наверх
 

Г. М. Бобов. Архитектура и строительство дач. Альбом проектов. 1939

Проект № 23. Дача четырехкомнатная. Авторы проекта: В. А. и А. А. Веснины
Проект № 23. Дача четырехкомнатная. Авторы проекта: В. А. и А. А. Веснины
 
 
 
Автор книги: архитектор Григорий Михайлович Бобов
Библиографическое описание Архитектура и строительство дач : Альбом проектов / Составлен по материалам жилищного сектора б. ВСКХ архитектором Г. М. Бобовым; Под редакцией проф. Н. В. Марковникова. — Москва : Издательство Академии архитектуры СССР, 1939. — 112 с. : ил., черт.
Факсимильный скан издания: http://tehne.com/library/arhitektura-i-stroitelstvo-dach-albom-proektov-moskva-1939
 
 
 

Архитектура и строительство дач

Альбом проектов

Составлен по материалам жилищного сектора б. ВСКХ архитектором Г. М. Бобовым

Под редакцией проф. Н. В. Марковникова

 
 

ПРЕДИСЛОВИЕ

 
С ростом благосостояния и поднятием культурного уровня трудящихся Советского Союза увеличивается дачное строительство, осуществляемое госучреждениями, общественными организациями и отдельными лицами, и в связи с этим повышается спрос на проекты дачных зданий.
 
Однако проектированию объектов дачного строительства местные органы и ведомства до сих пор уделяют очень мало внимания.
 
Архитектурные же мастерские или вовсе не занимаются дачным проектированием или выполняют его по случайным заказам и, как правило, без участия квалифицированных архитекторов.
 
Никакой систематизации и проработки типов дачных строений проектными организациями не ведется.
 
При рассмотрении проектов дачных строений в утверждающих инстанциях к их архитектурному качеству относятся с большим безразличием, что, конечно, не способствует стремлению архитекторов к повышению этого качества.
 
В результате дачное строительство осуществляется в большинстве случаев по посредственным проектам, имеющим мало удобную внутреннюю планировку, неэкономичную конструктивную схему и крайне слабое решение внешней архитектуры зданий.
 
Совершенно не организованы накопление и передача опыта проектирования дач. Имеющиеся в архитектурных мастерских проекты не размножаются и не издаются для распространения. Приобретение чертежей дач крайне затруднительно, особенно для индивидуальных застройщиков, в связи с чем дачное строительство зачастую осуществляется вовсе без проектов.
 
Только за последние годы жилищно-коммунальные учреждения и некоторые наркоматы стали уделять больше внимания проектированию дачного строительства и принимать меры, направленные к улучшению его качества.
 
В 1932—1933 гг. жилищным отделом Ленинградского совета, в 1936—1937 гг. отделом проектирования Московского совета и рядом других учреждений были организованы архитектурные конкурсы на проекты дач.
 
Некоторыми наркоматами (НКВД, б. НКТП и др.) была поручена разработка проектов дач высококвалифицированным проектировщикам по специальным заданиям.
 
Одновременно с этим начинается изучение опыта проектирования дачного строительства прошлых лет, осуществленного многочисленными дачными кооперативами, и прочими учреждениями.
 
В 1935 г. жилсектором б. ВСКХ в результате этой работы был издан альбом проектов дач.
 
Издание это ни по количеству, ни по качеству проектов не могло быть признано удовлетворительным: большинство проектов, помещенных в альбом, имело неудобную внутреннюю планировку и слабое решение внешней архитектуры. Подбор проектов в этом издании носил случайный характер.
 
Поэтому в 1936—1937 гг. тем же жилсектором был подготовлен для издания новый альбом.
 
Во избежание случайного набора проектов были предварительно проработаны и детально сформулированы задания на различные типы дачных зданий, подлежащие включению в альбом, и установлена сетка классификации этих типов по бытовым, техническим и прочим признакам.
 
К заданиям были подобраны решения из существующих проектов, хотя и мало удовлетворительные в архитектурном отношении, но достаточно иллюстрирующие разработанные задания. Эти решения в дальнейшем были подвергнуты архитектурной переработке, имевшей целью улучшить внутреннюю планировку, унифицировать площади отдельных помещений (на основе специально разработанных нормативов), рационализировать конструктивную схему зданий и повысить качество их внешней архитектуры.
 
Намеченная программа на составление альбома по стечению обстоятельств не была осуществлена полностью, и сам альбом не был издан.
 
Издательство Академии архитектуры СССР полагает, что проделанная работа по составлению альбома дает материал, заслуживающий внимания и изучения, особенно в настоящее время, когда мелкое жилищное строительство должно сыграть громадную роль в увеличении жилищного фонда в период третьей сталинской пятилетки. Ознакомление с этим материалом может принести существенную пользу проектировщикам и строителям.
 
Для настоящего издания графический материал был подвергнут дополнительному просмотру и отбору и пополнен проектами, предложенными б. Мосгордачсоюзом.
 
Текст для альбома составлен заново. В качестве подсобного материала использованы аннотации к отдельным проектам,, составленные проф. Н. В. Марковниковым. В переработке проектов принимали участие следующие лица:
проф. Марковников Н. В. — проекты №№ 11, 15, 19, 22, 24,
арх. Барщ М. О. и Зундблат Г. А. — проекты №№ 2, 25, 26, 30,
арх. Райкин Л. Б. — проекты №№ 3, 4, 5, 7, 9, 12, 13, 20, 28,
арх. Ефимов А. И. — проект № 29,
арх. Козлов И. М. — проекты №№ 17, 18,
инж. Шенц В. В.— проекты №№ 8, 10
и другие.
 
Проект № 23, разработанный профессорами В. А. и А. А. Весниными, помещен в альбоме без переработки.
 

 

 

КЛАССИФИКАЦИЯ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 
До сего времени отбор проектов, производимый наркоматами и другими учреждениями, как правило, протекает не упорядоченно.
 
Существующая система отбора проектов заключается в рассмотрении самых различных проектов, собираемых от возможно большего числа проектирующих организаций и выполненных по весьма различным установкам и заданиям. Поэтому результаты таких отборов в большинстве случаев не лишены элементов случайности.
 
Чтобы избежать случайных результатов в отборе проектов дачных зданий, была выполнена предварительная проработка определенных заданий и классификации различных типов зданий по бытовым, техническим и прочим признакам.
 
Для этой цели была составлена помещаемая ниже классификация типов дачного строительства.
 
К сожалению, отбор проектов дач для альбома не мог быть полностью проведен согласно принципам этой классификации, ввиду затруднений, встретившихся в процессе отбора проектов и выявивших необходимость дальнейшей проработки и совершенствования этой классификации.
 
Поэтому изложенную классификацию надлежит рассматривать как первоначальную формулировку ее основных установок.
 
* * *
 
Дачи располагаются в окрестностях городов и предназначаются для сезонного, преимущественно в летнее время, проживания в нем городских жителей.
 
Главное назначение дач — предоставить летом трудящимся и их семьям, живущим постоянно в городе, возможность отдыха и восстановления сил и здоровья в наиболее благоприятных природных условиях.
 
Первичными, наиболее обобщающими признаками классификации приняты, с одной стороны, признаки бытовые, как, например, характер заселения дач (дачи семейные и коллективные), характер участка (индивидуальный или обобщенный) и т. д., и, с другой стороны, признаки технические (характер эксплоатации — дачи летние и зимние, тип наружных стен, перекрытий и т. д.).
 
Эти первичные признаки дают только общую характеристику основных типов дач.
 
В дальнейшем каждый из основных типов разделяется по ряду вторичных признаков, как, например, этажность, ориентация по странам света и пр.
 
В прилагаемой сетке классификации каждая клетка представляет собою определенное сочетание первичных бытовых и технических признаков (см. сетку классификации, стр. 111).
 
 
классификация дач
 
 
Дачное строительство по типам чрезвычайно разнообразно и еще в большей степени, чем городское и поселковое жилищное строительство, зависит от климатических и местных бытовых особенностей.
 
