Обязательные строительные правила для индивидуального рабочего жилищного строительства гор. Тулы и поселков. — Тула, 1935

  

 

 

 

 

 

I. Общая часть.

 

1. Настоящие строительные правила издаются в развитие циркуляра НКХ РСФСР № 31 от 14 февраля 1935 г. об индивидуальном строительстве и преследуют цель упорядочения как осуществляемой застройки участков и благоустройства, так и создания в индивидуальных новых жилищах условий, отвечающих минимальным санитарно-техническим требованиям культурного жилья.

 

2. Индивидуальное рабочее жилищное строительство может производиться на специальных территориях города, выделяемых для этой цели земельно-планировочным управлением Коммунального отдела, на основе утвержденного проекта планировки города и рабочих поселков.

 

3. Выделение территорий, указанных в п. 2 настоящих правил, должно производиться с таким расчетом, чтобы в дальнейшем эти территории не препятствовали капитальному строительству, проводимому в городе, и кроме того, обеспечивали бы по возможности удобную транспортную связь рабочих с местом их работы.

 

4. Постройки разрешаются в пределах одного участка земли, занесенного в книги земельно-планировочного управления Коммунального отдела под особым номером и имеющего непосредственный выезд на общественный проезд (улица, переулок, площадь и т. п.).

 

5. В местах, обычно затапливаемых весенним разливом, постройка жилых помещений не разрешается, а при неизбежности такого строительства уровень полов жилых зданий повышается не менее 25 см, над уровнем наивысшего стояния вод.

 

 

II. Размеры участков.

 

6. Размеры отводимых под застройку участков определяются земельно-планировочным управлением Коммунального отдела, на основе утвержденной междуведомственной планировочной комиссией проекта планировки данного квартала и не могут быть менее 20 м. по ширине и 40 м. по длине.

 

7. При застройке новых участков соблюдается правило сохранения незастроенной площади не менее 70 проц. участка; при возведении строений на старых участках допускается отступление от этого правила с разрешения, в каждом отдельном случае, земплануправления, но не менее 40 проц.

 

 

III. Дворы и въезды.

 

8. В каждом отдельном участке владений должен быть один или несколько свободных дворов, площадью каждый не менее 125 кв. метров. Дворы должны быть шириной не менее 10 м. и при постройке во дворах должны повторяться не менее, чем через 20 м.

 

Проезды между строениями не включаются в площадь двора.

 

9. Выезд на общественный проезд, улицу, площадь, переулок должен иметь по линии границы застройки ворота шириной не менее 3 м. и высотой не менее 3 м. Ворота и калитка должны отворяться во внутрь двора.

 

 

IV. Границы участка.

 

10. Каждое отдельное владение имеет границы: правая, левая и задняя, при чем определение сторон левой и правой производится при положении человека, выходящего со двора.

 

Участки угловые имеют только правую и левую границы.

 

В участках, выходящих на две противоположные улицы, определение границ правой и левой производится от линии, проходящей на середине участка, став лицом к улице, таким образом, боковая граница участка делится на две части, из которых одна будет правой по отношению к одной улице, а другая половина левой к противоположной улице.

 

11. Расположение передней линии жилого дома, выходящего на улицу, должно иметь отступ от красной линии не менее 4,5 м. для устройства цветников, газонов, древонасаждений.

 

 

<...>

 

---

 

I. Общая часть.. 1

II. Размеры участков.. 2

III. Дворы и въезды.. 2

IV. Границы участка.. 2

V. Выступы зданий.. 3

VI. Разрывы.. 3

VII. Расположение зданий на участке.. 4

VIII. Санитарные разрывы.. 5

IX. Скаты крыши.. 5

X. Окна.. 5

XI. Заборы.. 5

XII. Типы строений.. 6

XIII. Подвалы и полуподвалы..6

XIV. Пристройки.. 6

XV. Количество квартир.. 6

XVI. Размеры помещений.. 7

XVII. Световая площадь и входы.. 7

XVIII. Технические правила.. 7

XIX. Помойные ямы и уборные.. 11

XX. Колодцы.. 12

XXI. Оформление участка застройки.. 12

XXII. Оформление производства работ.. 13

XXIII. Наблюдение за строительством.. 14

 

---

 

  

 

---

 

Скачать издание в формате pdf (яндексдиск; 27,6 МБ).