|
Архитектурное бюро Speech представило проект нового микрорайона в Ижевске
Мастер-план нового микрорайона в Ижевске. Архитектурное бюро «Speech». Все изображения, кроме особо отмеченных, предоставлены девелопером и застройщиком — компанией «Инком-Инвест»
В Октябрьском районе Ижевска появится новый микрорайон, рассчитанный на 9000 жителей. Над проектом планировки территории велась двухлетняя работа.
5 июля 2016 года проект был представлен на заседании Градостроительного совета города Ижевска под председательством заместителя Главы Администрации города Ижевска по градостроительству, благоустройству и транспорту Владимира Нестеренко, в котором приняли участие Начальник Главного управления архитектуры и градостроительства — Главный архитектор города Ижевска Владимир Некрасов, министр строительства, архитектуры и жилищной политики УР Иван Новиков, руководители структурных подразделений Администрации Ижевска, депутаты Городской думы города Ижевска, члены Общественной палаты Ижевска, представители Союза архитекторов России, ресурсоснабжающих организаций.
На заседании была рассмотрена документация по проекту планировки территории, ограниченной с юга — ул. 50 лет ВЛКСМ, с запада — ул. Фруктовой и линией ЛЭП 11кВ, с севера — линией ЛЭП 11 кВ, с востока — руслом реки Подборенки в Октябрьском районе. Проект данной территории представила компания «Инком-Инвест» совместно с разработчиком — архитектурным бюро «Speech» (Москва).
Визуализация объёмных и высотных решений нового микрорайона в Ижевске. Архитектурное бюро «Speech». Архитектурные и дизайнерские решения будут приниматься на следующих этапах проектирования, в частности, на этапе создания дизайн-кода микрорайона
Как рассказала эксперт по маркетинговому сопровождению компании «Инком-Инвест» Оксана Макарова, в настоящее время на большей части указанной территории расположены садовые участки, однако, согласно Генеральному плану города Ижевска, утвержденному в 2006 году, этот участок входит в зону многоэтажной жилой застройки.
Проект представил Сергей Энверович Чобан, известный российский и немецкий архитектор, руководитель архитектурного бюро «Speech». При планировке данной территории использован квартальный принцип застройки, который позволяет организовать более безопасное пространство внутри дворов размером 60×80 либо 50×70 метров. Каждый квартал будет состоять из нескольких секций разной этажности и разного дизайна. Двор внутри квартала будет обладать камерной атмосферой без доступа автомобилей (за исключением экстренных ситуаций). В каждом дворе появится собственная рекреация с ландшафтным дизайном и зонами, рассчитанными на спокойное времяпрепровождение разных по возрасту групп населения.
Сергей Чобан, руководитель и управляющий партнер архитектурного бюро SPEECH:
По проекту дворы обладают широкими пропорциями, в каждом — шикарные парковые пространства, принадлежащие только жильцам. Этот принцип формирования дворового пространства давно используется в Европе и активно внедряется в крупных городах России. Он позволяет создавать безопасную территорию, благоприятно сказывающуюся на развитии детей.
Визуализация внутридворовой территории квартала в новом микрорайоне в Ижевске. Архитектурное бюро «Speech»
Застройка микрорайона предполагает наличие собственной развитой инфраструктуры. Проектом предусмотрены учреждения социальной сферы: 2 детских сада на 240 мест (в природной зоне) и на 150 мест (встроенный в один из жилых кварталов), школа на 900 мест и прилегающее к ней спортивное ядро. Разработана транспортная инфраструктура микрорайона: продление улицы Школьной до ул. Удмуртской, расширение ул. Фруктовой до трех полос, организация остановок общественного транспорта в радиусе 400 метров до жилых домов, сеть велосипедных дорожек. Также предполагается размещение подземных и надземных паркингов на 2558 машиномест. Подземные парковки размещены из расчета — 1 парковка на 2 квартала. Наземный паркинг вынесен за пределы дворов, расположен по периметру микрорайона и в специальных зонах между кварталами.
Проектировщики предусмотрели благоустройство прибрежной зоны реки Подборенки с сохранением природного ландшафта. Как выразился Сергей Энверович, «школа, детский сад, церковь — будут интегрированы как отдельные бриллианты в оправу существующей природной среды».
Общая площадь территории микрорайона составляет порядка 70 га, при этом практически половину участка по проекту занимает естественный лес, два пруда, а также прогулочные и парковые зоны. Природные рекреации станут частью общей концепции: пруды будут очищены, территории благоустроены, пешеходные улицы и набережные — эстетично оформлены. Помимо этого, в микрорайоне предполагается собственный пешеходный бульвар и площадь.
В новом микрорайоне преимущественно разместятся 6-9-этажные секции. Несколько секций высотой 12–14 этажей будут вписаны в общую архитектурную концепцию. Общая низкая этажность продиктована окружающей застройкой и урбанистическими принципами.