Сочетание в сетке классификации только бытовых и технических признаков дает около 200 основных типов строений.
 
Это достаточно убедительно говорит о многообразии типов дачного строительства. Отразить возможно полно это многообразие бытовых и прочих требований к дачному жилищу является одной из основных задач классификации.
 
На сетке штриховкой отмечены клетки, которые определяют собою наиболее реальные типы дач.
 
Некоторая часть клеток дает нереальные комбинации, как, например, клетки № 14/32, № 1/1 и т. п., либо типы, которые в конкретной практике могут иметь место, но являются по ряду соображений нерациональными или нежелательными (например, № 4/19 и т. п.).
 
Каждый тип дачи, в соответствии с принятыми в сетке классификации делениями, обозначается своим шифром. Шифр точно определяет место дачи в сетке классификации и дает достаточное представление о строении.
 
Порядок цифр шифра следующий: первая цифра — бытовые признаки; вторая — первичные технические признаки; третья — этажность дачи; четвертая — ориентировка по странам света и пятая — наличие встроенного оборудования.
 
Первые две цифры (первичные признаки) пишутся в виде дроби, остальные (вторичные признаки) последовательно, с разделением знаком тире.
 
Таким образом, например, шифр 3—1—1½—12—22 означает:
  • „3“ — индивидуальная, односемейная дача на индивидуальном участке, размером в 3 комнаты.
  • „1“ — зимняя, с отоплением всех помещений, с кухонным очагом, с двойными окнами и дверями, с тамбуром и передней. Стены, пол первого этажа, междуэтажные и чердачные перекрытия — теплые. Ограждения огнезащищенные. Имеются водопровод и теплая уборная.
  • „1,/2“ — Дача с мансардой.
  • „12“ — главный вход или фасад ориентирован на север.
  • „22“ — встроенной мебели дача не имеет.
 
Ряд вопросов, как, например, конструкции, материал стен, кровля и т. п., в сетке классификации не затронут и может решаться различно для одних и тех же архитектурно-плановых композиций.
 
Примененные в классификации термины и определения, поставленные в заголовках делений сетки, выражают разнообразные задания, какие могут быть положены в основу проектировок, и делятся на отдельные признаки, требующие пояснений.
 
 
а) Признаки бытовые
 
1. По характеру заселения дачи могут быть семейные и коллективные. В первом случае каждая семья имеет свою самостоятельную изолированную квартиру. Во втором случае семья будет иметь только изолированные жилые комнаты, а остальные помещения дома могут быть общими для нескольких семейств. К дачам коллективного типа относятся также дачи для холостых и бездетных с общим их обслуживанием.
 
Семейные дачи по заселению подразделяются на дачи, заселяемые одной семьей (одноквартирные), дачи, заселяемые двумя семьями (двухквартирные—спаренные), и, наконец, заселяемые тремя и четырьмя семьями. Последний тип меньше всех имеет применение в практике строительства.
 
Наиболее распространенным типом по заселению являются одноквартирные дачи.
 
Дачи на две семьи мыслятся только как спаренные дачи, т. е. дачи, имеющие две совершенно изолированные квартиры.
 
2. Вторым бытовым признаком является размещение дачи на индивидуальном или на обобщенном участке.
 
На обобщенном участке будут по преимуществу располагаться коллективные, а также парные и ряд небольших однокомнатных дач.
 
Тип участка (индивидуальный и обобщенный) имеет большое влияние на характер его планировки, особенно в части расположения хозяйственных и служебных построек.
 
Последние на обобщенном участке размещаются общей группой для нескольких дач, что, конечно, экономично и рационально. Поэтому непонятно, почему правила Наркомхоза (стр. 25, § 8) ограничивают число дач на участке.
 
3. Подразделение односемейных дач по величине ясно из сетки. Требуется, однако, отметить, что под числом комнат подразумеваются все жилые комнаты, включая сюда и так называемую полукомнату (площадью меньше 9 м²), если она предусмотрена в даче. Эта полукомната в условиях проживания на даче, особенно летнего типа (проветривание через постоянно открытые окна, воздухопроницаемость легких стен и т. п.), приобретает большое значение как полноценное жилое помещение.
 
Раздел парных дач дан в сетке схематично, без подразделений по количеству комнат и составу помещений в объединяемых квартирах.
 
4. Раздел коллективных дач дан также схематично, без деления по размерам, составу вспомогательных и обобществленных помещений и устройств и т. п. Детальная разработка этого раздела потребовала бы составления самостоятельной сетки классификации коллективных дач.
 
 
б) Признаки технические
 
Данная классификация составлена для строительства среднего климатического пояса СССР. Следует отметить, что для других климатических районов технические признаки будут соответственно видоизменяться, в связи с чем возможен иной характер сетки классификации.
 
1. Главнейшим техническим признаком является характер эксплоатации дачи:
  • а) в любое время года (зимние);
  • б) весной, летом и осенью, включая затяжное холодное ненастье и периоды заморозков, а также возможность кратковременного проживания в части дачи в не слишком суровую зимнюю пору (полузимние), — это, собственно, основной, наиболее рациональный и вместе с тем вполне качественный тип дачи;
  • в) дачи, используемые только летом и плохо защищенные даже от летних длительных холодов (летние), и, наконец,
  • г) дачи переносные, сборно-разборные, т. е. лагерного типа, близко подходящие к типу палаток.
 
Соответствующее техническое решение типов по этим четырем подразделениям определяется в первую очередь:
  • а) наличием отопления всех помещений или части их, или вообще отсутствием в даче стационарного отопления;
  • б) устройством двойных или одинарных оконных переплетов и дверей и
  • в) наличием или отсутствием утепленных входов, передних и т. п.
 
Типы дач по характеру эксплоатации определяются следующими данными:
 
Тип дач
Стационарное отопление
Кухонный очаг
Окна и двери
Передние и входы
Зимний
Всех помещений кроме кладовок
Есть, может быть со щитком
Всюду двойные
Теплая передняя. Вход с тамбуром
Полузимний
Не менее одного жилого помещения и кухни
Есть, может быть со щитком
В утепленных помещениях двойные, в остальных могут быть одинарные
Холодная передняя или сени. Тамбур может отсутствовать
Летний
Отсутствует
Есть, без щитка
Одинарные во всех помещениях
Холодные сени или без сеней
Палаточный
Отсутствует
Отсутствует
Одинарные или гибкие
Сени отсутствуют
 
 
2. Вторым важнейшим признаком является тип основных ограждений дачи. Под этим подразумеваются ограждения только основной части строения, так как легкие и холодные пристройки не могут настолько влиять на тип и стоимость, чтобы их наличие вводить, как существенный признак классификации.
 
Основными ограждениями в отношении теплозащиты являются наружные стены, пол 1-го этажа и чердачные перекрытия.
 
Теплыми называются ограждения, удовлетворяющие требованиям в обычном жилищном строительстве. Полутеплыми — ограждения, не превышающие обычно допустимых коэффициентов общей теплопередачи более чем на 15%. Холодными — все остальные типы ограждений меньших тепло-защитных свойств, но при этом желательно — мало проницаемых для продувания.
 
3. По противопожарным качествам подразделение обычное, по действующим положениям.
 
4. Последним важным техническим признаком является степень санитарно-технического оборудования дачи. К дачам „с водопроводом“ отнесены все дачи, в которых налажено тем или иным (хотя бы и примитивным) способом водоснабжение с канализацией или без последней. Эти дачи могут иметь ванные с организованным отводом мыльных вод. Уборные внутри дачи этого типа обязательны.
 
Следующий тип „с уборными“ является дачей, в которой имеется любой системы уборная, причем независимо от того, отапливается она или нет.
 
Наиболее массовым типом являются дачи без водопровода и уборных. Этот тип нежелателен для зимних дач, сравнительно дорогих и в основном вполне капитальных жилищ. В зимних дачах при отсутствии водопровода целесообразно устройство уборных типа люфт-клозетов и т. п.
 
