|
|
Все конкурсные проекты жилого комплекса «Красная площадь» в Ижевске
Заседание жюри конкурса. 2 ноября 2017 года. Фото: А. Н. Зорин
2 ноября 2017 года были подведены итоги открытого архитектурного конкурса «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Жюри под председательством Главы города Ижевска Ю. А. Тюрина выбрало четырёх победителей из числа 29 проектов, представленных на конкурс.
Организатором конкурса выступило Удмуртское региональное отделение Общероссийской общественной организации «Союз архитекторов России» (УРООО СА России).
На конкурс были представлены 29 (Двадцать девять) конкурсных проектов под следующими девизами: 010717, 066154, 102550, 121000, 122122, 128910, 150000, 170384, 190784, 190977, 191539, 192837, 202904, 212859, 220194, 220980, 223322, 230617, 232111, 240986, 247712, 271017, 280791, 291419, 355325, 628795, 787878, 850580, 872651. Проект под девизом 555340 шёл вне конкурсной программы.
География участников:
Согласно условиям, проектируемый жилой комплекс должен быть выполнен в виде закрытого квартала. Ограничение высотности — до 28 метров. Доступ автотранспорта во двор должен быть строго ограничен. Фасады жилого комплекса должны быть энергоэффективными, оптимально материалоёмкими и гармонировать с исторической застройкой центра Ижевска.
«На суд жюри представлено много нестандартных решений, но нужно понимать, что рассматриваемая территория — это исторический центр города, поэтому внешний облик будущего жилого комплекса должен соответствовать существующей застройке, — отметил Глава города Ижевска Юрий Тюрин.— Считаю, что заселённость этого микрорайона не должна быть слишком плотной, главное для проектировщиков — обеспечить комфорт будущих жильцов и всех горожан».
«Идея создать собственную „Красную площадь“ появилась довольно давно. Изначально согласно проекту планировки на участке должен был появиться торговый центр. Но мы посчитали, что раз это особо ценная территория, ее можно выделить под жилую застройку, — рассказал Александр Баушев, генеральный директор ООО „ИммоПроджектс Групп“ — компании, управляющей строительством объектов ООО „Комос-Строй“. — Чтобы проект был действительно качественным и полезным, мы создали конкурс, в проведении которого нам помог Союз архитекторов. Это очень непростой участок — на эти улицы ложится высокая транспортная нагрузка. Кроме того, это центр города, с достаточно большой проходимостью. Поэтому мы хотели, чтобы архитекторы уделили особенное внимание пешеходной и транспортной логистике, а также продумали, как будут устроены общественные пространства. Жилой комплекс должен стать спокойным местом для жизни с одной стороны, комфортным местом отдыха — с другой».
По итогам конкурса были присуждены четыре премии:
Ниже мы публикуем проекты всех участников конкурса. Все иллюстрации кликабельны (по клику открывается изображение в высоком разрешении).
Участники конкурса
Экспозиция печатных версий конкурсных проектов доступна для всех желающих по адресу: Ижевск, ул. Советская, 16, Дом архитектора, выставочный зал. Выставка будет проходить с 3 ноября по 4 декабря 2017 года. Режим работы: понедельник—пятница, с 12:00 до 18:00 часов. Справки по телефонам: +7 (3412) 78-27-22; +7 909 053-99-99 и по электронной почте [email protected].
1-е место. 150000Проект особо отмечен жюри конкурса за качественное решение общественного пространстваАвторский коллектив: Бриллиантова Елизавета Алексеевна, Буркалов Дмитрий Анатольевич, Мешин Александр Андреевич, Войтенко Галина Игоревна, Александр Анатольевич Смирнов (Санкт-Петербург) 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 150000. 1-е место.
Авторский коллектив: Е. А. Бриллиантова, Д. А. Буркалов, А. А. Мешин, Г. И. Войтенко, А. А. Смирнов (Санкт-Петербург)
15°
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
Проектируемая архитектура:
1. СИТУАЦИЯ
Проектируемая территория:
2. УЛИЦЫ
Организация жилого квартала при помощи деления площади проектирования на 4 части двумя взаимно перпендикулярными осями. Их направления организованы в системе осей существующих улиц. Они служат объединяющим транзитным каркасом между жилыми блоками.
3. РЕЛЬЕФ
Сложный рельеф данного участка используется в полном объеме: согласно ему части квартала вынесены на разные отметки. Объединяющими элементами между уровнями служит продуманная система пандусов и лестниц.
4. ОБЪЕМ
Образованные части квартала — 4 закрытых объемов жилого комплекса. Внутри каждого из них — двор для жителей. Между блоками зданий — внутренние транзитные пути.
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 150000. 1-е место.
Авторский коллектив: Е. А. Бриллиантова, Д. А. Буркалов, А. А. Мешин, Г. И. Войтенко, А. А. Смирнов (Санкт-Петербург)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 150000. 1-е место.
Авторский коллектив: Е. А. Бриллиантова, Д. А. Буркалов, А. А. Мешин, Г. И. Войтенко, А. А. Смирнов (Санкт-Петербург)
5. КРАСНАЯ ПЛОЩАДЬ
Центр квартала — площадь. Это место пересечения организованных транзитных путей. Площадь служит объединяющим общественным пространством для жителей квартала и близлежащих районов.
6. ПОВОРОТ
Проект отражает желание авторов исказить привычную среду обитания. Появление изменений неясной природы в идеальной и логично выстроенной системе координат призвано взбудоражить и возбудить неоднозначную реакцию удивления. Проект показывает, что добиться эффекта искажения окружающей действительности можно очень простым архитектурным приемом поворота.
Основное действие картины происходит не на периферии квартала, примыкающей к оживленным улицам города, как это обычно бывает. Идя вдоль строгих фасадов по улице Карла Маркса вряд ли можно заподозрить, что за углом Вас будет ожидать что-то необычное. Главное же действие разворачивается в сердце квартала, в самом центре притяжения, в месте, где все норовит выскочить из привычных координат, начиная с внезапно меняющих угол поворота пилонад фасадов, внезапно оголяющих свою плоть и кровь стен, оконных рам, балконов, мощения и даже стекла, кончая внезапным появлением давно утерянной скульптуры слона. Имеющая свои неоспоримые законы, сила искажения будто разрезает, нашинковывает все, что попадает в зону ее влияния, будь то рукотворное сооружение или сближающая людей память о чем-то давно прижившемся и не способном к изменениям.
Арки оказываются вывернуты, пути приводит совсем не в ту сторону, в которую должно вести, свет преломляется под странным углом к привычному маршруту, а слон оказывается перевернут. Его каламбурная поза говорит всем нам о том, что на все дерзновенные попытки человека упорядочить мир всегда найдется сила в сто крат более масштабная. Она безрассудна, она существует вне логики и безнадежно пытается спасти каждого из нас.
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 150000. 1-е место.
Авторский коллектив: Е. А. Бриллиантова, Д. А. Буркалов, А. А. Мешин, Г. И. Войтенко, А. А. Смирнов (Санкт-Петербург)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 150000. 1-е место.
Авторский коллектив: Е. А. Бриллиантова, Д. А. Буркалов, А. А. Мешин, Г. И. Войтенко, А. А. Смирнов (Санкт-Петербург)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 150000. 1-е место.
Авторский коллектив: Е. А. Бриллиантова, Д. А. Буркалов, А. А. Мешин, Г. И. Войтенко, А. А. Смирнов (Санкт-Петербург)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 150000. 1-е место.
Авторский коллектив: Е. А. Бриллиантова, Д. А. Буркалов, А. А. Мешин, Г. И. Войтенко, А. А. Смирнов (Санкт-Петербург)
  
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 150000. 1-е место.
Авторский коллектив: Е. А. Бриллиантова, Д. А. Буркалов, А. А. Мешин, Г. И. Войтенко, А. А. Смирнов (Санкт-Петербург)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 150000. 1-е место.
Авторский коллектив: Е. А. Бриллиантова, Д. А. Буркалов, А. А. Мешин, Г. И. Войтенко, А. А. Смирнов (Санкт-Петербург)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 150000. 1-е место.
Авторский коллектив: Е. А. Бриллиантова, Д. А. Буркалов, А. А. Мешин, Г. И. Войтенко, А. А. Смирнов (Санкт-Петербург). Генплан
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 150000. 1-е место.
Авторский коллектив: Е. А. Бриллиантова, Д. А. Буркалов, А. А. Мешин, Г. И. Войтенко, А. А. Смирнов (Санкт-Петербург). Разрез
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 150000. 1-е место.
Авторский коллектив: Е. А. Бриллиантова, Д. А. Буркалов, А. А. Мешин, Г. И. Войтенко, А. А. Смирнов (Санкт-Петербург). Схема движения
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 150000. 1-е место.
Авторский коллектив: Е. А. Бриллиантова, Д. А. Буркалов, А. А. Мешин, Г. И. Войтенко, А. А. Смирнов (Санкт-Петербург). Схема паркинга
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 150000. 1-е место.
Авторский коллектив: Е. А. Бриллиантова, Д. А. Буркалов, А. А. Мешин, Г. И. Войтенко, А. А. Смирнов (Санкт-Петербург). Схема пожарных проездов
2-е место. 850580Авторский коллектив: Глазырин Николай Владимирович, Глазырина Ирина Пантелеевна, Хузяхметова Олеся Асхатовна, Малых Ирина Константиновна, Авдеева Гаянэ Шагеновна (Ижевск)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 850580. 2-е место.
Авторский коллектив: Н. В. Глазырин, И. П. Глазырина, О. А. Хузяхметова, И. К. Малых, Г. Ш. Авдеева (Ижевск)
1. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБОРА ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ
Участок конкурса находится в центральной исторической части города Ижевска.
К данной территории предъявлены ограничения по линии застройке, а так же по высотности зданий. Согласно представленной Заказчиком схемы, высотность здания с 1115 м начинает возрастать с юга-запада по диагонали на северо-восток до 24—28 м.
Площадь рассматриваемой территории 2,85 га.
На данной территории предлагается разместить жилой квартал с застройкой средней этажности. Квартал состоит из отдельных жилых блоков, состоящих из одной или нескольких секций. Для унификации жилья применена типизация жилых блоков и секций, с логичной градостроительной и архитектурной расстановкой их на рельефе. Всего несколько блоков с одинаковыми габаритами секций и примерным набором квартир. В некоторых местах появляются сверху квартиры-пентхаусы с выходом на террасу, в других — на первых этажах — помещения для инфраструктуры самого квартала.
Перепад рельефа рассматриваемой площадки по диагонали с юго-западной точки до северо-восточной составляет около 14,5 м. Предлагается жилой квартал разместить на трех основных платформах, с перепадом по 3 м, с возможностью размещения одноуровневых подземных парковок с тремя въездами со стороны ул. Красногеройской (с северной стороны) и с местного проезда (с южной стороны). Так же за счет перепада рельефа с западной стороны предлагается выполнить двухуровневые квартиры с индивидуальным входом и выходом на террасы.
В жилой застройке по основным пешеходным путям (см. Генплан) для вертикального перемещения жителей выполнены лестницы и пандусы. По данным сооружениям пешеходам можно легко выйти на прилегающую территорию и добраться до остановок городского транспорта к социальным объектам.
Вокруг предложенного участка находятся такие виды инфраструктур: Торговые центры, Больницы, Предприятия общественного питания, Банки, Культовые сооружения и Места отдыха для населения. На территории от границы участка до ул. М. Горького на данный момент много старых заброшенных зданий (склады и гаражи). В рамках Конкурсного проекта, предлагается выполнить демонтаж, реконструкцию необходимых технических сооружений и благоустроить освободившиеся территории.
Предлагается размещение площадок благоустройства в северо-западной части участка, а так же Ярмарки и гостевой парковки под навесом с благоустроенной эксплуатируемой кровлей в юго-западной части.
2. ОПИСАНИЕ ПРИНЯТЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ СХЕМ
Конструктивные схемы:
3. ОПИСАНИЕ ПРИНЯТЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ
В качестве навесной наружной стены используется поризованный керамический блок Pоrotherm 44. Снаружи — облицовочный керамический кирпич или (и) клинкерная плитка.
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 850580. 2-е место.
Авторский коллектив: Н. В. Глазырин, И. П. Глазырина, О. А. Хузяхметова, И. К. Малых, Г. Ш. Авдеева (Ижевск)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 850580. 2-е место.
Авторский коллектив: Н. В. Глазырин, И. П. Глазырина, О. А. Хузяхметова, И. К. Малых, Г. Ш. Авдеева (Ижевск)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 850580. 2-е место.
Авторский коллектив: Н. В. Глазырин, И. П. Глазырина, О. А. Хузяхметова, И. К. Малых, Г. Ш. Авдеева (Ижевск)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 850580. 2-е место.
Авторский коллектив: Н. В. Глазырин, И. П. Глазырина, О. А. Хузяхметова, И. К. Малых, Г. Ш. Авдеева (Ижевск)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 850580. 2-е место.
Авторский коллектив: Н. В. Глазырин, И. П. Глазырина, О. А. Хузяхметова, И. К. Малых, Г. Ш. Авдеева (Ижевск). Генплан
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 850580. 2-е место.
Авторский коллектив: Н. В. Глазырин, И. П. Глазырина, О. А. Хузяхметова, И. К. Малых, Г. Ш. Авдеева (Ижевск). Схема очередности строительства
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 850580. 2-е место.
Авторский коллектив: Н. В. Глазырин, И. П. Глазырина, О. А. Хузяхметова, И. К. Малых, Г. Ш. Авдеева (Ижевск). Пешеходно-транспортная схема
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 850580. 2-е место.
Авторский коллектив: Н. В. Глазырин, И. П. Глазырина, О. А. Хузяхметова, И. К. Малых, Г. Ш. Авдеева (Ижевск). План подземных парковок
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 850580. 2-е место.
Авторский коллектив: Н. В. Глазырин, И. П. Глазырина, О. А. Хузяхметова, И. К. Малых, Г. Ш. Авдеева (Ижевск)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 850580. 2-е место.
Авторский коллектив: Н. В. Глазырин, И. П. Глазырина, О. А. Хузяхметова, И. К. Малых, Г. Ш. Авдеева (Ижевск)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 850580. 2-е место.
Авторский коллектив: Н. В. Глазырин, И. П. Глазырина, О. А. Хузяхметова, И. К. Малых, Г. Ш. Авдеева (Ижевск). Разрезы
3-е место. 230617Авторский коллектив: Королев Егор Владимирович, Смирнова Елена Васильевна (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 230617. 3-е место.
Авторский коллектив: Е. В. Королев, Е. В. Смирнова (Москва)
Участок отличает очень сложный рельеф и расположение в самом центре города, и то и другое открывает потенциальную возможность для формирования нового качества жилой среды в городе. Предлагаемое решение жилого комплекса следует новым градостроительным принципам, с одной стороны — сохранение квартальной застройки, характерной для центральной части Ижевска, с другой создание неповторимых приватных дворовых пространств. Особенностью комплекса является планировочная организация, позволяющая открыть фантастические виды на жемчужину города — Ижевский пруд для 90% квартир. Дворы — уголок естественной природы со сложным ландшафтом и невероятными видами в историческом центре города. Архитектура здания, сохраняя современность, отдает дань окружающей застройке, не нарушая масштаб и дух города. Игра скатных крыш комплекса дополняет сложную ломанную линию панорамы города. Материалы отделки — кирпич и металл — отсылка к оружейным фабрикам — сердцу города. Вдоль улицы Карла Маркса здание насыщенно общественными функциями, помимо кафе и магазинов для горожан предусмотрена смотровая площадка на стилобате здания. Все входные группы организованы в уровне земли и имеют безбарьерный доступ для ММГН. Въезд во двор разрешен исключительно для автомобилей экстренных служб и такси. Вывоз мусора осуществляется из подземного паркинга. В проекте предлагается устройство небольшого ДДУ с изолированной территорией внутри двора. Квартиры, обращенные во двор, имеют просторные балконы, на которых размещаются сплит системы и с которых открывается потрясающий вид на закат над огромным зеркалом ижевского пруда.
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 230617. 3-е место.
Авторский коллектив: Е. В. Королев, Е. В. Смирнова (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 230617. 3-е место.
Авторский коллектив: Е. В. Королев, Е. В. Смирнова (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 230617. 3-е место.
Авторский коллектив: Е. В. Королев, Е. В. Смирнова (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 230617. 3-е место.
Авторский коллектив: Е. В. Королев, Е. В. Смирнова (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 230617. 3-е место.
Авторский коллектив: Е. В. Королев, Е. В. Смирнова (Москва). Генплан
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 230617. 3-е место.
Авторский коллектив: Е. В. Королев, Е. В. Смирнова (Москва). Принципиальные схемы
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 230617. 3-е место.
Авторский коллектив: Е. В. Королев, Е. В. Смирнова (Москва). Развертка фасадов по ул. К. Маркса
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 230617. 3-е место.
Авторский коллектив: Е. В. Королев, Е. В. Смирнова (Москва). Разрезы
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 230617. 3-е место.
Авторский коллектив: Е. В. Королев, Е. В. Смирнова (Москва). План типового этажа
3-е место. 271017ООО «АС-Проект» (Ижевск)Авторский коллектив: Стерхова Ирина Георгиевна, Худяков Алексей Михайлович, Фролова Валерия Павловна, Зембекова Гульназ Хошимжоновна
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 271017. 3-е место.
ООО «АС-Проект» (Ижевск). Авторский коллектив: И. Г. Стерхова, А. М. Худяков, В. П. Фролова, Г. Ш. Зембекова
Введение
Основным назначением архитектуры всегда являлось создание необходимой для существования человека жизненной среды, комфортная организация пространства. Наиболее требовательна к качеству формирования среды является жилая структура. Качество жилья определяется не только планировочными решениями, но и организацией дворового пространства, его безопасностью и приватностью, эстетической составляющей среды, удобством и разнообразием связей общественного и жилого сектора, степенью вовлеченности в жизнь города и близостью к местам притяжения горожан. Все это достижимо лишь при комплексном подходе к анализу предоставленной территории и проектированию жилой среды.
1. Градостроительная ситуация. Концепция
Представления для проектирования территория занимает площадь в 2,86 га. Участок расположен в центральной части города вдоль ул. К. Маркса. Граничит с севера с заводом «Аксион», с юга — с жилым домом со встроенными помещениями общественного назначения.
Центральное расположение территории накладывает высокий градостроительный статус на проектируемый объект и предъявляет повышенные требования к формированию жилой среды:
Территорию пересекает ул. Красная, которая делит участок на две самостоятельные площадки.
Архитектурную среду, в которой расположена площадка можно охарактеризовать как смешанную: с южной части видим обилие исторических зданий 30-х годов, жилых кварталов, когда-то построенных для заводчан и интеллигенции, с запада — 1–2-этажная купеческая застройка бывшей улицы Базарной, с севера комплекс завода «Аксион» и все больше современных зданий в виде торговых и офисных центров. Бережно вписать новую архитектуру в сложившуюся застройку удастся благодаря мягкому переходу от более классического решения фасадов к воздушному стеклянному образу.
Расположение по разные стороны от проектируемой площадки двух соборов: Свято-Михайловского и Александро-Невского так же делает эту площадку уникальной. Эта интересная особенность подтолкнула на идею создания между ними «визуального коридора». Участок таким образом диагонально делит, кроме ул. Красной, широкая прогулочная аллея. Так же аллея соединяет соборы пешеходной связью и имеет перспективы на создание пешеходно-туристического маршрута по основным достопримечательностям города Ижевска. Образуется своеобразное туристическое кольцо: Свято-Михайловский собор, Собор Александра Невского, площадь оружейников, набережная, центральная площадь, водонапорная башня, музейно-выставочный комплекс стрелкового оружия им. М. Т. Калашникова.
Рельеф территории имеет большой перепад высот с плавным понижением с северо-востока к юго-западу на 12 м. Данная ситуация подсказала решение с понижающейся этажностью домов вдоль ул. К. Маркса, синхронно рельефу. Так же высвобождается подземное пространство, которое удобно использовать для паркинга.
Нельзя не отметить близкое расположение площадки к Ижевскому пруду. Конечно обеспечить все квартиры видом на водоем не удастся из-за расположенных на горизонте зданий высотой от 2 до 5 этажей. Но это дает большое преимущество для жителей верхних этажей жилого комплекса. Понижающаяся этажность домов от ул. К. Маркса к ул. М. Горького так же способствует открывающемуся виду на водоем.
С точки зрения транспортных связей территорию можно охарактеризовать как насыщенную важными транспортными узлами. В пешеходной доступности располагается множество остановок общественного транспорта: трамвай, троллейбус, автобус.
Расположение в центральной части города выгодно сказывается и на размещении по близости от проектируемого комплекса объектов инфраструктуры, торговли, общественного питания и др. В основном данные объекты встроены в первые этажи жилых зданий (кафе, салоны связи, аптеки, магазины). Но также есть отдельно стоящие здания (торговые, офисные центры) с широким спектром оказываемых услуг.
Выгодными сторонами размещения на данной территории жилого комплекса также можно назвать широкий спектр культурно-развлекательной инфраструктуры. Здесь можно провести досуг на любой вкус, не садясь в автомобиль. В шаговой доступности находятся: Русский Драматический театр, Удмуртский театр, кинотеатр «Россия», парк аттракционов, парк отдыха, набережная, и центральная площадь. Такое близкое расположение к местам проведения досуга привлекательно для жизни как молодежи, любящей яркие события, так и зрелого населения, более тяготеющего к спокойным прогулкам.
Обобщая вышесказанное, можно выявить основную идею проекта: создание замкнутого уютного жилого квартала с развитой инфраструктурой, а также соединение визуальной осью Свято-Михайловский и Александро-Невский соборы.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 271017. 3-е место.
ООО «АС-Проект» (Ижевск). Авторский коллектив: И. Г. Стерхова, А. М. Худяков, В. П. Фролова, Г. Ш. Зембекова
2. Архитектурно-планировочные решения
2.1. Генплан. Функциональное зонирование территории
На предложенной для проектирования площадке предлагается разместить 3 жилых комплекса (3 этапа строительства) (см. рис.).
Первая и вторая очереди строительства, расположенные между ул. К. Маркса и ул. Красная, образуют замкнутый квартал от 9 до 10 этажей. Квартал диагональю делит широкая аллея на два жилых комплекса, расположенных на стилобате. В стилобате размещены объекты инфраструктуры, торговли, бизнеса и паркинг. Приватность дворового пространства для жильцов комплекса создается с помощью стилобатов, приподнятых над аллеей. На кровле стилобата предусмотрены площадки для детей разных возрастов, для отдыха взрослых, для занятий спортом, прогулочные и беговые дорожки. Благодаря тому, что коммерческие помещения занимают весь первый этаж, уровень окон жилых помещений достаточно приподнят над землей, создается шумовая защита со стороны улиц К. Маркса и Красная.
