наверх
 
Удмуртская Республика

Конкурс на лучший проект жилого комплекса «Красная площадь», Ижевск, 2017

открытый архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска»
 
 
Предметом конкурса является разработка проекта жилого комплекса по ул. К. Маркса в городе Ижевске на земельных участках с кадастровыми номерами 18:26:010637:312, 18:26:000000:9797, 18:26:000000:9798, 18:26:010637:311, соответствующего конкурсной документации.
 
  • Тип конкурса: открытый одноэтапный архитектурный конкурс.
  • Приглашаются к участию: профессиональные архитекторы и проектировщики; студенты профильных вузов и факультетов.
  • Регистрационный взнос: отсутствует.
  • Окончание регистрации: 28 сентября 2017 года.
  • Крайний срок подачи проектов: 29 сентября 2017 года.
  • Дата объявления результатов: до 16 октября 2017 года.
  • Призовой фонд: общий призовой фонд — 700 000 рублей. Первая премия — 300 000 рублей; вторая премия — 200 000 рублей; две третьих премии — по 100 000 рублей каждая.
  • Организатор: Удмуртское региональное отделение Общероссийской общественной организации «Союз архитекторов России» (УРООО СА России).
  • Заказчик: ООО «ГАУДА ХОЛДЕР».
  • Информационные партнёры конкурса: archi.ruarchipeople.ru, architime.ruforma.spb.rutotalarch.com.
  • Полное название конкурса: открытый архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска».
  • Официальная страница конкурса: tehne.com.
  • Конкурсная документация: yadi.sk.
  • Контакты оргкомитета:
    • 426076, Ижевск, ул. Советская, 16, «Дом архитектора»;
    • +7 (3412) 78-27-22, +7 909 053-99-99;
    • 42@tehne.com.
 

Задачи конкурса

  • предложить архитектурно-планировочное решение жилого комплекса;
  • подчеркнуть градостроительную значимость участка проектирования и создать новую архитектурную доминанту района;
  • продумать функциональное зонирование территории, предложить объемно-пространственное решение.
 
 
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Границы проектируемой территории
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Границы проектируемой территории
 
 
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Спутниковая съёмка
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска».
Спутниковая съёмка конкурсной и прилегающей территории. Фото: ЯндексКарты
 
 
 
 

Регламент конкурса

  • Объявление конкурса: «28» апреля 2017 г.
  • Завершение регистрации заявок: «28» сентября 2017 г. (до 23:00 часов по московскому времени).
  • Последний срок приема конкурсных работ: «29» сентября 2017 г. (до 23:00 часов по московскому времени).
  • Итоговое голосование жюри конкурса: до «11» октября 2017 г.
  • Выставка представленных проектов: после «16» октября 2017 г.
  • Оглашение официальных результатов конкурса: до «16» октября 2017 г.

 

Жюри конкурса

  • Тюрин Юрий Александрович, Глава города Ижевска;
  • Зорин Александр Николаевич, Почётный архитектор Удмуртии, председатель правления Удмуртского регионального отделения Союза архитекторов России, член правления Союза архитекторов России, заведующий кафедрой архитектуры Ижевского государственного технического университета имени М. Т. Калашникова», директор архитектурного бюро «РК Проект»;
  • Некрасов Владимир Васильевич, начальник Управления — главный архитектор города Ижевска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска, член правления Удмуртского регионального отделения Союза архитекторов России;
  • Власов Владимир Геннадьевич, региональный представитель НОП по УР, член правления Удмуртского регионального отделения Союза архитекторов России, директор проектной организации URBAN S;
  • Максимов Дмитрий Николаевич, директор проектной мастерской MADE GROUP;
  • Поляков Владислав Александрович, директор проектной мастерской «АП-ГРУПП»;
  • Шевкунов Данил Владимирович, заместитель директора ООО «Архстройинвест», член правления Удмуртского регионального отделения Союза архитекторов России;
  • Гулин Сергей Александрович, представитель заказчика конкурса;
  • Баушев Александр Юрьевич, представитель заказчика конкурса.
 

Призовой фонд конкурса

Общий призовой фонд конкурса составляет 700 000 (Семьсот тысяч) рублей.
 
По результатам конкурса присуждаются четыре премии:
  • одна первая премия в размере 300 000 (Триста тысяч) рублей;
  • одна вторая премия в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей;
  • две третьих премии в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей каждая.
 
 

Критерии оценки конкурсных проектов

  • Качество пространственной, планировочной и функциональной организации жилого комплекса.
  • Реализуемость проекта с точки зрения строительства, технической концепции, экологичности, законодательных требований в области охраны культурного наследия, а также градостроительных требований и строительных норм.
  • Качество решений генерального плана участка проектирования (планировочная организация, благоустройство, общественные пространства, транспортная и пешеходная логистика).
  • Концептуальное решение — создание уникального, запоминающегося архитектурного образа и инновационность проектных решений.
  • Обеспечение доступности территории для маломобильных групп населения.
  • Качество принятых градостроительных решений с учетом особенностей сложившейся градостроительной ситуации, а также соответствие Техническому заданию конкурса.
 