 
в) Вторичные признаки
 
Вышеизложенные систематизированные в сетке признаки и их подразделения дают хотя и конкретную, но все же лишь общую характеристику основных типов дач. Детализируя, необходимо каждый из частных типов разделять также по ряду вторичных признаков.
 
1. По этажности дачи разделяются на 1-этажные, 2-этажные мансардные (условно 1½-этажные) и полные 2-этажные. Устройство мансард, при использовании верха здания под летние комнаты, создает значительную экономию по отношению к 1-этажным и к полностенным 2-этажным дачам той же площади. В то же время внутренняя планировка зданий коттэджного типа в бытовом отношении представляет существенные преимущества в отношении удобства расселения отдельных членов семьи, внутреннего сообщения между отдельными помещениями и пр.
 
Чрезвычайно удобное расположение спален в верхнем этаже, возможность выделения в случае необходимости некоторых комнат и т. п. представляют большие бытовые удобства, что вместе с экономичностью коттэджного типа жилья способствует широкому распространению его в большинстве стран. Особенно следует рекомендовать этот тип для строительства летних дач.
 
2. По ориентации по странам света дачи разделяются по направлению главного фасада или главного выхода из дачи на улицу на: а) южную и б) северную половины горизонта. Правильно решенные в этом отношении планы дач могут вообще достаточно подойти и для улиц меридионального и близкого к нему направления, хотя для оптимального решения желательно разрабатывать и специальные решения для меридиональных улиц. Поэтому в классификацию введено еще два подтипа: в) восточный и г) западный.
 
Основными показателями правильной направленности помещений дачи по странам света является расположение спален на восток, столовой и кабинета — на юг или запад, кухни — на север в условиях среднего климатического пояса. Расположение веранды не может быть нормировано. На ее расположение прежде всего влияют местные условия, окружающие дачу. Крайне нецелесообразно располагать веранду в сторону пыльной улицы, что так часто делается. Веранда, как правило, должна быть обращена в сторону сада. При расположении веранды должна быть предусмотрена возможность устройства перед ней цветников, площадки и пр. Веранду желательно располагать в сторону красивых окрестностей и видов.
 
Кроме того, веранда должна иметь непосредственный доступ из столовой, что необходимо учесть при размещении веранды на участке.
 
3. Последним вторичным признаком является наличие встроенного оборудования, в особенности шкафов, полок и т. п. Понятия эти особых пояснений не требуют. Необходимо только отметить, что встроенное оборудование требуется в количественном отношении больше в простейших типах полузимних и летних дач и меньше в более совершенных и благоустроенных. В первых вопрос перевозки и хранения зимой обычной невстроенной мебели всегда будет разрешаться труднее, чем во вторых. К тому же такая встроенная мебель, как, например, простые дощатые койки или околостенная скамья, могущая служить и для сна, и т. п., будет в простых летних дачах и дешевле и уместнее обычной мебели, чего нельзя сказать, если соответствующая по качеству встроенная мебель будет установлена в оштукатуренной зимней даче повышенного типа.
 

 

 

ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДАЧНЫХ ЗДАНИЙ

 
Отсутствие общеустановленных правил проектирования дачного строительства и нормативов, определяющих состав необходимых помещений и их размеры, отрицательно сказывается на качестве проектирования и на экономичности вырабатываемых типов дачных строений.
 
Правила проектирования жилых зданий, предусмотренные ОСТ 7038, совершенно неприменимы для проектирования дачных зданий. Поэтому разработка специальных норм дачного проектирования является неотложной.
 
Ниже помещаются основные нормативы, разработанные в 1936—1937 гг. в связи с составлением альбома дач.
 
 

Основные нормативы дачного строительства

 
1. Все виды дач, кроме палаточных, должны иметь, как минимум, жилые комнаты и кухню.
 
Кроме того, необходимыми помещениями являются: для зимних дач — тамбур, теплая передняя и уборная, для полузимних — холодная передняя (сени).
 
Максимальный состав помещений не ограничивается, и дачи могут иметь веранды, застекленные и открытые, террасы, балконы, эркеры, лоджии, ванные комнаты, умывальные, различные служебные помещения (погреб, котельная местного отопления, стирочная и т. п.), комнаты специального назначения (фотокомната) и т. п.
 
Для стоянки приезжающих на дачу автомашин возможно пристраивать к даче навес или легкий летний гараж. С другой стороны, кухню возможно отрывать от дачи и выносить в отдельно стоящее помещение.
 
Что касается дач палаточного типа, то они могут состоять и из одних жилых комнат, без каких-либо дополнительных помещений в самой даче.
 
2. Минимальные площади комнат и кухни и минимальные высоты жилых помещений сведены в следующей таблице:
 
 
3. Минимальный линейный размер жилых комнат считается в 2,0 м.
 
4. Кухни могут устраиваться, помимо обычного типа, в виде кухни-ниши, а в зимних дачах трактоваться так же, как кухня-столовая. Возможно в полузимних и летних дачах кухню совмещать с сенями, т. е. устраивать из кухни непосредственный выход наружу, а также прямую, без шлюза, дверь в жилую комнату,
 
5. При устройстве внутренних коридоров рационально их ширину принимать или в 1,00 м или в 1,40 м. Первый размер не допускает постановки мебели в коридоре, второй создает нужный запас для прохода (около 90 см) и для размещения здесь шкафов и т. п.
 
6. Кладовые могут устраиваться в любом удобном месте. Желательно кладовые дифференцировать по назначению, учитывая наличие огородного и другого хозяйственного инвентаря, необходимость хранить некоторые запасы овощей и других продуктов и т. д.
 
7. Площадь ванных комнат должна быть не менее 2,50 м². Души рекомендуется устраивать при дачах только летнего примитивного типа, вне габарита дачи.
 
8. Уклон лестниц и крылец односемейного пользования не должен быть круче 45° (1:1). Допускаются забежные ступени. Деление обычной полуплощадки лестницы на две равные ступени путем линии, проведенной под углом 45°, крайне неудобно.
 
Лестницы и крыльца, используемые двумя и более семьями, не должны быть круче 36° (3:4) и без забежных ступеней, с предельной высотой прямого марша 2 м. При использовании пространства под маршами общей лестницы внутри квартир 1-го этажа желательно марши и тетивы в зимних дачах снизу оштукатуривать, а в полузимних и летних типах обивать войлоком, смоченным в глиняном растворе, и сверх того — плотным картоном.
 
9. Ширина маршей для внутриквартирных лестниц, ведущих в 1—2 комнаты мансарды, устанавливается не менее 80 см, а для ведущих в большее число помещений или в помещения отапливаемые — не менее 1 м.
 
10. Среднюю высоту чистого пола дачи от планировочной отметки земли можно принять в 70 см.
 
В текущем 1939 г. Наркомхозом РСФСР утверждены „Основные положения по строительному проектированию дач“, которые для сравнения приводятся здесь (в сокращенном изложении).
 
1. По характеру использования для летнего и зимнего отдыха дачи подразделяются на летние, зимние и смешанные:
а) зимние дачи должны иметь основные конструкции, обеспечивающие необходимую теплозащиту;
б) устройство отопительных приборов в зимних дачах обязательно;
в) смешанные дачи могут иметь теплозащитную конструкцию лишь в зимней ее части.
 
2. Над 1-этажными дачами допускается устройство мансард.
 
3. В летних дачах предусматриваются следующие помещения:
а) жилые комнаты в количестве от 1 до 5, площадью каждая от 6 м², считая оптимальный размер 12—14 м²;
б) передняя от 3 м²;
в) коридор шириной не менее 0,8 м;
г) кухня около 4,5 м²;
д) кладовая;
е) терраса.
 
Примечания: 1. Уборная может быть вне габарита дачи.
2. Наличие передней и коридора в летней даче не обязательно¹.
____________
¹ Кладовые и террасы следует отнести также к числу необязательных помещений.— Прим. ред.
 