Вход в подъезды осуществляется со стилобата, а в торговые помещения со стороны улиц К. Маркса и Красная, что благоприятно разделяет потоки жителей комплекса и горожан. Торговые помещения также встроены в стилобат со стороны аллеи для периодической смены сценариев прогулки горожан.
Паркинг имеет сообщение лишь с жилой частью, что исключает возможность парковки посторонних людей. В стилобате в уровне парковок размещаются так же технические помещения.
Третья очередь комплекса представлена 5-этажными жилыми домами, расположенными вдоль ул. Красной. Уютная атмосфера и экостиль этих домов создается обособленностью от внешней среды (нет коммерческих помещений) и высокой озелененностью территории. Дворовое пространство скрыто от посторонних взглядов. Дома, расставлена под разными углами вдоль ул. Красной. Это позволяет создать видовые характеристики для всех квартир, а также сочетается со сложной пластикой фасадов дома, расположенного напротив. Паркинг запроектирован под дворовой территорией. Секции комплекса объединены входными группами, в которых располагается единый комфортный вестибюль. Такое решение поможет создать дружественную и доверительную атмосферу для жильцов дома.
2.2. Архитектурное решение фасадов комплекса
Пластика и материалы фасадов решены так, чтобы максимально гармонично вписать новый жилой комплекс в существующую центральную часть города. Проектом предложена лаконичная, сдержанная палитра материалов. Фактурный кирпич, керамогранит светлых тонов используется в фасадах, близких к историческим зданиям, стекло и четкая геометрия фасадов тяготеет к современной застройке. Дома третьего комплекса, выполнены в экостиле. Скатная кровля домов, кровля входных групп выполнены в виде зеленой экологической кровли. Фасады домов решены с использованием природных материалов.
2.3. Благоустройство территории
Благоустройство территории многофункционального жилого комплекса условно можно поделить на дворовые территории и общественные пространства.
Дворовые территории первой и второй очереди строительства располагаются на кровле стилобата и никак не сообщаются с общественной частью, они имеют ограниченный доступ. Концептуально вся дворовая территория представляет собой объединенную группу из нескольких площадок, формой напоминающих яйцо (гармоничная форма). Объединение площадок происходит за счет применения геопластики (озелененный холм с деревьями), который также может служить местом игр детей. Площадки разбиты по функциям:
Покрытия площадок выполнены из экологичных материалов: преимущественно из дерева, керамической мозаики, опила, резиновой крошки.
Все игровые площадки имеют достаточный разрыв от окон жилых домов.
По периметру двора запроектированы беговые и прогулочные дорожки со специальным покрытием.
Дворовые площадки третьего комплекса включают элементы площадок первого и второго домов. Сочетаясь с природным рельефом и искусственной геопластикой, двор обретает свою уникальность и непохожесть на другие дворы города. Экостиль третьего комплекса проявляется также в максимальной озелененности территории. Твердые покрытия формируются лишь по периметру домов извилистой дорожкой. Даже въезд в подземный паркинг решен в виде газона. Благоустройство общественного пространства представлено озеленением всей территории. Пешеходная аллея интересна "Зелеными" холмами, которые служат природными островками, насыщенными растительностью и жизнью.
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 271017. 3-е место.
ООО «АС-Проект» (Ижевск). Авторский коллектив: И. Г. Стерхова, А. М. Худяков, В. П. Фролова, Г. Ш. Зембекова. Вид на Михайловский собор с ул. Красной
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 271017. 3-е место.
ООО «АС-Проект» (Ижевск). Авторский коллектив: И. Г. Стерхова, А. М. Худяков, В. П. Фролова, Г. Ш. Зембекова. На ул. Красной
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 271017. 3-е место.
ООО «АС-Проект» (Ижевск). Авторский коллектив: И. Г. Стерхова, А. М. Худяков, В. П. Фролова, Г. Ш. Зембекова. Вид на собор А. Невского с ул. К. Маркса
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 271017. 3-е место.
ООО «АС-Проект» (Ижевск). Авторский коллектив: И. Г. Стерхова, А. М. Худяков, В. П. Фролова, Г. Ш. Зембекова. Вид со стороны завода «Аксион»
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 271017. 3-е место.
ООО «АС-Проект» (Ижевск). Авторский коллектив: И. Г. Стерхова, А. М. Худяков, В. П. Фролова, Г. Ш. Зембекова. Дворовая территория
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 271017. 3-е место.
ООО «АС-Проект» (Ижевск). Авторский коллектив: И. Г. Стерхова, А. М. Худяков, В. П. Фролова, Г. Ш. Зембекова. На ул. К. Маркса
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 271017. 3-е место.
ООО «АС-Проект» (Ижевск). Авторский коллектив: И. Г. Стерхова, А. М. Худяков, В. П. Фролова, Г. Ш. Зембекова. Общий вид
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 271017. 3-е место.
ООО «АС-Проект» (Ижевск). Авторский коллектив: И. Г. Стерхова, А. М. Худяков, В. П. Фролова, Г. Ш. Зембекова. Генплан
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 271017. 3-е место.
ООО «АС-Проект» (Ижевск). Авторский коллектив: И. Г. Стерхова, А. М. Худяков, В. П. Фролова, Г. Ш. Зембекова.
Функциональная схема, ситуационный план, планы и разрез
122122Проект особо отмечен жюри конкурса за архитектурное своеобразие объемно-планировочного решенияАрхитектурное бюро «Кубика» (Ижевск)Авторский коллектив: Алексеев Игорь Пантелеевич (ГАП), Буланкина Елена Викторовна (ГАП), Ефремов Дмитрий Андреевич (архитектор), Белозерская Ксения Николаевна (архитектор), Королев Игорь Михайлович (руководитель группы архитекторов)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 122122. Архитектурное бюро «Кубика» (Ижевск). Авторский коллектив: И. П. Алексеев, Е. В. Буланкина, К. Н. Белозерская, Д. А. Ефремов, И. М. Королев
1. Краткая характеристика территории
Расположение
Рассматриваемая территория располагается в центральной части г. Ижевска и обладает большой исторической значимостью. Участок ограничен с севера — территорией завода «Аксион» и ТЦ «Аксион», с востока — ул. К. Маркса, с юга — ул. Советской, с запада — ул. М.Горького. На северо-востоке от земельного участка находятся БЦ «Найди» и Ижевский медицинский колледж им. Ф. А. Пушиной, за которыми расположены Храм Казанской Божией Матери и Свято-Михайловский собор. С юга к территории примыкают БЦ «Арбат» и жилая застройка, через улицу Советская находится собор Александра Невского. К западу от земельного участка находится историческая малоэтажная застройка, за которой следует ул. М. Горького, на которой расположены Государственный русский драматический театр Удмуртии, Государственный национальный театр Удмуртской Республики и парк им. М. Горького. За парком открывается панорамный вид на набережную Ижевского пруда.
Территория обладает развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, а также имеет большой туристический потенциал. Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности.
Существующее состояние территории (на осень 2017 года)
Общая площадь участка составляет 2,9 га. Территория обильно озеленена высокорослыми деревьями и кустарниками. По периметру располагаются объекты различных периодов истории России: царского, советского и современной истории.
Через участок осуществляется сквозное движение автомобилей по ул. Красной, которая делит территорию на две части. Пешеходные дорожки не организованы.
Участок к востоку от ул. Красной в настоящий момент огорожен забором, за которым располагается пейнтбольный клуб «Адреналин», действующая электростанция и постройки различного назначения.
В целом, рассматриваемая территория не несет функциональной нагрузки. Располагаясь в центре города, территория полностью не использует свой потенциал и уже много лет является пустырем.
Рельеф участка ярко выражен и имеет уклон 56‰ в направлении с северо-востока на юго-запад. Максимальный перепад высот составляет 12 м.
2. Историческая справка
Красная улица — одна из старейших улиц Ижевска. Улица Красная, параллельная улице М. Горького, до декабря 1918 года именовалась Куренной. В этом названии, которое упоминается в документах с 1810 года, запечатлелась память о рабочих-углежогах, которые «курили» (выжигали) древесный уголь для выплавки железа.
13 декабря 1918 года Революционный гражданский совет Ижевска переименовал улицу Куренную в Красную (часть ул. до 1937 г. называлась Чехова).
Улица Карла Маркса до революции назвалась Старой. Происхождение названия неясно: возможно, когда-то она была главной улицей неизвестной деревни, вросшей в черту Ижевского заводского посёлка. Кварталы этой улицы, как и соседних с нею, состояли в основном из крупных деревянных домов зажиточных ижевчан. В ноябре 1935 года по улице пустили первый в городе трамвай от Воткинской линии до Вятского переулка, который позже станет улицей Кирова.
3. Результаты исследования территории
С целью анализа особенностей территории авторским коллективом были проведены рекогносцировка местности и исследование загруженности ул. Красной.
Для этого было определено количество автомобилей и пешеходов, прошедших или проехавших по улице за определенный период времени. Результаты исследования показали, что количество автомобилей, проехавших по улице примерно равно количеству пешеходов.
Цель движения автомобилей по улице состоит в желании водителей избежать перекрестков со светофорами и возможности парковки на прилегающей территории. Движение пешеходов по ул. Красной было вызвано возможностью скорейшего прохода от ТЦ «Аксион» до ул. Советской или до набережной.
По результам данного анализа авторским коллективом был сделан вывод о возможности минимизировать сквозное транспортное движение и, напротив, максимально увеличить доступность для пешего перемещения граждан, решив при этом задачи, приведенные ниже в данной работе.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 122122. Архитектурное бюро «Кубика» (Ижевск). Авторский коллектив: И. П. Алексеев, Е. В. Буланкина, К. Н. Белозерская, Д. А. Ефремов, И. М. Королев
4. Анализ дорожно-транспортной сети
Территория проектирования окружена магистральными улицами общегородского значения регулируемого движения: ул. К. Маркса, ул. М. Горького и ул. Советская. Транспортно-пешеходной улицей районного значения: ул. Красногеройской, улицей местного значения в жилой застройке: ул. Красная.
По улице К. Маркса проходит трамвайная линия. По ул. Советской и ул. М. Горького организовано движение автобусов и троллейбусов. Ул. Красная и ул. Красногеройская используются только для движения автомобилей.
Пешеходные дорожки располагаются вдоль улиц.
Перекрестки улиц оснащены пешеходными переходами, не приспособленными для движения маломобильных групп населения (МГН). Перекресток ул. Советской и ул. М. Горького организован только подземным переходом и так же не доступен для МГН.
Велосипедные дорожки на территории отсутствуют.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 122122. Архитектурное бюро «Кубика» (Ижевск). Авторский коллектив: И. П. Алексеев, Е. В. Буланкина, К. Н. Белозерская, Д. А. Ефремов, И. М. Королев
5. Концепция проекта
В начале работы авторский коллектив провел глубокий анализ территории и выявил для себя следующие возможные пути проектирования:
Первый (экстенсивный) путь авторский коллектив счел в корне неверным, т. к. в погоне за метрами не учитываются историческая роль территории, ее градостроительная значимость, скайлайн прилегающих улиц, уходят на второй план интересы города и общества.
Второй же путь (интенсивный), по мнению авторов, является оптимальным решением вышеперечисленных проблем, и при этом он так же, как и первый, учитывает коммерческий интерес застройщика.
Перечислим факторы, позволяющие реализовать «интенсивное» направление:
Ниже авторский коллектив раскрывает эти факторы подробнее.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 122122. Архитектурное бюро «Кубика» (Ижевск). Авторский коллектив: И. П. Алексеев, Е. В. Буланкина, К. Н. Белозерская, Д. А. Ефремов, И. М. Королев
6. Функциональное зонирование территории
Функциональное зонирование территории осуществляется путем деления на частные (дворовые) и общественные зоны.
Общественные зоны — это пешеходные бульвары, пересекающие территорию. Они являются общедоступными, в том числе для МГН.
Частная (дворовая) территория кварталов находится выше уровня бульваров, чем подчеркивается приватность данных зон.
Большинство детских и спортивных площадок приватные, т.к. находятся во дворе. Но также предусматриваются площадки, интегрированные в среду бульвара.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 122122. Архитектурное бюро «Кубика» (Ижевск). Авторский коллектив: И. П. Алексеев, Е. В. Буланкина, К. Н. Белозерская, Д. А. Ефремов, И. М. Королев
7. Архитектурно-планировочное решение
Лейтмотивом нашего конкурсного предложения стало желание свести к минимуму движение автотранспорта и повысить привлекательность для пешего движения по территории.
С этой целью авторский коллектив принял решение сделать улицу Красную на данном участке пешеходной и скорректировать ее вектор с направления «север — юг» на направление «юго-запад — северо-восток», визуально и логистически соединив собор А. Невского и Свято-Михайловский собор. Кроме того предусматривается дополнительный бульвар в направлении от центра участка на запад, в сторону ул. М. Горького. Данные шаги, на взгляд авторов, создают наиболее выигрышное решение нижеперечисленных пунктов:
Таким образом, территория разделилась на 3 закрытых приватных квартала, ограниченных пешеходными бульварами. Дворовое пространство оснащено детскими игровыми и спортивными площадками.
Во дворе проектом предусматриваются террасы, изолированные от общественной зоны «живой изгородью». Квартиры первого этажа предполагаются с непосредственным выходом на данные террасы с присоединением их площади к продаваемой площади квартиры, что на взгляд авторов увеличивает инвестиционную привлекательность жилья на первом этаже.
Одним из основных факторов, повлиявших на архитектуру в данном проекте, стала необходимость интеграции новой застройки в уже сложившуюся малоэтажную историческую застройку. С этой целью авторами принято решение о постепенном повышении высотности застройки с запада на восток.
Применяемые на фасадах материалы также меняются с запада на восток. Градация предполагает переход от стилизации исторического дома старинной кладкой, скатными крышами и строгим ритмом окон к современным навесным фасадным системам, панорамному остеклению и эксплуатируемым кровлям.
Дома по ул. К. Маркса во избежание «эффекта сплошной стены» решены разделением объема на части. Эти объемы немного повернуты вокруг своей вертикальной оси, и их основные фасады становятся не параллельны улице. Такое решение обеспечивает интересную игру фасадов и более привлекательные видовые обзоры из помещений квартир. По улице К. Маркса фасады решены в строгой ритмичности, что не противоречило бы фасадам Дома специалистов, расположенного по другую сторону улицы.
Фасад 9-этажного дома в северной части земельного участка также решен с применением ритма и шага с преобладанием вертикальных линий сообразно с фасадами завода «Аксион».
Фасады жилых домов в западной, центральной и южной части коррелируются с исторической застройкой. Их высотность также играет роль переходного мостика от ул. Горького к ул. К. Маркса. Кроме того, их сравнительно небольшая этажность позволяет открыть интересные панорамные виды на парк и пруд из окон вновь проектируемых домов по ул. К. Маркса.
Существующую электроподстанцию авторы полагают целесообразным переместить в подземный паркинг.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 122122. Архитектурное бюро «Кубика» (Ижевск). Авторский коллектив: И. П. Алексеев, Е. В. Буланкина, К. Н. Белозерская, Д. А. Ефремов, И. М. Королев
8. Благоустройство территории
Бульвар проходит от северо-восточной границы участка до ул. Советской. Он представляет собой многофункциональное общественное пространство, организованное пешеходными дорожками вдоль фасадов зданий и зеленой зоной в центре.
В северо-восточной части бульвара организована зеленая зона, которая служит буфером между кварталом и ТЦ «Аксион». Переливной фонтан, вода из которого движется самотеком по рельефу на юго-запад, создает интерактивное пространство для отдыха у воды. Здесь можно прогуляться по мостикам, отдохнуть в тени деревьев, пообщаться, сидя на удобных скамейках.
Главным композиционным элементом бульвара является смотровая площадка в центральной его части. Приподнимаясь над основной плоскостью территории, кольцевая тропа образует зону отдыха со скамейками, а пространство под ней предназначено для детской площадки. Площадка оборудована качелями с видом на собор, сетками для скалолазанья и фонтанчиками с водой, которые бьют из-под земли, беря начало в течении фонтана. В южной части бульвара находится дорожка, решенная террасами с местами для отдыха, беседками и озеленением.
От центра главного бульвара параллельно ул. Советской сквозь вновь проектируемую и историческую застройку, расположенную по ул. М. Горького, проходит еще один бульвар. Приходит он ко входу в парк им. М. Горького. Пересечение бульвара с проездом организованно в одном уровне с приоритетом пешеходной дорожки.
Проектом предусмотрена доступная среда. Все дороги и тротуары проектировались с учетом допустимых уклонов. Смотровая площадка выполнена с уклоном 3,5 градуса. Все входы в подъезды выполнялись в уровне земли и оборудовались лифтами для обеспечения доступа на любой этаж здания.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 122122. Архитектурное бюро «Кубика» (Ижевск). Авторский коллектив: И. П. Алексеев, Е. В. Буланкина, К. Н. Белозерская, Д. А. Ефремов, И. М. Королев
9. Дорожно-транспортная сеть
Сквозной проезд автомобилей по территории не предусмотрен. Проезд к существующей частной парковке организован в западной части участка и подразумевает перенос въезда на нее.
Движение пожарного автотранспорта предусмотрено по внешней границе квартала. Проезды организованы из укрепленного газона и брусчатки.
Для решения проблемы хранения транспорта предусмотрены подземные парковки под каждым кварталом. Они предназначены для хранения автомобилей жителей и временного хранения автомобилей посетителей магазинов. В данном контексте такое решение является оптимальным, так как организация надземных парковок ведет к нерациональному использованию территории и негативно скажется на восприятии пространства комплекса.
Проектом предусмотрены велосипедные дорожки вдоль ул. К. Маркса и ул. Красногеройской, отделенные от пешеходных тротуаров зеленой зоной.
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 122122. Архитектурное бюро «Кубика» (Ижевск). Авторский коллектив: И. П. Алексеев, Е. В. Буланкина, К. Н. Белозерская, Д. А. Ефремов, И. М. Королев
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 122122. Архитектурное бюро «Кубика» (Ижевск). Авторский коллектив: И. П. Алексеев, Е. В. Буланкина, К. Н. Белозерская, Д. А. Ефремов, И. М. Королев
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 122122. Архитектурное бюро «Кубика» (Ижевск). Авторский коллектив: И. П. Алексеев, Е. В. Буланкина, К. Н. Белозерская, Д. А. Ефремов, И. М. Королев
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 122122. Архитектурное бюро «Кубика» (Ижевск). Авторский коллектив: И. П. Алексеев, Е. В. Буланкина, К. Н. Белозерская, Д. А. Ефремов, И. М. Королев
170384Ш-ПРОЕКТ (Москва)Авторский коллектив: Шубкин Алексей Александрович, Медведева Елена Михайловна, Черных Екатерина Сергеевна, Логинова Анастасия Александровна, Корнеева Лилия Викторовна, Фадеева Ирина Викторовна, Липис Ольга Мироновна, Федоров Александр Владимирович, Байраченко Роман Сергеевич 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 170384. Ш-ПРОЕКТ (Москва). Авторский коллектив: А. А. Шубкин, Е. М. Медведева, Е. С. Черных, А. А. Логинова, Л. В. Корнеева, И. В. Фадеева, О. М. Липис, А. В. Федоров, Р. С. Байраченко
Проектируемый жилой комплекс расположен в Октябрьском районе г. Ижевска. Участок расположен в центре города: в границах улиц К. Маркса — Советская — Красная. Участок застройки имеет важное градостроительное значение.
Проектируемый жилой комплекс образован четырьмя разноэтажными замкнутыми кварталами. Кварталы расположены таким образом, что формируют центральную общественную площадь.
Важным элементом генплана является формирование новых пешеходных осей.
Первая ось, связывающая ул. Горького с ул. К. Маркса, создает пешеходный бульвар, который связывает парк им. Горького и исторические здания с вновь проектируемой площадью и далее ул. К. Маркса. Ось открывает новые возможности по функциональному использованию исторических зданий не только линейно вдоль ул. Горького, но и в глубину: задействовать вторую, третью линию исторических построек изменив их сегодняшнюю функцию на новую (детские развивающие клубы, галереи, музеи и пр.) вдохнув тем самым новую жизнь старым постройкам, которые сейчас закрыты и используются не в полной мере.
Вторая ось, от Храма Александра Невского (ул. Советская), Свято-Михайловский собор далее Музей им. М. Калашникова и Центральная площадь. Формирует новые туристические маршруты, центры притяжения, а также развитие территорий, которые на сегодняшний день заброшены и являются неблагополучными, хотя расположены в самом сердце города.
Оси пересекаются и чуть сдвигаются в центре, формируя тем самым общественную площадь, расположенную в «сердце» комплекса.
Объемная композиция комплекса состоит из четырех разновысоких кварталов, высоты продиктованы ограничениями по этажности, действующими в границах участка. Скатные крыши, венчающие закрытые кварталы — отсылка к окружающей исторической застройке, в результате чего комплекс гармонично вписывается в ткань города. Повышения фасадов в центре композиции комплекса — площади, усиливает восприятие площади как центрального элемента всего комплекса. Этот эффект дополнительно подчеркнут цветом фасадов и мощением пешеходных бульваров.
Квартальная застройка образована секциями, формирующими закрытые внутридомовые дворы, предназначенные только для жильцов дома (площадки для игр детей, площадки отдыха взрослого населения, спортивные площадки). Все первые этажи комплекса предусмотрены под коммерческую, общественную функцию (кафе, магазины, развивающие и обучающие центры для детей, лингвистические школы, центры обслуживания жителей, медицинские учреждения, которые возможно встраивать в первые этажи зданий, офисы и пр.) и входные группы жильцов комплекса. Въезд спецтехники (пожарные машины) во двор организован через пожарные проезды, в них предусмотрена установка средств контроля доступа, отсекающих территорию внутреннего двора от наружных общественных зон.
В границах участка под всей территорией предусмотрен подземный паркинг. Значительный перепад рельефа в границах участка формирует подземный паркинг одноуровневый в самом низком месте участка и трехуровневый в самой высокой его точке. Въезд в парковку предусмотрен со стороны ул. Советская /Красная. Доступ жителей в квартиры предусматривается непосредственно из подземного паркинга на лифтах. Загрузка общественных, торговых помещений предусмотрена из подземной парковки, выделены отдельные помещения для загрузки, предусмотрены дополнительные лестницы и лифты, связывающие уровень подземного паркинга и первый этаж. Мусороудаление жилых зданий предусмотрено через подземный паркинг.