 

Техническое задание

Комплекс должен быть выполнен в виде закрытого квартала. Гостевые парковки должны располагаться по наружному периметру комплекса. Доступ автотранспорта во двор должен быть строго ограничен. Предусмотреть ограждение территории комплекса. Фасады жилого комплекса должны быть энергоэффективными, оптимально материалоёмкими и гармонировать с исторической застройкой центра Ижевска. Количество этажей и высотность комплекса ограничена только действующими строительными нормами и правилами.
 
Предусмотреть подземный паркинг с количеством машиномест в расчете до 30% от количества квартир. Доступ в паркинг должен осуществляться непосредственно из подъездов жилых зданий. Коэффициент продаваемых площадей паркинга должен быть не менее 0,7, включая кладовые (при их наличии).
 
На свободных площадях подземного паркинга и в подвалах предусмотреть кладовки в расчете не более 20% от количества квартир. Площадь кладовок — не более 10 м².
 
Предусмотреть возможность строительства комплекса очередями.
 
 
Коммерческие помещения
  • Вдоль первой линии ул. Карла Маркса предусмотреть торговые помещения с отдельными входными группами. Площади: от 100 до 150 м². Планировки — свободные, с минимальным количеством выделенных помещений. Тамбуры желательно выносить за пределы помещений.
  • Фасад коммерческих помещений вдоль первой линии ул. Карла Маркса выполнять на основе панорамного остекления.
  • Высота потолков — не менее 3,5 метра. Назначение — «магазин».
 
Общие требования к квартирам
  • Габаритные размеры спален и кухонь-гостиных не должны превышать соотношение ¾.
  • Во всех вариантах квартир, суммарная площадь прихожих, коридоров и гардеробных не должна превышать 15% от проектной площади квартиры.
  • Лоджии и балконы должны быть либо минимальными по площади (2-4 метра), либо функциональными, т.е. по форме, приближающимися к квадрату, для возможности эксплуатации их в качестве летней рекреационной зоны. Балконы и лоджии сдавать с остеклением. Предпочтительный вариант остекления — панорамный. Допустимо проектирование не остекляемых декоративных французских балконов с решетками.
  • В прихожей любой квартиры должны быть предусмотрены «грязная зона» и место для установки гардероба. Место должно быть свободно от электроприборов и выключателей.
  • Во всех вариантах домов не проектировать темные комнаты. В случае наличия свободных площадей, оставлять их в виде ниши.
  • В квартирах применять остекление повышенной площади (30—60 см от пола). 
  • Разводка отопления — лучевая. 
  • Высота потолков в квартирах — не менее 2,75 от стяжки до перекрытия. В пентхаусах — 3,0—3,2 м.
  • На этаже секции располагать не более 6 квартир. Предпочтительный набор квартир на этаже:
    • Вариант 1: одна четырехкомнатная, одна трехкомнатная, две двухкомнатные и две однокомнатные. 
    • Вариант 2: две трехкомнатные, две двухкомнатные, две однокомнатные.
  • Предусмотреть наличие мусоропроводов. Обязательно предусмотреть места установки индивидуальных кондиционеров для каждой квартиры, не нарушающих архитектурный облик здания.
  • На первых этажах предусмотреть:
    • просторные холлы (можно со вторым светом) с открытой стойкой для организации рабочего места консьержа;
    • колясочные и места хранения велосипедов;
    • предусмотреть проектом высококачественные лифты;
    • предусматривать входные группы в жилые секции на одном уровне с землей, для избегания наличия пандусов и ступеней на входе.
 
Особые требования к пентхаусам
  • Площади с учетом коэффициентов:
    • Вариант 1: 120±5 м²;
    • Вариант 2: 150±10 м².
  • Свободная планировка.
  • Возможность установки камина.
  • Остекление повышенной площади (30—60 см от пола).
  • Высота потолков — 3,0—3,2 м от стяжки до перекрытия.
  • Обязательное наличие террас.
 
Форматы квартир
  • Трехкомнатные, двухкомнатные и однокомнатные квартиры должны быть предусмотрены в двух вариантах.
 
Четырехкомнатные квартиры
  • Порядка 10—15% от количества квартир в доме (не более 1 квартиры на лестничной клетке).
  • Площадь с учетом коэффициентов — 100±5 м².
  • Квартира должна состоять из 3-4-х спален (желательно наличие гардеробной в одной из спален), площадью не менее 12 м², и кухни-столовой, площадью не менее 19 м².
  • Кухня-столовая может быть проходной, в том числе, объединенной с прихожей. При этом в прихожей должна быть выделена «грязная» зона и место для установки гардероба.
  • Ванная комната — не менее 5 м².
  • Туалет с умывальником — не менее 2,5 м².
  • В одном из санузлов предусмотреть место для установки стиральной машины.
 