4. В зимних дачах предусматриваются следующие помещения:
а) жилые комнаты в количестве от 1 до 5, площадью каждая от 8 м², считая оптимальный размер 12—14 м²,
б) передняя от 3—4 м²,
в) закрытый тамбур,
г) коридор шириной не менее 1,0 м,
д) кухня от 5,5 до 7 м²,
е) кладовая,
ж) уборная (люфт-клозет),
з) терраса.
 
Примечание. Наличие коридора в зимней даче не обязательно.
 
5. В смешанных дачах предусматриваются те же помещения, что и в летних, причем в отопляемой зимней части размеры помещений должны отвечать нормам для зимних дач¹.
____________
¹ В габаритах дач рекомендуется устройство выносных пудр-клозетов. При наличии в дачном поселке водопровода и канализации или местных очистных сооружений допускается устройство в дачах клозетов, ванн и умывальников с проведенной водой.
 
6. Вход в ванную комнату и уборную непосредственно через кухню не разрешается.
 
Вход в неканализованную уборную, находящуюся в габарите дачи, следует устраивать через шлюз.
 
7. Устройство террас с деревянным полом, не защищенных крышей, не допускается. Равным образом во вторых этажах и мансардах не допускается устройство незастекленных террас над нижними помещениями.
 
8. Внутренняя высота помещений для зимних дач устанавливается в пределах от 2,6 м и более, в зависимости от климатических и других местных условий.
 
В мансардах и подсобных помещениях высота может быть снижена до 2,3 м.
 
Высота помещений летних дач определяется климатическими условиями и конструкцией здания и может быть менее указанных выше размеров.
 
9. Для жилых комнат и кухонь световая площадь окон, дающих непосредственный свет, без вычета площади переплетов, должна составлять 1/10—1/5 площади пола, в зависимости от географической широты и ориентировки дачи по странам света.
 
10. Лестницы, ведущие во вторые этажи коттэджей и в мансардные помещения, должны быть или в габарите дач, или в пристройке, за исключением южных районов, где допускается устройство открытых наружных лестниц.
 
11. Лестницы, ведущие во вторые этажи коттэджей и в мансардные помещения, должны быть маршевыми и иметь ширину марша не менее 0,8 м.
 
Ступени лестниц должны иметь подъем не более 18 см и ширину проступи не менее 27 см.
 
Примечание. Допускается устройство лестниц с забежными ступенями.
 
 

Определение жилой, вспомогательной и полезной площадей дач и площади застройки

 
12. Жилой площадью дачи считается сумма площадей жилых комнат. Площадь каждой комнаты подсчитывается по ее глубине и ширине.
 
13. Вспомогательной площадью считается сумма площадей: кухни, передней, коридора, ванной, уборной, кладовой, лестницы (внутренней или наружной) и остекленной террасы (при наличии последней)¹.
____________
¹ При подсчете площади застекленных террас последние принимаются в 75% при летних дачах и 50% — при зимних и смешанных дачах.
 
14. Полезной площадью дачи считается сумма жилой и вспомогательной площадей.
 
15. Отношение жилой площади к полезной в дачах должно составлять около 0,60—0,65.
 
16. Площадью застройки дачи называется площадь 1-го этажа, определенная по периметру наружных стен (выше цоколя), со включением всех выступов и пристроек.
 
 

Определение объема дач

 
17. Объем дачи определяется умножением ее площади по наружному периметру (выше цоколя) на высоту от средней отметки окончательно спланированной земли до верхней поверхности чердачного перекрытия с засыпкой.
 
Примечания: 1. Объем мансарды определяется умножением площади по внешнему обводу у стен мансарды на высоту от пола до верхней поверхности перекрытия.
 
2. При определении объема дач разной конструкции (частью каменных, частью деревянных) подсчитывается отдельно объем деревянных и каменных частей.
 
3. Объем сеней, кладовых или холодных уборных прибавляется к объему дач с коэффициентом 0,3.
 
4. Объем незастекленных крытых террас исчисляется по площади, определяемой наружным периметром террасы, умноженной на высоту от средней отметки окончательно спланированной земли до верха обвязки по столбам, на которых покоится крыша, и прибавляется к объему дачи с коэффициентом 0,3.
 

 

 

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТОВ

 
В альбоме представлены типы дач разных размеров и внутренней планировки, начиная с дач простейшего типа жилья и кончая вполне благоустроенными дачами типа загородных домов.
 
Дачи простейшего типа в альбоме приведены в проектах №№ 1, 2, 3.
 
Эти дачи имеют одну жилую комнату с кухней минимальных размеров или даже без нее. Подобные типы распространены за границей и именуются „домом конца недели“, что указывает на использование их для временного пребывания, т. е. только в дни отдыха.
 
Строительство подобных дач имеет место под Москвой и свидетельствует о жизненности этого типа.
 
Жилая площадь этих дач минимальная и составляет от 9 м² до 11 м².
 
Проекты №№ 4, 5 и 6 представляют развитие этого типа и имеют сравнительно большую жилую площадь — от 17 до 20 м².
 
Следующим типом являются дачи в 2—3 комнаты с жилой площадью:
в 2-комнатных дачах от 20,0 до 27 м² (проекты №№ 7—11),
в 3-комнатных дачах от 27,0 до 53,0 м² (проекты №№ 12—19).
 
В этих дачах предусмотрены кухни со стационарным очагом.
 
Остальные подсобные помещения более развиты по сравнению с предыдущим типом: предусмотрены кладовые и пр.
 
Дачи в 4—5 и более комнат представляют собою дальнейшее развитие предыдущего типа.
 
Дачи 4-комнатные имеют жилую площадь от 48,0 до 69,0 м² (проекты №№ 20—23).
 
Дачи 5-комнатные имеют жилую площадь от 56,0 до 71,0 м² (проекты №№ 24—26).
 
Тип дачи № 27 рассчитан на коллективное проживание. Дача эта может быть использована как небольшой однодневный летний дом отдыха, организуемый отдельными предприятиями и учреждениями для своих рабочих или сотрудников. Жилая площадь этой дачи 118 м².
 
В проектах за №№ 28—30 представлены спаренные дачи; каждая из них является самостоятельной, вполне изолированной от соседа жилой ячейкой. Жилая площадь этих дач составляет: в 2- и 3-комнатных дачах — от 20 до 53 м² и в 4-комнатных — 59 м².
 
Наконец, в альбоме помещен проект дачи № 27, имеющий жилую площадь 70 м² и представляющий собою загородный жилой дом повышенного качества, который по планировке и конструктивным решениям отличается от остальных дач, и массовое применение которого не может иметь места в ближайшие годы.
 
Проект этот помещен как пример полноценного архитектурно-планового решения загородного жилья.
 
Все дачи делятся на две основные группы: дачи летние — для пребывания в летнее теплое время года и дачи для постоянного проживания (круглый год) — дачи зимние.
 
Зимняя дача представляет собою отход от основного понятия дачного здания, как строения легкого, с одинарными окнами и дверями, открытыми террасами, и по существу приближается к типу зданий пригородного поселка, требующего более сложной плановой организации, иного конструктивного решения и санитарно-технического оборудования (см. классификацию типов дач и нормативы).
 
Кроме указанных двух основных категорий дач (зимние и летние), в альбоме помещены полузимние или смешанные типы дач, рассчитанные для проживания, кроме летнего времени, в весеннее и осеннее холодное время, или для кратковременного пребывания в зимнее время и имеющие одну или две утепленные комнаты, оборудованные небольшими печами.
 
В части санитарно-технического оборудования в представленных типах дач приняты решения, наиболее реальные и доступные в настоящее время для массового дачного строительства.
 
Учитывая специфику дачного быта и значительные затруднения в устройстве местных водопровода и канализации, во многих проектах допущено расположение уборных вне габаритов здания, причем планировка этих зданий допускает в значительных случаях устройство уборных в пристройках к зданию.
 
В ряде проектов уборные типа люфт и пудр-клозета предусмотрены в габаритах зданий. Оборудование водопроводом и канализацией дано преимущественно в дачах зимнего типа.
 
