В. А. Шрётер. Обывательский дом и фабрика шелковых изделий А. И. Ниссена в С.-Петербурге. 1873

«Зодчий». 1873. Лист 46, 47. Обывательский дом и фабрика шелковых изделий А. И. Ниссена в С.-Петербурге. Главный фасад. В. Шретер

 

 

 

 

 

(С чертежами на листах 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 55, 56 и 57).

 

 

Место г. Ниссена, выходящее на три улицы, застроено следующим образом (см. генеральный план, лист 50): А — новый, каменный, четырех-этажный, на подвалах, обывательский дом; В — новая, каменная, четырех-этажная, шелкоткацкая фабрика; С — новый, каменный ледник; D — ремонтированный и надстроенный, каменный, пяти-этажный, на подвалах, флигель; Е — ремонтированный, деревянный, двух-этажный, жилой дом; F — новые, помойная, мусорная и навозная, ямы. — Проект был составлен общий на застройку всего места, т. е. деревянный дом Е предположен в сломку, а фабрика может быть расширена, как показано пунктиром на плане первого этажа (лист 49).

 

По таковой застройке останется все-таки значительный двор, который, однакоже, будет иметь только размеры, требуемые законом.

 

Грунт (материк), на глубине от 3—3½ аршин, оказался обыкновенный, встречающийся в Петербурге, т. е. иловатый песок, средней твердости; грунтовая вода находилась весною на глубине трех аршин, а потому выбучены все фундаменты из плиты по извести, без всяких укреплений или уплотнений грунта.

 

Жилой дом А имеет в каждом этаже по четыре квартиры; во всех шестнадцати имеются передняя, кухня, людская на две кровати и ватерклозет; восемь квартир имеют кроме того кладовые, а прочие — холодные шкафы. Величина квартир от 3—7 комнат, кроме упомянутых выше передних и хозяйственных помещений. Каждая из квартир имеет два хода: чистый и черный. Входы к двум парадным лестницам расположены со стороны Фонтанки. На единственную, новую, черную лестницу выходят в каждом этаже по три кухни, а впоследствии будут выходить по четыре, т. е. всех входных дверей, со включением подвальных, будет на ней двадцать. В новом доме, равно как и между ним и старым флигелем, устроены световые дворики. Первый, величиною в 3 квадр. саж., покрыт стеклянною крышкою с железными стропильцами и горбылями и освещает совершенно достаточно прилегающие к нему лестницу, кухни, людские, кладовые, помещение для бака и чердаки. Второй, ничем не покрытый, имеет около 1½ квад. саж. площади и освещает прачешную, людские и ванные комнаты. При этом не лишне упомянуть, что стены подобных двориков должны быть оштукатурены гладко, по отвесу, и отбелены самым тщательным образом. Дворики, о которых говорится, давали, до окраски их, едва ли половину того света, который был получен по окончательной отделке их.

 

 

«Зодчий». 1873. Лист 48. Обывательский дом и фабрика шелковых изделий А. И. Ниссена в С.-Петербурге. План сараев, конюшен и подвальных этажей

 

 

Подвальный этаж занят преимущественно дровами; кроме того, тут помещаются: одна швейцарская, кучерская, дворницкая, прачешная, помещения для пневматических печей, водомера и газометра. В первом этаже пристройки, на Калинкинский переулок, имеются две конюшни, в два стойла каждая, каретный сарай и два сеновала. Пристройка эта доходит пока только до третьего этажа.

 

Помойная, мусорная и навозная ямы деревянные, пристроены к старому деревянному дому.

 

Чердаки разделены так, что каждая квартира имеет по особому помещению для сушения белья.

 

