Как купить квартиру на вторичном рынке без опасений?

 

 

Покупка квартиры на вторичном рынке требует скрупулезного подхода. Лучше всего пользоваться услугами специалистов, которые имеют большой опыт работы и понимают, какие нюансы могут возникнуть перед покупателем и как их разрешить. Чтобы свести риски к минимуму, следует пользоваться ресурсами, на которых проверенная недвижимость Омска выставлена на продажу.

 

 

 

Вторичный рынок недвижимости так же, как и первичный, и сегмент аренды, имеет определенные риски. Они связаны с мошенническими схемами, на которые часто попадают люди, не искушенные в юридических вопросах. Чтобы избежать неприятностей, следует пользоваться услугами компетентных экспертов и теми ресурсами, которые помогут получить полную информацию о жилье и его собственнике. Изучение объекта подразумевает 3 аспекта:

 

Практически вся недвижимость России находится в общей базе. Покупатель может узнать все нужное, в том числе и такую особенность, как реновация, дом может стоять в очереди на снос, а жильцы — на переселение в равнозначное новое жилье. Кроме того, покупателю доступна информация по истории владений, находится ли квартира под арестом или залогом и т. д.

 

После проверки личности владельца, который выставил жилье на продажу, покупатель будет знать, имеет ли он право заключать сделку, нет ли проблем с законом, незакрытых судебных дел и т. д. Все эти вопросы важны, так как впоследствии, если ими пренебречь, могут появиться неприятности уже для нового владельца.

 

Для того чтобы провести экспертную оценку технического состояния квартиры, следует пригласит специалиста из сферы строительства. Он сможет достаточно подробно в заключении описать состояние жилья. Более того, покупатель может оценить, в какую сумму ему обойдутся ремонтные работы, и уже после этого принимать решение по сделке.

 

 

 

 

 

Объекты инфраструктуры улучшают жизнь человека, поэтому важно обратить внимание также и на них. Прежде всего — это налаженная работа городского транспорта, оперативность коммунальных служб и такие объекты, как поликлиника, школа, детский сад, магазины и т. д.

 

Типичные возможные проблемы жилой среды — близость к промзонам и оживленным транспортным магистралям, уплотнительная застройка, конфликт разных видов застройки, отсутствие благоустройства территорий.

 

Еще одна важная деталь для покупателя квартиры на вторичном сегменте — это возможность вести торги за снижение цены. Для этого можно использовать неудовлетворительные моменты, которые были выяснены при изучении недвижимости и владельца.