Щусев А. В. Проект восстановления города Истры. — Москва, 1946

 

 

 

 

 

ХУДОЖЕСТВЕННОЕ ОФОРМЛЕНИЕ АКАДЕМИКА Е. Е. ЛАНСЕРЕ

 

 

Проект восстановления Истры явился первым проектом реконструкции советского города, разрушенного немецко-фашистскими вандалами. Проектировщики, приступая к своей работе, еще не располагали точными установками относительно направления развития Истры как города. В основу перепланировки положена идея создания города-сада, города-здравницы в непосредственной близости от Москвы.

 

Методология проектирования новой Истры представляет большой интерес для архитекторов-планировщиков.

 

Авторы проекта учли природные особенности окружающей местности, топографию города и историческое архитектурное прошлое города.

 

Большое внимание посвятили планировщики вопросу уличного озеленения города, созданию парков, связанных с окружающим пейзажем, и городскому благоустройству.

 

Независимо от того, какой из проектов восстановления и реконструкции Истры будет окончательно принят, проект академика Щусева является интереснейшим градостроительным документом, содержащим как в целом, так и в разработке деталей характерные следы творческого метода большого мастера.

 

Редакция считает, что издание этой работы явится ценным вкладом в советскую градостроительную литературу.

 

 

 

 

Франция и Бельгия — страны, наиболее пострадавшие во время первой мировой войны, восстанавливали свои города и деревни в течение десяти лет. Экономика строительства в больших масштабах и срочность выполнения работ заставили строителей и проектировщиков применить новые индустриальные методы, которые внесли много изменений в приемы постройки, транспорта и заготовки строительных материалов.

 

В последнюю войну фашистские агрессоры при помощи усовершенствованных орудий и методов разрушения уничтожали населенные места до основания, так что приходится в большинстве не восстанавливать их, а строить заново.

 

Строительство жилых домов в пострадавших районах предполагается, главным образом, малоэтажное, кроме крупных центров, где дома будут до 5—6 этажей. Малоэтажное жилище ближе к природе. Эта близость достигается не одними только зелеными насаждениями во дворах, на улицах, площадях и в окружении. Связь с природой закрепляется хорошей планировкой улиц и площадей, правильной разбивкой кварталов и характером застройки.

 

И хотя большие города с их высокими затесненными домами отрывают человека от природы, предоставляя ему взамен этого культурные удобства, однако, и в больших городах можно осуществить связь с природой при помощи городской зелени, балконов, веранд, плоских крыш и других конструктивных деталей.

 

Как известно, планировка и плановая застройка населенных мест ведут свою историю, начиная от глубокой древности. Уже Витрувий посвящает одну из десяти книг своего трактата об архитектуре правилам планировки и застройки городов. Но на практике плановая застройка применялась редко, а во второй половине XIX в. бурное строительство в больших городах Европы и Америки, вызванное ростом промышленности, привело к тому, что в них образовались „трущобные“ кварталы, отчего заболеваемость и смертность жителей значительно возросли.

 

Лучшие представители мирового градостроительства, естественно, не могли примириться с таким положением вещей и искали выхода из него. Английский градостроитель Говард совместно с архитекторами Энвином и Паркером создали первый в мире „город-сад“ Лечуорс. Город-сад оправдал себя даже в экономическом отношении и в капиталистических условиях. Под влиянием новой идеи малоэтажное жилище получило широкое распространение также в пригородах крупных центров.

 

Во Франции после первой мировой войны особое внимание привлекли идеи прямолинейной планировки городов — удобной для быстроходного транспорта.

 

Под влиянием этих идей во Франции, в Париже и в провинции, были построены отдельные дома, виллы и поселки, которые часто приобретали геометрически-индустриальные стандартные формы.

 

В то же время во французских колониях, особенно в Северной Африке, проявили много внимания к установлению архитектурной связи старых районов африканских городов с новыми европейскими кварталами (рис. 45).

 

В Швейцарии, где развит горный туризм, построено много туристских баз и гостиниц, уютных и живописных, отвечающих типу местной народной архитектуры (рис. 41—43).

 

В СССР за последние 20 лет, особенно при новых индустриальных центрах, создано много населенных мест, благоустройство которых доведено до высокого уровня (Запорожье, Кузнецк, Магнитогорск и др.).

 

Борьба за наиболее быстрое и наиболее экономное жилищное строительство привела к индустриализации построек, особенно развившейся в Америке.

 

Неправильно понятая идея типизации массового строительства в связи со стремлением к дешевизне обусловила однообразие планировок населенных мест и оторвала человека от природы. Лучшие представители искусства энергично борются с этим отрицательным явлением. Для оплодотворения своей творческой фантазии многие современные зодчие обращаются к архитектурному наследию различных народов, изучают его, используют художественные мотивы, образы и приемы.