Стены сложены из кирпича по тоснинской извести; наружные имеют в подвале толщину в 3½ кирпича, в первом этаже в 3, в прочих в 2½ кирпича. На случай надобности иметь сухие подвалы, предполагалось вывести по обрезам фундаментов, и на расстоянии 2 верш. от подвальных стен, особые стенки в четверть кирпича по цементу. Для достижения в таком случае полной изоляции от подымающейся из земли сырости, проложены в фундаментах, на линии подвального пола и на линии тротуара, изолирующие слои из асфальтового толя. В пристройке изоляция сделана из старого стекла, которое было втерто в ровный слой известкового раствора, в 1 дюйм толщины; подобный способ, сколько мне известно, употреблен в Петербурге в первый раз. Средние капитальные стены заложены в подвальном и первом этажах в 3 кирпича, а в прочих в 2½. Эти стены, несущие двойной груз потолков, осели на один дюйм более, чем наружные, несмотря на то, что подошвы фундаментов одинаковой ширины под теми и под другими. Это явление известно всем строителям, а все-таки очень немногие решаются на то, чтоб сделать под капитальными стенами фундаменты большей ширины, чем под наружными стенами. Под поперечными, обыкновенно не нагруженными стенами, наоборот, мы делаем почти всегда слишком широкие фундаменты. Так напр. лицевая и капитальная (средняя) стены осели, в описываемом доме, на 1½ верш. более, чем находящиеся между ними одноэтажные стенки, девятивершковой толщины, ограничивающие первые марши входных лестниц, несмотря на то, что фундамент под ними сделан только в 12 верш. ширины. Эти две стенки выгнулись дугообразно к верху, а дверные перемычки лопнули. Брандмауэрная стена, к соседнему четырехэтажному дому, основана не на сплошном фундаменте, а на арках и трех столбах, чтобы не повредить соседнего дома.

 

 

Фиг. 1, 2, 3.

 

 

Под воротами экипажного сарая устроена обратная полуциркульная арка, состоящая из двух концентрических арок, в один кирпич толщины каждая. Все соединения новых корпусов, соприкасающихся с существовавшими строениями, сделаны лишь на второй год, т. е. после главнейшей осадки новых зданий. Скрепление стен железом или связями сделано только над первым и третьим этажами, и то лишь в выступающих углах и некоторых, более важных пунктах. Самое действительное скрепление получено посредством балочных скоб, которые имеются во всех этажах, через каждую третью балку. Скобы имеют на конце, вместо обычайного ерша (фиг. 1), который часто отламывается, загиб к верху на ½ дюйма (фиг. 2 и 3), за которым прибивается особая скоба. Эта особенность имеет еще то преимущество, что гвозди и концы скоб не находятся на одной линии и, таким образом, не способствуют расколотию балки. Подвалы покрыты крестовыми и прусскими сводами. Первые, на двенадцати-вершковых кирпичных столбах, покрывают каждый примерно 4 квадр. саж. и сложены из кирпича в 3 верш. толщиною с ребрами и арками в 6 верш. Вторые, также в полкирпича, на арках в 1½ и 2 кирпича. По сводам насыпан слой строевого мусора в 6 верш., а потом уже положены переводы и сделаны паркетные и щитовые полы обыкновенным способом.

 

Полы в подвалах сделаны из булыжника, в кухнях, ванных комнатах и прачешных — из асфальта.

 

Потолки все устроены на деревянных балках, со смазкою из кирпича, строевого мусора и глины по войлоку. Концы балок околочены асфальтовым толем вместо войлока.

 

 

Фиг. 4.

 

 

Крыша железная; пяти-саженные стропила подперты посредине прогонами, которые в свою очередь поддерживаются подкосами. Ноги подкосов притянуты к балкам посредством болтов (фиг. 4 и 5) особой формы.

 

 

Фиг. 5.

 

 

Лестницы устроены из путиловских плит; черная лестница — висячая, т. е. без железа, парадная — по железным косоурам.

 

Площадки на угловой парадной лестнице отлиты из цемента, на месте, по горизонтальным кружалам; каждая из трех больших площадок занимает место в 7 кв. аршин, имеет толщину в 4 верш. и поддерживается стенами в пятах и, кроме того, еще косоурами, которые здесь перекрещиваются. В прочих лестницах площадки сводчатые, полукирпичные, с параллельными, к направляющей свода, рядами (ряды в полукирпичных сводах у нас обыкновенно делаются параллельно к линии пят). Сводики эти перекинуты с наружных и капитальных стен на рельсовые балки.

 

Крытые балконы основаны на кронштейнах, устройство коих следующее: из кирпича по цементу сделаны выпуски в одиннадцать рядов вышиною, свешивающиеся на 1 арш. 2 вершк. На эти кирпичные кронштейны положены по две ступенные плиты, при чем на первый год был оставлен, между кирпичем и плитою, промежуток в палец толщины, дабы не отдавить оконечности кирпичного кронштейна. Ступени имеют длину в 3 арш., толщину в 3 верш. и вышину, отвечающую мере четырех кирпичных рядов; по этим ступеням сделаны пяты для свода, в коих заложены по одной балочке из двух склепанных, нога к ноге, рельсов.