Расположение парковок, загрузок коммерческой функции в подземных уровнях превращает весь участок застройки в пешеходную зону свободную от машин. Вся наземная территория комплекса свободна от автомобилей и предназначена исключительно для пешеходов. Такое решение позволяет создать максимально комфортное и безопасное пространство для пешеходов, детей. Таким образом формируются предпосылки для развития не только этого жилого комплекса, но и близлежащих территорий, превращая всю эту ранее заброшенную и неблагополучную территорию в инвестиционно-привлекательную среду.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 170384. Ш-ПРОЕКТ (Москва). Авторский коллектив: А. А. Шубкин, Е. М. Медведева, Е. С. Черных, А. А. Логинова, Л. В. Корнеева, И. В. Фадеева, О. М. Липис, А. В. Федоров, Р. С. Байраченко
В проекте входы в жилые здания — сквозные, обеспечивающие удобную связь жителей с внутренним двором, наружной пешеходной зоной, с уровнями подземного паркинга. Планировка секций и их компоновка запроектированы с учетом требований инсоляции и технического задания. Высота первого этажа принята переменной, но не менее 3,5 м для размещения коммерческой функции, жилые этажи высотой 3 м. Проектом предусмотрены одно- и двухуровневые пентхаусы, расположенные на верхних этажах зданий.
Фасады жилого комплекса принципиально решены трех типов.
Первый тип — рядовые фасады, выполненные из разного типа кирпича (для каждого квартала разный тип), они выходят на основные улицы — являются наружной границей комплекса — его видимой «кожурой», которая за счет цвета и пластики фасадов гармонирует с существующими зданиями, создавая нейтральный фон по основным артериям города — ул. К.Маркса, ул. Горького. Таким образом мы постарались очень аккуратно вписать его в существующую ткань города. Для нас главным приоритетом было не перетянуть внимание с исторических зданий по ул. Горького, а создать некий спокойный фон для их более целостного восприятия.
Второй тип — фасады внутри жилого комплекса, выходящие на центральную площадь — «сердцевина». Они выполнены из кирпича и ярких акцентных вставок из металлических кассет. Этими вставками достигается эффект «растяжки» цвета. Концентрирование цвета к площади и сход на нет к наружным, рядовым фасадам «кожуры».
Третий тип — дворовые фасады жилых кварталов — «приватные», окраска по штукатурке в светлые тона. Проектом предусматривается использование вертикального озеленения на фасадах.
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 170384. Ш-ПРОЕКТ (Москва). Авторский коллектив: А. А. Шубкин, Е. М. Медведева, Е. С. Черных, А. А. Логинова, Л. В. Корнеева, И. В. Фадеева, О. М. Липис, А. В. Федоров, Р. С. Байраченко
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 170384. Ш-ПРОЕКТ (Москва). Авторский коллектив: А. А. Шубкин, Е. М. Медведева, Е. С. Черных, А. А. Логинова, Л. В. Корнеева, И. В. Фадеева, О. М. Липис, А. В. Федоров, Р. С. Байраченко
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 170384. Ш-ПРОЕКТ (Москва). Авторский коллектив: А. А. Шубкин, Е. М. Медведева, Е. С. Черных, А. А. Логинова, Л. В. Корнеева, И. В. Фадеева, О. М. Липис, А. В. Федоров, Р. С. Байраченко
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 170384. Ш-ПРОЕКТ (Москва). Авторский коллектив: А. А. Шубкин, Е. М. Медведева, Е. С. Черных, А. А. Логинова, Л. В. Корнеева, И. В. Фадеева, О. М. Липис, А. В. Федоров, Р. С. Байраченко
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 170384. Ш-ПРОЕКТ (Москва). Авторский коллектив: А. А. Шубкин, Е. М. Медведева, Е. С. Черных, А. А. Логинова, Л. В. Корнеева, И. В. Фадеева, О. М. Липис, А. В. Федоров, Р. С. Байраченко
121000Проект особо отмечен жюри конкурса за создание единого архитектурного ансамбля исторической и современной застройкиООО «ТСАН» (Санкт-Петербург)Авторский коллектив: Цыбин Максим Михайлович, Жбанов Андрей Романович
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 121000. ООО «ТСАН» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: М. М. Цыбин, А. Р. Жбанов
Проектом предлагается освоение площади проектирования в качестве современного жилого квартала полузакрытого типа. В ходе проектной работы был проведен градостроительный анализ территории. Территория проектирования состоит из четырех совмещенных кадастровых участков и расположена в центре г. Ижевск в непосредственной близости к ряду исторически значимых объектов, а также занимает панорамную высотную отметку по отношению к Ижевскому пруду. Проектная территория граничит с охранной зоной исторического центра и разделяет квартал с фронтом исторических купеческих зданий и с образцами раннего советского жилищного строительства.
Все вышеизложенное формирует требования для создания проекта с повышенным вниманием к контексту застройки. На основе градостроительного анализа и технического задания были выведены основные ограничения проектирования. Работа над концепцией начинается с четырех аспектов: ландшафт, пятно застройки, потенциальные пространственные связи и ограничения.
Ландшафтный аспект обязывает сохранить целостную панораму города с Ижевского пруда, которая достигается за счет понижения рельефа к водоему. Перепад рельефа в границах проектного участка составляет более 10 метров.
Пятно застройки также нуждается в поддержании контекста. Задача затрудняется тем, что к проектному участку одновременно примыкают территории разных эпох и функций.
Потенциальные пространственные связи образуют основные направления, которые служат планировочными осями территории.
Ограничения связаны с расположением вблизи территории проектирования тяговой подстанции и Ижевского мотозавода. В связи с этим предусмотрены санитарно-защитные зоны 10 и 50 м соответственно.
Далее выведена практическая модель, конфигурация застройки и основные контекстные доминанты, влияющие на облик жилого комплекса.
В итоге выработана объемно-планировочная концепция, включающая схему функционального зонирования, схему пешеходных связей и транспортной инфраструктуры, и объемно-пространственное решение.
Концепция заключается в строительстве полузакрытой территории, основу которой составляет закрытый жилой комплекс, состоящий из двух корпусов по три секции. К жилому комплексу относится обособленная дворовая территория, исключающая автомобильное движение, и подземный паркинг на 151 машиноместо.
Вторая часть территории — корпус №3, состоящий из трех секций. Согласно концепции предлагается реализовать его в качестве апартамент-отеля для сдачи квартир в наем.
Коммуникационной основой являются две аллеи — буферная и транзитная. Буферная аллея примыкает к корпусу №3, где все первые этажи предлагается отдать под коммерческие помещения. Транзитная аллея может связать ул. Карла Маркса и Летний сад. Обустройство пешеходных зон, с наличием прилегающих к ним коммерческих помещений и ритейла, позитивно скажется на безопасности квартала, а также может служить драйвером для развития прилегающих участков.
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 121000. ООО «ТСАН» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: М. М. Цыбин, А. Р. Жбанов
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 121000. ООО «ТСАН» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: М. М. Цыбин, А. Р. Жбанов
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 121000. ООО «ТСАН» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: М. М. Цыбин, А. Р. Жбанов
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 121000. ООО «ТСАН» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: М. М. Цыбин, А. Р. Жбанов
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 121000. ООО «ТСАН» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: М. М. Цыбин, А. Р. Жбанов
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 121000. ООО «ТСАН» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: М. М. Цыбин, А. Р. Жбанов
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 121000. ООО «ТСАН» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: М. М. Цыбин, А. Р. Жбанов
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 121000. ООО «ТСАН» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: М. М. Цыбин, А. Р. Жбанов. Восточный фасад
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 121000. ООО «ТСАН» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: М. М. Цыбин, А. Р. Жбанов. Генплан
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 121000. ООО «ТСАН» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: М. М. Цыбин, А. Р. Жбанов. Западный фасад
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 121000. ООО «ТСАН» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: М. М. Цыбин, А. Р. Жбанов. Разрез
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 121000. ООО «ТСАН» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: М. М. Цыбин, А. Р. Жбанов. Северный фасад
291419Проект особо отмечен жюри конкурса за корректное отношение и сомасштабность существующей исторической застройке центральной части ИжевскаАвторский коллектив: Ирина Валентиновна Ваганова (архитектор, руководитель группы, Ульяновск), Lorenzo Mattozzi (Лоренцо Маттоци, архитектор, градостроитель, Роттердам, Нидерланды), Margono Hadiprodjo (Маргоно Хадипроджо, архитектор, Амстердам, Нидерланды), Shan Shao (Шан Шао, ландшафтный архитектор, Роттердам, Нидерланды)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 291419. Авторский коллектив: И. В. Ваганова (Ульяновск), Lorenzo Mattozzi, Margono Hadiprodjo, Shan Shao (Нидерланды)
Лист клевера — современный пешеходный квартал в Ижевске
Участок для конкурсного проектирования располагается в непосредственной близости к центру города и Ижевскому пруду, что дает уникальную возможность объединить в одном проекте эти достоинства — прекрасные видовые характеристики территории и городскую активность окружающей среды. Тем самым предложить городу современное и многофункциональное пространство, которое переквалифицирует эту территорию и свяжет ее с набережной.
Градостроительное решение
Немаловажное значение имеет сохранение исторической структуры данного участка путем сохранения сетки улиц, масштаба застройки и среды. Проектом предусматривается сохранение улицы Красная с небольшим смещением по оси. Данная улица предназначена для размещения коммерческих функций, обслуживающих новый жилой комплекс, сотрудников близлежащих офисов и посетителей центра, а также располагаясь в непосредственной близости от озера, предоставляет функции отсутствующие на набережной пруда: кафе, различные сервисы, пространства — коворкинги с видом на пруд и зимним садом. Перпендикулярная улица с востока на запад — это пешеходная зеленая улица, ведущая к озеру. Обе улицы намеренно смещаются и преобразуются, формально и концептуально, в пешеходную улицу: смещение по оси уменьшает вероятность того, что будущие изменения в ее конфигурации превратят ее в проезжую дорогу.
Все автомобили намеренно убираются с участка, чтобы обеспечить безопасную и уютную атмосферу для пешеходных прогулок, походов по магазинам и отдыха. Мы предусматриваем подземную парковку, включающую выделенные места для жителей и места для общественного пользования.
Кроме того, смещение улиц образует внутриквартальную площадь, вокруг которой и формируется жилой комплекс, состоящий из А жилых зданий: одного периметрального блока с дворовым пространством, двух полупериметральных с дворовыми пространствами и одного линейного с участком. Четыре здания обозначены четырьмя буквами: О, С, I, U. Сформированные кварталы относятся к структуре типичного европейского центра города с геометричными городскими блоками, внутренними дворами, площадями и озеленением. Самые высокие блоки позволяют наслаждаться уникальными панорамами пруда и города. Размещение общественных и торговых функций на первых этажах по улице Красной и по улице Карла Маркса активизирует жизнь этих улиц и площади и придает территории динамичную атмосферу.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 291419. Авторский коллектив: И. В. Ваганова (Ульяновск), Lorenzo Mattozzi, Margono Hadiprodjo, Shan Shao (Нидерланды)
Ландшафтный дизайн
Центральное расположение жилого комплекса предлагает приятную и комфортную атмосферу: окрестности с зелеными садами и ухоженное общественное пространство. Все общественное пространство комплекса — дворы жилых зданий и внутриквартальная площадь — разделяется 5 пространств, каждый из которых имеет свою функцию-тематику, а вместе они составляют одно многофункциональное пространство, которое предлагает своим жильцам большой спектр функций в пешеходной доступности. Здание О предлагает большой частный двор с игровыми площадками для детей и взрослых и двухсветный зимний сад — кафе-коворкинг (рабочее пространство) на 3-5 этажах с видом на пруд и площадь. В здании С есть система открытого двора и пространства для работы с компьютером на открытом воздухе. Здание U предполагает размещение цветущего сада для прогулок, отдыха и релаксации. Здание I имеет линейную конфигурацию, которая представляет первый этаж с магазинами с восточной стороны и участком для городского огорода с западной стороны.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 291419. Авторский коллектив: И. В. Ваганова (Ульяновск), Lorenzo Mattozzi, Margono Hadiprodjo, Shan Shao (Нидерланды). Здание U. Терраса
Архитектурные решения
В районе, где находится этот участок, уже присутствует разнообразное функциональное наполнение, в том числе жилые кварталы низкой плотности, малые предприятия и ряд культурных зданий. Существуют видимые различия в размере, функции и использовании между юго-западным углом и северо-восточным углом участка. Западная часть относится к застройке с традиционными чертами, низкой плотностью и малой этажностью, Здесь размещаются культурные учреждения, коммерческие и общественные функции. Южная часть включает в себя здания периода конструктивизма — начала 20-го века, а Северо-восточная часть — это более современные и высотные офисные здания с торговыми центрами, которые заменили оригинальную городскую ткань. Наша цель — переплетение, установление диалога и обеспечение градиента между этими двумя реальностями. Поэтому западная сторона нашего участка представляет самые низкие здания, пропорции и фасадная отделка из кирпича которых напрямую связаны с существующими историческими зданиями. Южный полупериметральный блок взаимодействует со зданием периода конструктивизма, завершая его дворовое пространство. Здания северо-восточной части участка постепенно увеличиваются в размере, высоте и сложности, чтобы установить прямую связь с крупномасштабной застройкой. Дробление жилых блоков на более мелкие объемы позволяет визуально уменьшить массивность зданий и тем самым вписать в контекст с низкоэтажной застройкой, при этом образуя большое количество террас разных размеров.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 291419. Авторский коллектив: И. В. Ваганова (Ульяновск), Lorenzo Mattozzi, Margono Hadiprodjo, Shan Shao (Нидерланды). Генплан
Особенности планировки
Проект имеет рациональный подход к дизайну зданий и их окружающего пространства. Каждое здание имеет модульную систему квартир, которая предлагает огромное разнообразие типологий и размеров жилья. Каждая секция имеет вариации с различным набором квартир, при этом «мокрые» помещения находятся в одной и той же зоне, что позволяет легко комбинировать различные вариации секций в зависимости от спроса на квартиры. Эта гибкость применяется не только к фазе проектирования, но также к фазе строительства и маркетинга недвижимости: с небольшими изменениями квартиры можно легко и быстро заменить другими типами квартир. За исключением некоторых угловых, подъезды имеют террасу перед лестничной клеткой высотой в 1 или 2 этажа. Наличие общественного пространства в каждом подъезде помогает жильцам взаимодействовать друг с другом, укрепляя в комплексе атмосферу сообщества. На крышах располагаются личные террасы жильцов комплекса с выходами непосредственно из квартир.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 291419. Авторский коллектив: И. В. Ваганова (Ульяновск), Lorenzo Mattozzi, Margono Hadiprodjo, Shan Shao (Нидерланды). Улица Карла Маркса
Отделка фасадов
Отделка фасадов так же связана с концепцией диалога между существующими на участке зданиями разных архитектурных стилей: здания I и U рефлексируют традиционную застройку на участке с традиционным фасадным материалом — кирпич. Здание С завершая конструктивистский блок, также использует в отделке штукатурку серого и белого цвета. Здание О использует более современные материалы — фиброцементные панели с текстурой «под бетон», но более светлого тона, что одновременно связано с бетонной панельной архитектурой советского периода и с современными отделочными материалами. Кирпичные вставки, панели «под дерево» элементы фасадов, (ограждение и узкие окна и т.д.) и цветовая гамма материалов связывает 4 блока в единый ансамбль. Это объединяет разные по архитектурному облику здания, отображая городскую среду Ижевска в одном комплексе: здания разные по стилю, разных архитекторов, выполненные из разных материалов — вместе составляют гармоничный город.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 291419. Авторский коллектив: И. В. Ваганова (Ульяновск), Lorenzo Mattozzi, Margono Hadiprodjo, Shan Shao (Нидерланды). Площадь
Стадии строительства
Предлагается начать строительство с блока С, тем самым уменьшив инвестиционные риски. При тестировании первого здания с небольшим бюджетом строительства, можно будет скорректировать маркетинговое задание на последующие этапы строительства.
2- й этап — строительство здания О, что позволит получить максимальную прибыль от продажи квартир, сформирует фасад по улице Карла Маркса и сформирует необходимую критическую массу населения на участке для развития сопутствующей обслуживающей инфраструктуры.
3- й этап — здания I и U — здания с наиболее комфортабельными квартирами, которые поднимутся в цене после того как территория будет иметь необходимое благоустройство и обслуживающие функции на участке.
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 291419. Авторский коллектив: И. В. Ваганова (Ульяновск), Lorenzo Mattozzi, Margono Hadiprodjo, Shan Shao (Нидерланды). Двор здания O
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 291419. Авторский коллектив: И. В. Ваганова (Ульяновск), Lorenzo Mattozzi, Margono Hadiprodjo, Shan Shao (Нидерланды). Фасад по ул. К. Маркса
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 291419. Авторский коллектив: И. В. Ваганова (Ульяновск), Lorenzo Mattozzi, Margono Hadiprodjo, Shan Shao (Нидерланды). Фасад по ул. Красная
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 291419. Авторский коллектив: И. В. Ваганова (Ульяновск), Lorenzo Mattozzi, Margono Hadiprodjo, Shan Shao (Нидерланды). Двор здания U
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 291419. Авторский коллектив: И. В. Ваганова (Ульяновск), Lorenzo Mattozzi, Margono Hadiprodjo, Shan Shao (Нидерланды). Сад здания I
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 291419. Авторский коллектив: И. В. Ваганова (Ульяновск), Lorenzo Mattozzi, Margono Hadiprodjo, Shan Shao (Нидерланды). Схемы
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 291419. Авторский коллектив: И. В. Ваганова (Ульяновск), Lorenzo Mattozzi, Margono Hadiprodjo, Shan Shao (Нидерланды). Система комбинации квартир
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 291419. Авторский коллектив: И. В. Ваганова (Ульяновск), Lorenzo Mattozzi, Margono Hadiprodjo, Shan Shao (Нидерланды)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 291419. Авторский коллектив: И. В. Ваганова (Ульяновск), Lorenzo Mattozzi, Margono Hadiprodjo, Shan Shao (Нидерланды). Разрез 1-1
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 291419. Авторский коллектив: И. В. Ваганова (Ульяновск), Lorenzo Mattozzi, Margono Hadiprodjo, Shan Shao (Нидерланды). Разрез 2-2
247712Авторский коллектив: Гуревич Михаил Александрович, Худяков Сергей Андреевич, Зибров Евгений Алексеевич, Кириченко Василий Иванович, Ерзовский Александр Эдуардович, Карасева Алина Юрьевна, Богомолов Глеб Олегович (Москва) 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 247712. Авторский коллектив: М. А. Гуревич, С. А. Худяков, Е. А. Зибров, В. И. Кириченко, А. Э. Ерзовский, А. Ю. Карасева, Г. О. Богомолов (Москва)
Участок проектирования расположен по улице К. Маркса в Октябрьском районе Ижевска, в самом центре города. Недалеко от участка проектирования находятся важные городские места и объекты: набережная, летний сад имени Горького, железоделательный завод, давший начало городу, собор Александра Невского, восстановленный Свято-Михайловский собор, театры и музей, что говорит об особом градостроительном значении участка.
Проектируемый объект обладает высокими характеристиками по транспортной доступности, включен с систему пешеходных связей, обслуживается многими маршрутами городского общественного транспорта.
Перед началом проектирования был проведен тщательный градостроительный анализ территории, фотофиксация, выявление характеристик застройки, визуальные связи и система пешеходных маршрутов. Принимая во внимание такое важное местоположение участка, было бы не верным полностью отгораживать застройку от городской жизни, сделать квартал «закрытым» для большинства жителей города (практика, к сожалению, распространенная во многих городах России). Современная качественная среда жилых районов предполагает системный подход к пространственной организации и интеграцию с остальным городом. На основе анализа были сформулированы основные принципы формирования застройки территории:
Рисунок района представляет собой квартальную систему застройки с сформированным по диагонали пешеходным прогулочным бульваром, включающим в себе систему общественных пространств. На этой диагональной оси находятся два ориентира - высотные доминанты собора Александра Невского и комплекса Свято-Михайловского собора, понятные и узнаваемые для жителей города. Основной пешеходный трафик идет по улице К. Маркса, поэтому начало бульвара в северо-восточной части участка акцентировано площадью и архитектурным решением дома, выходящего торцом на улицу. Также сохранено значение улицы К.Маркса как важной пешеходной артерии города, вдоль жилого района проложен озелененный тротуар, а первые этажи зданий отданы под общественные нужды.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 247712. Авторский коллектив: М. А. Гуревич, С. А. Худяков, Е. А. Зибров, В. И. Кириченко, А. Э. Ерзовский, А. Ю. Карасева, Г. О. Богомолов (Москва)
В планировочном решении четко разграничены приватные и общегородские пространства. Дворовые территории защищены домами и отгорожены от крупных пешеходных потоков. Основными пешеходными маршрутами является бульвар и тротуар вдоль улицы К. Маркса. В торцевых секциях, выходящих на бульвар также расположены социально-бытовые помещения: магазинчики, кафе, бытовые службы.
Транспортное обслуживание осуществляется по периметру района, также предусмотрены проезды с нерегулярным движением для экстренных служб. Внутренняя часть района максимально освобождена от автотранспорта, гостевые автостоянки вынесены на периметр, а автостоянки для постоянного хранения расположены в подземном уровне, что делает дворы свободными от машин. Предусмотрена возможность возведения комплекса очередями (до 4-х очередей).
Застройка учитывает рельеф участка, ограничения по высоте, а также видовые характеристики места. Наиболее высокие здания располагаются вдоль улицы К.Маркса и образовывают непрерывный фронт, который поддерживает градостроительное значение улицы и защищает внутренние дворы района. К бульвару застройка снижается террасами, которые ориентированы на Ижевский пруд. Фронт застройки, располагающийся ближе к набережной, выполнен малоэтажным, с вставками 3- этажных секций, по внешнему виду напоминающих индивидуальные традиционные дома для создания у жителей ощущения уюта, комфорта и сомасштабного человеку пространства. Торцы зданий, выходящие на бульвар выполнены с отделкой под дерево теплых светлых цветов, а основным материалом служит растворяющийся в среде белый цвет. Архитектурное решение связано и максимально интегрировано с благоустройством и ландшафтным дизайном района и представляет собой единую образную концепцию.
В нашем понимании «Красная площадь» — прежде всего площадь красивая, а ее архитектурной интерпретацией в проекте является система пешеходных пространств вдоль бульвара.
