|
|
Итоги конкурса по разработке архитектурной концепции «Ленинградского квартала» в Севастополе 
Победитель конкурса. ООО «Архитакт». Проект «Традиции и современность». Источник всех фотографий: ser-spb.com
ООО «Строительная компания „С.Э.Р.“» объявила о результатах открытого архитектурного конкурса на разработку концепции многофункционального комплекса «Ленинградский квартал» в Севастополе. Конкурс проводился с целью создать визуально привлекательные, объемно-пространственные планировочные решения проекта мультиформатного комплекса недвижимости с рекреационной зоной «Ленинградский квартал» в городе-герое Севастополе.
История «Ленинградского квартала» началась два года назад, когда Крым, де-факто, еще входил в состав Украины. Именно тогда СК «С.Э.Р.» вошла в сделку по покупке компании, которая обладала правами почти на 8 га земли, на севастопольском побережье. Идея связать Севастополь и Санкт-Петербург благодаря интересному многофункциональному пространству, привнести в город русской славы этику, опыт, культуру строительства Петербурга — родилась сразу. С тех пор многое изменилось. Крым вернулся в Россию. В Севастополе начинает действовать российское законодательство, в том числе в области градостроительства. Облик «Ленинградского квартала» благодаря проведенному конкурсу окончательно сформировался.
Всего на суд жюри были представлены 26 вариантов-проектов. Интерес к первому в современной истории Крыма девелоперскому проекту, реализуемому петербургской строительной компанией «С.Э.Р.», превзошел все ожидания устроителей конкурса. Своё видение будущего мультиформатного комплекса представили архитекторы из Москвы, Петербурга, Севастополя, Волгограда, Таганрога, а также из Казахстана и Италии.
В финал конкурса вышли три проекта: Архитакт «Традиции и современность», Всеволод Добровольский «Концепция МЖК в Севастополе» и ВиПС «Ленинградский квартал».
В результате обсуждений, приняв во внимание пожелания всех участников процесса, в том числе мнения, высказанные профессионалами и экспертами на профильных сайтах, было принято следующее решение:
Конкурс получился интересным, уровневым и масштабным. Сегодня в Севастополе явно не хватает хорошего качественного жилья, офисной, гостиничной недвижимости. Помочь исправить ситуацию, предложить свои решения — стали главными побудительными мотивами для большинства участников архитектурного конкурса.
«Нам хотелось в этом проекте продемонстрировать весь свой опыт, все свои профессиональные знания, накопленные за 20 лет, — рассказывает директор архитектурного бюро Architact Дмитрий Чернышов, — создать качественную среду, отвечающую потребностям современности, максимально использовать потенциал предложенного места. Времени на работу над проектом отводилось немного, зато было очевидно, что все участники находятся в абсолютно равных условиях. Вообще этот конкурс отличался очень грамотным подходом со стороны организаторов — внятное задание, где четко прописаны все технические нюансы, полное отсутствие ангажированности. Сегодня есть все возможности, чтобы создавать качественные проекты, и мы очень хотели помочь строителям-заказчикам создать такой проект — где будет комфортно и уютно жить и работать. Мы доработали проект после выхода в тройку победителей. Чуть изменили его, с учетом пожеланий организаторов конкурса — сделали акцент на высотную доминанту, здание в 30 этажей, высотой порядка 100 метров. Там будет располагаться деловой центр и гостиница. Вообще-то это была очень интересная задача — передать настроение места через его архитектуру, через пластику зданий, привязать его к существующему ландшафту, подчеркнуть название „Ленинградский квартал“ через интеллектуальность пространственной среды, строгую модульность в геометрии фасадов, пропорции улиц и площадей, свойственных Северной столице».
