наверх
 
Удмуртская Республика


Финалисты конкурса по разработке архитектурной концепции «Ленинградского квартала» в Севастополе

Земельный участок конкурса
Земельный участок конкурса. Все иллюстрации предоставлены организаторами конкурса.
 

Стали известны первые итоги конкурса по разработке мастер-плана развития территории «Ленинградского квартала» в Севастополе. Всего на суд жюри были представлены 26 вариантов-проектов. В финал конкурса вышли три проекта: Архитакт «Традиции и современность», Всеволод Добровольский «Концепция МЖК в Севастополе» и ВиПС «Ленинградский квартал».

Интерес к первому в современной истории Крыма девелоперскому проекту, реализуемому петербургской строительной компанией «С.Э.Р.», превзошел все ожидания устроителей конкурса. Свое видение будущего мультиформатного комплекса представили архитекторы из Москвы, Петербурга, Севастополя, Волгограда, Таганрога, а также из Казахстана и Италии.

  • Тип конкурса: открытый архитектурный конкурс концепций многофункционального комплекса.
  • Приглашались к участию: профессиональные архитекторы и творческие коллективы.
  • Дедлайн: 4 июля 2014 года.
  • Призовой фонд: общий призовой фонд — 1 750 000 рублей. 1-е место — 1 000 000 рублей; 2-е место — 500 000 рублей; 3-е место — 250 000 рублей.
  • Организатор: группа компаний «С.Э.Р.».
Проект строительства жилого комплекса «Ленинградский квартал» в Севастополе — первый в современной истории Крыма девелоперский проект, реализуемый петербургской группой компаний «С.Э.Р.». Всего на почти 8 га в самом центре нового российского субъекта федерации планируется построить 145 000 м² недвижимости. В состав проекта входит жилая и коммерческая недвижимость (офисная часть, ритейл, гостиничный комплекс), фитнес-центр с бассейном, а также концертный комплекс и студия звукозаписи. Задача девелопера и инвестора проекта — ООО «СК „С.Э.Р.“», создать гармоничное, комфортное для проживания и отдыха общественное пространство, идеально вписывающееся в городскую архитектурную среду Севастополя, привнеся в нее веяния культуры и новых строительных традиций.
 

Территория конкурсного проектирования

  • Земельный участок по адресу: РФ, город Севастополь, Гагаринский район, ул. Летчиков, д. 12, площадью 78203 м².
  • Категория земель, на которой расположен земельный участок — земли рекреационного назначения.
  • Функциональное назначение земельного участка — для строительства  и обслуживания рекреационного комплекса. Планируется изменение назначения ≈70% площади земельного участка на общественно-жилую зону.

По мнению одного из членов жюри — заместителя председателя КГА, главного художника Санкт-Петербурга Александра Петрова, хотя и не все участники сумели полностью раскрыть потенциал места, не все учли особенности южной морской столицы России, конкурс получился интересным: «100 процентного попадания с первого раза не получилось. Возможно, мы дали слишком мало времени конкурсантам. А ведь мысль должна не только родиться, но и оформиться, сложиться, вызреть. Многие авторы явно перемудрили с большим количеством остекления, что является не лучшим решением для южного города. Кто-то совершенно не учел местную специфику и традиции. Кто-то не продумал отделочные материалы, цвет. Но в целом, разное видение, уровень работ по-хорошему впечатлили и порадовали. На мой взгляд, главная задача для участников конкурса – отразить характер этого конкретного места, не создавать эрзац Петербурга, а перенять от него опыт пространственно-объемных, планировочных решений, добавив свою идею, свое видение, и современное техническое и технологическое решения. И хотя полностью с этой задачей справиться пока никому не удалось, мы отобрали трех участников, с очень высоким потенциалом, которые, на наш взгляд, смогут это сделать. И, надеюсь, предложат тот единственный вариант, который позволит проекту стать успешным в будущем».

По словам директора по развитию строительной компании «С. Э. Р.» Павла Бережного, в ближайшие дни будут проведены консультации с авторами проектов-лидеров на предмет доработки предложенных вариантов. После чего состоится очередное заседание жюри и из числа трёх финалистов будет назван победитель. Точные сроки объявления победителя конкурса не названы, но сообщается, что консультации займут ещё примерно 2 недели.

Все это время продолжится обсуждение конкурсных работ на сайте строительной компании «С.Э.Р.». Все желающие могут высказать свое мнение, которое обязательно будет учтено при окончательном вердикте жюри. 

На территории почти в 8 га будущего мультиформатного комплекса «Ленинградский квартал» в Севастополе планируется построить 145 000 м² недвижимости. В состав проекта войдут жилая и коммерческая недвижимость (офисная часть, ритейл, гостиничный комплекс), фитнес-центр с бассейном, а также концертный комплекс и студия звукозаписи.

Ниже представлены проекты трёх финалистов конкурса с пояснительными записками авторов.

 

ВиПС. «Ленинградский квартал»

 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал».
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал».
Ленинград и Севастополь всегда были похожи — это города-герои, мегаполисы с уникальным федеральным статусом; наследники великого прошлого Российской империи; морские ворота, открывающие доступ в Балтийское и Черное моря. Комплекс «Ленинградский квартал» в Севастополе призван подчеркнуть родство двух городов, отразить то лучшее, что их объединяет.
 