Проекты разработаны для строительства в условиях среднего климатического пояса СССР. Изложенным описанием ограничивается общая характеристика помещенных в альбоме типов дач. В дополнение к ней ниже помещаются аннотации к каждому проекту альбома.
 

 

 

КОНСТРУКЦИЯ ДАЧНЫХ ЗДАНИЙ

 
Одним из главных экономических преимуществ дачного строительства является возможность его удешевления по сравнению не только с городскими домами, но и со зданиями поселкового типа, путем применения облегченных новых материалов и конструкций.
 
Однако до сих пор большинство дач строится по типу обычных жилых домов с применением деревянных рубленых стен, ленточных фундаментов глубокого заложения, тяжелого наката и смазки в перекрытиях и т. д.
 
Вследствие этого не может быть достигнуто вполне возможное значительное удешевление дачного строительства.
 
Пренебрежение к облегченным конструкциям является выражением косности и рутины со стороны проектировщиков и строителей и составляет основное зло, которое мешает удешевлению дачного строительства.
 
Помимо этого, в корне неправильное конструктивное решение дачных зданий отрицательно влияет на их внешнюю архитектуру, придавая им чуждый облик городских жилых зданий, несмотря на применение веранд и других дачных атрибутов.
 
Поэтому необходимо в дачном строительстве всемерно внедрять применение тонких и легких конструкций стен, как-то: каркаснообшивных (в том числе фанерой), дощатых, шведского типа и т. п.; максимально облегчать перекрытия, используя для уменьшения перекрываемых пролетов в качестве опор внутренние перегородки; упрощать конструкцию стропил, применяя преимущественно наслонные системы, основанные на прогонах по стойкам, опираемым на балки, и т. д.; широко применять под стены столбовые фундаменты неглубокого заложения (до 0,80 м) с применением в необходимых случаях соответствующих технических мероприятий (песчаная подсыпка и пр.).
 
Отмеченные неправильные конструктивные решения получили свое отражение и в проектах, помещенных в настоящем альбоме. В ряде этих проектов предусмотрена срубовая или брусковая конструкция наружных стен, что отрицательно сказалось и на внешнем их оформлении, мало отвечающем облику легких дачных строений.
 
Проекты дач №№ 8 и 10 даны для сборных щитовых зданий, предусматривающих монтаж их из готовых деталей заводского изготовления.
 
К сожалению, крайне ограниченный выбор приемлемых в плановом и архитектурном отношениях проектов из числа применяющих эту конструкцию не позволил более полно представить в альбоме данный тип дачного строительства.
 
Значительное преимущество, вытекающее из индустриальной заготовки комплектов конструктивных деталей строений, экономичность, простота и скорость сборки зданий настоятельно требуют разработки типов дач, допускающих массовое применение щитовой сборной конструкции.
 
Однако пропаганда широкого применения сборных зданий возможна лишь при условии повышения их качеств в отношении огнебезопасности, гигиены, теплового режима и в особенности планового решения и внешней архитектуры зданий.
 
Решение этой задачи встречает большие затруднения в части сочетания архитектурных требований с требованиями производства сборно-щитового строительства и может быть выполнено лишь при руководящем участии в этом деле архитектора и архитектурной общественности.
 

 

 

ВНЕШНЯЯ АРХИТЕКТУРА

 
В проектировании дачных зданий решение внешней архитектуры до настоящего времени является наиболее слабым местом.
 
Не изжиты еще имевшие большое распространение в дореволюционном периоде претензии на оригинальность и дешевая красивость во внешнем облике здания.
 
Не учитываются требования окружающей природы, в ансамбле которой дачные строения в большинстве случаев не должны резко выделяться, играя согласованную с зелеными насаждениями роль. Эта роль требует по преимуществу скромных и простых средств архитектурного выражения, окраски светлыми и мягкими тонами, с небольшим числом ярких деталей или цветных пятен.
 
В ряде других проектов правильное в принципе стремление к простоте в трактовке внешнего оформления выливается в форму однообразных утилитарно-трафаретных решений.
 
Внешняя композиция зданий зачастую имеет ряд существенных недостатков, как-то: несоответствие трактовки объемов здания внутренней организации помещений, грубые пропорции, плохая прорисовка деталей, несоответствие архитектурной обработки применяемым материалам и т. п.
 
Не лишены некоторых из отмеченных недостатков и переработанные проекты, помещенные в настоящем альбоме, что свидетельствует о том, что проектировщики еще не в полной мере преодолели трудности в достижении полноценных решений внешней архитектуры дачных зданий. Объясняется это теми неблагоприятными условиями, в которых до сих пор находится проектирование дачного строительства.
 

 

 

ПЛАНИРОВКА ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ

 
Рассмотрение вопросов застройки дачных участков не вошло в программу настоящего альбома и не получило отражения в его графическом материале. Эта тема должна стать предметом самостоятельного труда по дачному строительству.
 
Ниже приводятся лишь общие принципиальные соображения по этому вопросу, которые имелись в виду при переработке проектов для альбома, и помещаются основные положения по планировке дачных территорий.
 
 
I
 
Планировка отдельных участков, т. е. размещение дачных зданий на них, прежде всего зависит от характера и размеров самых зданий.
 
Различие размеров и типов дач заставляет по-разному ставить здания на участке и, следовательно, решать организацию всего участка и квартала.
 
Существующие приемы планировки и застройки дачных участков относятся преимущественно к дачам летнего типа; внедрение в практику строительства дач зимнего типа по-иному ставит вопрос о размерах кварталов и участков и принципах их застройки.
 
Размещение дач простейшего типа целесообразно группами на одном участке, с устройством для них общих служб (сарай, отхожее место), так как расположение одной такой дачи на отдельном участке мало приемлемо по экономическим и прочим соображениям: Планировка кварталов, застраиваемых дачами средних размеров (в 3—4 комнаты), должна иметь другой характер: дачи этого типа располагаются преимущественно на отдельных участках, с необходимыми для каждой дачи службами и т. д.
 
Планировка кварталов, застраиваемых спаренными дачами, опять требует иного решения.
 
На характер планировки участков, кроме размера и типа зданий, влияет рельеф участка, расположение на нем растительности, ориентация его по странам света и ряд других природных условий.
 
Планировка дачных участков должна быть достаточно продумана в архитектурном отношении.
 
В расстановке зданий на участке необходима определенная архитектурная система и закономерность.
 
При застройке квартала однотипными (небольшими) дачами желательно предусмотреть отдельные узловые опорные пункты композиции, в виде дач большого размера, имеющих более сложное решение внешней архитектуры.
 
Располагая на участке службы (уборные и пр.) удобно в бытовом отношении, следует предоставлять для них наименее видные места, маскировать их зеленью и т. п.
 
При ограниченности земельных участков, предоставляемых застройщику (что часто имеет место в настоящее время), устройство большого числа проездов отнимает много площади, а обилие заборов производит неблагоприятное впечатление и нередко является непроизводительной излишней затратой материала и средств.
 
В таких случаях следует считать весьма целесообразным рекомендуемое проф. Н. В. Марковниковым обобщение земельных участков, с проведением минимального количества проезжих дорог (аллей).
 
Вместо устройства заборов целесообразнее посадка деревьев и кустов, ограждающих отдельный дачные участки, что по стоимости не превышает устройства заборов, но для общего благоустройства участка гораздо ценнее, так как при этом увеличивается масса зелени и тем самым создается более привлекательный и уютный вид дачных участков.
 
Устройство проездов к каждой даче не вызывается необходимостью и может быть заменено пешеходными дорожками. Следует лишь зарезервировать свободное место на случай подъезда к даче, что требуется сравнительно редко.
 
 
II
 
Ниже помещаются выдержки из основных положений по планировке дачных территорий, изданных Наркомхозом РСФСР в 1939 г.
 