 

Архитектура народов СССР представляет ценный вклад в сокровищницу мировой культуры. Русская изба, мастерски срубленная из круглого леса, сама по себе является высоким примером народного творчества. Архитектурное наследие северных и средних районов России, Украины, Кавказа и Средней Азии изобилует художественными образцами, изучая которые наши архитекторы и градостроители могут создать города и поселки, не только удобные и соответствующие всем достижениям современной техники, но и красивые, отвечающие разнообразнейшим вкусам нашей многонациональной Родины.

 

Город Истра, представляющий собой один из опытных участков нового строительства, должен быть создан как город-сад, город-здравница, любимое место прогулок и отдыха трудящихся Москвы.

 

По заданию Академии Архитектуры СССР город Истра был мною спроектирован с помощью группы архитекторов и техников. В группе участвовали архитекторы А. В. Снигарев, Ю. А. Дульгиер, А. И. Власов, арх. Снигарева и техники тт. Александровская, Новожилова и Спиридонова, которым я приношу свою глубокую благодарность. Работа велась в мастерской Академпроекта.

 

 

 

 

Город Истра с населением в 12 000 чел. в конце 1941 г. был сожжен и разрушен немецкими оккупантами. Разрушению подвергся также находящийся в Истре монастырь-музей, памятник архитектуры XVII в. Все каменные здания в Истре были разрушены, а от деревянных зданий остались только каменные фундаменты. Подземные сооружения, канализация и водопровод пострадали незначительно. Город планируется и застраивается заново.

 

Опыт перепланирования городов, пострадавших от войны, имеется в Англии, раньше нас подвергшейся жестоким бомбежкам немецкой авиации. Один из разрушенных в Англии городов, Ковентри, планируется по совершенно новой системе застройки, и характер его архитектуры также в корне меняется. От старого города будут сохранены лишь некоторые исторические и общественные здания, уцелевшие от разрушения. Эти здания входят в новый план города и связываются с ним системой площадей и новых магистралей (рис. 46).

 

Истра планируется и застраивается заново, характер города полностью изменяется. Топография лесистой местности, природные условия, близость от Москвы (60 км) и удобные пути сообщения дают возможность превратить Истру в город-курорт для отдыха жителей столицы, которые и прежде ездили сюда на отдых. Для этого в новом городе должны быть сооружены специальные курортные здания, пансионаты и туристские базы.

 

История строительства города. До XVII в. город Истра (бывш. Воскресенск) не играл особой роли в Московском государстве. Впервые в истории России местность Воскресенского уезда упоминается в грамоте Ивана Калиты в 1328 г. Земли, принадлежавшие звенигородскому князю, перешли к московскому князю Дмитрию Донскому, передавшему их в 1389 г. своему второму сыну, Юрию. Население занималось, главным образом, земледелием и по реке Истре сплавляло лес. В XVII в. патриарх Никон начал скупать земельные участки для постройки Ново-Иерусалимского монастыря, задуманного им с целью создать новый центр православия. Храм монастыря построен был по образцу Иерусалимского храма Воскресения. Для постройки монастыря были привлечены лучшие мастера того времени, русские и иностранные. В 1667 г., уже после падения Никона, в московскую Оружейную палату была переведена группа квалифицированных мастеров, из коллектива строителей монастыря (среди которых встречаются белорусские фамилии). Постройка, несомненно, подняла строительную культуру всего района; вокруг монастыря образовался поселок, разросшийся в город Воскресенск, для которого в конце XVIII в. из Петербурга был прислан план. По этому плану новый город и застраивался до настоящего времени (рис. 1).

 

Хотя патриарх Никон и создавал Ново-Иерусалимский монастырь по планам, возможно, привезенным из-за границы, однако, планы в процессе их осуществления претерпели изменения, и это сооружение явилось одним из русских памятников XVII в., оригинальным по своей архитектуре. Особенностью этого сооружения было украшение наружных и внутренних карнизов и наличников цветными поливными изразцами. Этот оригинальный прием, новый для того времени, вскоре был использован для украшения многих зданий Москвы, в том числе для самого Кремлевского дворца и других монументальных сооружений времени царей Алексея Михайловича и Федора Алексеевича. Монастырь стал привлекать большое количество богомольцев, для которых впоследствии по дороге к монастырю были сооружены гостиницы и столовые.

 

Горожане также обслуживали богомольцев, пускали их на ночевку и кормили их. В городе к началу XX столетия насчитывалось до 15 000 жителей, не считая приезжавших сюда дачников.