 

Балки эти стянуты по свободным концам дюймовым железным болтом. Нижние части балконов с подоконниками сложены в первом году постройки, а верхние части сделаны лишь в следующем, т. е. нынешнем году. На высоте вторых сводиков, т. е. пола третьего этажа, заложены еще одинакия, стянутые болтами по концам рельсы, собственно для уничтожения распора сводиков, а вместе с тем и для помощи нижним кронштейнам. Над сводиком, образующим потолок балкона, устроен на расстоянии 6-ти верш. еще другой сводик по цементу, который служит полом балконов в третьем этаже. Шалыга сводов выровнена кирпичем и покрыта асфальтом. Внутренний край цинковой окрышки балконного карниза загнут к верху на ¼ дюйма, прикрыт асфальтовой заливкою и таким образом прицеплен к ней.

 

 

 

Двери и окна обыкновенного устройства, с теми лишь усовершенствованиями, что обвязки первых склеены из дюймовки и полуторки, а переплеты окон, как летние так и зимние, сделаны створные с промежутком между ними в 6 вершк.

 

Отопление и вентиляция. Печи по квартирам поставлены изразцовые, голландские и железные — утермарковские. Первые сделаны на заказ по особому, несколько улучшенному рисунку; они имеют все, камеры из гончарных труб, герметические дверцы и бараны с двойными блинками, вместо обыкновенных вьюшек. Кроме того, все печи имеют в основании их вентиляционные дверцы, находящиеся в непосредственной связи с дымовыми трубами. В бельэтаже, к печным камерам проведен воздух снаружи. Для этого оставлены на фасадах, на высоте подвальных сводов, окошечки с цинковыми решетками и клапанами, от которых проведены по сводам гончарные, глазурованные внутри, трубы, обернутые войлоком и обсыпанные строевым мусором. Трубы эти соединяются с воздушными вертикальными каналами, оставленными в стенах и выходящими в камеры печей. Так вводится в комнаты свежий подогретый воздух, а испорченный отводится через упомянутые выше отверстия в печах и через отдушины, сообщающиеся с холостыми, запасными дымами. Утермарковские печи также отчасти снабжены камерами.

 

Кухонные очаги устроены обыкновенным способом; в пирожных печах устроены вытяжные клапаны, на случай развития в них чрезмерного чада, а котлы обложены цинком. Колпаки над очагами сделаны в виде опрокинутой воронки с вытяжным каналом в вершинке.

 

Световые дворики, из коих один непокрытый, а другой с большим, закрытым проволочными сетками, промежутком между пенами и стеклянною крышею, вентилируют самым действительным образом не только прилегающие к ним помещения, но и самые квартиры.

 

Вода проведена из городского водопровода во все кухни прачешные и ванные комнаты. Железный бак, в 1150 ведер емкости, помещается над угловою парадною лестницею.

 

 

Фиг. 6, 7.

 

 

Ванные котлы устроены самодействующие (фиг. 6 и 7). Весь уход за ними состоит в топке печи и в открывании и закрывании кранов, находящихся при ванной; свинцовая труба а, с краном а' и поплавком, снабжает из главного бака маленький бак б холодною водою; бак б питает котел М, посредством трубы в, доходящей почти до дна котла. Через трубу г получается горячая вода из котла в ванную; труба д дает туда же холодную воду. Отросток е служит отводом пара и воды, на случай кипения ее в котле, и предохраняет, таким образом, котел от взрыва. Сигнальная трубка ж, в случае какого-нибудь беспорядка в кране а', не допускает переполнения бака. Посредством кранов з и і можно получать горячую и холодную воду для полоскания, обливания и пр. — Медный котел имеет 14 верш. в диаметре, при 16 верш. в ширину. Огонь в топке прикасается до дна котла, разветвляется по оборотам к к и проходит, чрез оставленную в котле трубу л, в дымовой канал. Медная ванна имеет длину 2 аршина 4 вершка, переднюю ширину в 1 аршин; края ее загнуты внутрь, для уничтожения переплескивания воды из ванны. На приготовление ванны нужно не более получаса времени.