Трехкомнатная квартира
  • Порядка 20—25% от количества квартир в доме.
  • Площади с учетом коэффициентов:
    • Вариант 1: 73±2 м². Квартира должна состоять из трех спален, площадью не менее 10 м² и кухни-столовой, площадью не менее 19 м².
    • Вариант 2: 80±2 м². Квартира должна состоять из трех спален, площадью не менее 12 м² и кухни-столовой, площадью не менее 19 м².
  • Кухня-столовая может быть проходной, в том числе, объединенной с прихожей. При этом в прихожей должна быть выделена «грязная» зона и место для установки гардероба.
  • Ванная комната — не менее 4,5 м².
  • Туалет с умывальником — не менее 2,0 м².
  • В одном из санузлов предусмотреть место для установки стиральной машины.
 
Двухкомнатная квартира
  • Порядка 30% от количества квартир в доме.
  • Площадь с учетом коэффициентов:
    • Вариант 1: 55±2 м². Квартира должна состоять из двух спален, площадью не менее 10 м² и кухни-столовой, площадью не менее 16 м².
    • Вариант 2: 64±2 м². Квартира должна состоять из двух спален, площадью не менее 12 м² и кухни-столовой, площадью не менее 19 м².
  • Кухня-столовая может быть проходной, в том числе, объединенной с прихожей. При этом в прихожей должна быть выделена «грязная» зона и место для установки гардероба.
  • Ванная комната — не менее 4 м² с возможностью установки стиральной машины.
  • Туалет с возможностью установки умывальника — не менее 1,5 м².
 
Однокомнатная квартира
  • Порядка 30% от количества квартир в доме.
  • Площади с учетом коэффициентов:
    • Вариант 1: 36±2 м². Квартира должна состоять из спальни, площадью не менее 10 м² и кухни-столовой, площадью не менее 16 м².
    • Вариант 2: 40±2 м². Квартира должна состоять из спальни, площадью не менее 12 м² и кухни-столовой, площадью не менее 19 м².
  • Кухня-столовая может быть проходной, в том числе, объединенной с прихожей. При этом в прихожей должна быть выделена «грязная» зона и место для установки гардероба.
  • Совмещенный санузел — не менее 4 м² с возможностью установки стиральной машины.
 
 

Регистрация и дополнительная информация

Для участия в конкурсе необходимо заполнить форму заявки и отправить на адрес электронной почты 42@tehne.com.
 
Регистрация участника (авторского коллектива) конкурса происходит после заполнения заявки на участие. После регистрации участника конкурса ему присваивается статус «Зарегистрированный участник», о чем сообщается по электронной почте, а также присваивается индивидуальный регистрационный номер.
 
Участники конкурса могут скачать с сайта конкурса все необходимые материалы, в том числе топографическую съемку, фотографии территории и образец конкурсного планшета (будет выложен в ближайшее время).
 
обновление конкурсной документации от 31.05.17: добавлена распланшетовка.
обновление конкурсной документации от 07.06.17: исправлен крайний срок предоставления электронных версий для печати от иногородних участников (правильная дата: 22.09.17).
обновление конкурсной документации от 21.06.17: добавлены ограничения по высотности; из требований удален размер предполагаемой площади квартир жилого комплекса, который составлял не менее 48 000 квадратных метров.
 
 
 

Состав предоставляемых на конкурс материалов и предъявляемые к ним требования

Материалы предоставляются в электронном и печатном виде (обязательное условие).
 
Все документы конкурсных проектов сдаются под девизом. Девиз состоит из любых шести арабских цифр, которые придумывает сам участник конкурса. Девиз указывается на каждом листе графических материалов, в правом нижнем углу, в прямоугольнике размером 20×120 мм. Девиз также указывается на первом листе пояснительной записки. На самих планшетах не должно быть авторских плашек и координат. Только шестизначный девиз проекта. Пример девиза: 012345.
 
К представляемым конкурсным материалам прилагается запечатанный информационный конверт, на наружной стороне которого в прямоугольнике указанного размера изображается девиз, выбранный участником конкурса. Внутри конверта на листе формата А4 указывается полный список авторского коллектива с указанием фамилии, имени, отчества. Также указываются реквизиты банковского счета, полные паспортные данные, домашний адрес и контактные телефоны, номера ИНН и страхового пенсионного свидетельства (в случае участия в Конкурсе творческого коллектива указанные данные предоставляются одним из участников). Конверты с персональными данными участников вскрываются после подписания итогового протокола жюри Конкурса.
 
Печатные версии документов должны полностью соответствовать электронным версиям.
 
 
В электронную версию проекта входят:
  • Один планшет в формате PDF или TIFF с разрешением не ниже 72 dpi (образец распланшетовки см. на сайте конкурса; в имени файла указывается девиз проекта);
  • текстовый файл пояснительной записки в форматах DOC или TXT; в имени файла указывается девиз проекта;
  • иллюстративные изображения, представленные на планшете, подаются дополнительно отдельными файлами в форматах PNG или JPG с разрешением 300 dpi.
 
В печатную версию проекта входят:
  • Два планшета размером 1000×1400 мм (образец распланшетовки см. на сайте конкурса) (подложка планшета — пенокартон);
  • краткая пояснительная записка (формат А4, не более 5 страниц).
 