Визуализация объёмных и высотных решений нового микрорайона в Ижевске. Архитектурное бюро «Speech»
Визуализация объёмных и высотных решений нового микрорайона в Ижевске. Архитектурное бюро «Speech»
Визуализация объёмных и высотных решений нового микрорайона в Ижевске. Архитектурное бюро «Speech»
«Разные по высоте здания необходимы, чтобы сделать застройку немонотонной, более пейзажной. Необходимы разрывы между домами вдоль улиц, чтобы сделать контуры не сомкнутыми, а более живыми. Сочетания отрытых зон и более высоких объектов достаточно, чтобы создать хорошее пространство и много воздуха вокруг зданий. Если посмотреть с человеческой точки зрения, это отдельные дома, отдельные фасады. Они будут иметь теплые, пастельные тона. Ничего остросовременного и стеклянного», — объяснил Сергей Чобан.
Этажность зданий определена таким образом, чтобы большинство жильцов могло видеть из окон природные красоты, бульвар микрорайона. Кроме того, шестиэтажная застройка будет располагаться с южной стороны, чтобы все дворы и квартиры получали максимум естественного света.
Первые этажи зданий будут иметь преимущественно коммерческое назначение. Архитектурное бюро «Speech»
Первые этажи зданий будут иметь преимущественно коммерческое назначение. Часть помещений будет отдана под магазины, товары и услуги повседневного спроса. Также планируется размещение социальных институтов — детских кружков, секций, развивающих центров, библиотек.
Эксперт по маркетинговому сопровождению компании «Инком-Инвест» Оксана Макарова:
Микрорайон будет доступным для широкого круга покупателей. Если пользоваться Единой классификацией новостроек Российской Гильдии риелторов, то он окажется на стыке эконом-класса и класса комфорт. При строительстве мы будем использовать качественные современные материалы, которые позволят сформировать разумную стоимость жилья. А при разработке фасадов выберем простые, но интересные решения из комбинаций различных цветов и материалов.
Проект комплексной квартальной застройки ориентирован на семьи. Будет предложен широкий ассортимент квартир — от студий до четырехкомнатных квартир, с просторными кухнями и эргономичными планировками, в которые органично впишется любой интерьер.
Визуализация территории нового микрорайона в Ижевске. Архитектурное бюро «Speech»
Визуализация внутридворовой территории квартала в новом микрорайоне в Ижевске. Архитектурное бюро «Speech»
Члены Градостроительного совета высказали ряд предложений по усовершенствованию проекта планировки данного микрорайона. Александр Николаевич Зорин, председатель правления Удмуртского регионального отделения Союза архитекторов России, предложил более детально проработать маршруты выезда на ул. 50 лет ВЛКСМ. Кроме того, представители архитектурной общественности выразили опасения о недостаточном уровне инсоляции дворов домов-кварталов и части жилых помещений. Министр строительства УР Иван Новиков отметил сложность рельефа на участках, где предполагается строительство социальных объектов, что может повлиять на увеличение их стоимости. Владимир Нестеренко предложил разработчикам рассмотреть типовые проекты детских садов и школ. Представители компании «Инком-Инвест» в свою очередь отметили, что готовы подготовить площадки для строительства объектов социальной инфраструктуры.
По итогам обсуждения на Градостроительном совете решено поддержать проект планировки территории, при этом при доработке проекта учесть предложения членов Градостроительного совета.
Директор компании «Инком-Инвест» Дмитрий Данилов:
«Сейчас мы находимся на этапе согласования проекта планировки территории. Концепция была представлена на экспертном совете при Главном архитекторе Ижевска, 5 июля — на Градостроительном совете при Администрации Ижевска. Мы получили предварительное одобрение, а также приняли вместе с архитекторами SPEECH в дальнейшую работу рекомендации по улучшению проекта. В частности, продумаем, как проложить максимально удобный и безопасный путь для школьников, которые будут жить в удаленных от школы кварталах. Следующий этап — публичные слушания: информация о доработанном проекте будет доступна всем жителям города. После того, как мы учтем все пожелания, документ пройдет согласование в муниципалитете и на уровне республики. И только после этого, в следующем году, мы можем говорить о получении разрешения на строительство. «Инком-Инвест» ждет большая работа и мы полностью к ней готовы, потому что создаем микрорайон с качественно новой средой жизни».
Реализация проекта потребует ориентировочно 8—10 лет, строительство первого квартала начнется в 2017-м году.
Визуализация внутридворовой территории квартала в новом микрорайоне в Ижевске. Архитектурное бюро «Speech»
Визуализация прогулочной и парковой зоны в новом микрорайоне в Ижевске. Архитектурное бюро «Speech»
После представления проекта микрорайона на заседании Градсовета Сергей Энверович Чобан посетил выставку живописи и графики архитектора Александра Николаевича Зорина в Доме архитектора Удмуртского регионального отделения Союза архитекторов России.
Сергей Чобан на выставке живописи и графики архитектора Александра Николаевича Зорина в ижевском Доме архитектора.
Фото предоставлено А. Н. Зориным
Видео с заседания Градостроительного совета Ижевска
Ижевск. Градостроительный совет. Проект планировки нового микрорайона. Часть 1
Часть 2
Часть 3
13 июля 2016, 19:21
40 комментариев
|
|
Комментарии
Добавить комментарий