 

Виндавская железная дорога, Волоколамское, Химкинское и Звенигородское шоссе прочно и удобно связали городок с Москвой. Он сделался административным центром района, но условий для создания значительной промышленности не имел. Существовали только кирпичные заводы и кустарные промыслы, пользовавшиеся местным сырьем и завозными полуфабрикатами.

 

Природные условия Истринского района. В пределах Московской области имеются геологические отложения различных периодов. Наибольшее накопление строительных ресурсов происходило в ледниковый период, когда ледник покрывал весь этот край. Могучие потоки льда, двигаясь на юго-восток с северо-запада, с гор Скандинавии и Финляндии, в своем движении переминали и перетирали встречные отложения и тащили с собой глыбы горных пород, откладывая их в гряды конечных морен. Морена подвергалась действию различных факторов и давала суглинки и супеси. Таким образом, в этой области глина и пески явились главными строительными материалами после дерева.

 

План города Воскресенска. В XVIII в. городу Воскресенску „предначертан был план“, который охватывал нагорный берег реки Истры. Вдоль берега тянулась сеть прямоугольных кварталов, сеть эта замыкалась двумя площадями, из которых главная, намеченная на пересечении с магистральной осью, ведущей к монастырю, запроектирована была овальной формы.

 

План был красив и классичен, как все планы времени Екатерины II. К сожалению, он был частично засорен беспорядочной застройкой, овальная площадь не была осуществлена, но сеть кварталов уцелела. Монастырь и его владения на высоком мысу живописно примыкали к городу, создавая доминирующий эффектный центр, оживлявший весь пейзаж красивыми архитектурными массами, золотом церковных куполов.

 

К середине XIX в. качество вновь строящихся монастырских гостиниц и столовых, а также административных зданий в городе, в архитектурном отношении стало постепенно ухудшаться, — нагорный район и живописный скат к долине реки были беспорядочно застроены. Строения города в большинстве были деревянными, иногда на каменных фундаментах; в общем, однако, дома эти выглядели даже привлекательно среди зелени, обрамлявшей тротуары улиц.

 

В 25—30-х годах XX в. на нескольких кварталах города было осуществлено строительство жилых двухквартирных деревянных домов стандартного типа на каменных фундаментах. На окраине, за кладбищем, среди зелени были возведены каменные корпуса городской больницы.

 

Центральные кварталы города обслуживались водопроводом и канализацией. Городской водопровод питала артезианская скважина.

 

Водоохранная зона. Река Истра входит в систему водоснабжения Москвы, а потому берега ее охраняются от засорения водоохранной зоной, за которую не должно заходить новое строительство.

 

Город-здравница. Полноводная река Истра извилисто течет по зеленой долине среди высоких берегов, покрытых смешанным лесом. На высоком мысу расположена живописная группа монастыря. Отметка самого города возвышается над долиной на 10 м.

 

Скат к реке покрыт зеленью, в долине за монастырем разместились рыбные пруды, огороды и луга.

 

Вся местность вполне пригодна для постройки курортного городка. Когда здесь будут выстроены дома отдыха и туристские базы, здесь будет как бы наше северное Сочи, с набережными и парками, с видом вместо моря на живописную долину реки.

 

Вдоль западной вершины городского холма по новому плану пройдет Первомайская улица, длиною в 500 м, с широким зеленым бульваром, связывающим две главные городские площади: административную и торговую. На склоне холма к реке проектируется курортный парк, площадью в 100 га, с курзалом и местами для игр и отдыха. Парк будет продолжаться до самой реки, перейдет на ее правый берег, превращаясь в спортивную базу со стадионом и водной поверхностью, площадью в 4 га.

 

Территория нового города займет площадь в 300 га, вглубь от Первомайской улицы на 1 км.

 

Граница города на юге начнется от железнодорожной платформы Истра, пройдет по ходу часовой стрелки вдоль полотна железной дороги на правый берег до середины холма, затем повернет параллельно Первомайской улице, перейдет на левый берег реки и пройдет вдоль берега до лесистой балки, где в настоящее время стоят корпуса городской больницы. Далее граница города повернет по балке, пересечет шоссе, подымется на холм и, пройдя к югу, дойдет до водоохранной зоны реки Песочной, а отсюда вдоль этой зоны — до исходного пункта, т. е. до железнодорожной платформы Истра.

 

Через город проходят три шоссе: Волоколамское, на Звенигород и на Химки. В будущем Волоколамская автострада будет вынесена из города по другую сторону полотна железной дороги.

 

Временно Волоколамское шоссе пройдет в городе по старой трассе, направляясь через реку к западу до станции Ново-Иерусалимская. Часть шоссе по Первомайской улице и далее мимо монастыря останется в качестве магистрали местного пользования.

