наверх
 
Удмуртская Республика

Румянцева Е. Е. Механизм развития массового жилищного строительства без бюджетного финансирования : На примере Москвы. — Москва ; Минск, 1999

Механизм развития массового жилищного строительства без бюджетного финансирования : На примере Москвы / Е. Е. Румянцева. — Москва ; Минск : «Армита — Маркетинг, Менеджмент», 1999  Механизм развития массового жилищного строительства без бюджетного финансирования : На примере Москвы / Е. Е. Румянцева. — Москва ; Минск : «Армита — Маркетинг, Менеджмент», 1999
 
 
 

Механизм развития массового жилищного строительства без бюджетного финансирования : На примере Москвы / Е. Е. Румянцева. — Москва ; Минск : «Армита — Маркетинг, Менеджмент», 1999. — 32 с. — ISBN 985-6320-50-X

 
 
 

ВВЕДЕНИЕ

 
Реализация городской жилищной программы не может осуществляться без создания конкурентоспособного финансового сектора, способного мобилизовать и предоставить строительной индустрии инвестиционные ресурсы. В идеале фондовый рынок должен играть в экономике роль своего рода «трансмиссии», действующей по замкнутой цепочке: «сбережения — инвестиции — экономический рост — сбережения».
 
Сегодня первоочередной задачей является мобилизация внутренних инвестиционных ресурсов. Население Москвы, как и России в целом, представляет собой значительный слой потенциальных инвесторов. Привлечение в экономику даже части накоплений населения позволило бы провести реструктурирование многих московских предприятий. Кроме того, рост внутренних инвестиций важен и для привлечения иностранных инвесторов. Необходимо проведение активной и целенаправленной политики администрацией Москвы в отношении развития рынка ценных бумаг. Особую актуальность приобретает формирование эффективной и масштабной системы коллективных инвесторов как посредника между населением и предприятиями.
 
Схема перспективного финансирования массового жилищного строительства в Москве с использованием средств городской заемно-инвестиционной системы и механизмов ипотечного кредитования учитывает основные положения Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также сложившуюся систему финансирования жилищного строительства с использованием средств городской заемно-инвестиционной системы. Особенностью такого кредитования является возможность последнего обеспечить приемлемые для населения со средним уровнем доходов условия кредитования жилья. Принципы платности и возвратности средств, формирования портфеля инвестиционных проектов с различными сроками окупаемости и разной социальной значимостью обеспечивают выбранному фонду финансирования Программы жилищного строительства устойчивое финансовое положение за счет участия в кредитовании по более высокой ставке процента высокодоходных инвестиционных проектов, позволяют удешевить кредитные средства. В связи с этим данная работа может использоваться в качестве методического руководства для решения жилищной проблемы в других городах России и странах СНГ.
 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 
Введение.. 4
1. Обоснование необходимости разработки новых подходов к решению жилищной проблемы в Москве ... 5
2. Параметры платежеспособного спроса на жилье улучшенной планировки в Москве ... 5
3. Размеры среднемесячной платы за квартиру ... 6
4. Правовая основа реализации жилья на условиях коммерческой аренды ... 8
5. Роль городской заемно-инвестиционной системы в реализации городской жилищной программы с использованием долгосрочной коммерческой аренды ... 9
6. Исходный вариант расчета коммерческой эффективности Программы ... 9
7. Изменение графика строительства жилья ... 11
8. Безубыточный вариант реализации Программы ... 17
9. Ранжирование жилищных проектов по приоритетности ... 20
10. Изменение условий участия в Программе городской заемно-инвестиционной системы ... 21
11. Оценка эффективности проекта реконструкции квартала 34–35, МО «Пр. Вернадского» ... 26
12. Социально-экономическая эффективность городской жилищной программы, финансируемой из средств городской заемно-инвестиционной системы ... 26
13. Выводы и предложения ... 27
 

 

Примеры страниц

 
Механизм развития массового жилищного строительства без бюджетного финансирования : На примере Москвы / Е. Е. Румянцева. — Москва ; Минск : «Армита — Маркетинг, Менеджмент», 1999
 

 

Скачать издание в формате pdf (прямая ссылка; 1,2 МБ).
 
 
Все авторские права на данный материал сохраняются за правообладателем. Электронная версия публикуется исключительно для использования в информационных, научных, учебных или культурных целях. Любое коммерческое использование запрещено. В случае возникновения вопросов в сфере авторских прав пишите по адресу 42@tehne.com.
 
 

1 июня 2021, 13:10 0 комментариев

Комментарии

Добавить комментарий


Партнёры
Архитектурное бюро КУБИКА
Фототех-Поволжье
ООО «АС-Проект»
Джут