Состав представляемых на конкурс материалов с показом основных проекций:
  • Технико-экономические показатели по всему земельному участку в целом и по отдельным объектам в частности;
  • генеральный план участка М 1:500 (с таблицей расчетных показателей по площадкам и парковкам);
  • схема функционального зонирования, пешеходных связей;
  • поэтажные планы всех типов жилых домов и разрезы;
  • развертки фасадов вдоль К. Маркса;
  • перспективные изображения каждого предложенного к разработке типа застройки, «вписанные в существующую ситуацию», с использованием 3-х фото, предоставленных Организатором конкурса;
  • пояснительная записка, содержащая профессиональное обоснование выбора проектных решений в соответствии с требованиями, предъявляемыми к проекту, принципиальное описание конструктивных схем и предполагаемых к использованию строительных материалов. Расчеты площадок, парковок по всему участку в целом и по отдельным объектам в частности;
  • дополнительные материалы по усмотрению автора: макет; визуализация; фрагменты генплана в масштабе 1:200, 1:250.
 
Представление проектов на конкурс:
  • Все участники должны сдать разработанные проекты в полном объеме не позднее «29» сентября 2017 года.
  • При пересылке проектов по почте участникам конкурса рекомендуется пользоваться услугами фирм, обеспечивающих экспресс-авиадоставку, и в обязательном порядке получить квитанцию с перечнем вложений, которая будет служить основанием признания своевременной сдачи проекта в полном объеме.
  • Иногородние участники могут заказать и оплатить распечатку планшета организатору Конкурса по адресу 42@tehne.com либо по телефонам: +7 (3412) 78-27-22, +7 909 053-99-99.
  • Адрес для предоставления электронной версии конкурсных материалов:
  • Адрес для предоставления печатной версии конкурсных материалов:
    • почтовый адрес: 426076, Ижевск, ул. Советская, 16, «Дом архитектора», УРООО СА России;
    • получатель для транспортных компаний: Белоусов Вадим Владимирович, и.о. директора Дома архитектора УРООО СА России; контактный телефон: +7 909 053-99-99.
  • В период проведения Конкурса гарантируется анонимность участников. Соблюдение необходимых процедур контролирует ответственный секретарь Конкурса.
 

Контактная информация

Оргкомитет конкурса находится по адресу: 426076, Ижевск, ул. Советская, 16, «Дом архитектора»,
телефоны: +7 (3412) 78-27-22, +7 909 053-99-99,
электронная почта: 42@tehne.com,
официальный сайт конкурса: tehne.com.
 
 
 

Из материалов фотофиксации

 
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Материалы фотофиксации предоставлены А. Н. Зориным
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска».
Материалы фотофиксации предоставлены А. Н. Зориным
 
 
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Материалы фотофиксации предоставлены А. Н. Зориным
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска»
 
 
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Материалы фотофиксации предоставлены А. Н. Зориным
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска»
 
 
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Материалы фотофиксации предоставлены А. Н. Зориным
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска»
 
 
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Материалы фотофиксации предоставлены А. Н. Зориным
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска»
 
 
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Материалы фотофиксации предоставлены А. Н. Зориным
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска»
 
 
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Материалы фотофиксации предоставлены А. Н. Зориным
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска»
 
 
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Материалы фотофиксации предоставлены А. Н. Зориным
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска»
 
 
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Материалы фотофиксации предоставлены А. Н. Зориным
Архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска»
 
 
 

Информационные партнёры конкурса

archi.ru archipeople.ru architime.ru forma.spb.ru totalarch.com
 
 
 

Публикации анонса конкурса

 

 

Вопросы и ответы (FAQ)

 
Вопрос: Необходимо прислать историческую справку и информацию (если есть фасады в чертежах) по каждому историческому зданию в проектируемом квартале, включительно по сооружениям и постройкам, которые примыкают к участку застройки. Определить здания, которые можно сносить в квартале.
 
Ответ: Вся информация приложена к конкурсной документации, можете самостоятельно использовать иные источники.
 
 
 
Вопрос: Не кажутся ли Вам чрезмерными перечисленные подробности по планировкам квартир и пр.? Получается не конкурсная работа с основной интересной идеей освоения территории и принципиальной планировкой квартир, а подробнейший рабочий проект, где присутствуют требования даже к инженерным сетям. Поправьте нас, если мы не правы.
 
Ответ: заказчик таким образом стремится обезопасить себя от конкурсных проектов с объемно-планировочными решениями, которые не возможно будет реализовать при проектировании. Проработка на уровне эскизного проекта.
 
 
 
Вопрос: Уточните, пожалуйста, какое максимальное ограничение по высоте планируемого жилого комплекса (на карте градостроительного зонирования участок обозначен в зоне ЖД1, без указания конкретной подзоны ЖД1-1 или ЖД1-2).
 
Ответ: В соответствии с ПЗЗ г.Ижевска существует ограничение высотности нового жилищного строительства на данной территории, при этом зону необходимо читать как ЖД 1-1. В конкурсную документацию добавлены ограничения по высотности.
 