 

Ввиду того, что старинный план соответствовал топографии города, в новом плане сохранена в основном принятая система разбивки улиц. Только часть улиц будет уширена бульварами и закруглена сообразно рельефу местности. Кроме того, прямоугольная сеть кварталов будет пересечена диагоналями по направлению к городским заставам в восточной части города. Таким образом, кроме прямоугольных участков, получится большое количество участков трапециевидной формы.

 

Зеленые насаждения. Вся территория города будет окружена зеленью, которая вклинивается к центру с северо-востока, включая в себя существующие рощи. Главные улицы вдоль тротуаров будут обсажены деревьями, зелень будет и на отдельных участках в виде садов и огородов. При населении в 15 000 чел. на каждого жителя придется до 100 м² зелени, не считая спортивного парка на правом берегу реки.

 

Долина, примыкающая к зданию монастыря, будет использована частью под огороды и рыбные пруды, частью засеяна травами. Здесь намечено устройство молочных ферм, где посетители смогут пить парное молоко.

 

Площади и бульвары. В городе запроектированы три площади: административная, торговая и центральная (въездная); все они находятся на пересечениях основных магистралей города. Размеры площадей: административной 2,5 га, торговой 2,5 га и въездной 1 га.

 

Кроме этих больших площадей, в разных частях города создается много разнообразных площадок в тупиках и на перекрестках. По основным магистралям пройдут бульвары с зелеными насаждениями.

 

Общественные здания. Из главных общественных зданий уже спроектированы здания райисполкома, курзала, торгового центра, гостиницы и пансионата для курортного фонда (размеры общественных зданий не преувеличены; так, например, объем здания райисполкома с башней и залом равен 35 000 м³).

 

Райисполком расположен на административной площади и своим высотным силуэтом перекликается с группой зданий монастыря. Главный фасад с башней обращен на юг. Прямоугольная башня завершается ажурным восьмигранным объемом, нарядно обработанным рельефными деталями. В здании имеется большой зал (на 300 мест) с отдельным входом; по вечерам зал может быть использован для концертных выступлений. В башне размещается водонапорный бак.

 

Архитектура здания, характерная для небольших русских провинциальных городов, силуэтная и нарядная отдаленно напоминает тип городских ратуш, что весьма подходит для городка московской области. Здание райисполкома явится ведущим в архитектуре всей Истры.

 

Против здания райисполкома, на противоположной стороне площади, запроектирован партерный сквер и фонтан — памятник, расположенный по оси Первомайского бульвара. Середина площади свободна и может быть использована для парадов и демонстраций, так как магистрали, подводящие к площади, идут не по середине, а по ее краям. С площади открывается вид на здания монастыря и главный вход в курортный парк. Рядом со зданием райисполкома проектируется школа имени А. П. Чехова, которая своим небольшим объемом подчеркивает массивность здания райисполкома. Все здания — из красного кирпича, с белой каменной аркадой и цветными майоликовыми наличниками окон. Мотивы майолики перекликаются с карнизами и наличниками монастырских зданий, но имеют свою орнаментальную тематику.

 

Богатейшие детали московской архитектуры до-петровской Руси и нарядность московской архитектуры XVII в., основанная на игре форм и силуэтов на фоне зелени, дают возможность, используя колоритный и разнообразный материал наследия, создать хорошую архитектуру нового города; строиться будут двух- и одноэтажные деревянные домики, живописные дачи, туристские базы и гостиницы. Тип жизнерадостной русской архитектуры хорошо укладывается по своим небольшим масштабам в рамки требования для массового строительства из местных материалов.

 

Вторым по значению зданием в городе явится курзал в парке (на месте разрушенного собора начала XIX в.). Место очень удачное, с открытым видом на долину реки. Здание невысокое, двухэтажное, не „убивающее“ высоты горы и не заслоняющее курортных зданий по Первомайскому бульвару. Курзал включает театр на 400 мест и большой ресторан с террасой и подсобными помещениями. Тут же при здании — открытый амфитеатр для кино и эстрады.

 

Вдоль Первомайского бульвара, между торговой и административной площадями, расположена гостиница на 100 номеров с рестораном и здания двух больших пансионатов — главной базы для пребывания отдыхающих.

 

Указанные здания должны образовать курортный фонд и могут быть возведены по инициативе отдельных учреждений, что обеспечит быструю застройку города. Здания планируются открыто среди парковой зелени, деловые подъезды к ним намечены с улицы Ленина. Массы их связаны в единое целое с живописными силуэтами монастыря. В архитектуре с отделкой из камня, кирпича и майолики свободно трактуются мотивы московского барокко. При приближении к городу со стороны станции Ново-Иерусалимская эти здания создадут своего рода „сказочный“ облик городка на хребте горы.