Дачный поселок
 
§ 1. Строительство дач может производиться только при наличии утвержденной генеральной схемы планировки дачного поселка в целом, а также утвержденных в установленном порядке детальных проектов квартальной или парковой планировки и отдельных участков застройки¹.
____________
¹ При осуществлении дачного строительства устанавливается очередность устройства дорог, водоснабжения, освещения и ассенизации дачного поселка, в зависимости от местных условий.
 
§ 2. При распределении территории под дачное строительство предусматривается устройство, кроме жилых кварталов, также спорт- и детплощадок, парков, скверов, бульваров и прочих видов благоустройства¹.
____________
¹ Строительство зданий культурно-бытового, торгового, служебного и хозяйственного назначения для всего поселка занимает соответствующие зоны жилого сектора, согласно утвержденному генплану поселка.
 
§ 3. Дачный поселок должен иметь выезд на ближайшую проездную дорогу общественного пользования.
 
Проезд, соединяющий дачный поселок с дорогой общественного пользования, именуется главным и должен иметь ширину не менее 25 м. Второстепенные проезды, прокладываемые между кварталами должны иметь ширину не менее 10 м. При всех видах планировки кварталов должны быть предусмотрены проезды для пожарных обозов².
____________
² Требование устройства пожарных проездов во всех случаях планировки дачных кварталов является необоснованным; в большинстве случаев устройство их будет излишним, но значительно повлияет на экономику строительства. — Прим. ред.
 
В зависимости от условий планировки кварталов второстепенные проезды могут быть тупиковыми, причем необходимо устройство уширений для возможности поворота автомашин³.
____________
³ Требование уширения тупиковых проездов для поворота автомашины также является излишним, уширения эти в практике обычно не предусматриваются, т. е. исключительно редкие случаи, когда они могут быть полезны, конечно, не оправдывают громадной потери средств и земельной площади при обязательном повсюду их устройстве. — Прим. ред.
 
В вышеозначенную ширину проездов включаются: проезжая часть, обочины, кюветы и тротуар. Ширина тротуаров должна быть не менее 1,0 м с уклоном 0,01 в сторону кювета. На главных проездах ширина тротуаров должна быть не менее 2 м.
 
§ 4. Продольный профиль улиц поселка должен согласовываться с естественным уклоном местности, учитывая возможность устройства наиболее легких уклонов, с наименьшим объемом земляных работ.
 
При определении поперечных и продольных профилей улиц должен быть предусмотрен свободный пропуск поверхностных вод при помощи дорожных кюветов4.
____________
4. Планировка каждого участка должна быть согласована в части поверхностного стока с уличной водосточной системой в поселке.
 
§ 5. Как общее правило, застройка участков по проездам должна быть двухсторонняя. Исключения допускаются при планировке участков, расположенных по берегам рек и озер, а также лесных опушек, полей и других аналогичных естественных границ, не допускающих двухсторонней застройки.
 
§ 6. Ширина квартала в поселке должна быть не менее 80 м, в зависимости от глубины отдельных земельных участков, отводимых под застройку, а длина квартала определяется расположением улиц, но не может быть более 250 м.
 
Дачный участок
 
§ 7. Застройка отдельного дачного участка не допускается свыше 10% его площади.
 
§ 8. Застройка участка может производиться отдельно стоящими дачами, 1-этажными и 2-этажными (типа коттэджа), а также спаренными, имеющими одну общую стену¹.
____________
¹ 1. Ограничивать застройку дачных участков во всех случаях 10% его площади неправильно и с экономической точки зрения неприемлемо. Во многих случаях вполне допустима и безопасна застройка свыше 10%, в чем убеждает ряд осуществленных дачных строительств.
2. Ограничивать застройку дачных участков определенными типами зданий не нужно и нецелесообразно. — Прим. ред.
 
§ 9. Площадь дачных участков устанавливается:
а) при застройке отдельно стоящими дачами не менее 1600 м²,
б) при застройке спаренными дачами не менее 2400 м² для каждой пары.
 
§ 10. Ширина дачного участка по улице устанавливается² от 25 до 40 м.
____________
² 1. Допускаются отклонения от указанных размеров в случае неправильной формы участков в плане.
2. Каждый участок должен иметь удобный въезд для пожарного обоза.
 
§ 11. При расположении дач на участках нежелательна ориентировка окон жилых комнат в северных и средних районах Союза на северную сторону, а в южных районах — на запад и юго-запад.
 
§ 12. При застройке участков дачами необходимо предусматривать, кроме зеленой площадки, огородов и пр., возможность размещения на них служебно-хозяйственных построек, а именно: сарая для дров, помойной ямы, уборной, если последняя не устраивается в габарите стен дачи, ледника и пр.
 
Эти постройки должны располагаться не ближе 5 м от границ участка.
 
Дачи надлежит располагать с отступом не менее 5 м от линии проезда.
 
§ 13. При застройке дачных участков должны быть соблюдены следующие минимальные противопожарные разрывы между строениями³:
а) находящимися на одном и том же участке — 15 м,
б) находящимися на двух соседних участках — 20 м.
____________
³ 1. Считать разрыв в 5 м между хозяйственными постройками и границами участка не обязательным, а только желательным.
2. То же в отношении отступа дачи от линии проезда.
3. Указанные в § 13 противопожарные разрывы между строениями следует исключить. Рекомендуется придерживаться общих существующих норм. — Прим. ред.
 
§ 14. Расстояние колодцев от выгребных и помойных ям и их взаимное положение на участках должны быть сообразованы с условиями грунта и с направлением движения грунтовых вод и согласованы с санинспекцией¹.
____________
¹ Настоящие основные положения предназначены для дачного строительства, осуществляемого на участках, отводимых для этого исполнительными комитетами или городскими советами, и не распространяются на индивидуальное дачное строительство, не входящее в состав организованных поселков.
 

 

 

АННОТАЦИИ К ОТДЕЛЬНЫМ ПРОЕКТАМ АЛЬБОМА

ПРОЕКТЫ ДАЧ

 
Правила подсчета площадей и объемов
 
По всем проектам, помимо площади каждого помещения в отдельности, подсчитаны следующие показатели: ,
 
 
В жилую площадь включены также жилые комнаты мансард.
 
Площадь печей и коренных труб вычтена из площадей соответствующих помещений, а площади кухонных плит и ванных колонок не вычитались. Площади встроенных шкафов включены в площади тех помещений, в которые открываются дверки шкафов. В подсобную площадь включены площади кухонь, коридоров, передних, сеней, тамбуров, кладовых, уборных и ванных комнат.
 
Итог жилой и подсобной площадей соответствует понятию „полезная площадь“ в жилом доме.
 
Площади застекленных и открытых веранд, террас, балконов, лоджий и крылец выделены в отдельную графу и помещены после итоговых данных.
 
Объем капитальной части включает в себя лишь объем основного помещения (соответствующего срубу в рубленой даче), без неотапливаемых мансард, тесовых пристроек, веранд и т. п.
 
Общий объем включает в себя всю кубатуру здания, со всеми пристройками, верандами и т. п. Объемы исчислены обычным путем, с высотой от планировочной отметки земли до верха чердачного перекрытия или до карниза.
 
Объемы мансард подсчитаны по площади пола, умноженной на высоту до верха чердачного перекрытия, без вычета скосов.
 
Для приведения кубатуры применены следующие коэффициенты:
для мансард ... 0,60
для остекленных веранд ... 0,40
для открытых веранд ... 0,25
для дощатых пристроек ... 0,25
для лестн. клет. в дощ. пристр. ... 0,40
 

 

 

ПРОЕКТ № 1

 
 
 
Простейший тип 1-комнатной дачи, имеющей возможно минимальные размеры.
 