 
 
Вопрос: прошу ответить на вопросы связанные с зоной охраны памятника «Дом специалистов», 1932-1936 гг., архитектор Шкляев Л.П. (г. Ижевск, ул. К. Маркса, 208):
согласно приказу № 149 от 28.12.2016 г. и с приказу №022 от 06.02.2017 г. (http://www.aoknur.ru/res_ru/0_hfile_876_1.pdf, http://www.aoknur.ru/res_ru/0_hfile_910_1.pdf):
«... в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) устанавливаются защитные зоны... В границах защитных зон объектов культурного наследия запрещаются строительство объектов капитального строительства... Границы защитной зоны настоящего объекта культурного наследия установлены на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника».
В границах защитных зон объекта культурного наследия располагается примерно 24 400 м² из 28 500 м² участка застройки, т.е. под возможную застройку попадает примерно 4 100 м²
на основании вышеизложенного:
- прошу дать разъяснения с по установленным границам зоны застройки данных участков и применению этих зон в данном проекте,
- прошу приложить документ, определяющий зону допустимой застройки и ее высотное регламентирование,
- в случае не применения охранных зон памятников культурного наследия разъяснить п. 2.6 положения о проведении конкурса,
в ином случае пп. 2.1, 11 (вводная часть).
 
Ответ: Заказчик конкурса установил параметры по конкурсной территории несколько противоречащие ПЗЗ и генплану, чтобы определить возможности застройки территории. В случае необходимости он в установленном порядке выйдет с предложениями о внесении изменений в ПЗЗ и генплан города. Нужно ориентироваться в 1-ю очередь на конкурсное ТЗ.
 
 
 
Вопрос: Сейчас по территории участка проходит улица Красная. Нам не очень ясно, каков ее статус, возможно ли предусмотреть ее изменение? На топосъемке очень плохо видна трассировка сетей, но очевидно наличие проложенного водоснабжения под этой улицей. То есть по логике вещей улицу мы трогать не должны, и она должна остаться проезжей (не только для пожарной техники). Но вместе с тем в задании написано «Комплекс должен быть выполнен в виде закрытого квартала. Гостевые парковки должны располагаться по наружному периметру комплекса. Доступ автотранспорта во двор должен быть строго ограничен». Поясните, пожалуйста, как мы в праве поступать с этой улицей?
 
Ответ: Застройка осуществляется в пределах всей конкурсной территории. Существующего сквозного прохода не будет, участок ул. Красной на конкурсной территории прекратит своё существование.
 
 
 
Вопрос: Является ли тяговая подстанция действующей? Должны ли мы предусмотреть нормативный отступ?
 
Ответ: Да, тяговая подстанция является действующей. Следует предусмотреть нормативный отступ.
 
 
 
Вопрос: Имеются ли требования по площади застройки и плотности жилого фонда?
 
Ответ: Из конкурсных требований был исключён размер предполагаемой площади квартир жилого комплекса, который составлял не менее 48 000 квадратных метров. Теперь площадь застройки и плотность жилого фонда остаётся на усмотрение автора проекта, но нужно учитывать, заказчик заинтересован в максимизации плотности жилого фонда.
 