 

Ватерклозеты с баками обыкновенного устройства. Выгреба к ним деревянные, обложенные со стороны соприкасания стенок с грунтом слоем глины, толщиною в 3 или 4 вершк.

 

Газом освещаются двор и лестницы.

 

Экипажные сараи имеют антресоли для зимнего экипажа.

 

В конюшнях устроены деревянные, со скважинами для стока мочи и воды, полы. Части же полов, приходящиеся под передние ноги лошадей, глиняные. Под деревянным полом устроен второй цементовый, с уклоном к каменному колодезю, из коего отводятся нечистоты в городские трубы. Гидравлический запор в колодце защищает конюшню от зловония из подземных труб, а вентиляционные каналы больших размеров в стенах выводят испорченный в самых конюшнях воздух.

 

Прачешная имеет 4 котла, над которыми устроены цинковые колпаки с вытяжными трубками. Пол асфальтовый, с колодцем, из коего грязная вода выкачивается, так как пол прачешной находится ниже горизонта сточных труб во дворе.

 

Фасады из кирпича, без штукатурки, причем главный, на Фонтанку, украшен желтоватыми, английскими кирпичами и рядами темнокоричневых, глазурованных плиток. Для этих работ кирпич был нарочно заказан; заводчик однако же, единственный в Петербурге, взявший подряд, отказался от него в последнюю минуту; не желая отступить от предположенного украшения глазурованными рядами, были заказаны на гончарном заводе Харламова, вместо кирпича, глазурованные, гончарные плитки, с тем, чтобы их вставить в стены на будущий год; для сего в кирпичной кладке оставлялись борозды или русты, соответственной ширины, глубиною в 1 верш., в которые и вставлены плитки на тоснинском известковом растворе. Каждая плитка 3 вершк. шир., 1½ верш. выш. и 1 дюйм толщ. Задняя сторона плиток шероховатая и несколько больше лица, для лучшего укрепления ее в стене. По окончательной отделке кладки, фасад был отмыт посредством крепких щеток, сперва водою, а затем раствором из 1 части воды и 2 частей соляной кислоты. Кислота растворяет известь, а кирпич остается нетронутым.

 

Кроме большей прочности, оригинальности и рациональности, сравнительно с оштукатуренными фасадами, избранная в данном случае архитектура имеет еще преимущество большей дешевизны при устройстве и впоследствии при ремонте, ибо такового не потребуется, вероятно, в продолжении многих лет. Пояски, карнизы, отливы, подоконники, откосы и водосточные трубы покрыты и сделаны из цинка. Украшение фасадов пополнено, выпущенными наружу, балочными орнаментированными скобами, как это видно на чертежах (л. 46, 47 и 56). Квадратная сажень фасада обошлась в 34 рубля 37½ копеек, а именно:

 

 

Следовательно, кирпичный фасад вышел в данном случае на 25% дешевле штукатурного и был бы еще дешевле, ежели бы удалось получить глазурованный кирпич, а не плитки, вставка коих увеличила цену за квадратную сажень на 3 руб. Сделанная в прошлом году, пробная часть фасада выстояла зиму без малейших следов какого-либо повреждения, так что я вполне убежден в прочности и долговечности произведенных по фасаду работ*).

____________

*) Наше мнение относительно устройства кирпичных фасадов мы выскажем впоследствии. Ред.

 

 

В. Фабрика.

 

В фабричном корпусе В. имеется проезд во двор; с правой стороны проезда, подвал занят прачешною для рабочих и фабричною печью; в первом этаже помещается фабричная контора с кладовою для товаров над проездом. С левой стороны проезда подвалов еще не имеется, хотя все устроено так, что они могут быть сделаны во всякое время. Место подвального и первого этажей здесь занято временно конюшнею на 4 стойла, экипажными сараями, кладовою (в которой помещается и вторая фабричная печь), сеновалами и антресолями для зимнего экипажа. В трех следующих этажах помещается по одной фабричной зале для шелкоткацкого производства; в каждой зале имеется место для 40 шелкоткацких станков, а следовательно и для 40 человек рабочих.