В плане показано размещение двух коек, небольшого шкафа и место для столика. Конструкция дачи — самая легкая, состоит из щитов, обшитых с обеих сторон фанерой. Дача поставлена на четыре столбика и может быть выполнена разборной и переносной. В последнем случае ее можно поставить в любом живописном лесном участке и переносить с места на место даже в течение одного сезона. Эти свойства хорошо выражены, в ее внешней архитектуре.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 2

 
 
 
Тип летней 1-комнатной дачи-примитива для небольшой семьи. Кухня рассчитана на приготовление пищи на керосинке или электропечке. Проект отличается простотой решения плана, объема и внешней отделки здания. Несколько усложнена схема перекрытия веранды.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 3

 
 
 
По общему построению и внешнему оформлению проект аналогичен предыдущему.
 
Для платья и вещей запроектирована кладовая.
 
Конструкция — каркас, забранный досками.
 
Общая комната открывается на террасу широкой 4-створной дверью, створки которой, будучи закреплены, служат застекленными ограждениями обоих боков террасы.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 
ПРОЕКТ № 4
 
 
 
Тип 1-комнатной летней дачи.
 
Жилая комната расположена в капитальной части здания; кухня — в холодной пристройке. Кухонный очаг не предусмотрен.
 
Место для кроватей отделено легкой перегородкой и занавеской. Стены каркасно-обшивные.
 
Внешнее оформление мало удачно.
 
Большая пристройка кладовой неуместно поставлена при входе в дачу.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 
ПРОЕКТ № 5
 
 
 
Летняя 1-комнатная дача.
 
Удобная внутренняя планировка. Застекленная веранда может рассматриваться как жилая комната в летнее время. Конструкция дачи — каркас с обшивкой с двух сторон. Щиток при плите дает возможность обогревания дачи в холодные дни. Внешнее оформление простое и отвечает характеру недорогой общедоступной постройки.
 
В тех случаях, когда не устраиваются водосточные трубы и желоба, в целях предохранения стен и основания дачи от дождевой воды следует увеличить свес карниза.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 6

 
 
 
Тип 1-комнатной дачи с кухней, сенями и небольшой кладовой.
 
Предусмотрена небольшая плита и камин для обогревания в холодные весенние и осенние дни. Камин может быть заменен щитком. Конструкция — обшивной каркас. Застекленная веранда может быть трактована как дополнительная комната-столовая. Удобна связь веранды с кухней (через окна для подачи пищи и посуды).
 
Внешний вид отвечает малому размеру дачи. Открытый навес с поставленной под ним скамейкой правильнее заменить небольшой верандой с устройством пола на одном уровне с полом остальных помещений.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 7

 
 
 
2-комнатная дача летнего типа.
 
Проект дает образец простейшего планового решения и удачного внешнего вида скромного домика с удовлетворительными пропорциями и простыми деталями, но не вполне отвечает представлению о летней даче.
 
Стены на фасаде показаны рубленые, но могут быть выполнены и в других конструкциях.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 8

 
 
 
Один из немногих типов сборных щитовых домов, который оказался сравнительно приемлемым в архитектурном отношении. В плане дом делится на две половины. Одна отепленная, состоящая из передней, жилой комнаты и кухни. Другая — холодная, летняя, с одинарной обшивкой стен. При даче открытая веранда. Внешняя архитектура обладает обычным недостатком сборнощитовых построек, уже давно заслуживших в этом отношении незавидную репутацию. На торцевом фасаде центральная стойка неприятно делит его на две равные половины. Стойки веранды повторяют надоедливый ритм стенных щитов. Неприятно в архитектурном отношении деление всех стен обшивными пилястрами на равные части и клетки, образуемые горизонтальными обвязками. Решетка зонтика над служебным входом совсем некрасива и ненужна.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 9

 
 
 
2-комнатная дача летнего типа.
 
Имеется просторная веранда. При кухонной плите сделан щиток, имеющий вид небольшой печи, обогревающей одну из комнат.
 
Конструкция дома — каркасно-обшивная с оштукатуркой снаружи, что не вполне вяжется с типом летней холодной дачи.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 10

 
 
 
2-комнатная дача.
 
Помещается как образец дачи сборнощитовой конструкции. Не обоснованы размеры помещения № 6: для передней площадь его (6,96 м²) велика, для проходной комнаты — недостаточна.
 
По общему очертанию архитектура дачи приемлема; но детали имеют недостатки, обычно свойственные предлагаемым нам типам сборнощитовых зданий и отмеченные в проекте № 8.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 11

 
 
 
2-комнатная дача летнего типа.
 
Предусмотрен подогрев жилых комнат, что дает возможность проживания на даче ранней весной и поздней осенью.
 
При большой комнате устроен хорошо изолированный альков. Внутренняя планировка удобна и проста.
 
Конструкция стен — каркас с обшивкой досками.
 
Объем здания решен просто.
 
Внешнее оформление выразительно для летней дачи.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 12

 
 
 
Тип 3-комнатной летней дачи, рассчитанной на проживание в холодное время года.
 
В летнее время остекленная веранда может быть использована как столовая. Для удобства обслуживания веранды целесообразно дать окно в стене, отделяющей кухню от веранды. Неудачно расположение выгреба у основного наружного входа и входа в люфт-клозет из холодного тамбура. Люфт-клозет удален от дымового стояка, что затрудняет присоединение к нему вытяжки из выгреба.
 
Недостаточно выступает зеркало печи в жилую комнату 2. Для утепления коридора 5 целесообразно крыльцо 7 заменить тамбуром.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 13

 
 
 
3-комнатная летняя дача.
 
Представляет собою весьма распространенный тип со стандартными размерами сруба (6,50 м × 6,50 м).
 
Чулан и тамбур помещены в холодной пристройке.
 
Устройство голландской печи при наличии щитка излишне для этого типа дачи.
 
Неудачно расположена дверь из кухни в жилую комнату, благодаря чему полезно используется лишь небольшая часть площади этой комнаты.
 
Размеры оконных проемов несколько преувеличены.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 14

 
 
 
План типичной летней дачи.
 
Помещения 5 и 6 удобно используются для кратковременного пребывания в зимнее время.
 
Конструкция стен предпочтительно шведская или каркасная; также может быть применена щитовая.
 
Ниже приводится отзыв по этому проекту проф. Н. В. Марковникова.
 
„План этой типичной летней дачи трактован своеобразно, но интересен по идее и внимательно прорисован. Ход в дачу прямо из сада ведет в большую застекленную общую комнату, главная часть которой остается в стороне от прохода. Кровати поставлены в спальне в особой нише, закрывающейся занавеской. Кухня с комнатой домашней работницы располагается несколько изолированно.
 
Служебный вход в кухню сделан с веранды. Проход в кухню намечен через комнату домашней работницы.
 
Все это расположение может быть удобно в летнее время, когда все двери открыты и в комнатах много свежего воздуха. Для зимнего времени план не совсем пригоден. Таким образом, проект представляет один из немногих примеров специфически летнего жилья, т. е. дачи в настоящем смысле слова. Этой идее соответствует и внешняя архитектура фасадов. Следует обратить внимание на своеобразный прием ограждения небольшой открытой веранды установкой, взамен перил, ящика с цветами“.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 15

 
 
 
Проект представляет решение 3-комнатной дачи применительно к условиям южных районов и является примером весьма удачной планировки летнего жилья.
 
Кухня с кладовой расположены в стороне от спален.
 
Центральная общая комната при помощи раздвижных остекленных перегородок объединяется с террасой, хорошо защищенной от дождя низким свесом крыши.
 
Стены предположены каркасные с оштукатуркой с обеих сторон. Возможно также выполнение проекта в дереве с гладкой обшивкой.
 
На юге стены могут быть выполнены из местного камня.
 
Внешняя архитектура здания очень проста, удобна для выполнения и вместе с тем выразительна.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 16

 
 
 
Дача летнего типа в 3½ комнаты.
 
В пристройке помещаются маленькая комната, кладовая и уборная. Ввиду удаленности люфт-клозета от дымохода плиты следует рекомендовать применение пудр-клозета или уборной с засыпкой торфом.
 
Конструкция стен возможна рубленая или каркасно-обшивная. Крыша с очень незначительным подъемом требует покрытия рубероидом на клебемассе.
 