Стилистические решения фасадов выполнены в современном, спокойном и лаконичном стиле. Что с одной стороны позволяет задать новый стандарт качества жилья Ижевска, а с другой стороны район не «выпадает» из городского окружения, а дополняет его разнообразие. Учитывая уникальные видовые характеристики места, большая часть квартир на верхних этажах выполнена двухуровневыми, с увеличенной высотой помещений и большей площадью остекления. Кроме того, на верхних уровнях применяются террасы, которые делают пластическое решение более разнообразным, а также позволяют насладиться великолепным видом на набережную и реку.
Планировки квартир, квартирография и технологические решения домов выполнены в соответствии с техническим заданием. В свободных помещениях от подземной автостоянки в подземном уровне размещены технические помещения, кладовые и вспомогательные помещения для жителей.
В заключении можно сказать, что в проекте мы постарались максимально взаимно увязать планировочное решение, архитектурно-стилистическую концепцию и элементы ландшафтного дизайна, создать комфортную, современную и безопасную для проживания среду, и при этом не разрушить городскую ткань Ижевска.
Общая площадь комплекса 46940 м².
Общая площадь квартир 37390 м².
Общая площадь коммерческих помещений 8760 м².
Расчет подземных автостоянок — 619 квартир, 30% квартир имеют поземные машиноместа — 185 м/мест минимальное количество. В проекте размещено 198 м/мест.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 247712. Авторский коллектив: М. А. Гуревич, С. А. Худяков, Е. А. Зибров, В. И. Кириченко, А. Э. Ерзовский, А. Ю. Карасева, Г. О. Богомолов (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 247712. Авторский коллектив: М. А. Гуревич, С. А. Худяков, Е. А. Зибров, В. И. Кириченко, А. Э. Ерзовский, А. Ю. Карасева, Г. О. Богомолов (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 247712. Авторский коллектив: М. А. Гуревич, С. А. Худяков, Е. А. Зибров, В. И. Кириченко, А. Э. Ерзовский, А. Ю. Карасева, Г. О. Богомолов (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 247712. Авторский коллектив: М. А. Гуревич, С. А. Худяков, Е. А. Зибров, В. И. Кириченко, А. Э. Ерзовский, А. Ю. Карасева, Г. О. Богомолов (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 247712. Авторский коллектив: М. А. Гуревич, С. А. Худяков, Е. А. Зибров, В. И. Кириченко, А. Э. Ерзовский, А. Ю. Карасева, Г. О. Богомолов (Москва). Фасад по ул. К. Маркса
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 247712. Авторский коллектив: М. А. Гуревич, С. А. Худяков, Е. А. Зибров, В. И. Кириченко, А. Э. Ерзовский, А. Ю. Карасева, Г. О. Богомолов (Москва). Восточный фасад
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 247712. Авторский коллектив: М. А. Гуревич, С. А. Худяков, Е. А. Зибров, В. И. Кириченко, А. Э. Ерзовский, А. Ю. Карасева, Г. О. Богомолов (Москва). Генплан
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 247712. Авторский коллектив: М. А. Гуревич, С. А. Худяков, Е. А. Зибров, В. И. Кириченко, А. Э. Ерзовский, А. Ю. Карасева, Г. О. Богомолов (Москва). Разрезы
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 247712. Авторский коллектив: М. А. Гуревич, С. А. Худяков, Е. А. Зибров, В. И. Кириченко, А. Э. Ерзовский, А. Ю. Карасева, Г. О. Богомолов (Москва). Схема движения пешеходов
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 247712. Авторский коллектив: М. А. Гуревич, С. А. Худяков, Е. А. Зибров, В. И. Кириченко, А. Э. Ерзовский, А. Ю. Карасева, Г. О. Богомолов (Москва). Схема визуальных связей
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 247712. Авторский коллектив: М. А. Гуревич, С. А. Худяков, Е. А. Зибров, В. И. Кириченко, А. Э. Ерзовский, А. Ю. Карасева, Г. О. Богомолов (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 247712. Авторский коллектив: М. А. Гуревич, С. А. Худяков, Е. А. Зибров, В. И. Кириченко, А. Э. Ерзовский, А. Ю. Карасева, Г. О. Богомолов (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 190784. ООО «ПСК Доминанта» (Екатеринбург). К. В. Мазуренко
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 190784. ООО «ПСК Доминанта» (Екатеринбург). К. В. Мазуренко
Общие положения
Участок расположен в историческом и культурном центре города. С Востока участок ограничен улицей магистрального значения Карла Маркса, с Юга участком жилой застройки 20-го века периода конструктивизма вдоль улицы Советской, с запада малоэтажной застройкой 18-20 века с хозяйственными постройками вдоль улицы Максима горького, с Севера участок ограничен проездом у предприятия «Аксион».
Генеральный план
Планировочные решения генерального плана продиктованы как нормативными ограничениями по участку застройки (разрешённая высота зданий, отступы от объектов, улиц), так и необходимостью создать комфортную среду для жителей жилого комплекса и уникальный образ в городе, который бы читался с разных видовых точек и с разного расстояния, например с речного вокзала.
Посадка зданий на участке повторяет форму рельефа. Уклон рельефа по участку достаточно существенен, это позволило выполнить въезды в подземный паркинг непосредственно с уровня земли. В южной стороне участка запроектированы два подземных (полузаглубленных) паркинга на 35 и 80 машин, что соответствует 30% от количества квартир жилого комплекса.
Встроенно-пристроенный детский сад расположен в самом тихом и обеспеченном открытыми площадками месте, в центре комплекса.
Хозяйственная площадка для сбора габаритного мусора расположена в северной части участка рядом с наземной автостоянкой.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 190784. ООО «ПСК Доминанта» (Екатеринбург). К. В. Мазуренко
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 190784. ООО «ПСК Доминанта» (Екатеринбург). К. В. Мазуренко
Застройка территории участка выполнена по квартальному принципу и представляет собой четыре ключевых типа секций составленных между собой.
2 набора секций жилых домов, образуют 3 дворовых пространства. Дворы изолированы от случайных прохожих, проезд во дворы предназначен только для пожарной и пр. спец. техники. Подъезды жилых домов имеют выход как во двор, так и в сторону проезда машин.
Схема компоновки типов жилых секций построена на определённой привязке развитых угловых секций по периметру участка и заполнении расстояния между ними рядовыми секциями.
На первых этажах жилых домов стоящих вдоль ул. Карла Маркса запроектированы магазины.
На первых этажах жилых домов за исключением стоящих вдоль ул. Карла Маркса запроектированы как квартиры с приквартирными участками, так и помещения общественного назначения для жителей квартала, в том числе детский сад.
Большую часть благоустройства составляет зона зелёных насаждений, которая сформирована вокруг жилых домов. Зелень отсекает общую зону благоустройства и позволяет улучшить приватность и комфорт пребывания в квартирах. Схемы компоновки комнат и квартир «типовые», но хорошие габаритные пропорции квартир позволяют осуществить различные варианты планировок.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 190784. ООО «ПСК Доминанта» (Екатеринбург). К. В. Мазуренко
Технико-экономические показатели
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 190784. ООО «ПСК Доминанта» (Екатеринбург). К. В. Мазуренко
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 190784. ООО «ПСК Доминанта» (Екатеринбург). К. В. Мазуренко. Вид с речного вокзала
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 190784. ООО «ПСК Доминанта» (Екатеринбург). К. В. Мазуренко. Аналог фасадного решения
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 190784. ООО «ПСК Доминанта» (Екатеринбург). К. В. Мазуренко. Развертка фасадов по ул. М. Горького
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 190784. ООО «ПСК Доминанта» (Екатеринбург). К. В. Мазуренко. Генплан и ТЭП
232111Проект особо отмечен жюри конкурса за стратегическое отношение к планировке территорииАвторский коллектив: Миронов Александр, Метцгер Станислав (Штутгарт, ФРГ) 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 232111. Авторский коллектив: А. Миронов, С. Метцгер (Штутгарт, ФРГ)
АНАЛИЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СИТУАЦИИ
Градостроительная значимость участка определяется его соседством сразу со многими типами застроек и парковыми зонами. Разбить их можно примерно на четыре части:
Все выше перечисленные пункты заключены в уникальном расположении участка, находящегося вблизи Ижевского пруда.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНЦЕПТ
Ландшафт участка позволяет соединить в единое целое сразу несколько градостроительных концепций. В их основе лежит создание плавного перехода от плотно застроенных участков промышленности на севере до малоэтажной застройки исторически ценными зданиями на юго-западе.
Соединение кластеров городского пространства с помощью общедоступных пешеходных мест и уникальный рельеф помогут полностью развить потенциал данного проекта.
Объединение всех тротуаров в центре жилого комплекса создаёт оживленную атмосферу для жильцов и горожан.
Организация парковых террас в направлении акватория Ижевского пруда формирует зону отдыха для жителей города. Пешеходные дорожки были проложены через центр застраиваемого сегмента, тем самым обеспечивая оптимальный по времени проход с севера на юг или с востока на запад.
Освобождённые от автотранспорта пешеходные переходы повысят экологичность и безопасность территории.
Форма жилых блоков по масштабу была приближена к городской застройке, что позволило вписаться в урбанистическую среду, не нарушая историческую часть Ижевска.
Малоэтажные дома на западе ревитализируют пространство на задних дворах улицы им. М. Горького.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 232111. Авторский коллектив: А. Миронов, С. Метцгер (Штутгарт, ФРГ)
ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КОНЦЕПТ
Тротуары необходимо сделать с двумя разными типами покрытий: асфальт и брусчатый камень. Зимой под воздействием солнечных лучей черный асфальт будет нагреваться и естественно самоочищаться ото льда и снега.
Исходя из градостроительного концепта, данный участок был разделён на четыре чётко выраженные группы построек различной этажности, которые, в свою очередь, сгруппированы вокруг закрытых приватных пространств.
Доступ во внутренний двор осуществляется через так называемый портальный проход. Системы контроля и управления доступом позволят ограничить и регистрировать гостей на нескольких этапах, таких как вход во двор и непосредственно в подъезд.
Рядом с портальным входом есть опция хранения велосипедов и других экологичных транспортных средств. Так же имеется возможность въезда пожарных и скорых транспортных средств непосредственно во внутренний двор, тем самым повысив пожарную и медицинскую помощь.
Безбарьерный доступ имеется во всех типах зданий, лифтовые проходы позволяют спокойно осуществлять транспортировку человека в инвалидной коляске. В случае оказания необходимой медицинской помощи, есть возможность транспортировки специализированных медицинских носилок.
В связи с ценностью участка и его исторической значимостью, фасад выполнен с использованием облицовочных каменных плиток с натуральными природными текстурами в светлых тонах, который создаст особую и долговечную атмосферу на протяжении нескольких поколений.
Все здания имеют ширину около тринадцати с половиной метров. Это даёт возможность направить окна всех без исключения квартир и преобладающей части комнат на юго-восток или юго-запад, тем самым обеспечивая естественное освещение, что в свою очередь поднимает качество и экологичность (энергосбережение).
Превалирующая доля квартир имеет выход на обе стороны дома, создавая естественную вентиляцию воздуха.
Снизив количество квартир на этаже до четырёх, повышается качество используемого пространства непосредственно на этажной секции, и одновременно минимизируется возможность разного рода коллизий между жильцами.
Пропорции комнат изменены на 2,5/4. Это позволит сократить площадь фасадов относительно квартир и стоимость самого фасада. Повышенная застекленность квартир позволяет осуществить данную концепцию.
Все квартиры имеют застеклённые балконы с встроенными кондиционерами, которые не нарушают архитектурный облик здания.
Развитие технологий и концепция жизнестойкой архитектуры требует бережного отношения к природным ресурсами. В связи с этим на территории комплекса созданы специальные ограждённые места для контейнеров с бытовыми отходами. Так же предусмотрена возможность сортировки мусора.
На северо-востоке от участка находятся парковки для посетителей. Логистика торговых площадей осуществляется со стороны улицы K. Маркса.
Каждая из четырёх групп зданий имеет отдельный въезд/выезд из подземного автогаража. Число парковочных мест около половины от числа квартир, но планировка позволяет увеличить число парковок один к одному с количеством квартир, тем самым в будущем повысить уровень комфорта. Стремительное развитее электроавтомобилей требует относительно стабильной температуры, для этого созданы специальные места их подзарядки в подземном гараже и по периметру территории.
Кладовые помещения созданы исходя из числа квартир и имеют площадь около пяти квадратных метров.
Опционально количество кладовых и машиномест можно сократить до нужной площади, не затрагивая конструкции и не влияя тем самым на концепт.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 232111. Авторский коллектив: А. Миронов, С. Метцгер (Штутгарт, ФРГ). Генплан
КОНСТРУКЦИЯ И МАТЕРИАЛЫ
Конструкция выполнена из монолитного бетона с добавлением специальных несущих кирпичей с утеплителем.
Поверх всех конструкции и под несущие платы был подложен специальный массоустойчивый утеплитель. Все окна и двери из трёхслойных стеклопакетов.
Все лоджии имеют остекление.
Толщина утеплителя от 20 см до 30 см.
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 232111. Авторский коллектив: А. Миронов, С. Метцгер (Штутгарт, ФРГ). Схемы
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 232111. Авторский коллектив: А. Миронов, С. Метцгер (Штутгарт, ФРГ). Разрез/фасад — север 1-1
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 232111. Авторский коллектив: А. Миронов, С. Метцгер (Штутгарт, ФРГ)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 232111. Авторский коллектив: А. Миронов, С. Метцгер (Штутгарт, ФРГ). Типовой разрез/фасад
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 232111. Авторский коллектив: А. Миронов, С. Метцгер (Штутгарт, ФРГ). Фасад по ул. К. Маркса
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220980. ООО «НПФ «РЕТРО» (Санкт-Петербург). Д. В. Соколов
Главная задача концепции состояла в максимальном использовании возможностей участка. При разработке проекта требовалось добиться высоких показателей общей площади жилого фонда. Для этого был использован ряд приемов.
При этом высокая плотность не являлась единственной составляющей. Здания прорезаются арками и проемами, создавая сложную пористую структуру. Жилые блоки и подземная парковка объединяются в единый комплекс при помощи стеклянных лестниц и переходов. Концепция предусматривает большое количество террас с видом на парк и озеро.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220980. ООО «НПФ «РЕТРО» (Санкт-Петербург). Д. В. Соколов
Градостроительство
Участок находится в центральном районе города Ижевска. Площадь земельного участка 28292 м². В соответствии с техническим заданием и ПЗЗ г. Ижевска участок относится к зоне многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки (ЖД 1-1). Максимальный процент застройки в границах земельного участка не более 55%. Максимальная высота зданий 28/17/15 м. Минимальный отступ зданий от красных линий магистральных улиц 5 м, от улиц местного значения — 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение встроено-пристроенных объектов по красным линиям. Консольные элементы зданий выступают за красную линию на высоте более 10 м от уровня земли. Расчет машиномест выполняется по норме 1 м/м на 80 м² площади квартир, 1 м/м на 45 м² встроенно-пристроенных помещений. При этом учтено требование технического задания обеспечить машиноместами 30% от количества квартир.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220980. ООО «НПФ «РЕТРО» (Санкт-Петербург). Д. В. Соколов
Генплан и благоустройство
На участке предлагается размещение комплекса из трех жилых блоков и подземной парковки. Блок А расположен в восточной части участка. Секции, проходящие по красной линии ул. Карла Маркса, состоят из 7 жилых и 2 общественных этажей (h=28 м). Секции широтной ориентации, выходящие во двор, имеют переменную этажность — от 4 до 8 эт. (h=17—24 м). Такое решение продиктовано условиями обеспечения инсоляции. Блок B находится в центральной части участка. Он состоит из 9 жилых этажей (h=28 м). Блок С расположен в западной части участка для которой действуют высотные ограничения 15/17 м. Этажность блока С составляет 4—5 эт. ВПП в блоках В, С не предусматриваются.
Паркинг имеет 2 подземных уровня. Предусмотрено 2 въезда в паркинг — один с ул. Карла Маркса, второй с ул. Красная.
В соответствии с ФЗ № 123 и СП 4.13130.2013 ко всем зданиям обеспечивается подъезд пожарных машин. К блокам А, В—- с двух продольных сторон (п. 8.1: высота 28 и более метров), к блоку С с одной стороны (высоте менее 28 м). Минимальная ширина пожарного проезда принята 4,2 м (п. 8.6). Расстояние от внутреннего края проезда до стен здания составляет 5—8 м (п. 8.8). В северо-восточной части участка предусмотрена разворотная площадка 15×15 м. Максимальная протяженность тупикового участка не превышает 150 м (п. 8.13).
Расстояния от въездов в подземный паркинг до площадок отдыха, детских дошкольных учреждений приняты в соответствии с СанПин 2.2.1 и составляют не менее 15м. Расстояния от въездов в подземный паркинг до жилых зданий не регламентируется. Расстояние от открытых парковок до жилых зданий до 10 машин - 10 м (таблица 7.1.1).
Расстояния между зданиями установлены с учетом норм инсоляции и санитарно-защитных разрывов. Расстояния между длинными сторонами жилых зданий не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м (СП 42.13330.2016, п. 7.1). Расстояния между жилыми зданиями (Ф1.3, II, С0) не менее 6 м (СП 4.13130.2013, п. 4.3). От существующего ТП расположенного на соседнем участке до жилых зданий и площадок принят разрыв не менее 10 м (ПУЭ, п. 4.2.131; СП 42.1330.2016; 4.13130.2013, п. 4.3).
Освещенность
В блоках В, С кухни, коридоры и общедомовые лестницы имеют окна, выходящие во внутренние дворики. В соответствии с СП 52.13330.2016 для г. Ижевска коэффициент светового климата m=1 (при любой ориентации световых проемов). В кухне нормируемое значение КЕО при боковом освещении должно обеспечиваться в расчетной точке, расположенной в центре помещения на плоскости пола. Нормативный показатель естественного освещения КЕО ен% = 0,5. Для помещения кухни допускается использовать совмещенное освещение (КЕО ен% = 0,3). Освещенность рабочих поверхностей при общем освещении 150 (лк). Разряд зрительной работы В-1. Для лестничных клеток показатель совмещенного освещения еще ниже (КЕО ен% = 0,1).
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220980. ООО «НПФ «РЕТРО» (Санкт-Петербург). Д. В. Соколов
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220980. ООО «НПФ «РЕТРО» (Санкт-Петербург). Д. В. Соколов
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220980. ООО «НПФ «РЕТРО» (Санкт-Петербург). Д. В. Соколов
280791«IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь)Авторский коллектив: Трясцин Илья Сергеевич (руководитель), Козьмина Светлана Михайловна, Курбаш Анна Александровна, Новоселова Дарья Михайловна
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь). Авторский коллектив: И. С. Трясцин, С. М. Козьмина, А. А. Курбаш, Д. М. Новоселова
Проектирование объекта ЖК «Красная площадь» ведется в г. Ижевск по улице Карла Маркса, на земельном участке, общей площадью 28 тыс. м². Проект выполнен в виде обособленного квартала. Доступ на территорию ограничен и осуществляются с 3-х улиц: ул. Красногеройская, ул. Карла Маркса, ул. Советская. Также существующий проезд остается. Предусмотрено ограждение территории комплекса.
Проектом предусмотрено поэтапное строительство жилых домов в соответствии с Техническим заданием.
Поскольку участок проектирования граничит с застройкой различного характера и стилей архитектуры, было принято решение о создании усредненного облика зданий, который гармонирует и с ранней и с более поздней окружающей застройкой. Высотность жилых домов предложена максимально эффективная для получения большей полезной площади и может меняться при детальном проектировании микрорайона.
На территории расположены зоны отдыха и прогулки, детские игровые и спортивные площадки. На крышах автостоянок расположены зоны отдыха и прогулок.
Въезды (белым) и пешеходные проходы (желтым) на территорию:
 
Гостевые парковки расположены с ул. Карла Маркса (голубым). Парковки придомовой территории расположены во дворе каждого дома:
Для того чтобы не нарушать пространство широкой улицы и чтобы создавалось ощущение пешеходных улиц, тротуары и парковки выполнены из одинакового материала.
Детские площадки, площадки отдыха взрослых, для занятия спортом запроектированы в соответствии с нормативными документами 0,7 м² на жителя. Таким образом их наименьшая общая площадь составила 1470 м². Так же соблюдены требования по расстоянию площадок от окон жилых зданий.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь). Авторский коллектив: И. С. Трясцин, С. М. Козьмина, А. А. Курбаш, Д. М. Новоселова
Объемно-планировочное решение
Пространственная организация подчинена линиям существующего рельефа и наибольшей экономии внутридворового пространства. Сама пространственная структура задана поворотом секций жилых домов под 45 градусов. С помощью этого приема создается уникальная среда жилого комплекса.
Объемно-планировочное решение жилого комплекса представляет из себя 6 жилых домов различной конфигурации. Каждый дом состоит из нескольких секций. Тем самым предусмотрена возможность строительства комплекса очередями.
Входные группы в подъезды запроектированы в соответствии с техническим заданием и включают в себя холлы, места для хранения колясок и велосипедов, места для консьержа.
Габаритные размеры планировок квартир приняты в соответствии с техническим заданием.
Всего квартир — 488:
однокомнатных — 37%;
двухкомнатных — 38%;
трехкомнатных — 16,6%;
четырехкомнатных — 7,4%.
Подземная парковка запроектирована с количеством машиномест в расчете до 30% от количества квартир. Доступ в паркинг осуществляется непосредственно из подъездов жилых зданий. На свободных площадях подземного паркинга и в подвалах предусмотрены кладовки в расчете не более 20% от количества квартир.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь). Авторский коллектив: И. С. Трясцин, С. М. Козьмина, А. А. Курбаш, Д. М. Новоселова
Конструкции
Каркас здания — монолитный железобетонный, колонны с шагом от 3 до 9 м.
Фундамент — свайный с монолитным железобетонным ростверком.
Перекрытие и лестничная клетка — монолитные железобетонные.
Крыша — плоская с внутренним водоотводом.
Остекление — 2-х камерный вакуумный стеклопакет. Фасадная система из алюминия Schüco.
Стены — газосиликатный сотаблок D400 t=400мм, с утеплением *100мм (*по расчету).
Фасады — Клинкерный кирпич, Вентилируемый фасад Alucobond.