 

Устройство фундаментов, стен, потолков, крыш, лестниц и пр. — такое же, как в доме А; подвальные стены однако же здесь устроены (для могущей быть впоследствии надобности) двойные, с изолирующими воздушными слоями, как это описано в журнале „Зодчий“ 1872 г. стр. 167.

 

Отопление фабрики производится двумя пневматическими печами, устроенными по указанию самого владельца, г. Ниссена. Они состоят из топки а, трех вертикальных дымовых оборотов б, проходящих от подвала до потолка четвертого этажа, и из камеры в, которая образуется между оборотами и полукирпичным кожухом г такой же вышины (фиг. 8). К камере проведен свежий воздух снаружи, который согревается около оборотов и выпускается через душники е в этажи. Топка устроена для кокса, с решеткою и поддувалом; сверх печи находится отверстие, в виде вьюшки, для подкладывания топлива. Каждая печь, обогревая 136 кубич. саж. воздуха, сжигает в самые холодные дни до 6 пудов кокса. Устройство каждой печи стоило 420 руб., а именно:

 

 

 

Фиг. 8.

 

 

В данном случае печи эти оказались не совсем удачными, т. е. они дают слишком мало тепла, тогда как точно такая печь, поставленная в старом флигеле D, отвечает вполне своему назначению. Стоит взглянуть на планы, чтоб найти это вполне понятным: в фабрике, сравнительно с флигелем, окон и дверей более чем вдвое и вчетверо больше холодных стен, при почти одинаковом количестве согреваемого пространства.

 

Несмотря на то, что на фабрике приходится на каждого рабочего средн. числом до 2½ кубич. саж. воздуха, устроена еще особая вентиляция, таким образом, что свежий воздух приводится через вышеописанные печи, а испорченный выносится из каждого этажа посредством 8 каналов, в 9 кв. вершк. поперечного сечения каждый; каналы эти устроены в простенках и начинаются в залах с 2 душников, из коих один на высоте 1 арш. от пола для зимней вентиляции, а другой под потолком для проветривания в летнее время. Вытяжные каналы эти доходят до подвального этажа (сначала отдельно, затем по два, соединенные в один канал двойного поперечного сечения), где они все сводятся в воздушный промежуток, образуемый, как сказано было выше, двойными подвальными стенками. Промежуток этот сообщается посредством окошечек, оставленных несколько ниже будущего подвального пола, с подземными, горизонтальными, вытяжными каналами (см. лист 48—6), которые своим чередом соединены с двумя главными вытяжными трубами, расположенными по концам фабрики и выходящими поверх крыши.

 

Стенки подземного канала полукирпичные, в 3 ряда или 5½ вершк. вышины; дно и покрышка устроены из старых, а потому гладких, аршинных плит. Вышина канала везде одинаковая, а ширина увеличивается постоянно по направлению к большой трубе, соразмерно прибавлению, сообщающихся с ним, вентиляционных ветвей, причем площадь поперечного сечения подземного канала возрастает так, что равняется, в соответственных местах, всегда сумме поперечных сечений впущенных в него вертикальных каналов. Большие трубы имеют внутри, одни 9 на 16 вершк. или 144 квад. вершк., а другие 12 на 16, или 192 квад. вершк. поперечного сечения.

 

В первую впущены, кроме фабричных, еще вытяжные трубы из прачешной и из отхожего места в старом флигеле D.

 

Для необходимого разжижения воздуха в вытяжных трубах, сделаны в нижней части каждой из них, в одну плоскость с внутренней стороной, колена в 2 оборота из котельного железа, через которые должен проходить дым из топок фабричных печей ранее перехода его в обороты.

 

Постройка фабрики была начата в мае месяце 1872 года, а в октябре того же года в ней началось уже фабричное производство. При этих обстоятельствах, вентиляционная система способствовала самым действительным образом к ускорению просушки стен.

 

 

 

С. Ледник

(лист 51 и 52).

 

Устроен по примеру описанного в „Зодчем“ 1872 г. № 3, стр. 33 и чертеж лист 15, т. е. лед находится поверх помещения для хранения припасов.

 

Все строение занимает 5 саж. в длину и 3 саж. 4 вершка в ширину; в коротких стенках имеется, с одной стороны, дверь для набивки льда, а с другой — общий вход в ледник. В длинных стенках расположено по 4 маленьких окна для освещения общего корридора, на который выходят 20 отдельных, шкафообразных помещений, каждое в 1 арш. 2 вершк. ширины и 2 арш. 4 вершк. длины.