По словам директора по развитию СК «С.Э.Р.» Павла Бережного, проект победитель будет максимально взят за основу при строительстве «Ленинградского квартала»: «Это очень грамотное решение с точки зрения градостроительного плана, эстетики среды, привязке к местности. Возможные корректировки будут внесены исключительно во внутренние пространства – нарезку площадей жилой и коммерческой недвижимости. Наша компания довольна проведенным конкурсом. Абсолютное большинство работ были интересными, а участники — неравнодушными. Мы хотим поблагодарить всех участников конкурса и пожелать архитекторам будущих побед».
На территории в 7,8 га будущего мультиформатного комплекса «Ленинградский квартал» в Севастополе планируется построить 145 000 м² недвижимости. В состав проекта войдут жилая и коммерческая недвижимость (офисная часть, ритейл, гостиничный комплекс), фитнес-центр с бассейном, а также концертный комплекс и студия звукозаписи. Инвестиции в проект оцениваются в 5—6 млрд. рублей. Начало строительства запланировано на конец года. Проект будет выводиться на рынок поэтапно. Срок реализации — 5—6 лет.
Детали планировок сейчас прорабатываются. Ориентировочная цена: 50 000 рублей за м². Официально продажи начнутся в октябре 2014 года. Предварительно бронировать квартиры можно уже сейчас.
По всем вопросам можно обращаться по телефонам
Ниже представлен проект-победитель конкурса с пояснительной запиской авторов на этапе финала конкурса, т. е. до внесения окончательных правок, в том числе по введению высотной доминанты.
ООО «Архитакт». «Традиции и современность» Принципы:
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 1 (с птичьего полета, с севера).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 2 (с птичьего полета, с северо-востока).
Для формирования застройки выделены следующие многофункциональные зоны:
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Разрез 1-1 (по каскадным прудам).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Разрез 2-2 (по жилой застройке).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Разрез фасадов по торговому бульвару.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Разрез фасадов по аллее славы русских рок-музыкантов.
Композиционной основой генерального плана застройки являются две оси: запад-восток и юго-запад-северо-восток с точкой пересечения в зоне транспортного узла. Дома и улицы выстроены по сетке из равнобедренных треугольников, повторяющей рисунок орнамента древнего Херсонеса. Вдоль оси запад-восток проходит аллея славы русских рок-музыкантов, которая соединяется с центральной площадью «Плазой». По форме площадь напоминает каньон с расположенными вокруг зданиями. Частично «Плаза» перекрыта теневыми навесами. Выбранная композиционная модель с одной стороны позволяет обеспечить удобную связь всех зон застройки, необходимую для инсоляции, ориентацию по сторонам света, лучшие видовые характеристики из квартир. С другой стороны, обеспечить оптимальную схему функционального зонирования, где социальные объекты и жилая застройка граничат с парком и каскадный прудом, а деловые и развлекательные функции концентрируются вокруг центральной площади «Плаза».
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 3 (с птичьего полета, с востока).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 4 (с птичьего полета, с юга).
Система целей и задач, достижение которых обеспечит новое качество городской среды на проектируемом участке:
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 5 (со стороны моря).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 7 (каскадные пруды).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 9 (площадь сити).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 10 (на побережье).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 14 (плаза).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Ситуационный план. Проектное предложение. М 1:5000.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема генерального плана. М 1:2000.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Функциональное зонирование.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана типового этажа жилой застройки. Тип 1.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана типового этажа жилой застройки. Тип 2.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана типового этажа жилой застройки. Тип 3.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана стилобата гостинично-делового центра.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана типового этажа гостинично-делового центра.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана 1-го уровня культурно-развлекательного комплекса.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана 2-го уровня культурно-развлекательного комплекса.
Проекты, занявшие 2-е и 3-е места смотрите в нашей публикации Финалисты конкурса по разработке архитектурной концепции «Ленинградского квартала» в Севастополе.
13 августа 2014, 17:17
2 комментария
|
|
| tehne.com © 2011—2024 Все права защищены. |
Если у вас есть интересная для нас
информация – пишите на почту [email protected] |
|
Сайт разработан
Лабораторией дизайна «Pixel»© 2012 |
Комментарии
Добавить комментарий