28 апреля 2017, 22:05 29 комментариев

Комментарии

Опять близорукий подход к уникальному рельефному месту в историческом центре города или по сути проституция т.н. архитекторов? Ну сколько можно, Александр Николаевич Зорин. Эта незастроенная площадка, как и площадка к востоку от Михайловского собора уникальна не как продажа видов из окон ЖК, а как панорамная площадь-ступенька, как площадь-стилобат общегородского значения. Архитекторы, подумайте о своей личной и профессиональной репутации - запачкаетесь - не отмоетесь. Общегородская панорама на храмовую гору из исторического центра (территория оружейного завода) и с юга может быть сбита, хорошая рекреационная площадь в виде ступеньки-стилобата застроена. Повторяю, что главная ценность этой площадки - рельефно-панорамная. Ее уже сбивали БЦ "Найди", но пока не кардинально. И опять в иллюстративных материалах нет ни одной панорамы, которые открываются с соседних объектов на исторические доминанты окрестностей, как и с них на эту уникальную площадку, которую хотят застроить ЖК неизвестной высоты под названием "площадь".
Здесь нужна панорамная площадь с лестничными спусками на ул. Советскую (большой спуск) и между купеческими домами - к Генеральскому парку. Это панорамная площадка общегородского значения, но не в коем случае не ЖК. Что же касается детальными иллюстративно-историческими справками по этой территории, то они собраны Музеем Ижевска. Ценность данной территории в том, что здесь слоями идут тематические улицы с исторически и архитектурно ценными дворами разных эпох - дворянская Береговая, купеческая Горького и довоенная Советская. Чтобы что-то там строить, надо ПОДРОБНО изучить всё, что касается этой территории. Александр Николаевич, это и к вам претензии, как представителю архитектурного сообщества.
Название ненужного здесь ЖК "Красная площадь" повторяет топоним "Красная горка", "Красная площадь" с редкой для Российской империи архитектурной имитацией собора Василия Блаженного на Красной площади в Москве - ижевского Михайловского собора(сходные соборы того же времени - рубежа 19-20 вв. - Воскресения на Крови в Петербурге, Петропавловский в Петергофе и несохранившийся главный русский храм Кавказа - в Баку - на холмистом берегу Каспийского моря). Для того, чтобы сохранить уникальный панорамный рельеф Красной горки (Красной площади) архитектор И.А.Чарушин решил даже снести каменную Михайловскую часовню, стоявшую на том месте (повторяла кремлевские въездные башни, особенно главную надвратную башню Казанского кремлю - Спасскую башню). А между тем на горе не было никаких каменных построек (кроме отдаленного и низкого Арсенала). Вот как архитекторы прошлого ценили главное градостроительное значение Красной горки (Красной площади). Панорамное возрождение ее действительно необходимо, но не в виде торговли видом из окон ЖК "Красная площадь", которая, то есть площадь, УНИЧТОЖАЕТСЯ.
Уже 4 мая, а вы пишете, что "состав жюри будет объявлен 3 мая 2017 года". Мэра Ижевска к сентябрю Бречалов может снять с поста за неуспеваемость и профнепрегодность в городских инициативах, а с ним полетят и другие чиновники, которых суют в архитектурные жюри. Так кто же будет ответственным в жюри за близорукий конкурс, кроме Комоса, который строит - будем говорить прямо - самую тиражную ныне в Ижевске типовуху, всегда высотную (с высотных башен Комос перешел на высотные стенки, чтобы больше получить быстрых денег и на экономию: более дешевый кирпич вместо цветного). Комос хорош, но не для исторического центра - пафос конвейера и количества здесь преступен.
Состав жюри добавлен на страницу конкурса.
Странно, сегодня же читал, что заказчик - КОМОС, а после внесения списка жюри уже другая организация по тому же адресу на Песочной. Хорошо, что в жюри больше половины архитекторов.
Поискал в СМИ и нашел: в нескольких газетах, например в "Дне" исчезнувшее в данном сайте упоминание о том, что "Красную площадь" возводит КОМОС, известный строительством массового, конвейерного жилья (в отличие от неуклонно растущего качественно, а не количественно Уралдомстроя), там же сохранилось и упоминание, что очередная высотка ( в техзадании "доминанта") должна иметь не менее 48 тысяч квадратных метров жилой площади, с открытыми парковками по всему периметру ЖК и он, по техническому заданию, должен занимать квартал. А это УБИЙСТВО ценного в историческом центре города квартала - да будут глаза у "архитекторов" на голове, а не в брюхе. Если здесь и ставить жилой дом, тем более "элитный", то деликатный и небольшой КЛУБНЫЙ ДОМ.
Выложенные видео и снимки к конкурсу сделаны с большой высоты и не дают панорамного эффекта, который обозревается на уровне крыш. С такой высоты эта площадка обозревается орлами, а не людьми. А между тем, фотографии с окрестных высот, зданий есть (например, у меня). Площадка на представленных иллюстративных материалах - по сути плоский блин, по этим материалам трудно ориентироваться, особенно иногородним, там, где надо видеть каскады крыш, проемы и изгибы купеческих двориков, направление склона, открывающиеся вокруг панорамы на пруд, башню часозвонницу и пр.
Игорь Иванович, если вы сможете передать нам фотографии территории с окрестных зданий, мы будем вам очень благодарны и добавим их в исходную конкурсную документацию.
Они не мои, взяты в сети, для себя, без ссылок. Гораздо больше у меня снимков сходной панорамной площадки к востоку от Михайловского собора (там вокруг есть больше возможностей, откуда снимать). Там на уровне крыш еще более высоких домов обозревается (при сравнительно невысоком, но обширном ступенчатом на юг стилобате зона на три стороны - от макаровской башенки УдГУ, крыш Пушкинской, КГБ и "Динамо" до холмов за Позимью, за прудом. Спасибо вам за внимание к моим комментариям.