Инновационность проектного решения
Технико-экономические показатели
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь). Авторский коллектив: И. С. Трясцин, С. М. Козьмина, А. А. Курбаш, Д. М. Новоселова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь). Авторский коллектив: И. С. Трясцин, С. М. Козьмина, А. А. Курбаш, Д. М. Новоселова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь). Авторский коллектив: И. С. Трясцин, С. М. Козьмина, А. А. Курбаш, Д. М. Новоселова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь). Авторский коллектив: И. С. Трясцин, С. М. Козьмина, А. А. Курбаш, Д. М. Новоселова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь). Авторский коллектив: И. С. Трясцин, С. М. Козьмина, А. А. Курбаш, Д. М. Новоселова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь). Авторский коллектив: И. С. Трясцин, С. М. Козьмина, А. А. Курбаш, Д. М. Новоселова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь). Авторский коллектив: И. С. Трясцин, С. М. Козьмина, А. А. Курбаш, Д. М. Новоселова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь). Авторский коллектив: И. С. Трясцин, С. М. Козьмина, А. А. Курбаш, Д. М. Новоселова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь). Авторский коллектив: И. С. Трясцин, С. М. Козьмина, А. А. Курбаш, Д. М. Новоселова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь). Авторский коллектив: И. С. Трясцин, С. М. Козьмина, А. А. Курбаш, Д. М. Новоселова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь). Авторский коллектив: И. С. Трясцин, С. М. Козьмина, А. А. Курбаш, Д. М. Новоселова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь). Авторский коллектив: И. С. Трясцин, С. М. Козьмина, А. А. Курбаш, Д. М. Новоселова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И. С.) (Пермь). Авторский коллектив: И. С. Трясцин, С. М. Козьмина, А. А. Курбаш, Д. М. Новоселова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
Градостроительное решение
Отведенная для проектирования площадка расположена на участке ограниченном с востока улицей Карла Маркса, с севера улицей Красногеройской, с юга жилым двором. На западе участок примыкает к исторической застройке и находится в её охранной зоне, а также участок имеет ограничения — в северной части санитарно-защитная зона от существующей автопарковки.
В пределах пешеходной доступности расположен детский парк и остановки общественного транспорта. Отведенная площадка имеет общий уклон в юго-западном направлении к Ижевскому пруду, перепад высот более 10 метров. Проектом предлагается террасирование отведенной площадки. Участок в меридиональном направлении пересекает улица Красная, которая берется за меридиональную ось проектируемого жилого квартала. Проектом предлагается две параллельные широтные оси перпендикулярные улице Карла Маркса. Проектируемая северная ось сквозная до улицы М. Горького, вписана в существующий пешеходный просвет исторической застройки и является пешеходной и визуальной связью с доминантами городского центра (парком и зеркалом пруда).
Жилой комплекс представлен закрытым кварталом с ограниченным въездом автотранспорта. Гостевые парковки вынесены за периметр комплекса. Внутреннее пространство комплекса формируется системой непроходных двориков, на разном уровне, при входных группах жилых секций и общеквартальной дворовой площадкой, ориентированной на юго-запад. Раскрытие дворов осуществляется за счет понижения этажности и организации соответствующих разрывов между зданиями.
Организация территории предусматривает три открытые гостевые автостоянки и систему подземных паркингов. Технический этаж и размещенная под ним зона индивидуальных кладовых, как буфер, разделяют жилые этажи от подземного паркинга. Помещение паркинга снабжено всеми необходимыми техническими и противопожарными системами. Подземные паркинги связаны между собой и имеют выходы, как в жилую, так и в общественную часть комплекса.
Интенсивный рельеф позволяет сформировать подземные паркинги в структуре стилобата, такое решение дает возможность использовать кровлю паркинга как зону отдыха с детскими игровыми и смотровыми площадками. На основных пешеходных дорожках (оси пешеходного каркаса) для смягчения уклонов предусмотрена комбинация ступеней и пандусов для маломобильных групп населения. В центральной части двора размещаются общедворовые игровые и досуговые площадки по интересам и возрасту. В северо-западной части двора представлена спортивная зона, которая состоит из универсальной спортивной площадки и зоны воркаута.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
Объемно-планировочное решение
Архитектурные решения подчинены принципам комплексной застройки. Все здания и сооружения объединены общим архитектурным замыслом. Застройка представлена четырьмя жилыми зданиями. Три здания широтного направления, что дает возможность максимально сохранить и поддержать визуальные связи «восток-запад», максимально не закрывать панорамный горизонт.
Объем зданий состоит из жилых секций с падением этажности на юго-запад, стены делятся на вертикальные полосы-фрагменты с различным цветовым покрытием. Первые этажи облицованы красно-коричневым кирпичом, для сочетания объема зданий, с исторической застройкой. Такое решение позволяет подчеркнуть преемственность традиций в новой архитектуре.
На северных фасадах зданий предлагаются «французские» балконы, которые несут дополнительную функцию — местоположение кондиционеров. Остекленные панорамные балконы располагаются на южных фасадах. Такое решение формирует характерные выступы на фасадах.
В типовых этажах размещаются жилые, однокомнатные и многокомнатные квартиры, на верхних этажах зданий пентхаусы.
На первых этажах расположены парадный и дворовой выходы, холл, колясочная, техническое помещение и санузел. Часть первых этажей общественного назначения: детский клуб, офисы, магазины. Этажность жилых зданий переменная, жилые секции приняты в проекте 9-6-5 этажей. Для застройки квартала запроектированы 5 типов секций с разным уровнем комфорта. Уровень комфортности квартир характеризуется площадью и высотой жилых и вспомогательных помещений. В планировках всех квартир предусмотрены гостевые и приватные зоны. Приватные зоны имеют ниши для гардеробной мебели или гардеробные комнаты.
Расчет плотности населения
Отведенная площадь участка — 2.84 га.
В том числе фрагмент санитарно-защитной зоны 0,3 га
Общая площадь проектируемого жилого фонда составляет 20000 м².
В проектируемых жилых домах количество жителей 800 чел. (из расчета 25 м²/чел. общей площади)
Нормативная плотность населения составляет 280 чел / га.
Расчетная плотность населения составит: 800:2.84 = 282 чел / га.
Озеленение
Площадь озеленения должна составлять 8— 6 м²/чел.
Примечание: в состав площади озелененных участков территории жилого квартала включаются площадки для отдыха, игр детей, пешеходные дорожки, если они не занимают более 30% от общей площади озеленения.
Расчетная площадь озеленения жилого квартала: 800 × 6 м² = 4800 м² = 0.48 га
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
Автомобильные стоянки
Размеры земельных участков для наземных стоянок принимается — 25 м² на одно машиноместо. Организация территории предусматривает три гостевых (на 25, 20 и 20 машиномест) парковки и подземный паркинг на 155 машиномест.
Итого: 220 машиномест.
На территории комплекса (по заданию) должно размещаться не менее 70% количества автомобилей (от количества квартир).
Количество квартир — 249.
249 × 0,7 = 174 м. места.
220 м. мест — 174 м. мест = 46 м. мест в запасе.
Для кратковременного хранения автомобилей у общественных зданий используется выделенная дополнительная полоса шириной два метра вдоль улицы. Карла Маркса.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
Очередность строительства определяется исходя из рациональной схемы организации строительства и с учетом необходимой инженерной подготовки застраиваемой территории. Первый этап — строительство жилых зданий «А» и «Б».
Севернее отведенной площадки находится здание хозяйственного корпуса, которое в перспективе должно быть снесено, а полоса вдоль улицы останется зеленой защитной зоной.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
Энергосбережение
Принципы повышения энергоэффективности жилых домов основаны на комплексном отборе соответствующих технологических решений с учетом реальности и эффективности их применения, специфики местоположения. Система теплозащиты обеспечивается соответствующими объемно-пространственным и фасадными решениями, в том числе применением эффективных теплозащитных конструкций и материалов. В том числе: для утепления наружных стен, а также стен, находящихся ниже уровня земли, используются плиты из экструдированного пенополистирола; кровля — минераловатными плитами; оконные блоки с двухкамерным стеклопакетом. Низкая плотность полистиролбетона, входящего в конструкцию строительных блоков, в силу высоких теплоизоляционных свойств и теплоемкости стен позволяют обеспечить требуемый уровень комфортности в помещениях. Предусматривается возможность использования в перспективе автономных систем отопления и нагрева воды — выработки электричества с помощью солнечных батарей, ветрогенераторов.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
Конструктивное решение
Конструктивная система каркасно-стеновая (с использованием лестнично-лифтовых узлов в качестве ствола жесткости). Материал несущих конструкций — железобетон. Колонны каркаса в сечении квадратные 400×400 мм. Сетка колонн произвольная в зависимости от планировочного решения. Общая устойчивость и пространственная неизменяемость конструкции обеспечивается совместной работой стволов жесткости и колонн, которые объединяются в единую конструкцию монолитными дисками перекрытий. Перекрытия из монолитного железобетона. Наружные стены, самонесущие, навесные, устанавливаются на плиту перекрытия, выполнены из легких многослойных конструкций шириной 500 мм. Внутренние несущие стены монолитные, толщиной 200 мм. Внутренние перегородки выполнены из ГЛК по металлическому каркасу толщиной 120 мм.
Высота потолков пентхауса — (3,0 м в чистоте).
Высота потолков жилого этажа — (2,75 м в чистоте).
Высота технического этажа — (2,1 м в чистоте).
Высота подземного паркинга — (3,0 м в чистоте).
Высота потолков коммерческих помещений (восточный фронт по ул. Карла Маркса) 3,6 метра.
Основные технико-экономические показатели
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В. П. Яковицкий
628795ООО «АПБ „АСБ“» (Уфа)Авторский коллектив: Бахтеев Салават Бикьянович, Ахмадиев Ильдар Ильгизарович, Кузнецова Карина Салаватовна 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 628795. ООО «АПБ „АСБ“» (Уфа). Авторский коллектив: С. Б. Бахтеев, И. И. Ахмадиев, К. С. Кузнецова
Ситуационная схема
Участок под строительство жилого комплекса «Красная площадь» расположен по улице Карла Маркса в исторической части города Ижевска. Старый центр застроен зданиями разных периодов и стилей архитектуры. Предлагаемая планировочная структура имеет форму квартала с внутренним дворовым пространством. Объёмно-планировочное решение проекта состоит из 3 составных частей:
Высотная часть комплекса размещается с учётом архитектурных объектов набережной. Новый градостроительный акцент примыкает и ориентируется по направлению существующих корпусов, не закрывая силуэт и восприятие храмов со стороны реки. Под проектируемое высотное здание определено место, которое имеет равноудаленное расстояние до существующих храмов.
Генплан
Открытые автостоянки расположены по улице Карла Маркса и Красной, а закрытые в двух уровнях подземной части двора. Въезды автомобилей к парковкам и загрузки осуществляются по улицам Красной и Красногеройской. Выезды автомобилей предусмотрены по улице Советской и Карла Маркса.
Планируется пешеходный трафик по периметру комплекса по улицам Карла Маркса и Красной с выходом на историческую застройку и входную аллею с лестницами перед заводским корпусом. Жители и пешеходы имеют проходы в парковую зону.
Существующий внешний вид силовой подстанции «реанимируется под проектируемый архитектурный стиль» и сохраняется под высотным зданием. Проектом планируется соблюдение необходимых мероприятий по защите от шума и нормативных разрывов 10 метров от технического сооружения до жилых квартир.
Планировка рельефа и объемное решение комплекса предусматривают ровную дворовую зону с площадками для отдыха, спорта и игр. Въезды и выезды во двор на уровни парковок планируются без рамп. Внутренние рампы соединяют уровни парковок между собой по единой схеме движения транспорта.
Фасады по периметру улиц Карла Маркса, улиц Красной и в южной части имеют монолитно-каркасное решение. Колонны с подпорными стенами и стены цокольной части вдоль улиц образуют галерею входных групп без устройства наружных лестниц и пандусов. В подземной части под ними по техническим коридорам проходят инженерные коммуникации.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 628795. ООО «АПБ „АСБ“» (Уфа). Авторский коллектив: С. Б. Бахтеев, И. И. Ахмадиев, К. С. Кузнецова
Архитектурная концепция
Проект предусматривает единое композиционно-пространственное решение, как во внешнем убранстве фасада, так и во внутреннем пространстве. Здание выполнено в стиле домов в 20—30-х годов — начала 20 века — в период развития функциональной архитектуры. Сдержанность, прямолинейность, простота, технологичность и рациональность — основные критерии, по которой формируется архитектурно-планировочная структура будущего дома.
Архитектурное решение
Архитектурно-пространственная композиция комплекса формируется с учётом масштаба и внешней, формирующей стилистики существующих улиц.
Высотная часть комплекса размещается рядом с корпусами и общественными зданиями по улице Красногеройской. Северный фасад имеет внешний вид с конструкциями, ориентированный на архитектуру промышленных зданий и сооружений в зоне производственно-делового назначения.
Разработанный фасад и ритм элементов наружного вида 7-этажного дома по улице К. Маркса проецируется симметрично с «жилым домом специалистов» — объектом культурного наследия регионального значения. Масштаб, рисунок оконных блоков и угловой акцент визуально подчеркивают композиционное единство улицы.
5-этажная жилая часть с фасадами «каркасной структуры» и «кубическими объёмами» создают масштабную архитектуру в исторической зоне. Рисунок витражей и элементы фасада сочетаются с историческими зданиями. Цветовое решение и оформление внешнего вида комплекса имеет спокойные, бежевые и серые тона на контрасте с остеклением лоджий. Новая архитектура комплекса формирует фоновую застройку для исторической среды.
Функциональное решение
Прямоугольная форма комплекса обеспечивает рациональные, технологичные и функциональные связи жилых секций и блоков обслуживания. Она удобна при обслуживании жителей: при организации парковок, загрузки магазинов и удаления мусора.
По периметру в подземной части предусмотрены коридоры для инженерных коммуникаций. Для вертикальных инженерных сетей планируются технические помещения, примыкающие к лестнично-лифтовому узлу.
Внутренняя планировка квартир имеет функциональное зонирование просторных жилых комнат. Спальни размещаются в наиболее удаленных комнатах, а гостевая комната располагается недалеко от входа. Кухня имеет загрузочный и дополнительный проём или вход в зону приёма пищи. Внутреннее пространство включает «рациональную и технологичную связь между жилыми помещениями», свободную планировку без коридоров.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 628795. ООО «АПБ „АСБ“» (Уфа). Авторский коллектив: С. Б. Бахтеев, И. И. Ахмадиев, К. С. Кузнецова
Наружная и внутренняя отделка
Новые архитектурные элементы сочетаются с формами и материалами существующих зданий. Натуральный благородный светло-серой цвет штукатурки, текстура матовых пиленных природных камней гармонируют с блеском бежево-кремового керамического гранита и стекла.
Используется архитектурные приемы при создании внутреннего убранства: прямые линии силуэта, мягкая приглушенная цветовая гамма, создается атмосфера устойчивого пространства. Пространство воссоздает масштаб исторического квартала и уют для жителей.
Связь внешнего и внутреннего пространства
Проект предусматривает дополнительные пространства — использование террас и эксплуатируемой кровли на уровнях 8 и 11 этажей с озеленением. На кровле организуется эксплуатируемая зона с устройством газона для отдыха и спорта. В проекте жилых квартирах спланированы консольные остекленные веранды для отдыха и обозрения окружающего вида набережной, храмов и исторических зданий.
Внутренний двор формируется как зона отдыха, общения и для занятий спортом.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 628795. ООО «АПБ „АСБ“» (Уфа). Авторский коллектив: С. Б. Бахтеев, И. И. Ахмадиев, К. С. Кузнецова. Вид северо-восток
Объемно-планировочное решение
Для 5-этажных жилых секций входные группы помещений предусмотрены с улицы Красной, с дворовой площадки и доступ с парковок. Для 7-этажных секций входные группы с вестибюлями спланированы со двора и входы с парковок.
В здания высотной части вестибюль с входными группами помещениями организованы с улицы, двора и входы с парковочных мест для автомобилей.
По улице Карла Маркса размещены магазины, блоки обслуживания и входные зоны к ним. Связь между секциями магазинов и подсобных помещений на разных уровнях наземной, цокольной и подземной части осуществляется с помощью внутренних лестниц и лифтов. В цокольной части секции В по галереи со стороны улицы имеется доступ в общественные туалеты, размещенные подвальной части секции А.
Парковки имеют въезды на 1 и 2 уровень отметки без рамп с улицы Красной, а выезды также без рамп будут с улиц Карла Маркса и Советской. Во двор имеется арка въезд с существующей отметки уровня улицы Красной и выезд на существующие отметки земли улицы Карла Маркса. В парковке размещаются 2 внутренние рампы единой схемой движения транспорта и эвакуации посетителей.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 628795. ООО «АПБ „АСБ“» (Уфа). Авторский коллектив: С. Б. Бахтеев, И. И. Ахмадиев, К. С. Кузнецова. Вид северо-запад
Конструктивные решения
Несущий остов жилых блоков выполнен из монолитного железобетонного каркаса и плит перекрытий по сетке осей 7.5×7.5 и 7.5×5.1 (м). Предусматривается использование сборных железобетонных плиты перекрытий с целью эффективности при строительстве и в зимних условиях. Монолитные лестнично-лифтовые узлы обеспечивают на вертикальную устойчивость.
Каркасная структура конструкций позволяет спланировать свободную планировку квартир в жилых секциях и общественных пространствах комплекса. Фасадная «структура» лоджий даёт возможность устройства консольных конструкций, «увеличивать или уменьшать» площади квартир, устройства террас и веранд. На террасах и на крыше лоджий спланировано устройство кондиционеров на полу, что ограничивает восприятие технических устройств на фасадах жилого дома.
Технические решения
Для разводки сетей используется каналы в межквартирных двойных стенах со звукоизоляцией. Планировка секций и конструктивные решения дают возможность устройство стояков канализации сетей в общих коридорах и частично пределах толщины межквартирных перегородках утопленные в стены, не занимая дополнительной площади и места в квартирах. Стояки отопления, теплой и холодной воды, электрические и слаботочные сети устраиваются в технических помещениях, примыкающие к лестнично-лифтовому узлу, а разводка сетей по квартирам проложены в полу и двойных межквартирных стенах. Вентиляционные каналы будут размещаться в пределах толщины межквартирных двойных стенах.
Эксплуатируемая кровля над парковкой во дворе и на высотной части даёт возможность эффективно устроить дополнительное пространство для дворовых площадок и способствует сокращению теплоэнергетических потерь через кровлю.
Проектные данные
По генплану
По объемно-планировочному решению
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 628795. ООО «АПБ „АСБ“» (Уфа). Авторский коллектив: С. Б. Бахтеев, И. И. Ахмадиев, К. С. Кузнецова. Вид юго-запад
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 628795. ООО «АПБ „АСБ“» (Уфа). Авторский коллектив: С. Б. Бахтеев, И. И. Ахмадиев, К. С. Кузнецова. Двор
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 628795. ООО «АПБ „АСБ“» (Уфа). Авторский коллектив: С. Б. Бахтеев, И. И. Ахмадиев, К. С. Кузнецова. Перспектива, вид с ул. К. Маркса
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 628795. ООО «АПБ „АСБ“» (Уфа). Авторский коллектив: С. Б. Бахтеев, И. И. Ахмадиев, К. С. Кузнецова. Фасад по ул. К. Маркса
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 010717. Авторский коллектив: А. Э. Левчук, Д. Ю. Львова (Санкт-Петербург)
Помимо ограничений, поставленных в условиях конкурса, в предлагаемом архитектурном решении ЖК «Красная Площадь», мы исходили из необходимости поддержать характер сложившейся вокруг участка городской застройки, подчеркнуть особенности рельефа участка и сохранить, пусть даже символически, направление Красной улицы. Для сохранения традиционного для города характера высотности, для застройки участка применен длинный меандрообразный дом, состоящий из 4-этажных секций со вставками из 8-этажных секций. Это решение наилучшим образом отвечает пространственному коду данной части города. Конфигурация дома также позволяет создать непрерывное пешеходное внутриквартальное пространство, обильно озелененное, с сохранением существующего рельефа, дополненное каскадом декоративных бассейнов, террасами, подпорными стенами и пандусами. В этом пространстве размещаются детские площадки и рекреационная зона. На участке также появляются три парадных двора-курдонера, обращенных к городу. Два курдонера организуются по оси Красной улицы, один замыкает перспективу ансамбля, начатого двумя домами 30-х годов, второй раскрывает направление в обратную сторону участка. Третий курдонер разбивает линию застройки со стороны улицы Карла Маркса. Входы во все секции организованы из этих курдонерах, в них допускается проезд автотранспорта (такси). Под этими дворами, равно, как и под всеми секциями организуется подземная парковка. Архитектура зданий во многом навеяна работами советских архитекторов 30-х годов, работавших на стыке традиции и модернизма. колористическое решение зданий приближено к сложившейся в городе гамме — сочетанию светло серых и красно-кирпичных элементов. Конструкции зданий выполняются из монолитного железобетона (несущий каркас) ограждающие стены из пенобетона, наружная отделка — из облицовочного кирпича трех видов.
Все секции имеют шесть квартир на типовом этаже — 2 однокомнатных, 2 двухкомнатных и две трехкомнатных (две четырехкомнатные в широтных секциях), по 4–5 на 1-м этаже и по две на последнем, где размещаются квартиры повышенной комфортности (пентхаусы). Площадь однокомнатых квартир варьируется от 30 до 36 м², двухкомнатных — от 50 до 67 м², трехкомнатных — от 78 до 85 м² на типовых этажах и от 85 м² до 101 м² в пентхаусах. Четырехкомнатные квартиры имеют площади от 101 м² на типовых этажах и 110 м² в пентхаусах. Все квартиры оснащены французскими балконами и лоджиями, пентхаусы — открытыми террасами.
За основу ландшафтных решений взяты приемы регулярных парков. Переосмыслив их, мы спроектировали удобные и эргономичные скверы. Также с платформы одного из домов открывается вид на каскад из водоемов с мостами. Борта каждого водоема предполагают спуск к воде. В водоемах возможно разведение кувшинки четырехгранной (Nimphea tetragona), устойчивой к холодным зимам.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 010717. Авторский коллектив: А. Э. Левчук, Д. Ю. Львова (Санкт-Петербург)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 010717. Авторский коллектив: А. Э. Левчук, Д. Ю. Львова (Санкт-Петербург). Фасад по ул. К. Маркса
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 010717. Авторский коллектив: А. Э. Левчук, Д. Ю. Львова (Санкт-Петербург). Схема функционального зонирования и пешеходных связей
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 010717. Авторский коллектив: А. Э. Левчук, Д. Ю. Львова (Санкт-Петербург). Ландшафтная схема
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 010717. Авторский коллектив: А. Э. Левчук, Д. Ю. Львова (Санкт-Петербург)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 010717. Авторский коллектив: А. Э. Левчук, Д. Ю. Львова (Санкт-Петербург)
223322Проект особо отмечен жюри конкурса за архитектурное своеобразие объемно-планировочного решенияАвторский коллектив: Аристов Илья Евгеньевич, Корнилова Анна Алексеевна, Паркачёва Валерия Николаевна, Аристова Инна Евгеньевна, Баландина Анна Романовна, Широбокова Юлия Александровна, Астафьев Алексей Аркадьевич (Пермь) 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 223322. Авторский коллектив: И. Е. Аристов, А. А. Корнилова, В. Н. Паркачёва, И. Е. Аристова, А. Р. Баландина, Ю. А. Широбокова, А. А. Астафьев (Пермь)
Концепция проекта
Основной задачей для нас было, создать квартал, как гармонично вписывающийся в историческую архитектуру, расположенную с запада от участка под проектирование, так и образующий интересную современную застройку в восточной его части.