 

Торговая площадь, прямоугольная в плане и покатая по рельефу, замыкается двумя двух- и трехэтажными зданиями торгового центра с магазинами, почтовыми и банковскими конторами и другими помещениями под крытыми аркадами.

 

На возвышенной части площади — небольшой сквер с памятниками, посвященными Великой Отечественной войне. Корпусы гостиниц и каменных жилых домов, оформляющие площадь, хорошо подчеркивают ее формы; с нее открывается вид на Заречье. Эта площадь проездная, от нее же начинается Первомайский бульвар. На ней будет большая езда, так как через нее проходит трасса по улице Ленина и далее на шоссе в Химки.

 

Третья городская площадь, центральная, является въездной площадью; она расположена на трассе, ведущей в административный центр и к монастырю-музею. Центральная и административная площади будут соединены широким проспектом с бульваром, вдоль которого будут выситься каменные дома с магазинами под крытыми аркадами. Это будет как бы городской „центр“, ночью хорошо освещенный, с открытыми витринами магазинов. Здесь ночью будет шумно от фланирующей публики, так как на этом же проспекте находятся кинотеатр и концертный зал.

 

Квартальная застройка города начинается с трехэтажных зданий курортного фонда по Первомайской улице и по улице Ленина. Она убывает далее до двух-и одноэтажной жилой застройки по периферии; среди кварталов выделяются крупные каменные массивы сельскохозяйственного техникума, пожарного депо, школы, бани, поликлиники и гаража.

 

Деревянное жилое и общественное строительство будет выполнено в формах народной русской избы, но не из сруба, а на облегченных каркасных конструкциях. Многие дома из экономии будут возводиться на старых фундаментах, уцелевших от пожара. Резьба и раскраска деталей придадут этим домикам радостный и уютный вид. При проектировке жилых домов проводился принцип компактного рационального плана с одним дымовым стояком. Участки для застройки запланированы площадью от 600 до 1200 м² с садиком и огородом.

 

Все строительство города производится в пределах линии водоохранной зоны рек Истры и Песочной. Въезды в город с автострад и шоссе красиво обработаны и имеют высотные ориентиры. Колхозный рынок запроектирован недалеко от торговой площади на старом месте.

 

Размер кварталов от 2 до 4 га. Ширина бульваров — 40 м, ширина главной улицы — 40 м, второстепенных улиц 30—25—15 м. Плотность застройки каменными домами 25%.

 

 

 

I. ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

 

Для предстоящего восстановительного жилищного строительства в Истре разработано несколько типов жилых домов, одно- и двухэтажных на одну, две, четыре и восемь квартир, а также тип дома для строительства на существующих фундаментах. Проекты предусматривают строительство деревянных зданий из бревен и брусков и облегченных каркасных конструкций на существующих фундаментах или на новых кирпичных столбчатых. Перекрытия спроектированы деревянные по деревянным балкам, чердачные перекрытия утепляются рыхлым сфагнумом. Кровля —шиферная, или драночная.

 

В основу всех проектов положена возможность наиболее экономного и целесообразного использования жилой площади, а также уделено большое внимание печному отоплению зданий, дающему определенный эффект при минимальном количестве печей. Здания должны быть оборудованы водопроводом и канализацией.

 

 

Тип I. Одноэтажный одноквартирный жилой дом

 

Дом запроектирован из расчета заселения одной семьей в 2—3 чел. Жилая площадь — 20,7 м, кубатура — 154,7 м³; на 1 человека — 7—10,35 м² и 51,5—77,35 м³.

 

Квартира состоит из столовой, спальни, кухни, передней и уборной. Все эти помещения запроектированы в капитальной части здания; подсобные помещения (входные сени, кладовые и терраса) вне капитальных стен здания.

 

Квартира имеет печное отопление с русской печью, объединенное в одну коренную дымовую трубу. Здание стоит на обособленном участке; при этом главный фасад обращен на улицу, боковой фасад входной частью — в сторону двора, терраса — в сторону сада.

 

 

Тип II. Одноэтажный, двухквартирный жилой дом

 

Здание спроектировано на две квартиры, симметрично расположенные. Каждая из квартир рассчитана на семью из 3 чел. Жилая площадь квартиры —25,6 м², на одного человека —8,5 м². Всего в доме 51,2 м² жилой площади, кубатура (без террасы и сеней) 400 м³. Каждая из квартир состоит из столовой, спальни, кухни, передней, умывальной и уборной. Здание главным входным фасадом с террасой ориентировано на улицу, дворовый фасад имеет хозяйственный вход на кухню. Отопление — печное голландское с русской печью, объединенное в общую коренную трубу.