Интересно необычное введение водосточных труб, поставленных по углам здания. Сплошные своеобразного рисунка решетки по бокам веранды приспособлены для посадки вьющихся растений. Несмотря на довольно большие размеры, дача имеет вид летнего строения.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 17

 
 
 
3-комнатная дача зимнего типа с уборной (люфт-клозетом) и ванной.
 
Простая прямоугольная форма здания. Удобная и четкая внутренняя планировка. Заднюю террасу целесообразно для зимней дачи заменить тамбуром.
 
Устройство шлюза перед уборной излишне. Стены дачи на фасадах показаны обшивные, но могут быть выполнены из бревен или брусьев. Проект дает простое и в архитектурном отношении достаточно проработанное решение.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 18

 
 
 
3-комнатная дача зимнего типа.
 
Уборная типа люфт-клозета расположена достаточно близко от печи, что позволяет сделать вытяжку из выгреба в трубу.
 
Конструкция дачи возможна каркасная, с заполнением фибролитом, или же 1-й этаж может быть рубленый, а мансардный — с отеплением боковых стенок. Архитектура фасадов проста и легко выполнима, но общий объем здания несколько тяжел для дачи.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 19

 
 
 
3-комнатная дача зимнего типа (с мансардным этажом).
 
Компактная, удобная внутренняя планировка. Очень удобное сообщение кухни с верандой (помимо жилой комнаты). Ванная совмещена с уборной. Плита со щитком, обогревающим помещение ванной. Дымоход от плиты предполагается сделать в виде кирпичного или бетонного патрубка, проложенного под полом 1-го этажа. Конструкция показана каркасная, отепленная, но возможны также рубленые стены.
 
Внешняя архитектура проста и выразительна. В целях удешевления возможно упрощение планировки путем выпрямления стены торцевого фасада в один уровень с нависающей стеной второго этажа и замена эркера прямоугольным широким окном.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 20

 
 
 
4-комнатная летняя 2-этажная дача (2-й этаж — мансардный). Планировка дачи допускает возможность проживания в холодное время в 1-м этаже, где предусмотрена шведская печь.
 
Внутренняя планировка компактна и удобна.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 21

 
 
 
2-этажная дача в четыре жилые комнаты летнего типа.
 
План весьма удобен по расположению комнат и очень вместителен: дает возможность на сравнительно небольшой площади свободно разместить шесть коек.
 
Ввиду удаленности люфт-клозета от дымохода плиты следует рекомендовать применение пудр-клозета или уборной с засыпкой торфом.
 
1-й этаж показан на фасадах с рублеными стенами, но вся дача может быть выполнена и в другой конструкции. Внешняя архитектура проста и легко выполнима.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 22

 
 
 
Дача в 4 жилые комнаты трактована как дом для проживания круглый год.
 
Уборная типа люфт-клозета. Во 2-м этаже запроектировано помещение ванной. В случае невозможности ее устройства занимаемая ею площадь легко может быть присоединена к соседней комнате.
 
Проект вполне пригоден и для летней дачи, с соответствующей заменой конструкций.
 
Архитектура здания хорошо выражает тип загородного дома.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 23

 
 
 
4-комнатная дача зимнего типа.
 
Представляет образец загородного жилья повышенного качества с полным санитарно-техническим оборудованием.
 
Предусмотрен подвал, в котором размещены кладовая, стирочная и отопление.
 
Стены — кирпичные или шлако-бетонные; крыши плоские, по типу так называемых крыш-ванн.
 
Данный проект выполнен по специальному заданию б. НКТП и помещается в альбоме, как пример высококачественного проектирования жилья.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 24

 
 
 
Тип большой зимней дачи (5 жилых комнат).
 
Удобная внутренняя планировка с хорошей дифференциацией площадей жилых комнат.
 
Желательно предусмотреть установку умывальника в 1-м этаже и окно из кухни на веранду.
 
Заужен проход в 1-м этаже, где начинается марш лестницы.
 
Стены из круглого леса или брусьев, рубленые в лапу. Эта конструкция обусловливает как внешнее оформление, так и композицию плана.
 
Сруб 2-го этажа с левой стороны свешивается над срубом 1-го этажа (см. пунктир).
 
Прием этот несколько усложняет рубку стен, но допустим в рубленых конструкциях.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 25

 
 
 
Одноэтажная 5-комнатная дача летнего типа с полным санитарным оборудованием.
 
Простая конфигурация здания в плане. Две жилые комнаты (1 и 5) расположены несколько изолированно, что удобно при заселении дачи большой семьей. Высота комнат дифференцирована в соответствии с их площадями, что дает хорошее использование объема здания. Конструктивное решение просто.
 
Площадь кухни (6,22 м²) недостаточна. Не предусмотрена кладовая при кухне. Удлиненные пропорции веранды. Фасад подкупает тонкой прорисовкой деталей. В целом проект представляет интересное в архитектурном отношении решение.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 26

 
 
 
5-комнатная дача.
 
Компоновка здания выполнена применительно к условиям южных районов. План удобен по расположению помещений. Хорошо использован объем здания. Ширина веранды недостаточна.
 
Излишне индивидуальная трактовка объемов здания не лишена элементов декоративности. Обращают на себя внимание тонко прорисованные архитектурные детали фасадов.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 27

 
 
 
Дача представляет собою 2-этажную (с верхним мансардным этажом) дачу зимнего типа, предназначенную для коллективного проживания нескольких семейств. Предполагаются обобществленное хозяйство и питание. Дача может быть использована и как небольшой дом отдыха. Планировка дачи удобна и компактна. (План 1-го этажа представлен в двух вариантах.) Недостатком планировки является отсутствие комнаты обслуживающего персонала.
 
Уборные и умывальники запроектированы с расчетом на наличие водопровода. Канализация может быть заменена небольшой местного типа очистительной системой. Уборные показаны холодными, но могут быть отапливаемы путем установки печки с устройством дымовой трубы от нее кирпичным патрубком под потолком 1-го этажа.
 
Архитектура дачи проста и выразительна для здания небольшого общежития.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 28

 
 
 
Проект летней 1-этажной спаренной дачи по 2 комнаты в каждой половине.
 
Внутренняя планировка дач проста и удобна. Обработка фасадов в виде фахверка отражает его конструктивную систему. Фахверк может быть зашит с внутренней стороны досками, а с внешней плоскости между стойками оштукатурен. Полученная таким образом легкая стенка будет вполне отвечать назначению дачи, как летнего жилья.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 29

 
 
 
Проект 1-этажной спаренной дачи по 2 комнаты в каждой половине.
 
Основная часть дачи решена в срубе и снабжена печами для использования дачи зимой. Для летнего проживания присоединяются помещенные в холодных пристройках дополнительные комнаты и веранды.
 
Планировка проста и удобна. К достоинствам планировки должно быть отнесено наличие светлой передней.
 
Для проживания зимой необходимо устройство уборной.
 
Внешняя архитектура здания не вполне отвечает представлению о даче и больше свойственна характеру жилого дома.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 

 

 

ПРОЕКТ № 30

 
 
 
Проект 2-этажной спаренной дачи.
 
Каждая квартира состоит из одной жилой комнаты в 1-м этаже и 2 комнат в мансардном этаже.
 
Первый этаж может быть приспособлен для проживания зимой. Уборная вследствие отдаленности от дымохода не может трактоваться как люфт-клозет.
 
Желательно предусмотреть место для умывальника.
 
Конструкция стен может быть каркасно-фибролитовая и т. п.
 
Внешнее оформление задумано интересно и хорошо выражает конструкцию здания.
 
 
проект дачи
 
проект дачи
 
 
 

7 января 2023, 23:15 0 комментариев

Комментарии

Добавить комментарий

Партнёры
ООО «Алюмпарк»
Дмитрий Петрович Кочуров, юрист
Архитектурное бюро КУБИКА
Архитектурное бюро Шевкунов и Партнеры
СК «Стратегия»
ООО «АС-Проект»
Архитектурное ателье «Плюс»
Архитектурное бюро «РК Проект»