Красная площадь, в историческом значении красивая, этим проектом мы попытались, как можно более полно обыграть это определение. Мы уделили внимание не только функции и внешнему облику архитектуры проектируемого комплекса, но и эстетической составляющей его окружающей среды. В формообразовании окружения комплекса использованы национальные удмуртские мотивы, что отдает дань традиции и связывает с истоками данного места. Проработанное благоустройство комплекса не только эстетично, но и функционально продумано, здесь есть просторное дворовое пространство с разнообразными площадками и прогулочными зонами для жителей комплекса, а также парк и даже смотровая площадка для жителей города.
Объемно-планировочные решения
Форма застройки комплекса периметральная. В комплексе запроектированы жилые дома трех типов. Жилые дома в стилобатной части и застройка с запада расположены диагонально красным линиям квартала. Такое положение выбрано по 2-м причинам: во-первых, с инженерной точки зрения - это способствует лучшей инсоляции, удается избежать ориентации на север, во-вторых, композиционно идет отсылка к национальным Удмуртским узорам. Цветовое решение комплекса подобрано с учетом решений окружающей застройки и призвано максимально вписывать проектируемые здания в существующую городскую среду.
Как известно из местных источников — территория, выделенная под застройку, имеет исторические и обзорно-панорамные преимущества, а именно виды на 2 храма, а также пруд. В своем проекте мы постарались сохранить эти достоинства. В связи с этим было решено сохранить естественный рельеф территории, а на высшей его точке, дополнительно поднятой на стилобат, предусматривается обзорная площадка общедоступная для жителей города.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 223322. Авторский коллектив: И. Е. Аристов, А. А. Корнилова, В. Н. Паркачёва, И. Е. Аристова, А. Р. Баландина, Ю. А. Широбокова, А. А. Астафьев (Пермь)
«Современная» восточная часть
В части комплекса, выходящей на ул. Карла Маркса было принято решение поддержать линию застройки улицы, более свободную к северу и поджатую к югу. Стилобат имеет слегка вогнутую форму в плане, что позволяет создать перед ним небольшую площадку, на которой планируется разбить парковую зону, для организации отдыха потенциальных посетителей магазинов, общественной части комплекса и просто жителей города. На стилобат предусмотрен плавный подъем из платформ, которые постепенно подводят посетителя к верхней точке рельефа квартала, смотровой площадке.
В восточной части комплекса запроектированы два типа домов – это дома со скатными кровлями, один из которых является доминантой в образе квартала с северной стороны, по улице Карла Маркса и дома на стилобате. Образ домов со скатной кровлей является некой отсылкой к образу крепостных башен, с мощными стенами и узкими окнами-бойницами, но дополненный современными приемами (такими как сплошное остекление, например). Второй тип жилой застройки (дома на стилобате) соответственно обыгрывает образ крепостной стены, широкие полосы и статичное, линейное остекление на фасадах вписывают его в общий облик квартала.
«Историческая» западная часть
Учитывая количество памятников архитектуры, это место в Ижевске смело можно назвать историческим. И хоть застройка современного квартала ведется на соседствующей с ним территории, мы постарались решить эту проблему. Не желая вносить диссонанс в историческую застройку, мы создали облик зданий, максимально гармонирующий с исторической застройкой. Это заключается в использовании простых, правильных форм, небольшой высоте зданий и отсутствию ярких пятен в цветовом решении. Все это призвано поддержать и сложившийся панорамный вид района.
Внутренний двор — «Площадь»
Исходя из того, что на территории застройки прекращает свое движение улица Красная, было решено не убирать её совсем, а пересмотреть её функцию: из транспортной сделать пешеходной. Плавно перетекая во двор, красная улица по восточной стороне обрастает игровыми и спортивными площадками, вдоль которых двор пересекают прогулочные дорожки. Форма их решена как из потребностей удобства сообщения, так и с исторически-композиционной стороны. С обзорной площадки на стилобате двор напоминает удмуртские тканые мотивы, что также придает панорамному месту историчности. Для удобства и уюта жителей комплекса, большая часть двора решена как пешеходная зона. Садово-парковые зоны, детские игровые площадки, тенистые аллеи, все это призвано создать во дворе комфортную среду для спокойного проживания взрослого населения и активного развития детей.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 223322. Авторский коллектив: И. Е. Аристов, А. А. Корнилова, В. Н. Паркачёва, И. Е. Аристова, А. Р. Баландина, Ю. А. Широбокова, А. А. Астафьев (Пермь)
Конструктивные решения
Многофункциональный жилой комплекс состоит из 3 типов домов и стилобатной части.
Конструктивная система — каркасная. Конструктивная схема здания — каркас с продольным расположением ригелей, железобетонный с самонесущими стенами.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается за счет каркаса колонн, диафрагм жесткости, в том числе и стенами лестнично-лифтового узла, а также за счёт монолитного железобетонного перекрытия.
Тепло- и звукоизоляция обеспечивается за счет теплозвукоизоляционных материалов: минераловатного утеплителя, расположенного по периметру наружных стен, образующего вентилируемый фасад дома, Пенотерм НПП ЛЭ (Э) — вибро-, шумоизоляционного материала для устройства полов. Здание защищено от шумов извне за счет наружных стен толщиной 500 мм, выполненных из бетонных блоков и полнотелого глиняного кирпича, и устройства вентилируемого фасада. Шумы внутри здания между этажами нейтрализуются за счёт монолитных железобетонных перекрытий толщиной 220 мм с прослойкой звукоизоляционного материала. Также внутренние шумы между помещениями, шумы от стояков и лифта предотвращаются за счет внутренних самонесущих стен толщиной 380 мм из глиняного пустотелого кирпича, перегородок из пазогребневых плит толщиной 10 мм и стенами санузлов и ванных комнат, выполненных из полнотелого керамического кирпича толщиной 120 мм.
В проекте был использован свайный фундамент. Монолитная плита, являющаяся полом цокольного этажа, также служит и ростверком для свай.
Колонны приняты монолитные железобетонные квадратного сечения габаритами 300×300 мм. Перекрытие также принято монолитным железобетонным толщиной 220 мм, что обеспечивает пространственную жесткость и устойчивость данной конструкции.
На домах 1 и 2 типов конструкция покрытия сложная многоскатная. Уклоны скатных крыш запроектированы в пределах 30-40%. Для устройства сложных многоскатных покрытий использованы железобетонные монолитные конструкции, как часть каркаса. Кровли фальцевые. На домах 3 типа конструкция кровли плоская с использованием рулонных материалов на основе битума с минимальным уклоном в 5%.
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 223322. Авторский коллектив: И. Е. Аристов, А. А. Корнилова, В. Н. Паркачёва, И. Е. Аристова, А. Р. Баландина, Ю. А. Широбокова, А. А. Астафьев (Пермь)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 223322. Авторский коллектив: И. Е. Аристов, А. А. Корнилова, В. Н. Паркачёва, И. Е. Аристова, А. Р. Баландина, Ю. А. Широбокова, А. А. Астафьев (Пермь)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 223322. Авторский коллектив: И. Е. Аристов, А. А. Корнилова, В. Н. Паркачёва, И. Е. Аристова, А. Р. Баландина, Ю. А. Широбокова, А. А. Астафьев (Пермь)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 223322. Авторский коллектив: И. Е. Аристов, А. А. Корнилова, В. Н. Паркачёва, И. Е. Аристова, А. Р. Баландина, Ю. А. Широбокова, А. А. Астафьев (Пермь)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 223322. Авторский коллектив: И. Е. Аристов, А. А. Корнилова, В. Н. Паркачёва, И. Е. Аристова, А. Р. Баландина, Ю. А. Широбокова, А. А. Астафьев (Пермь)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 223322. Авторский коллектив: И. Е. Аристов, А. А. Корнилова, В. Н. Паркачёва, И. Е. Аристова, А. Р. Баландина, Ю. А. Широбокова, А. А. Астафьев (Пермь)
102550ООО «Проектный институт „Венец“» (Омск)Авторский коллектив: Стариков Сергей Поликарпович, Мазепо Антон Михайлович
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 102550. ООО «Проектный институт „Венец“» (Омск). Авторский коллектив: С. П. Стариков, А. М. Мазепо
«Инь—Янь»
Градостроительное решение
Проект соответствует действующим в Удмуртии и г. Ижевске нормам градостроительного проектирования.
Жилой комплекс планировочно деликатно вписан в существующую городскую застройку. Структура комплекса поддерживает сложившуюся планировочную структуру, масштаб и характер сложившейся застройки.
Этажность жилой застройки соответствует условиям конкурса и законодательству в области охраны культурного наследия.
В то же время Жилой комплекс является доминантой в окружающей застройке за счет повышенной этажности и цельного объемно-планировочного и архитектурного решения.
Объемно-планировочное решение
Объемно-планировочная структура ЖК представлена двумя типами застройки нанизанными на две взаимно пересекающихся внутренние жилые улочки.
Ядром комплекса является полузакрытый жилой двор с секционным домом в форме Инь-Янь, в круг которого свободно расположены пять 5—8-этажных домов — «Вилл» состоящих из двух звездообразных жилых секций.
Общественно-жилые пространства представлены двумя улочками с пешеходными тротуарами и проездами для транспорта жильцов и примыкающими к ним приватными жилыми дворами. По периметру ЖК имеет ограждение.
Въезды в комплекс осуществляются с ул. Красногеройской, пр. К. Маркса и на ул. Советскую по существующему проезду.
Вдоль пр. Маркса запроектированы встроенные торговые помещения.
Благодаря развитой объемно-пространственной структуре комплекс деликатно вписывается в окружающую историческую застройку.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 102550. ООО «Проектный институт „Венец“» (Омск). Авторский коллектив: С. П. Стариков, А. М. Мазепо
Архитектурные решения
Архитектурные решения предложены в комплексном исполнения. Архитектура подчеркнуто лаконична, респектабельна и сдержанна.
Количество мест хранения автотранспорта соответствует нормативам градостроительного проектирования (50% от количества квартир).
Места хранения расположена на внутренних улочках и подземном паркинге. Доступ в паркинг по непосредственно из подъездов по подвальному этажу.
Дворы полностью пешеходные.
Обеспеченность жилой площадью принята в размере 30 м² на 1 человека. Квартирография комплекса соответствует условиям конкурс, с учетом сложившейся экономической ситуации предпочтение отдано малокомнатным квартирам. Конструктивные решения возможны как в монолитном, так и сборном исполнении.
Схема межевания комплекса
Строительство комплекса предусмотрено в несколько этапов:
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 102550. ООО «Проектный институт „Венец“» (Омск). Авторский коллектив: С. П. Стариков, А. М. Мазепо
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 102550. ООО «Проектный институт „Венец“» (Омск). Авторский коллектив: С. П. Стариков, А. М. Мазепо
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 102550. ООО «Проектный институт „Венец“» (Омск). Авторский коллектив: С. П. Стариков, А. М. Мазепо. Развертка фасадов вдоль ул. К. Маркса
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 102550. ООО «Проектный институт „Венец“» (Омск). Авторский коллектив: С. П. Стариков, А. М. Мазепо
128910БПОУ УР «Ижевский монтажный техникум» (Ижевск)Авторский коллектив: Турланов Кирилл Игоревич, Шушкова Анна Сергеевна, Сунцова Вероника Евгеньевна, Вострокнутов Роман Дмитриевич
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 128910. БПОУ УР «Ижевский монтажный техникум» (Ижевск). Авторский коллектив: К. И. Турланов, А. С. Шушкова, В. Е. Сунцова, Р. Д. Вострокнутов
Расположение и характер участка
Участок строительства располагается в центральной части города Ижевска. Проектируемый жилой комплекс на 1015 жителей располагается на территории площадью 2,9 га.
Рельеф участка сильно-выраженный, с уклоном на юго-запад, максимально-низкая отметка представлена в виде собора Александра Невского в южной части данной территории. Дорожно-уличная сеть спроектирована с учетом существующего рельефа, основные транспортные связи микрорайона расположены с учетом регулярно-планировочной структуры жилого комплекса.
Проектируемый участок ограничен:
Функциональное зонирование и композиционно-планировочное решение
Жилой комплекс «Красная площадь» спроектирован с учетом расположения одних из главных доминант города: собора Александра Невского, Свято-Михайловского собора и колеса обозрения в летнем саду имени Горького. С запроектируемого бульвара, а также из квартир, террас и эксплуатируемой кровли открываются виды на пруд, летний сад имени Горького, Свято-Михайловский собор и собор Александра Невского, виден весь оживленный центр города.
Общественно-деловая зона
Основной акцент комплекса образован общественно-деловой и рекреационной зоной, вокруг которых располагаются группы жилых домов.
Один детский сад на 25 мест располагается в северной части микрорайона. Согласно расчету и радиусу пешеходной доступности (300 м) необходимо и достаточно размещение 1 детского сада. На отведенном участке, площадью 875 м^2, располагаются: хозяйственно-бытовая зона, встроенный в первый этаж здания детский сад, прогулочная и игровая зона. Проектом предусмотрено устройство цветников и клумб, размещение на территории, спортивной площадки, малых архитектурных форм на игровых и спортивных площадках.
Подъезд к детскому саду осуществляется с севера жилого комплекса.
Центр торгово-бытового обслуживания располагается в первых этажах жилых домов. Предполагается размещение в них необходимых предприятий повседневного обслуживания: отделение сбербанка, продовольственный магазин, промтоварный магазин, аптека, пункт молочной кухни, мастерские бытового обслуживания, магазины сувениров и кафе.
Жилая застройка
Застройка средней плотности представлена 4-х, 5-ти, 6-ти и 9-этажными кирпичными жилыми домами. Для защиты от шума вдоль магистральных улиц расположены дома большей этажности.
Здания расположены с учетом инсоляционным и противопожарных разрывов. Система микрорайона диагональная.
Малые спортивные и игровые площадки жилого комплекса расположены внутри дворовой территории жилых групп.
Хозяйственно-бытовые площадки расположены внутри каждой жилой группы.
Природно-рекреационная зона — это бульвар, протянутый через всю проектируемую территорию. На территории природно-рекреационной зоны располагаются пешеходные дорожки, велосипедные дорожки, небольшие площадки для проведения общественных мероприятий.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 128910. БПОУ УР «Ижевский монтажный техникум» (Ижевск). Авторский коллектив: К. И. Турланов, А. С. Шушкова, В. Е. Сунцова, Р. Д. Вострокнутов
Дорожно-транспортная и пешеходная сеть
С юга участок граничит с магистральной улицей общегородского значения шириной 60 м (6 полос).
С запада участок граничит с магистральной улицей районного значения, шириной 12 м (4 полосы). Автомобильные дороги дублируются пешеходными дорожками со стороны жилых групп.
Сквозные проезды внутри квартала не допускаются. Все жилые группы, общественные здания и сооружения имеют свободный доступ для пожарной техники шириной 3,5 м.
Пешеходное движение внутри микрорайона является приоритетным. Проектом предусмотрена пешеходная связь между всеми элементами жилого комплекса. Ширина пешеходной части тротуаров квартальной и межквартальной территории принята равной 1,5 м. Движение осуществляется в обе стороны. При пересечении велосипедной дорожкой пешеходных тротуаров приоритетным является движение пешеходов. На дорожки должна быть нанесена соответствующая разметка. Пересечение с автомобильными дорогами осуществляется по спецразметке в одном уровне.
Главной пешеходной дорогой является бульвар, проходящий через весь комплекс в виде перпендикуляра. Он соединяет два собора и колесо обозрения, и считается удобным местом передвижения не только жителей комплекса, но и всех жителей города. Вдоль бульвара располагаются коммерческие помещения: кафе, лавки сувениров, бутики и пр.
Озеленение
Природно-рекреационная зона, расположенная в центральной части комплекса, составлена проектируемыми деревьями, кустарниками и газоном. На газонах вдоль аллей и пешеходных дорожек предполагается разбивка цветников. Для снижения шума, защиты фасадов от пыли, понижения скорости ветра зеленые насаждения располагаются вдоль дорог.
Территория детского сада предполагает разбивку цветников, устройство оранжерей и небольших площадок для выращивания овощей. Деревья и кустарники детского сада располагаются по периметру территории для защиты от шума. Не допускается размещение на территории детского сада плодовых деревьев и кустарников, особенно обладающих ядовитыми свойствами.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 128910. БПОУ УР «Ижевский монтажный техникум» (Ижевск). Авторский коллектив: К. И. Турланов, А. С. Шушкова, В. Е. Сунцова, Р. Д. Вострокнутов
Конструктивные системы
Конструктивные решения данного проекта представлены в виде каркасной и стеновой системы, колонны серии 1.020, продольные и поперечные несущие стены. Фасады выполнены из облицовочного кирпича и штукатурки.
Технико-экономические показатели
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 128910. БПОУ УР «Ижевский монтажный техникум» (Ижевск). Авторский коллектив: К. И. Турланов, А. С. Шушкова, В. Е. Сунцова, Р. Д. Вострокнутов
355325ООО «ГАБР» (Иркутск)Авторский коллектив: Бадула Олег Борисович, Бадула Фируза Рамильевна, Бадула Алина Олеговна
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О. Б. Бадула, Ф. Р. Бадула, А. О. Бадула
Проектное предложение по застройке территории участка, предназначенного для реализации проекта жилого комплекса «Красная площадь» выполнено в соответствии с конкурсным заданием и действующими нормативами РФ.
В результате проведенного градостроительного анализа появилась идея создания на отведенной территории харизматичного архитектурного образа, соответствующего своему названию. Объемно-пространственное решение комплекса предлагает размещение по периметру территории секционной жилой застройки высотой 6 этажей, постепенно опускающуюся по рельефу от улицы Карла Маркса к улице Максима Горького с акцентами по углам высотой 8—10 этажей. Таким образом складывается образ современной «крепости-кремля», окруженной по наружному периметру парковками, имеющей въездные «ворота» с каждой из четырех сторон и «красной площадью» обращенной во внутрь «крепости».
За счет активного рельефа удалось разместить дополнительные общественные площади в цокольной части блоков 3 и 6. Остальные площади общественного назначения (магазины) размещены в соответствии с заданием в первых этажах жилых блок-секций. Все входы в магазины ориентированы на наружный периметр застройки, а входные группы в жилую часть комплекса предусмотрены с внутренней стороны жилых блок-секций, выходят в дворовое пространство, оборудованное спортивными и детскими площадками и зонами для отдыха взрослого населения.
За счет перепада рельефа предлагается нависнуть площадью благоустройства над улицей Красная (сохранив ее как внутриквартальный проезд) и примкнуть к жилой блок-секции 9 в уровне второго этажа с возможностью выхода из нее непосредственно во двор. При этом подъезды и входные группы в жилую часть блок-секции 9 оставить в уровне первого этажа, под навесом.
Подземные автостоянки (всего на 162 маш. места) предусмотрены в блоках 4 (двухуровневая ,106 маш. мест) и блоке 10 (одноуровневая, 56 машиномест). Обе автостоянки, используя рельеф, имеют эксплуатируемую кровлю и, в соответствии с заданием, через тамбур шлюзы выходы в лифтовые холлы в жилых блок-секциях.
Анализ градостроительной ситуации данной территории города позволил предложить пешеходный транзит, начинающийся с надземного перехода через улицу Карла Маркса, пересекающий «красную площадь» и выходящий на улицу Максима Горького и на благоустроенную набережную городского пруда. Это позволяет при всей «крепостной» замкнутости дворового пространства связать его с важнейшими в градостроительном отношении участками минуя транспортные потоки, что повысит уровень комфортности проектируемого жилого комплекса.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О. Б. Бадула, Ф. Р. Бадула, А. О. Бадула
В подвальных этажах жилых блок-секций проектом размещены кладовые (всего на 178 хозяев, площадью не более 10 м²).
В верхних этажах предусмотрены пентхаусы-двухуровневые квартиры, площадью около 100 м², имеющие открытые террасы с видом на городской пруд. Верхние этажи пентхаусов имеют фасады из зеленого тонированного стекла и являются горизонтальным акцентом, отделяющим угловые башни от основного объема жилых блок-секций.
Фасад по ул. Карла Маркса является наиболее значимым в градостроительном отношении, так как выходит непосредственно на одну из главных улиц Ижевска. Поэтому он имеет многоплановую и многоуровневую структуру и два въезда в дворовую территорию. Кроме того, со стороны ул. Советская горизонтальное фасадное решение по ул. Карла Маркса заканчивается вертикальным акцентом, семиэтажной аркой, в вертикальной части которой размещаются небольшие офисы (по 80 м²) с видом на собор Александра Невского, а в горизонтальный тренажерный зал, перетекающий в зимний сад, — место отдыха жителей в зимнее время года.
В отделке фасадов предлагается использовать три фактуры:
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О. Б. Бадула, Ф. Р. Бадула, А. О. Бадула
В проекте предусмотрен ограниченный доступ автотранспорта во двор, все въезды оборудованы автоматически открываемыми воротами или шлагбаумами.
Для каждого здания предусмотрены подъезды пожарной техники в соответствии с действующими нормативами. Проект предусматривает строительство комплекса в несколько очередей.
Первая очередь строительства
Вторая очередь строительства
Третья очередь строительства
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О. Б. Бадула, Ф. Р. Бадула, А. О. Бадула
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О. Б. Бадула, Ф. Р. Бадула, А. О. Бадула
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О. Б. Бадула, Ф. Р. Бадула, А. О. Бадула
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О. Б. Бадула, Ф. Р. Бадула, А. О. Бадула
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О. Б. Бадула, Ф. Р. Бадула, А. О. Бадула
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О. Б. Бадула, Ф. Р. Бадула, А. О. Бадула
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О. Б. Бадула, Ф. Р. Бадула, А. О. Бадула. Генплан
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О. Б. Бадула, Ф. Р. Бадула, А. О. Бадула. Развертка по ул. К. Маркса
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О. Б. Бадула, Ф. Р. Бадула, А. О. Бадула. Развертка по ул. М. Горького
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О. Б. Бадула, Ф. Р. Бадула, А. О. Бадула. Разрез 1-1
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О. Б. Бадула, Ф. Р. Бадула, А. О. Бадула. Схема функционального зонирования
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О. Б. Бадула, Ф. Р. Бадула, А. О. Бадула. Схема пешеходных связей
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О. Б. Бадула, Ф. Р. Бадула, А. О. Бадула. Схема пешеходных связей
212859ООО «АРХ+» (Санкт-Петербург)Авторский коллектив: Завалишина Елизавета Павловна, Королева Лидия Игоревна
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 212859. ООО «АРХ+» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: Е. П. Завалишина, Л. И. Королева
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Участок проектирования (S=3,6 Га) расположен в Октябрьском р-не города Ижевска. Протяженность участка: в пределах ул. К. Маркса и ул. М. Горького — 193 м, от ул. Советской до ул. Красногвардейской — 199 м.