 

 

Тип III. Двухэтажный четырехквартирный жилой дом

 

Здание симметричное с входом и лестничной клеткой по оси здания, обращенными на главный фасад. Каждая из квартир рассчитана на 4—5 чел. и состоит из 3 жилых комнат (спальни, детской и столовой), общей площадью в 40,5 м², а всего в доме —162 м² жилой площади, кубатура —1067 м³. На одного человека приходится 8,1 м², или 53,3 м³. Подсобные помещения состоят из кухни, передней, кладовой, уборной и умывальной. Отопление здания — печное.

 

 

Тип IV. Двухэтажный восьмиквартирный жилой дом

 

Здание симметричное с входом и лестничной клеткой по оси здания, обращенными на главный фасад. Каждая из квартир рассчитана на 4 чел. и состоит из 2 жилых комнат: спальни и детской; столовая совмещена с кухней, общая жилая площадь каждой из квартир — 38,1 м²; на одного человека приходится 9,5 м² жилой площади. Кубатура всего дома — 2 089 м³, на одного человека — 65 м³. Подсобные помещения состоят из кухни, передней, уборной и умывальной, причем в 4 квартирах запроектированы ванные комнаты. Отопление здания — печное.

 

 

Тип V. Одноэтажный двухквартирный жилой дом на существующих фундаментах

 

Соответственно габаритам существующих фундаментов, дом состоит из двух квартир. Каждая из квартир предполагает размещение семьи до 4 чел. и состоит из 3 жилых комнат: спальни, столовой, кабинета (или детской) с общей жилой площадью в 36,4 м² в каждой квартире; на 1 человека приходится 8,5 м². Кубатура всего дома—482 м³ (без террас и сеней), на одного человека —60 м³. Подсобные помещения состоят из кухни, передней, уборной, умывальной и кладовой. Вход в квартиру с торцовой стороны здания, где располагаются террасы и лесенки с входом в мансардное помещение.

 

 

II. ОБЩЕСТВЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ

 

В общем комплексе строительства особое внимание уделено сооружениям, предназначенным для отдыха трудящихся, направляющихся в Истру и ее окрестности.

 

Предполагается строительство туристских баз нескольких типов в окрестностях Истры, а также строительство гостиниц в черте города и в окрестностях его.

 

 

Тип VI—VII. 2 варианта туристских баз

 

Оба варианта решаются в деревянных конструкциях. Тип VI — дает симметричную, а тип VII — асимметричную композицию плана. Здания туристских баз спроектированы из расчета максимальной единовременной вместимости в 150 чел. В состав помещения базы входят: вестибюль с гардеробом, помещение для спортивного инвентаря, общий зал с буфетной стойкой и отдельно залы для мужчин и женщин. При них обслуживающие помещения: кухня с заготовочной, кладовой, мойкой, сервизной и т. д., административные и служебные помещения, а также курительные комнаты и санитарные узлы. Здания имеют террасы, которые используются для отдыха, а также для нужд буфета. Запроектировано печное отопление.

 

 

Тип VIII и IX. Гостиница на 30 номеров

 

Здание решается в смешанных конструкциях, частично одно- и двухэтажных. Основные помещения деревянные. Вестибюль и лестница в каменных стенах, которые включены в общую композицию здания и как брандмауэр отделяют жилые помещения от общественных.

 

Площадь каждого номера — 12—18 м². При них запроектированы служебные помещения. Помещения общего пользования включают в себя ресторан и бар. Ресторан связан с гостиницей через вестибюль, бар рассчитан самостоятельно и имеет отдельный вход, но в то же время связан с рестораном. Залы ресторана и бара имеют террасу, жилая часть здания общий балкон, в торце здания. Тип VIII запроектирован с печным отоплением, а тип IX — с центральным.

 

 

Тип X. Вариант застройки квартала общественным зданием

 

Предлагаемый вариант дает решение застройки квартала в границах Первомайской и Ленинской улиц, и торговой площади, зданием общественного назначения. В объем здания включены помещения гостиницы, ресторана, бара и торговые помещения. Здание ориентировано на Первомайскую улицу, со стороны которой и запроектированы основные входы в гостиницу и ресторан.

 

Общая композиция дает свободное объемное решение здания, увязанное с окружающей природой, богатой зелеными насаждениями; последние, переходя из парка и сквера в парадные дворы, образованные крыльями здания, гармонируют с архитектурой сооружения.

 

Сектор здания, запроектированный под гостиницу, рассчитан на 130 номеров со всеми обслуживающими помещениями; сектор питания гостиницы включает ресторан, бар, кафе и кухонные и вспомогательные цеха. Этот сектор имеет непосредственную связь с номерами гостиницы, но может работать и самостоятельно, имея отдельный вход.

 

При ресторане запроектирована терраса, которая ориентирована в сторону живописного пейзажа.