 

 

«Зодчий». 1873. Лист 51, 52. Обывательский дом и фабрика шелковых изделий А. И. Ниссена в С.-Петербурге. Планы, фасады и разрезы ледника

 

 

Стены ледника всюду двойные, с воздушным промежутком в 2 вершка ширины; в земле, наружная — из плиты по тоснинской извести, а внутренняя, полукирпичная — на цементе. Все пространство покрыто полуциркульным сводом в ½ кирпича толщины, с 6 гуртами в 1 кирпич толщиною. Свод сложен на цементовом растворе и покрыт слоем глины в 3 вершк. и слоем земли в 12 вершк. толщины. Верх стенок, или карниз, покрыт, на 1 арш. от наружного края, кровельным железом, а верхний край и загиб внутрь к насыпи — цинком.

 

На 2 арш. от вершины свода и на 3 арш. от плитного пола ледника устроен, из гоффрированного цинка по рельсовым балкам, потолок, на который будет положен лед. Пятидюймовые рельсы положены на расстоянии 1 арш. 4 вершк. середина от середины. Цинк толщиною в 1 миллиметр; гоффры на расстоянии 2, 4 вершк., при вышине в ¾ вершк. На весь потолок пошло 30 листов цинка, при длине их в 3 арш. 2¾ вершк. и ширине в 17 вершк. Для того, чтоб лед, при таянии, не принял снизу рельеф гоффр и не помешал стоку воды, а равно и для большей устойчивости потолка, относительно укладываемого на него груза льда, — предполагается настлать полуторадюймовые доски параллельно направлению линии гоффр и продольных стен ледника. От входной стороны ледника к дверям для набивки потолок имеет склон в 5 вершк., т. е. по 1 вершк. на пог. саж. Вдоль низкого края, имеется подвесный желоб, из которого вода от таяния льда будет стекать в трубу с гидравлическим коленом, а отсюда — в дворовый водосток. Двери, черев которые будет производиться набивка льда, двойные, с 10 вершковым промежутком, который засыпается древесными опилками через люк в торцевой стене, открываемый и закрываемый сверху; для проветривания ледника, промежутки в стенах снабжены 6 отдушинами, начинающимися над полом и выходящими наружу под карнизом. Помещение для льда имеет вместимость для 4 куб. саж. или 52 кабанов льда. Устройство ледника обошлось в 2400 руб., а именно:

 

 

Преимущества описанного устройства заключаются в следующем: 1) подобный ледник занимает наименьшее место, как относительно площади, так и относительно вышины; 2) вода от таяния отводится без затруднения, лед лежит всегда сухо, а потому держится долго; 3) холодный воздух опускается вниз, а потому выгоднее хранить припасы под льдом, чем над ним.

 

 

Флигель Д.

 

Перестроенный и надстроенный, не представляет ничего особенного. Можно разве только упомянуть о каменных, сложенных на портландском цементе, непроницаемых выгребах при простых отхожих местах. Тяга в вентиляционных трубах, соединенных с выгребами, поддерживается фабричною печью и топками при прачешных котлах.

 

* * *

 

Израсходованная на постройку сумма в 165,000 руб. распределяется по корпусам, как следует:

 

Стоимость кубической сажени строений, считая вышину от подошвы фундамента до карниза, и квадратной сажени застроенной площади выражается следующими цифрами:

 

 

Труды по составлению проекта и исполнительных чертежей, а равно и по производству работ в натуре разделял со мною архитектор Иероним Севастьянович Китнер; при постройке находился, в качестве помощника, архитектор Альберт Романович Меллин.

 

 

 

«Зодчий». 1873. Лист 55. Обывательский дом и фабрика шелковых изделий А. И. Ниссена в С.-Петербурге. Детали входа, дверей и решетки

 

 

«Зодчий». 1873. Лист 56. Обывательский дом и фабрика шелковых изделий А. И. Ниссена в С.-Петербурге. Деталь главного фасада

 

 

«Зодчий». 1873. Лист 57. Обывательский дом и фабрика шелковых изделий А. И. Ниссена в С.-Петербурге. Детали балконов и разрезы