По ПЗЗ участок определен как зона смешанного назначения для общественно-жилой застройки. В существующей разреженной застройке участка композиционная структура не выявляется.
Компоновочная схема генплана основана на сочетании линейной застройки по периметру участка для поддержания окружающей застройки и дисперсной («Ландшафтной») в центре для создания открытого современного комплекса. Постепенное повышение высоты застройки от улицы Горького к улице К. Маркса создает композиционный акцент. Жилые дома вдоль улицы К. Маркса отделяют жилую застройку комплекса и рекреационные зоны от крупной магистрали и внешнего шума.
Проектом предлагается застройка малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами смешанного типа. Дома малой и средней этажности создают комфортный масштаб, обладают гуманной плотностью застройки. Для удобства эксплуатации маломобильными группами населения — входы в жилые группы устроены с планировочной отметки земли на отметку первого этажа.
Связующей транспортной и смысловой осью является проходящий через весь комплекс — двухуровневый бульвар: нижний — для автомобилей, верхний — для пешеходов. На квартал наброшена сеть зеленых зон и общественных пространств, создающих его целостность и неповторимый облик.
Преимущества:
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 212859. ООО «АРХ+» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: Е. П. Завалишина, Л. И. Королева
АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ
Проектируемый квартал представляет собой группу секционных домов и домов смешанного типа переменной этажности (4-6-8 этажей).
Вдоль улицы К. Маркса располагаются дома-доминанты с коммерческими помещениями в первых этажах. На верхних этажах создаются необычные по своей планировке жилые пространства с террасами. Заглубление лоджий придает рельефности фасаду, визуально уменьшают масштаб здания за счет игры света тени. Современная отделка дополнена декоративными элементами, поддерживающими существующую застройку.
В состав жилой группы входят дома смешанного типа, состоящие из классических секций с выделенным лифтовым узлом и секций галерейного типа. В секциях галерейного типа располагаются апартаменты со свободной планировкой. Отличительным элементом этих домов являются части на «ножках», которые позволяют «оторвать» здание от земли и создать непрерывную пешеходную связь между всеми домами.
Малоэтажные дома комфорт-класса с закрытым внутренним двором расположены вдоль ул. М. Горького В планировках преобладают трех- и четырехкомнатные квартиры со свободными планировками. У жителей первых этажей есть собственные приквартирные участки с индивидуальным входом в квартиру. Многоскатные кровли подчеркивают характер застройки вдоль улицы Горького. На солнечных сторонах скатов располагаются солнечные батареи, накопленную которых предполагается использовать для работы систем антиобледенения кровли, освещения проездов, пешеходных и велосипедных дорожек.
Кроме того, для повышения энергоэффективности зданий используются такие решения, как:
Во внешней отделке применяются сочетания разных цветов клинкерной плитки, установленной по термопанели с направляющими.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 212859. ООО «АРХ+» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: Е. П. Завалишина, Л. И. Королева
ТРАНСПОРТ
УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ
В районе уже существует развитая транспортная инфраструктура. В проекте предусматривается организация остановки трамвая на ул. К. Маркса. Дальность пешеходных подходов до существующих остановок общественного пассажирского транспорта на улицах Советской и М. Горького составляет не более 500 м.
Движение автотранспорта с двигателями внутреннего сгорания на территории ограничено. Проходящая по территории участка улица Красная перекрывается шлагбаумами с устройством контрольно-пропускного пункта и становится проездом местного значения. Ширина ее проезжей части составляет 6 м, в красных линиях — 20 м. По ней предусмотрено движение только для автомобилей жителей комплекса и спецтранспорта.
В квартале проживает 1440 человек. Въезды в квартал организованы с ул. Советской, ул. Красногеройской, ул. К.Маркса. Ширина внутриквартальных проездов 4,5 м, ширина укрепленной полосы по грунту под газоном — 6м. В связи с ограничением автомобильного движения, вдоль проездов не предусмотрены тротуары. Также в квартале предусмотрены односторонние велосипедные дорожки шириной 0,75м.
Парк легковых автомобилей, принадлежащих жителям микрорайона, составляет 112 автомобилей. Обеспечение парковочными местами осуществляется за счет размещения:
Для сбора мусора предусмотрена огороженная контейнерная площадка с твердым покрытием на въезде в квартал со стороны ул. Советской. Расстояние от контейнерной площадки до окон жилых домов и игровых площадок более 20 м. Мусоропроводы предусмотрены только в секционных домах вдоль ул. К. Маркса.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 212859. ООО «АРХ+» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: Е. П. Завалишина, Л. И. Королева
БЛАГОУСТРОЙСТВО
Во дворах жилой зоны предусмотрены площадки следующего назначения:
В проектируемом микрорайоне предлагается применение следующих типов покрытий:
Для создания искусственного рельефа используется неплодородный грунт из котлованов. Рельеф создается с послойным трамбованием. Для закрепления склонов используется георешетка и геотекстиль.
Озеленение внутриквартальных территорий рекомендуется создавать в виде рядовых защитных посадок. Придомовые полосы около фасадов намечается оформлять в виде цветников, газонов и отдельных групп кустарников. Для клумб рекомендуется применение многолетних и однолетних цветов. С северной стороны зданий рекомендуется посадка теневыносливых деревьев и кустарников.
Для разграничения участков используются живые изгороди и бордюры из хорошо стригущихся кустарников. Для оформления декоративных газонов используются многолетние травы.
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 212859. ООО «АРХ+» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: Е. П. Завалишина, Л. И. Королева
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 212859. ООО «АРХ+» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: Е. П. Завалишина, Л. И. Королева
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 212859. ООО «АРХ+» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: Е. П. Завалишина, Л. И. Королева
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 212859. ООО «АРХ+» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: Е. П. Завалишина, Л. И. Королева
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 212859. ООО «АРХ+» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: Е. П. Завалишина, Л. И. Королева
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 212859. ООО «АРХ+» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: Е. П. Завалишина, Л. И. Королева
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 212859. ООО «АРХ+» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: Е. П. Завалишина, Л. И. Королева
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 212859. ООО «АРХ+» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: Е. П. Завалишина, Л. И. Королева
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 212859. ООО «АРХ+» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: Е. П. Завалишина, Л. И. Королева
190977ИП Беликов И. К. (Москва)Авторский коллектив: Беликов Игорь Константинович, Беликова Ольга Константиновна, Захарова Дарья Витальевна 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 190977. ИП Беликов И. К. (Москва). Авторский коллектив: И. К. Беликов, О. К. Беликова, Д. В. Захарова
Генеральный план и благоустройство
Участок под застройку площадью 2,85 га, имеет существующий, исторически сложившийся значительный перепад рельефа земли. Отметка нижней точки на южной границе участка по ул. Красная 130.00, отметка верхней точки на северной границе участка по улице К. Маркса 144.00 в Балтийской системе высот. Итого, разница высот составляет 14 метров.
Проектом предусмотрена террасная организация участка в 3 уровнях. Перепад между уровнями принят 3 метра.
В соответствии с заданием на проектирование, жилой комплекс «Красная площадь» выполнен в виде закрытого квартала.
Гостевые парковки расположены с внешней стороны комплекса.
Во внутренний двор и к подъездам предусмотрен проезд шириной 4,5 м для пожарной техники. В соответствии с заданием, свободный доступ автомобилей во внутренний двор ограничен. Внутридворовые проезды совмещены с пешеходными тротуарами.
На участке перепадов высот между террасами организованы проездные пандусы с уклоном 18%.
Мощение проездов внутри двора предусмотрено бетонной брусчаткой дорожной терракотового цвета. Мощение пешеходных дорожек предусмотрено бетонной брусчаткой тротуарной терракотового цвета.
Во внутреннем дворе предусмотрено устройство газонов на горизонтальных участках и грунтовых откосах в местах перепадов высот. Проектом предусмотрена посадка декоративных кустарников и живых изгородей.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 190977. ИП Беликов И. К. (Москва). Авторский коллектив: И. К. Беликов, О. К. Беликова, Д. В. Захарова
Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений
Общая композиция жилого комплекса «Красная площадь» решена с учетом существующей ситуации на участке строительства, окружающей застройки и высотных ограничений в соответствии с заданием на разработку проекта.
В облике комплекса использованы мотивы традиционной Русской исторический крепости — Кремль (кром, город, укрепление) т.е. город-крепость, окруженная крепостной стеной.
Непосредственно «Красная площадь» — это внутренний закрытый двор жилого комплекса с символическими тремя башнями образно решенными как донжоны. В уровне последнего этажа башен, использованы традиционные образы завершения стен оборонительных сооружений — зубцы различной формы выложенные из облицовочного кирпича.
Для усиления акцента на образе Красной площади — в отделке стен выходящих во внутренний двор использован облицовочный кирпич терракотового цвета (клинкер) с эффектом «пережога». Стены внешнего периметра комплекса имеют отделку в светлых тонах, с использованием системы вентилируемого фасада. Кирпичная отделка тут используется только в уровне нижних этажей.
Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей
Ориентация основных помещений дает нормативную инсоляцию. Естественное освещение имеют все комнаты квартир.
Предусмотрено использование остекления повышенной площади (подоконники на высоте 40 см от пола). Размер оконных проемов принят 2×2 м.
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 190977. ИП Беликов И. К. (Москва). Авторский коллектив: И. К. Беликов, О. К. Беликова, Д. В. Захарова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 190977. ИП Беликов И. К. (Москва). Авторский коллектив: И. К. Беликов, О. К. Беликова, Д. В. Захарова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 190977. ИП Беликов И. К. (Москва). Авторский коллектив: И. К. Беликов, О. К. Беликова, Д. В. Захарова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 190977. ИП Беликов И. К. (Москва). Авторский коллектив: И. К. Беликов, О. К. Беликова, Д. В. Захарова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 787878. М. А. Новоселова (Москва)
Жилой комплекс запроектирован в историческом месте г. Ижевск. Планировочное решение основано на взаимодействии окружающей застройки и возможностях максимального использования территории. Комплекс состоит из нескольких корпусов — 1,2 представляют собой плотную застройку с закрытым двором, повышенной высотности (до 28 м) и 5—4-этажных корпусов обращенных к набережной, снижая высотность, формируют склон террасами, спускаясь к более низкой застройки, имея также закрытые самостоятельные дворы без въезда машин. Проектом не предусматривается полная изоляция жилого комплекса от города, предлагается сделать общую всем доступную пешеходную зону с мостом, ведущим к парку, открывая новые виды и подчеркивая значимость места и презентабельность комплекса, и проезд только для жителей со шлагбаумом для въезда в парковку. Таким образом в проектном решение отражено формирование внутренних закрытых дворов — только для жильцов и общей благоустроенной территорией для жителей города, привлекая коммерческим помещениям 1 этажа. Террасированная застройка делает плавный переход от низкой застройки к повышенной этажности. Предлагается сохранить ул. Красную для сохранения сомаштабности города, продолжая застройку в пропорциях исторического города, и сохранению квартальности.
Планировка квартир выполнена по заданию конкурса, немного увеличенные 2-комнатные квартиры более эффективны по функции, так как создается несколько раздельных зон — 2 спальные, кухня-гостиная, что наиболее удобно для семьи из 3-4-х человек.
Предлагается дополнительно решение в 3, 4, 5, 6, 7 квартир двухуровневых с нежилым первым этажом с самостоятельным входом с улицы, на 1 этаже можно разместить вспомогательные помещения, интересно решить пространство.
Со стороны ул. К. Маркса также запроектированы квартиры двухуровневые на верхнем этаже. Вход в коммерческие помещения первого этажа осуществляется из общей галереи — это указанно на развертке, вход с отметки 0.000 для всех помещений, образуют общий стилобат по длине всей улицы К. Маркса, что удобно для магазинов в осеннее зимнее время, и позволяет не делать внутри помещений ступенек из-за перепада рельефа.
Фасады решены вентиляционной системой с облицовкой кирпича, штукатуркой и композитными материалами.
Инсоляция квартир с западной и восточной сторон корпуса 1, 2 осуществляется 1,5 часа во все помещения, (здесь расположены секции с 2 и 3-х комнатными квартирами), с других сторон 2 часа в одной комнате.
В проекте предлагается увеличенное количество машиномест, так как нет информации про наличие рядом парковки, на территории предусматриваются только гостевые парковочные места, обладатели квартир наверняка будут иметь 1 машину на семью.
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 787878. М. А. Новоселова (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 787878. М. А. Новоселова (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 787878. М. А. Новоселова (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 787878. М. А. Новоселова (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 787878. М. А. Новоселова (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 787878. М. А. Новоселова (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 787878. М. А. Новоселова (Москва)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 787878. М. А. Новоселова (Москва)
240986ООО «ПТМ № 3» (Воронеж)Авторский коллектив: Гилев Станислав Аркадьевич, Гилев Аркадий Станиславович 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 240986. ООО «ПТМ № 3» (Воронеж). Авторский коллектив: С. А. Гилев, А. С. Гилев
После изменения условий конкурса, существенно ограничивающих высоту застройки, мы старались максимально сохранить коммерческую привлекательность участка за счет высокой плотности и необычности планировочных приемов блок-секций. Крестообразные секции с лестницей типа H-2, позволяют обеспечить максимальную плотность застройки и придают своеобразие фасадам домов. Учитывая изменения в законодательстве к требованиям инсоляции квартир, выступы не мешают обеспечивать нормативные показатели. Проектом предлагается конструктивное решение в монолитном железобетоне (безригельный каркас с ядрами жесткости), что позволяет разместить на первом этаже и в подвале встроенные помещения и стоянки.
На наш взгляд, образ застройки должен быть в достаточной степени аскетичным, с применением большого количества стекла и других современных материалов. Это позволит лучше выявить архитектурные достоинства прилегающих памятников истории и культуры, сформировать фон для этих сооружений, не мешающий их восприятию. Колористика фасадов решена переходом от природных оттенков камня, на уровне существующей застройки, к светлым глянцевым материалам на верхних этажах.
Весь комплекс состоит из четырех позиций, обеспечивающих возможность строительства очередями и максимально учесть рельеф местности. Въезды в замкнутый квартал осуществляются через контролируемые проезды, два из которых расположены по ул. Красная. Отступ застройки со стороны улицы Карла Маркса позволяет организовать местный проезд с гостевыми парковками. Достаточно большие расстояния от хозяйственной зоны памятников истории и культуры расположенных на улице Максима Горького также дали возможность разместить большое количество гостевых парковочных мест. Внутри квартала размещены детские, спортивные и хозяйственные площадки. С внешней стороны квартала, помимо гостевых парковок, размещены площадки отдыха взрослых и небольшой сквер в районе тяговой подстанции. Проектом предлагается организовать пешеходную связь квартала с улицей Максима Горького и набережной.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 240986. ООО «ПТМ № 3» (Воронеж). Авторский коллектив: С. А. Гилев, А. С. Гилев
Технико-экономические показатели
Всего по комплексу:
1. Подземный паркинг на 200 автомобилей + 90 автомобилей (гостевые парковки)
2. Встроенные помещения — 1770 м².
3. Количество квартир — 626 шт.
1 комн. — 195 шт. (42 м²)
2 комн. — 206 шт. (66 м²)
3 комн. — 148 шт. (82 м²)
4 комн. — 77 шт. (105 м²)
4. Общая площадь квартир — 42 005 м².
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 240986. ООО «ПТМ № 3» (Воронеж). Авторский коллектив: С. А. Гилев, А. С. Гилев
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 240986. ООО «ПТМ № 3» (Воронеж). Авторский коллектив: С. А. Гилев, А. С. Гилев
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 240986. ООО «ПТМ № 3» (Воронеж). Авторский коллектив: С. А. Гилев, А. С. Гилев
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 240986. ООО «ПТМ № 3» (Воронеж). Авторский коллектив: С. А. Гилев, А. С. Гилев
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220194. ООО «АСН» (Москва). Авторский коллектив: С. Н. Гвоздев, А. С. Назина
Проектируемый жилой комплекс расположен в Октябрьском районе города Ижевска. Территория проектирования расположена в пределах ул. К. Маркса до ул. М. Горького с выходом к Летнему саду до ул. Советской. Рельеф участка активный.
Комплекс выполнен в виде закрытого квартала. Гостевые парковки располагаются по наружному периметру комплекса. Доступ автотранспорта во двор ограничен. Предусмотрено ограждение территории. Жилой комплекс находиться в центре города, в окружении исторической застройки. В оформлении фасадов проектируемого жилого комплекса используются объемные декоративные элементы, что позволяет гармонировать с исторической застройкой центра Ижевска. Жилой комплекс состоит из секций различной этажности. В состав комплекса входит 10 секций со следующей этажностью: 9 этажей (1 шт.); 7 этажей (3 шт.); 5 этажей (1 шт.); 4 этажа (2 шт.); 2 этажа (3 шт.). Цветовое решение фасада жилого дома основано на сочетание нескольких оттенков бежевого, коричневого и белого цвета. В нижней части фасада используются темные тона, верхние части отделываются в светлые тона. Карниз по периметру фасада белого цвета. Со стороны главного фасада по ул. Карла Маркса размещается арка полукруглой формы. Данная арка позволяет получить сквозную ось для пешеходного прохода от улицы Карла Маркса до улицы Максима Горького.
Высота арки для прохода во двор: 2 этажа. Между домами по ул. Максима Горького существует открытое незастроенное пространство. Основная идея размещения объемов проектируемых жилых зданий заключается в том, чтобы создать сквозную ось — пешеходный бульвар от арки по улице Карла Маркса до незастроенного пространства между домами по улице Максима Горького. Это позволит открыть панорамный вид на Летний сад и набережную с улицы Карла Маркса. Высота секций жилого комплекса сделана таким образом, что со стороны набережной видна не просто глухая стена объема одной высоты, а сложный ступенчатый силуэт. При этом высота увеличивается по мере удаления от ул. Максима Горького, а в торцах секций, обращенных к набережной возможно размещение террас, с которых открываются панорамные виды на саму набережную и летний сад. Также со стороны улицы Максима Горького по оси основного пешеходного бульвара предусмотрен открытый не огороженный сквер для горожан и посетителей коммерческих объектов, которые расположены в первых этажах комплекса. Сквер находится за пределами огороженной территории жилого комплекса.
В проектируемом комплексе предусмотрен подземный паркинг. Доступ в паркинг осуществляться непосредственно из подъездов жилых зданий. Также в подземном уровне предусмотрены кладовые. Площадь кладовок: около 10 м².
Предусмотрена возможность строительства комплекса очередями. Первая очередь строительства: жилой дом повышенной этажности со стороны ул. Карла Маркса. Вторая очередь: два малоэтажных дома со стороны ул. Максима Горького.
В первых этажах комплекса предусмотрены торговые помещения с отдельными входными группами. Фасады коммерческих помещений выполнены на основе панорамного остекления. Высота потолков коммерческих помещений не менее 3,5 метра.
Предусмотрены квартиры: 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-х комнатные, 4-х комнатные.
Лоджии и балконы минимальные по площади с остеклением. Остекление в некоторых местах панорамное. Высота потолка в квартирах: 2,75 м. В секциях повышенной этажности предусмотрены пентхаусы с террасой. Высота потолка в пентхаусах 3 метра. На первых этажах предусмотрены комнаты консьержа и колясочные (для размещения колясок, велосипедов). Во всех секция предусмотрены лифты и мусоропровод. Проектом предусмотрены внутренние инженерные системы по всем видам жизнеобеспечения жилого дома: теплоснабжение и вентиляция, водопотребление и водоотведение, электроснабжение, автоматизация, автоматизация, внутренние сети связи, мусоропровод.
В элементах благоустройства используется асфальтовое покрытие для проездов и плиточное покрытие для тротуаров и отмосток. Между зданиями приняты разрывы с учетом требований санитарных и противопожарных норм. К проектируемым зданиям обеспечены автомобильные проезды, которые обеспечивают транспортную связь с главными улицам. По условиям инсоляции жилые дома расположены с учетом обеспечения нормативной освещенности инсоляции каждой квартиры.
Существующая тяговая подстанция сохраняется на прежнем месте.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220194. ООО «АСН» (Москва). Авторский коллектив: С. Н. Гвоздев, А. С. Назина
Архитектурно-планировочное решение
На первом этаже здания располагается входная группа включающая тамбур, вестибюль, колясочную, комнату для консьержа, санузел, лифтовой холл, незадымляемую лестницу и мусорокамеру. В общественной части первого этажа запроектированы коммерческие помещения с санузлами. На типовом этаже расположены 1-комнатные, 2-х комнатные, 3-хкомнатные и 4-х комнатные квартиры. Здание имеет подвал, паркинг и технические этажи.
Конструктивная часть
Вид несущего остова: каркасный с основным шагом 7500 мм, 3900 мм и др.
Тип конструктивной системы: система с безригельным каркасом с ядром жесткости и диафрагмами жесткости . Здание выполнено из монолитного железобетона.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой диафрагм жесткости, стен лестнично-лифтовых узлов и монолитных перекрытий. Фундаментом здания служит монолитная железобетонная плита толщиной 900 мм. Колонны выполнены из монолитного железобетона 400×400мм.
Диафрагмы жесткости и стены лестнично-лифтовых узлов выполнены из монолитного железобетона толщиной 200 мм. Перекрытия монолитные, толщиной 200 мм.
Наружные стены выполнены из газобетонных блоков толщиной 200 мм с утеплителем из мин. ваты толщиной 150 мм и облицовкой плитами вентилируемого фасада. Объемные декоративные элементы выполняются из стеклофибробетона на металлическом каркасе. Межквартирные перегородки выполнены из газобетонных блоков толщиной 200 мм. Внутриквартирные перегородки выполнены из газобетонных блоков100 мм. Наружные стены балконов выполнены из кирпича толщиной 120 мм и облицованы плитами вентилируемого фасада (толщина конструкции вентилируемого фасада 50 мм). Балконы — консольный вынос монолитной плиты с термовкладышами.