 

В первом этаже размещаются входы, вестибюли, административные помещения и небольшое количество жилых номеров, остальная масса номеров размещена во втором и третьем этажах. В первом этаже размещаются: ресторан, кафе, бар, буфет и кухни. Производственные помещения при ресторане запроектированы в полуподвальном этаже под рестораном.

 

Торговые помещения запроектированы в крыльях первого этажа и имеют два торговых зала: один, выходящий на торговую площадь, площадью 172 м², и другой — на Первомайскую улицу, площадью в 130 м².

 

Здание будет строиться из кирпича на ленточных фундаментах. Перекрытия частично несгораемые. Кровля — железная. Здание оборудуется центральным отоплением, водопроводом и канализацией. Площадь застройки — 2400 м², кубатура — 30000 м³. Полезная площадь здания — 5200 м².

 

 

Тип XI. Колхозный дом

 

Проект решается в общем комплексе колхозного двора с хозяйственными постройками и использованием участка под огородные и садово-ягодные культуры.

 

Участок определяется в 2100 м², из которых 700 м² намечается под огород, 900 м² под сад с фруктово-ягодным хозяйством; остальная площадь под хозяйственный двор и строения.

 

Колхозный дом строится с основными хозяйственными помещениями: сени, омшанник, скотный двор, птичник и уборная.

 

Принципами, положенными в основу настоящего проекта, являются: наиболее экономное решение объема здания, простейших конструкций и компактности всего сооружения, соблюдение гигиенических условий, совмещение хозяйственных и бытовых помещений и удобная связь между ними. Проект состоит из сруба для жилого дома и сруба для домашних животных, с облегченным переходом, и крытого хозяйственного двора.

 

Сруб дома состоит из двух комнат: жилой, ориентированной на главный фасад, и кухни-столовой. Жилая площадь дома 25 м², кубатура — 190 м³.

 

Вход в дом запроектирован через сени, другой вход в кухню с террасой, выходящей в сад. Сени имеют выход в крытый двор, который объединяет все хозяйственные помещения. Под сенями запроектирован омшанник, вход с хозяйственного двора, при нем коровник, овчарник, птичник и уборная с выгребом в сторону огорода.

 

Дом отапливается русской печью и подтопком со стороны жилой комнаты. Стены жилого дома — из бревен. Фундаменты — кирпичные столбчатые, перекрытия деревянные по деревянным балкам. Чердачное перекрытие утепляется рыхлым сфагнумом, кровля — драночная. Помещение для животных — также из сруба, остальные постройки каркасные с легкой обшивкой.

 

 

Вступление . 5

 

Проект планировки и застройки Истры. А. В. Щусев ... 7

Аннотации к эскизным проектам жилых и общественных сооружений для строительства в Истре и ее окрестностях... 11

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

Перспективы развития города и расчет населения. Я. П. Левченко ... 17

Предварительный обзор конструкций зданий Истры и сметно-финансовые расчеты. .   22

Зеленые насаждения Истры. М. П. Коржев. 23

 

К проекту восстановления Ново-Иерусалимскою монастыря

Архитектура и обмеры монастыря-музея в Истре. А. В. Щусев. 26

Монастырь „Новый Иерусалим“ (Исторический очерк). С. В. Безсонов ... 27

 

Иллюстрации. 33

Перечень иллюстраций . 58

 

 

 

 

 

1. План города Воскресенска 1787 г.

2. Общий план города Истры

 

 

3. Проект планировки административной площади

4. Эскизный проект здания райисполкома в г. Истре

 

 

5. Проект центральной площади Истры

 

 

6. Проект застройки квартала административными и общественными зданиями

7. Проект здания торговых помещений на торговой площади (вверху — главный фасад, внизу — боковой фасад)

 

 

8. Застройка торговой площади (сверху — фасад курзала по Первомайской ул., внизу — фасады торговых помещений)

9. Проект застройки квартала. План и фасады гостиниц-пансионатов (левая гостиница: площадь застройки 2160 м², кубатура здания 27474 м³, полезная площадь 5785 м²; правая гостиница: площадь застройки 2193 м², кубатура здания 28500 м³, полезная площадь 5952 м²

 

 

10. Проект гостиниц (на 30 номеров) в окрестностях города. Фасады (сверху фасад типа IX к плану 11, внизу фасад типа VIII к плану 12)

11. План гостиницы на 30 номеров (типа XI)

12. План гостиницы на 30 номеров (тип VIII)

13. Проект туристской базы в окрестностях города

 

 

14. Проект туристской базы в районе города

15. Проект туристских баз в окрестностях города. Фасады (слева фасад типа VI к плану 16, справа фасад типа VII к плану 17)

16. План туристской базы в окрестностях города (тип VI)

17. План туристской базы в окрестностях города (тип VII)

 

 

