание лифтов к двух- и трехкомнатным квартирам.
6.16. Продаваемые площади типового этажа (квартиры, кладовые) должны составлять не менее 75% от общей площади этажа.
6.17. В совмещенных санузлах должны быть предусмотрены места для установки ванны, умывальника, унитаза и стиральной машины с соответствующими коммуникациями (ГВС, ХВС, канализация, электричество).
6.18. В туалетах должны быть предусмотрены места для установки унитаза, умывальника и электрической розетки.
7. Фасады
7.1. Входные группы выполнять на уровне земли. По возможности, исключить наличие пандусов и подъемников для маломобильных групп населения. При необходимости, подъемники располагать внутри помещения.
7.2. Избегать неоправданных изломов и углов на фасадах.
7.3. Предусмотреть архитектурную подсветку фасада для домов, выходящих на первую линию.
7.4. Предусмотреть логотип микрорайона на фризе или кровле дома, выходящего на 1 линию, а также над входными группами домов или во дворах в качестве малой архитектурной формы.
7.5. Допустимые материалы наружной версты: кирпич, крашенный в массе, кирпич с полимерным покрытием, мокрый фасад, комбинации различных вариантов из перечисленных.
8. Двор
8.1. Предусмотреть общее для микрорайона общественное пространство в виде сквера, площади или аллеи.
8.2. Дворы компоновать по принципу «Двор без машин».
8.3. Предусмотреть ограждение пешеходной части дворовой территории.
8.4. Предусмотреть детские площадки для двух возрастных групп: 3—6 и 6—12 лет. Предусмотреть покрытие детских площадок: травмобезопасное, гигиеничное, экологически чистое.
8.5. Детские, спортивные и рекреационные площадки должны быть сблокированы в плане и составлять единое рекреационное ядро.
8.6. Спортивная площадка может включать оборудование для стритбола, скалодром, воркаут-зону.
8.7. В зоне отдыха взрослого населения разместить перголу, парковые скамьи, урны.
8.8. Выраженный рельеф местности обыграть подпорными стенками, разноуровневыми скамьями, устройством цветников и газонов, геопластикой, высадкой полноразмерных деревьев.
8.9. Покрытия площадок должны быть нескольких видов: брусчатка, декинг, эко-плитка, тротуарная плитка, гравий, резиновая крошка.
8.10. Гостевые парковки должны быть вынесены на периферию участка и не должны разбивать рекреационное ядро.
8.11. Предусмотреть зеленые островки с посадкой деревьев и элементами ландшафтного дизайна.
8.12. Предусмотреть двухуровневую архитектурную подсветку.
8.13. По возможности, задействовать дополнительные малобюджетные возможности оформления территории.
8.14. В случае наличия коммерческих площадей на 1 этаже, тротуар продлевать вплоть до фасада коммерческих помещений, без устройства газона.
8.15. По возможности, отделять газоном пешеходные дорожки от автомобильных проездов.
8.16. У входных групп разместить велопарковки, скамьи и урны.
9. Коммерческие помещения
9.1. Предусмотреть на первых этажах домов, выходящих на первую линию.
9.2. Высота потолков — не мене 3 м. В планах выделять только нормативно положенные помещения.
10. Паркинги
10.1. Не проектировать подземные паркинги.
10.2. Предусмотреть наземные парковки на периферии дворовой территории, согласно действующим городским нормативам.
11. Места общего пользования
11.1. Входные группы выполнять с максимальной площадью остекления.
11.2. Предусмотреть просторный, светлый холл на первом этаже, со стойкой и санузлом для организации рабочего места консьержа.
11.3. В холле должно быть предусмотрено место ожидания для жильцов, оборудованное диваном или креслами.
11.4. На 1 этаже предусмотреть помещение для общедомовой колясочной. От МОП колясочная должна отделяться прозрачной перегородкой. В колясочной предусмотреть мойку для колес и подвесы для хранения велосипедов.
11.5. По возможности, предусмотреть места для хранения колясок или кладовые на жилых этажах с возможностью продажи их как объектов недвижимости.
11.6. Подъезды домов проектировать со сквозным проходом, чтобы обеспечить доступ жильцов во двор и на парковки.
12. Объекты, строящиеся на территории проектирования
Перемычка водопровода, сеть канализации, трансформаторная подстанция с кабельными линиями 10 Квт и 0,4 Квт. Два 25-этажных жилых дома.
Регистрация и дополнительная информация
Для участия в конкурсе необходимо заполнить форму заявки и отправить на адрес электронной почты [email protected].
Регистрация участника (авторского коллектива) конкурса происходит после заполнения заявки на участие. После регистрации участника конкурса ему присваивается статус «Зарегистрированный участник», о чем сообщается по электронной почте, а также присваивается индивидуальный регистрационный номер.
В названии конкурса использовано рабочее наименование жилого комплекса — «Покровский», которое может быть изменено по итогам конкурса. Участникам конкурса предлагается придумать собственное наименование для ЖК.
Состав конкурсных проектов и предъявляемые к ним требования
Материалы Конкурсных проектов предоставляются в электронном и печатном виде (обязательное условие).
Все материалы Конкурсных проектов сдаются под Девизом. Девиз состоит из шести произвольных арабских цифр. Девиз указывается на каждом листе графических материалов, в правом нижнем углу, в прямоугольнике размером 20×120 мм. Девиз также указывается на первом листе пояснительной записки. Ни в каких материалах Конкурсных проектов (за исключением документов, прилагаемых в запечатанном информационном конверте, см. пп. 9.3. и 9.4. Положения) не должно быть авторских плашек и координат.
В состав материалов Конкурсного проекта входит запечатанный информационный конверт, на наружной стороне которого в прямоугольнике размером 20×120 мм вписывается Девиз. Внутри конверта на листе формата А4 указывается полный список авторского коллектива с указанием фамилии, имени, отчества каждого участника авторского коллектива. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей указываются полное наименование юридического лица/ИП и его реквизиты. Для индивидуальных участников и авторских коллективов (физических лиц) указываются контактные данные: телефон, электронная почта; почтовый адрес. Запечатанные информационные конверты вскрываются только после подписания итогового протокола Жюри Конкурса.
В запечатанный информационный конверт также вкладывается Форма Декларации об авторстве проекта (Приложение № 2 к Положению Конкурса).
Печатные версии документов должны полностью соответствовать электронным версиям.
В электронную версию проекта входят:
В печатную версию проекта входят:
Состав представляемых на конкурс материалов:
Представление проектов на конкурс:
Контактная информация
Оргкомитет конкурса находится по адресу: 426076, Ижевск, ул. Советская, 16, «Дом архитектора».
Из материалов фотофиксации               Информационные партнёры конкурса
Публикации анонсов конкурса:
5 октября 2018, 19:43
5 комментариев
|
|
| tehne.com © 2011—2024 Все права защищены. |
Если у вас есть интересная для нас
информация – пишите на почту [email protected] |
|
Сайт разработан
Лабораторией дизайна «Pixel»© 2012 |
Комментарии
Добавить комментарий