Лестничные марши из сборного железобетона заводского производства. Лифты грузоподъемностью 400 и 630 кг. Крыша эксплуатируемая в зоне размещения террас. Секции имеют плоскую неэксплуатируемую кровлю c внутренним водостоком. Мусоропровод Ø600мм, асбестоцементная труба. Лестницы — стены лестничной клетки несгораемые, выполнены из монолитного железобетона. В оконные проемы устанавливаются дерево-алюминиевые окна.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220194. ООО «АСН» (Москва). Авторский коллектив: С. Н. Гвоздев, А. С. Назина
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220194. ООО «АСН» (Москва). Авторский коллектив: С. Н. Гвоздев, А. С. Назина
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220194. ООО «АСН» (Москва). Авторский коллектив: С. Н. Гвоздев, А. С. Назина
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220194. ООО «АСН» (Москва). Авторский коллектив: С. Н. Гвоздев, А. С. Назина
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220194. ООО «АСН» (Москва). Авторский коллектив: С. Н. Гвоздев, А. С. Назина
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220194. ООО «АСН» (Москва). Авторский коллектив: С. Н. Гвоздев, А. С. Назина
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220194. ООО «АСН» (Москва). Авторский коллектив: С. Н. Гвоздев, А. С. Назина
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220194. ООО «АСН» (Москва). Авторский коллектив: С. Н. Гвоздев, А. С. Назина
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 220194. ООО «АСН» (Москва). Авторский коллектив: С. Н. Гвоздев, А. С. Назина
192837ООО «Архитектурное бюро СП VII» (Новосибирск)Авторский коллектив: Бунтовская Екатерина Александровна, Матвеева Ирина Александровна, Матвеев Назар Михайлович, Ныров Александр Николаевич, Нырова Галина Николаевна
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 192837. ООО «Архитектурное бюро СП VII» (Новосибирск). Авторский коллектив: Е. А. Бунтовская, И. А. Матвеева, Н. М. Матвеев, А. Н. Ныров, Г. Н. Нырова
Преамбула
Центр города Ижевска представляет собой типичный архитектурный неансамбль, который случается со всеми немолодыми, но живыми городами, по которым проехала остросюжетная отечественная история: строили, сносили, снова строили… не реставрировали прошлое, не завершали новое строительство, ремонтировали-пристраивали. Пытались жить уютно, пытались жить одинаково, пытались жить богато — всякое было, и все наши многообразные способы жизни оставили свой след в архитектуре. Словом, город живет, и в материальном изложении фиксирует нематериальную культуру общества. Какая история, такая и архитектура: метались из одной крайности в другую — и получили чересполосицу, иногда уютную, иногда кошмарную.
И усугубляем.
Мудрые мысли корифеев о том, что архитектурный ансамбль создается композицией масс, в книжках, конечно, пропечатаны (да кто бы их читал?), но сценарий вторжения нового здания в существующую застройку в наши дни обычно прописывают не мастера архитектуры, а девелоперы. Сегодняшний всеобщий тренд — визуально вырваться из городской среды, сделать что-то грандиозное, называемое доминантой (лат. dominantio — господство, владычество), особенное, выдающееся, чтоб ни на что не похоже было, чтоб не вписываться в окружение, чтоб увидели-заметили-обалдели. Этот тренд имеет нехитрое объяснение — перепроизводство дорогой недвижимости на строительном рынке; ее надо как-то продать.
У простого наемного архитектора не так много возможностей для того, чтобы честно реализовать намерения застройщика, желающего много квадратных метров именно в городском центре, где надо бы особенно осторожно вмешиваться в городскую ткань. Честная работа означает, что новое строение и существующее окружение должны суммарно составить архитектурный ансамбль, а сколько в нем квадратных метров — определит композиция, как бы это ни было противно застройщику. Для выбора архитектурно-планировочного решения нужно согласие всех весомых сторон строительного процесса: городских властей, застройщика и проектировщика, а из этих трех единиц самая невесомая — архитектор. Главный и единственный его аргумент состоит в том, что архитектура — это искусство (если кто забыл), а объяснить разницу между великолепным архитектурным ансамблем и свалкой железобетона словами невозможно. Не так трудно проектировать, как трудно доказать правильные решения; нет в искусстве железных аргументов для неархитекторов, и осторожный автор, опасаясь обидного пренебрежения своим маловесомым оправданием (композиция-пропорции-красота), пытается опираться на регламент, который не всегда на его стороне.
Регламенты прописаны не для того, чтобы, следуя им, мы получили высококачественную архитектуру, а для того, чтобы не получили совсем идиотские или опасные объекты. А регламенты, относящиеся к памятникам архитектуры, так и вовсе (на всякий случай) запрещают любые решения — и плохие, и хорошие: «не ближе, не выше…». Это отчаянная попытка сиюминутно не загубить памятник, оставить его реанимацию на потом, раз уж сейчас (и это «сейчас» все длится-длится…) денег нет. В результате памятники, подпорченные временем и безграмотной эксплуатацией, обрастают вывесками-пристройками и никоим образом не вписываются в контекст новостроек. А те не хотят жить в союзе с памятниками, оставляя их за границами собственного композиционного решения. Итог — не в пользу памятников: сильные живут, слабые умирают естественной смертью.
Постановка задач
Для вживления новостройки в контекст площадки предполагаются следующие мероприятия:
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 192837. ООО «Архитектурное бюро СП VII» (Новосибирск). Авторский коллектив: Е. А. Бунтовская, И. А. Матвеева, Н. М. Матвеев, А. Н. Ныров, Г. Н. Нырова
Площадка под проектирование
Площадка под проектирование нового жилого комплекса размещена в старом центре города, в квартале, ограниченном:
Центральный район города характерен значительным падением рельефа в сторону пруда (перепад высот в квартале — до 20 метров, перепад высот площадки под строительство = 13 метров).
В условиях такого рельефа заманчивым является террасирование территории, что открывает многочисленные возможности создания многоплановых архитектурных композиций.
С юга и запада квартал замкнут периметральной застройкой, с востока застройка утрачена, с севера — снесена в пользу промпредприятия.
Периметральная застройка с южной и с восточной стороны квартала однородна, хотя западный фасад квартала выстроена более ста лет назад и включен в перечень памятников архитектуры, а южный — нет (построен позже). Эта застройка интересна тем, что формирует уличный ландшафт в пределах визуальной среды пешехода. Каждое отдельное строение не представляет собой никакого шедевра, но все вместе они создают камерную и уютную среду, пропорциональную человеку. Улицы — неширокие, а высота зданий такова, что комфортное поле зрения пешехода (без задирания головы или подпрыгивания до карниза) ограничено фасадами улиц. Сходные по масштабу, но разнообразные в рамках одного фронта домики создают своеобразный пешеходный сценарий, финалом которого является архитектурный акцент: на границе квартала фронт домов прерывается, и вдруг наступает визуальный праздник-сюрприз:
Такую городскую среду, как масштабный фронт улиц, который пока сохранился в центре города, следует тщательно охранять от изменений, и вовсе не потому, что на ней расположены памятники архитектуры. Любой из памятников, если бы был утрачен, можно заменить на современный дом, если его размеры и пропорции элементов фасада — сходны с утраченным; стиль не имеет значения, значение имеет роль здания в уличном сценарии.
С северной стороны к площадке примыкает комплекс приборостроительного завода — по-своему стильный, пропорциональный, с завершенной собственной композицией, никоим образом не соответствующей окружению. Такой комплекс уместен не на узенькой улочке, а на широком проспекте, где все преимущества его объемно-планировочного решения и пропорции масс могут быть видны. А тут для комплекса есть только одна выгодная точка зрения — с высоты дрона. Его монохромные гомогенные поверхности, выглядывающие из-за пестрых фасадов улочки, инородны, а массы его объемов создают антиансамбль с окружением. Возможно, было когда-то запланировано развитие завода за счет сноса ветхого фонда, позже причисленного к памятникам архитектуры, да не сложилось.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 192837. ООО «Архитектурное бюро СП VII» (Новосибирск). Авторский коллектив: Е. А. Бунтовская, И. А. Матвеева, Н. М. Матвеев, А. Н. Ныров, Г. Н. Нырова
Архитектурная концепция развития территории
Главная цель проекта — добавить к площадке недостающее звено, чтобы помирить несочетаемые по массе и детализации фрагменты существующей застройки, а затем сложить цельный ансамбль. Недостающее звено должно обладать массой, которая уравновесит комплекс приборостроительного завода, но не сконцентрирует на себе внимание: никакого яркого образа, никакой визуальной доминанты. Недостающее звено должно мимикрировать, присвоив себе пропорции и цвет архитектурных деталей старой части улицы; создать впечатление:
Проектом предусмотрено:
В проекте не учтены ограничения высоты застройки, потому что в конкурсном задании нет обоснования этих ограничений (ни анализа видовых точек, ни виртуальной модели, ни выстроенной перспективы данного участка центра). Схема, на которой указаны ограничения высоты застройки — грубо-страховочная. Она страхует от неумеренного акцента, от немасштабной застройки, но не страхует от не менее уродливой визуальной пустоты за фронтом улицы, искусственной одноплановости городской среды. Архитектура — для жизни, а не для музея. Не надо мумифицировать памятники, надо с ними жить, вписывая их в городскую ткань! И хорошо бы реконструировать, хотя бы вернув настоящие окна взамен мертвечинных фанерок.
В проекте предусмотрен многоплановый пейзаж:
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 192837. ООО «Архитектурное бюро СП VII» (Новосибирск). Авторский коллектив: Е. А. Бунтовская, И. А. Матвеева, Н. М. Матвеев, А. Н. Ныров, Г. Н. Нырова. Вид со второго этажа дома на улице Горького
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 192837. ООО «Архитектурное бюро СП VII» (Новосибирск). Авторский коллектив: Е. А. Бунтовская, И. А. Матвеева, Н. М. Матвеев, А. Н. Ныров, Г. Н. Нырова. Вид с проезда между памятниками (с высоты человеческого роста)
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 192837. ООО «Архитектурное бюро СП VII» (Новосибирск). Авторский коллектив: Е. А. Бунтовская, И. А. Матвеева, Н. М. Матвеев, А. Н. Ныров, Г. Н. Нырова. Вид с тротуара улицы Горького (с высоты человеческого роста)
В составе графических материалов (в соответствии с условиями Конкурса) на планшете представляются графические материалы, дающие абстрактное представление о проектируемом комплексе: развертки, которые можно увидеть только на очень дальней панораме, разрезы, которые никто не увидит, и общие виды, которые могут увидеть только дрон или птица. Реальные виды комплекса с точки зрения пешехода — не такие, потому что перед комплексом нет открытого пространства, и это хорошо: комплекс запроектирован именно для тесного центра города, где все точки зрения на новое строительство получаются встроенными в городской контекст и окружены реальными постройками. Визуально наш комплекс — только фон для других строений.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 192837. ООО «Архитектурное бюро СП VII» (Новосибирск). Авторский коллектив: Е. А. Бунтовская, И. А. Матвеева, Н. М. Матвеев, А. Н. Ныров, Г. Н. Нырова. Поперечный разрез квартала. «С набережной пруда ничего не видно»
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 192837. ООО «Архитектурное бюро СП VII» (Новосибирск). Авторский коллектив: Е. А. Бунтовская, И. А. Матвеева, Н. М. Матвеев, А. Н. Ныров, Г. Н. Нырова. Возможная панорама с дальнего берега пруда
Верхняя терраса комплекса (отм. 6,00 м) соответствует отметке улицы Карла Маркса, нижняя терраса (отм. 0,00 м) поднята над естественным уровнем земли на 2,5—3 метра. Под нижней террасой (отм. 6,00 м) — гараж-стоянка и технические помещения. Высота террас принята, исходя из общего перепада высот площадки под проектирование. Шестиметровые по высоте помещения могут быть разбиты на 2 уровня (по 3 метра), в результате чего можно организовать технический этаж, обеспечивающий домовые коммуникации и озеленение на перекрытии террас (все это — на последующих стадиях проектирования.
Сложное пространственное построение комплекса предполагает визуальное разнообразие внутри застройки. Жилые территории не оторваны от города, комплекс насквозь проходной; в центре города организовывать «клубно-элитное» жилье с забором и вахтером — дурной тон.
Транспортные проезды как на верхние террасы, так и в гаражи — достаточно удобны.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 192837. ООО «Архитектурное бюро СП VII» (Новосибирск). Авторский коллектив: Е. А. Бунтовская, И. А. Матвеева, Н. М. Матвеев, А. Н. Ныров, Г. Н. Нырова. Общий вид изнутри жилого комплекса
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 192837. ООО «Архитектурное бюро СП VII» (Новосибирск). Авторский коллектив: Е. А. Бунтовская, И. А. Матвеева, Н. М. Матвеев, А. Н. Ныров, Г. Н. Нырова. Общий вид изнутри жилого комплекса
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 191539. Авторский коллектив: А. И. Цевменко, Д. Н. Пекарчук (Москва)
202904Ижевский государственный технический университет им. М. Т. Калашникова (Ижевск)Авторский коллектив: Семёнова Светлана Николаевна, Филиппова Олеся Вячеславовна
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 202904. ИжГТУ им. М. Т. Калашникова (Ижевск). Авторский коллектив: О. В. Филиппова, С. Н. Семёнова
Генеральный план и благоустройство территории
Площадка под жилого комплекса находится в г. Ижевске по улице Карла Маркса, в зоне существующей застройки.
Благоустройство территории
Благоустраивается придомовая и дворовая территории. Двор расположен на двухуровневом стилобате, переход между уровнями осуществляется по лестнице, предусмотрен пандус и трибуны для рекреации. Вокруг жилого дома устраивается проезд, для движения пешеходов организуются тротуары. Запроектированы гостевые автостоянки на 12 машин, расположенные в стилобате с западной стороны жилого комплекса. Предусматривается устройство площадок отдыха для детей и взрослых, баскетбольная площадка. На свободной от площадок, дорожек и проезда территории устраивается садово-парковый газон, высаживаются деревья и кустарники.
Отвод поверхностных вод от здания предусмотрен по спланированной территории в пониженные места рельефа. План организации рельефа участка решён с учетом использования существующего рельефа.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 202904. ИжГТУ им. М. Т. Калашникова (Ижевск). Авторский коллектив: О. В. Филиппова, С. Н. Семёнова
Архитектурно-строительные решения
Архитектурно-планировочные решения
Жилой комплекс включает в себя секции с разными этажностями от 6-ти до 9-ти этажей, данный подход обусловлен необходимостью естественного освещения и инсоляции, как квартир, так и двора. Для гармоничного сочетания с исторической застройкой на ул. М.Горького этажность уменьшается в западном направлении.
Высота квартиры в типовом этаже — 2,8 м. Высота пентхауса — 3,2 м, высота техэтажа — 2,2 м (в чистоте).
Наружная отделка
В отделке фасада используется несколько материалов, первый этаж облицовывается серым фасадным керамогранитом, выше первого этажа используется красный облицовочный кирпич, верхние этажи исполняются в кирпиче, окрашенном в белый цвет, используется больше стекла, для облегчения фасада в верхних уровнях.
Конструктивные решения
Конструктивная схема здания — смешанная с несущими и самонесущими кирпичными стенами и пилонами и сборными железобетонными плитами перекрытий.
Общая жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой несущих кирпичных стен и железобетонных плит перекрытий, объединенных железобетонными поясами в пространственную схему.
Технико-экономические показатели
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 202904. ИжГТУ им. М. Т. Калашникова (Ижевск). Авторский коллектив: О. В. Филиппова, С. Н. Семёнова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 202904. ИжГТУ им. М. Т. Калашникова (Ижевск). Авторский коллектив: О. В. Филиппова, С. Н. Семёнова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 202904. ИжГТУ им. М. Т. Калашникова (Ижевск). Авторский коллектив: О. В. Филиппова, С. Н. Семёнова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 202904. ИжГТУ им. М. Т. Калашникова (Ижевск). Авторский коллектив: О. В. Филиппова, С. Н. Семёнова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 202904. ИжГТУ им. М. Т. Калашникова (Ижевск). Авторский коллектив: О. В. Филиппова, С. Н. Семёнова
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 202904. ИжГТУ им. М. Т. Калашникова (Ижевск). Авторский коллектив: О. В. Филиппова, С. Н. Семёнова
872651Казанский государственный архитектурно-строительный университет (Казань)Авторский коллектив: Одинцова Юлия Леонидовна, Грязева Анна Михайловна
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 872651. КГАСУ (Казань). Авторский коллектив: Ю. Л. Одинцова, А. М. Грязева
Жилой комплекс XXI века — это сочетание архитектуры и современных технологий, создающих комфортную и здоровую среду для жизни человека.
Жилой комплекс, представленный в данном проекте, спроектирован по принципу Sustainable Buildings и отвечает следующим требованиям: комфортного микроклимата помещений, максимального использования энергии природы и оптимизированных энергетических элементов здания как единого целого.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
Строительство здания запланировано в центральном районе города Ижевска. Схема генерального плана участка составлена в соответствии с действующими нормами и правилами проектирования жилых зданий.
Комплекс выполнен в виде закрытого квартала, доступ автотранспорта во двор строго ограничен. Две гостевые парковки располагаются по наружному периметру комплекса.
На территории жилого комплекса расположены: зона отдыха с фонтаном, детские площадки, зона для занятия спортом, открытые террасы для отдыха и досуга жителей.
Размещение и ориентация жилого комплекса обеспечивает нормативную продолжительность инсоляции помещений и в то же время позволяет не допустить перегрев помещений в летнее время. Здание ориентировано главным фасадом на восток в сторону ул. Карла Маркса. Такое размещение здания позволяет улучшить внешний облик городской застройки данного района.
Вокруг здания, по его периметру, предусмотрена отмостка, которая плотно прилегает к цоколю здания, и имеет уклон i=0,03 (или 3%). Предусмотрены входные группы в жилые секции на одном уровне с землей, для избегания наличия пандусов и ступеней на входе.
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 872651. КГАСУ (Казань). Авторский коллектив: Ю. Л. Одинцова, А. М. Грязева
ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Жилой комплекс состоит из двух зданий, объединенных друг с другом террасами. Высота зданий 28 м и 15 м, что соответствует ограничением по высотности зданий, действующих для данного участка строительства.
Высота потолков в квартирах — 2,75 от стяжки до перекрытия, в пентхаусах — 3,25 м, в коммерческих помещениях 3,75 м.
В жилом комплексе запроектировано 2 типа подъездов с составами квартир 4-3-2-2-1-1 и 3-3-2-2-1-1, площади квартир и комнат выполнены в соответствии с техническим заданием. Количество четырехкомнатных квартир в жилом комплексе не превышает 15%.
На первых этажах предусмотрены:
Ширина коридоров и лестничных маршей более 1,2, что соответствует требованиям пожарной безопасности.
КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ
Конструктивная схема здания — рамно-связевый каркас. Ригели и колонны выполнены из монолитного железобетона, диафрагмой жесткости служат лестничные клетки. Фундамент — отдельностоящий монолитный столбчатый. Крыша чердачная, плоская, с внутренним водостоком.
Сетка колонн в зданиях 6,0 м × 6,6 м и 3,3 м × 6,6 м. Колонны сечением 300 × 300 мм.
Ограждающие конструкции выполнены из энергосберегающих материалов с эффективной теплоизоляцией, наружные стены из кирпича. Конструкция пола представляет собой комбинацию системы напольного отопления с сохраняющим тепло бетонным основанием.
В зданиях применено остекление повышенной площади, с высотой окна над уровнем пола 500 мм в квартирах и 200 мм в пентхаусах. Кроме того, в коммерческих помещениях и пентхаусах используется панорамное остекление. В связи с этим применяется система двойных стеклянных фасадов.
Конструкция фасада основана на принципе многослойности – создания нескольких оболочек и использования определённых физических и эстетических свойств отдельных его слоёв. Основным материалом здесь служит стекло, которое благодаря своим эстетическим и физическим характеристикам обеспечивает нужное оформление здания и выполнение необходимых функций ограждающей конструкции.
Двойной вентилируемый фасад с регулируемыми наружными ограждениями отвечает следующим характеристикам:
АРХИТЕКТРУНО-КОМПОЗИЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
По виду объёмной композиции жилой комплекс относится к фронтальному типу.
Большая протяженность здания вынуждает применить многократную повторяемость элементов, таких как окна. Поэтому в проекте использованы приёмы метр и ритм. Кроме того, фасад здания спроектирован с учетом антропометрии.
Выбор цветового решения способствует гармоничному восприятию комплекса и подчеркивает его принадлежность к неоклассике.
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ЗДАНИЯ
При проектировании систем отопления (лучевая разводка) и вентиляции жилых домов необходимо применить следующие технические решения, повышающие их энергетическую эффективность:
Так же предусмотрены мусоропровода. Удаление мусора из мусоросборных камер производится с первых этажей.
 
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 872651. КГАСУ (Казань). Авторский коллектив: Ю. Л. Одинцова, А. М. Грязева
Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Девиз 555340. А. С. Мазур (Волгоградская область)
Предметом конкурса является разработка проекта жилого комплекса по ул. К. Маркса в городе Ижевске на земельных участках с кадастровыми номерами 18:26:010637:312, 18:26:000000:9797, 18:26:000000:9798, 18:26:010637:311, соответствующего конкурсной документации.
Данная концепция предусматривает комплексную застройку с возможностью очередности строительства. Размещение данных частей застройки выполнено с учетом образования основных функциональных зон:
Размещение парковочных мест в большей степени сосредоточено в западной части участка. Представляет собой открытые парковочные места и закрытые парковки, встроенные в рельеф.
Общее число парковочных мест при размещении в 1 уровень составляет 200 авто. При необходимости возможно увеличение данного показателя путем добавления уровней парковки. Над парковкой предусмотрено размещение спортивных и игровых площадок для жителей.
Зону парковки и жилую застройку разделяет сквер для отдыха и прогулок. Данная часть максимально озеленена.
Вдоль улицы Карла Маркса жилые объемы объединены стилобатной частью с наибольшей функциональной нагрузкой. Вся территория хорошо инсолируется. Все части имеют противопожарные проезды и тротуары. Система построена на базе одной секции с возможностью ее трансформации, что позволит сократить сроки реализации проекта.
Информационные партнёры конкурса
10 ноября 2017, 18:31
15 комментариев
|
|
| tehne.com © 2011—2024 Все права защищены. |
Если у вас есть интересная для нас
информация – пишите на почту [email protected] |
|
Сайт разработан
Лабораторией дизайна «Pixel»© 2012 |
Комментарии
Добавить комментарий