Вадим, информация по данному участку частично есть в материалах "Ижевские дворы. Вступление", давалась мной, когда был конкурс по соседнему Летнему саду, т.к. в техзадании была и территория нынешнего конкурса (можете сделать ссылку на нее для участников нового конкурса). Данный участок (улица Куренная, ныне Красная, возвышающаяся перед дворянским садом на Береговой улице, почти над ним) очень важна не только рельефно, но и тематически, как историческая память места о ее благородном происхождении. Параллельные Береговая и Куренная улицы - это две ДВОРЯНСКИХ УЛИЦЫ Ижевска с начала 19 века. Фасады дворянских домов в обеих улицах выходили на пруд, поскольку застройка здесь была террасная, панорамная. Обе дворянские улицы соединялись площадями с двух сторон этих улиц: площадью перед Александро-Невским собором и предусадебной площадью с въездной аллеей от кордегардии (ныне верхняя площадка Летнего сада с новым обзорным колесом). На дворянской улице Куренной находились: дворец Дерябина (ныне территория "Аксиона"), дом полицмейстера Евреинова (ближайшая родня П.И.Чайковского и С.Дягилева - того самого, в честь которого названа площадь перед Гранд-опрера в Париже), там же жила основательница местного "пансиона" для обучения дворянских детей по фамилии Биль (родня генерала Новикова, в родне его были немцы, жившие на Куренной, выставка по этому генералу, привезенная от его потомков с Таврической улицы Петербурга, откроется в Генеральском доме в День города - 12 июня этого года). Дворянское прошлое улицы Красной (Куренной) хорошо бы отразить в архитектурном облике нового ЖК, но для этого ЖК должен быть небольшим клубным домом (см. современный историзм ведущих российских архитекторов этого направления - Филиппова и Атаянца (в Москве и Подмосковье). Так, хорошо бы, например, на лестничном спуске с панорамного стилобата по улице Красной на Советскую - к Александро-Невскому собору и могиле Дерябина - поставить повторения сфинксов из внутреннего дворика Горного института (см. в сети), эти очень необычные и неизвестные обычному жителю Петербурга сфинксы-женщины поставлены были во времена директорства Горным институтом Дерябина и учебы в нем Чайковского (отца композитора) и Аносова (см. памятник ему с булатным клинком в центре Златоуста). Чайковского и Аносова Дерябин взял с собой именно из Ижевска с дворянских улиц Береговой и Куренной (где они жили и служили) на учебу в Горный кадетский корпус (ныне институт).
Последний проект ЖК "Красная площадь" делал лет десять тому назад Удмуртгражданпроект (руководитель - И.П.Ходырева), тогда застройщик был С.Пиченин. Удмуртгражданпроект запланировал безобразную стенку, слепую и глухую ко всему окружению. Я ходил к застройщику, просил его не делать там ЖК, тогда застройщик решил вместо ЖК делать по немецкому проекту распластанный ТЦ, что было лучше (не перегораживал вид на соборы и др. доминанты центра. Потом это место было перепродано. Приводить в порядок это уникальное панорамное место, конечно, надо. Но задание конкурса на ЖК, как и барского сада - на кучу аттракционов - изначально не верно. Есть только надежда, что ЖК будет клубным, не высотным, с прогулочными панорамными площадками, окруженными балюстрадой по периметру и лестничными спусками на юг и запад. В проеме двора между гостиницей и двором, где жила любимая женщина С.Есенина А.Миклашевская и прочие исторические личности, отличный вид на ампирный купол Александро-Невского собора.
Хорошо бы взять в Удмуртгражданпроекте и выложить здесь первый проект ЖК "Красная площадь" (арх. И.П.Ходырева), чтобы знать все об истории этого места, в том числе о проектной истории, тем более, с тем же названием ЖК - "Красная площадь". Это важно и потому, что ошибки могут повторяться и в этот раз участниками нынешнего конкурса. Первый ЖК "Красная площадь" проектировался на этом месте лет 10-15 назад, когда рядом восстанавливали зрительный аналог московского храма Василия Блаженного возле местного Мавзолея (революционного некрополя в виде трибуны). ЖК "Красная площадь" того времени - это была глухая, ломающая квартал высотная стенка на несмелом стилобате, перегораживающая визуальную связь между "московским" (Михайловским на Красной площади) и "петербургским" (Александро-Невским на старом Александро-Невском проспекте, ныне Советская улица). ЖК "Красная площадь" был украшен "кремлевской" башней. Застройщик показывал ЖК "Красная площадь" Путину на инвестиционном форуме в Сочи, Путин ничего на это не сказал, но застройщик гордился, что Путин оказался у стенда Удмуртии перед ЖК "Красная площадь", где стоял застройщик.
10. Авторские права 10.1. Принимая участие в Конкурсе, участники Конкурса соглашаются с требованиями настоящего Положения и передают организатору и заказчику Конкурса следующие неисключительные права: • право на размещение конкурсного проекта в выставочной экспозиции по итогам Конкурса; • право на публикацию конкурсного проекта на сайте конкурса, в СМИ, в каталоге Конкурса. 10.2. Победитель и Призёры Конкурса передают заказчику Конкурса в полном объеме права на результат интеллектуальной деятельности (исключительные имущественные права), в том числе, но не ограничиваясь ими: • право на воспроизведение проектной документации для строительства с целью согласования, утверждения проекта и строительства; • право на публичный показ проектной документации; • право на передачу в эфир данных о проектной документации; • право на переработку и корректировку проектной документации; • право на практическую реализацию проекта; • право на повторное применение проектной документации. 10.3. Разработка проектной документации будет вестись с привлечением Победителя и Призёров Конкурса по согласованию сторон.