18. Проекты домов двухквартирного (тип V) и одноквартирного на существующих фундаментах

19. План двухквартирного дома на существующем фундаменте (тип V)

20. Проект туристской базы в окрестностях города. Зал

21. Проект туристской базы в окрестностях города. Фасад

 

 

22. Проект гостиницы на 130 номеров (тип X). Фасад

23. План гостиницы на 130 номеров (тип X)

24. Проект гостиницы на 130 номеров. Общий вид

 

 

25. Проекты жилых домов: восьмиквартирного (тип IV) и четырехквартирного (тип III)

26. План жилого двухэтажного восьмиквартирного дома (тип IV)

27. План жилого двухэтажного четырехквартирного дома (тип III)

28. Проекты жилых домов: вверху фасад восьмиквартирного дома типа IV, внизу фасад фахверкового дома (на старом фундаменте)

 

 

29. Проект одноэтажного двухквартирного жилого дома (тип II) (слева — главный фасад, справа боковой фасад)

30. План жилого дома (тип II)

31. Разрез жилого дома (тип II)

32. План и разрез жилого дома (тип I)

33. Проект одноэтажного одноквартирного дома (тип I.). Главный фасад

34. Проект одноэтажного одноквартирного дома (тип I). Боковой фасад

 

 

35. Проект колхозного дома (тип XI). Главный фасад

36. Проект колхозного дома (тип XI). Дворовый фасад

37. План колхозного дома (тип XI)

38. Проект колхозной усадьбы (тип XI). Перспектива

39. Разрез дома типа XI

40. Генеральный план колхозного участка (тип XI)

 

 

41. Туристская база в Швейцарии. Общий вид

42. Туристская база в Швейцарии. Зал

43. Туристская база в Швейцарии. Обработка внутренней лестницы по мотивам народной архитектуры

 

 

44. Макет поселка при заводе в США (сухая геометрическая планировка)

45. План города Туниса (сочетание старинного арабского города с новым французским)

 

 

46. План восстановления города Ковентри (в Англии). Заштрихованы кварталы, разрушенные в 1940 г. немецкими бомбардировщиками и подлежащие реконструкции

47. План античного афинского Акрополя

 

 

48. Ново-Иерусалимский монастырь (до разрушения). Вид с восточной стороны

49. Общий план собора и подземной церкви монастыря

50. Ново-Иерусалимский монастырь. Вид с южной стороны

 

 

51. Нижняя часть интерьера ротонды собора (до разрушения)

52. Золоченая сень (кувуклия) над „гробом Господним“, построенная по проекту Растрелли (до разрушения)

53. Один из приделов собора (до разрушения)

 

 

54. Лестница в подземную церковь (до разрушения)

55. Внутренний столб придела „Голгофа“ (акварель А. В. Щусева)

 

 

56. Продольный разрез собора (по проекту Казакова)

57. Поперечный разрез ротонды собора (по проекту Казакова)

 

 

58. Вид надвратной церкви монастыря после разрушения

59. Кувуклия после разрушения

60. Ротонда собора после разрушения (акварель А. В. Щусева)

61. Развалины части собора (акварель А. В. Щусева)

 

 

62. Генеральный план Ново-Иерусалимского монастыря

63. Западный фасад собора. К проекту восстановления собора по обмерам с натуры, проведенным в 1942—1943 гг. А. В. Щусевым

64. Восточный фасад собора. К проекту восстановления собора по обмерам с натуры, проведенным в 1942—1943 гг. А. В. Щусевым

 

 

65. Южный фасад собора. К проекту восстановления собора по обмерам с натуры, проведенным в 1942—1943 гг. А. В. Щусевым

66. Северный фасад собора. К проекту восстановления собора по обмерам с натуры, проведенным в 1942—1943 гг. А. В. Щусевым

 

 

67. Надвратный храм, примыкающие к нему кельи, башни и стены монастыря. К проекту восстановления собора по обмерам с натуры, проведенным в 1942—1943 гг. А. В. Щусевым

68. Рождественская церковь с примыкающими к ней жилыми покоями. К проекту восстановления собора по обмерам с натуры, проведенным в 1942—1943 гг. А. В. Щусевым

 

 

69. Фасады „Гефсиманского скита“ патриарха Никона. К проекту восстановления собора по обмерам с натуры, проведенным в 1942—1943 гг. А. В. Щусевым

 

 

 

Скачать издание в формате pdf (яндексдиск; 75,0 МБ).

 

 

 

Все авторские права на данный материал сохраняются за правообладателем. Электронная версия публикуется исключительно для использования в информационных, научных, учебных или культурных целях. Любое коммерческое использование запрещено. В случае возникновения вопросов в сфере авторских прав пишите по адресу [email protected].