Задача архитектора понимается большинством "профессионалов", как быть проданным - в этом счастье и конкурентная борьба - в этом конкурсе тоже. Получил деньги, чего еще надо, какие права? Тут важнее другое: табу на стыд у "профессионала" - быть с заказчиком "в положении вытянутой руки" (помню, как это говорил в мастерской С.Макарова профессор МАРХИ Хазанов, когда мы говорили о совести и бесправии архитектора).
Варламов сделал очередное сообщение про мэра Ижевска Тюрина (председателя жюри последних архитектурных конкурсов) и про очередной архитектурный проект, утвержденный в Ижевске: "К Ижевску я неравнодушен по той причине, что моя любимая супруга родом из этого города. Сейчас в Ижевске живет моя любимая теща, Ольга Юрьевна, и я не могу позволить, чтобы она гуляла по некрасивым и неудобным набережным и бульварам. Именно поэтому моя супруга сделала аудит проекта, который хотят там реализовать. Замечания адекватные и по делу, их отправили в администрацию, но там решили не обращать на них внимание... Если вы вдруг живете в Ижевске, донесите до вашего модного губернатора этот пост. А то построят говно, оно развалится через год, я приеду, сделаю репортаж". Видимо, это не последний репортаж про новые архитектурные проекты г. Ижевска, тем более, что появился Бречалов.
Варламов про Бульвар Гоголя http://varlamov.ru/2360760.html
До проекта "Удмуртгражданпроекта" был еще один проект, между прочим...
Должно быть, вы имеете ввиду проекты административных башен на восточной стороне ул. Красной напротив такой же неуместной здесь стенки ЖК "Красная площадь"? Да, это бесстильный стиль Удмуртгражданпроекта. Наверное они и в этот раз будут участвовать, раз проект есть, малость подправить только, власти им раньше давали дорогу в реализации самых уродливых проектах (самый уродливый микрорайон современного Ижевска на вырубках - "Волково поле" - ЖК "Столичный" своей стенкой похож на ЖК "Красную площадь" от Удмуртгражданпроекта).
Конечно кусок города ценный(исторический центр, недалеко набережная, контекст наверно есть град-архитектурный), а собираются построить закрытый квартал по типу тюрьмы, интересно в какой степени связаны благородная администрация и благородный девелопер
Да место-то действительно историческое, чего стоит только один "дом Шмайссера" на Ротештрассе, как его называли немцы (в самом центре квартала: Шмайссер с группой немецких конструкторов жил в элитном доме в одном дворе с конструктором Калашниковым. Но с градостроительной точки зрения интересен именно редкий вид из-за ступенчатого рельефа склона, который достается не всему городскому сообществу, а тому, кто купит вид из окна. К сожалению, такая же безглазая ситуация - в связи с подготовкой к 100-летию Калашникова - и с одобренным вчера Администрацией города проектом проспекта Калашникова - сквозного и главного в будущем городе - там безглазые проектировщики выделили не главный проспект, а улицу районного значения (40 лет Победы), опустив главный сквозной проспект под путепровод. С панорамами и приоритетом пешеходов перед проездом такая же хроническая безглазость. Проблемы в проектах главные - это близорукость, близорукость и еще раз близорукость. Город - те кто должны знать его лучше остальных хотя бы зрительно, то есть архитекторы - близоруки, вот в чем беда: видят город по плану и проездом из машины, а не ногами и тем более не погружаясь в место, которое застраивают, исторически и градостроительно.
Добрый день, уважаемые организаторы конкурса. Подскажите, пожалуйста, есть ли топосъемка участка в редактируемом формате (dwg, pln и т.п.) или хотя бы в масштабе. Существующий материал предполагает большие погрешности в размерах.
До проекта "Удмуртгражданпроекта" был еще один проект - не административные башни на восточной стороне ул. Красной, а жилье с торговым центром.
Моя борьба с ветряными мельницами завела меня тогда и к Печинину Сергею Эдуардовичу - инвестору ЖК "Красная площадь" от Удмуртгражанпроекта (И.Ходырева). Я просил не строить там высоток, чтобы не сбить прозоры из исторического ядра Ижевска (оружейного завода)на Михайловский собор и застроенную Красную площадь. После этого Печинин решил делать там плоский ТЦ, по его словам, это немецкий проект. Он был тем хорош, что не сбивал панораму на собор. И вот теперь снова возникла угроза перекрытия исторической панорамы.
Ах, это было еще до проектов И.Ходыревой? Невнимательно прочитал ваш комментарий. Ничего не знаю об этом первом проекте. Кто его делал и когда? Не путаете?
Для точной проработки важнейшего участка города, необходима топосъемка в DWG формате. Представленная кривая ксерокопия позорит весь конкурс и не возможна для подосновы комплексного проекта. Организаторы предоставьте качественный материал.
Присоединяюсь к последнему комментарию
Да ладно Вам, подложки достаточно. Её же можно отмасштабировать. Границы и отметки понятны. Для эскизного проекта этого достаточно, чтобы предложить уместную для данного места концепцию...
Какая мощность тяговой подстанции? Или напишите какая СЗЗ

Добавить комментарий

Партнёры
АО «Прикампромпроект»
Pine House Corporation
Копировальный центр «Пушкинский»
Стоматологический салон «Центральный»
Компания «Вентана»
Компания Алюм Дизайн
Джут