Архитектура Ленинграда всегда была простой и ясной, а от имперского Санкт-Петербурга город унаследовал любовь к классическим четким формам и тенденцию к ансамблевым решениям. В то же время Северная столица отличалась свободомыслием (вспомним первый в СССР «Ленинградский рок-клуб») и никогда не боялась новых идей.
 
Комплекс «Ленинградский квартал» отразит прогрессивные тенденции архитектурно-строительной практики: продуманное размещение объектов культурно-бытового обслуживания населения, рациональные решения планировочных задач, разработка и применение новых типов жилых и общественных зданий.
 
Благодаря созданию многоплановой объемно-пространственной композиции облик квартала приобретает индивидуальные черты.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал».
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал».
 
Местоположение земельного участка, предложенного для разработки «Ленинградского квартала», вдохновило на использование следующих ключевых компонентов концепции архитектурного решения:
  • светлые тона — легкость, прозрачность, праздничность;
  • свобода — взаимосвязь всех объектов между собой, свободный выбор передвижения;
  • воздух, песня — открытые пространства, панорамные виды из окон;
  • чистый прозрачный родник — композиция фонтанов;
  • защита, безопасность — комплекс зданий отсылает к образу крепости с просторной центральной площадью (пешеходная зона) и стилизованным маяком (многофункциональный комплекс);
  • движение — пешеходные зоны со сменяющимися сценариями;
  • смысл — создание знакового для города объекта, «места силы».
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал».
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал».
 
Концепция реализована в виде динамичных линий застройки, формирующих пространство вокруг 2-этапного развития темы аллеи русских рок-музыкантов, раскрывающейся в сторону моря.
 
Архитектурные решения в светлых тонах создают ощущение обилия воздуха и солнца, отражают цветовые решения, характерные для курортного города. Дополнительную воздушность конструкции комплекса придают остекленные фасады и прозрачные модули балконов.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал».
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал».
 
Дворовое пространство сформировано в окружении жилого комплекса, служащего своеобразным экраном, имеющим светлую мерцающую текстуру остекленных фасадов с системой прозрачных модулей балконов, на котором проецируется жизнь этого места. Объемы зданий крупными лепестками формируют место отдыха и притяжения интереса, новой общественной зоной для горожан.
 
Неспешная пешая прогулка может иметь несколько маршрутов в зависимости от настроения и цели. Можно обойти комплекс по внешнему контуру, где разместятся уютные кафе и магазины, или можно пройти по дворовой пешеходной зоне в разводах солнечных колец, немного задержавшись в тени деревьев на ее площади — своеобразной ладони, услышать песню воды фонтанов и почувствовать, как ласкает морской ветер.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал».
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал».
 
Миновав пешеходную зону, на выходе из жилого комплекса перед нами возникает образ стилизованного маяка, которым является доминирующий объем гостиницы со студией звукозаписи и небольшим концертным залом на верхних этажах, имеющих великолепные панорамные виды.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Система планировочных осей.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Система планировочных осей.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Формирование внешнего контура застройки с доминантой со стороны моря.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Формирование внешнего контура застройки с доминантой со стороны моря.
 
Архитектурные решения в светлых тонах создают ощущение обилия воздуха и солнца, отражают цветовые решения, характерные для курортного города. Дополнительную воздушность конструкции комплекса придают остекленные фасады и прозрачные модули балконов.
 
Ниспадающая форма блока гостиницы переходит в пластичный объем, в котором размещаются офисный центр, спортивный комплекс, автосалон, а со стороны жилого комплекса — детский сад со своей территорией и игровыми площадками.
 
Композиционное решение строится по двум направлениям от шарнира — маяка, который разворачивает и направляет пешеходную зону.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Схема генерального плана.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Схема генерального плана.
 
Аллея славы русских рок-музыкантов, проходящая вдоль многофункционального комплекса и продолжающая пешеходную зону, открыта к морю и, гуляя по ней, посещая кафе у гостиничного корпуса или открывая окна в офисе, гостинице, будет слышна музыка волн, музыка ветра.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Формирование системы перетекающих пешеходных пространств дворовой территории и аллеи славы русских рок-музыкантов.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Формирование системы перетекающих пешеходных пространств дворовой территории и аллеи славы русских рок-музыкантов.
 
Рассматриваемая территория расположена в Гагаринском районе города Севастополя на полуострове между бухтами Круглая и Стрелецкая на участке, ограниченном с востока и юга улицей Летчиков и территорией парка «Победы», с запада — частным землепользованием, с севера — центром пляжных видов спорта и территорией археологического раскопа объекта археологии античного периода.
 
Площадь земельного участка 78 203 м². Расстояние до береговой линии от 40 до 100 метров. На расстоянии 80 метров на северо-восток начинается благоустроенная территория городского пляжа. В непосредственной близости расположен парк Победы и спортивный комплекс пляжных видов спорта. В ближайшем окружении находятся аквапарк «Зурбаган», корпуса гостинично-рекреационного комплекса, веревочный парк «Остров сокровищ», яхт-клуб «Юг», Центр олимпийской подготовки яхтсменов «Парус».
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Ситуационная схема.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Ситуационная схема.
 
Важнейшей градостроительной ценностью рассматриваемой территории является ее местоположение.
 
Транспортная доступность участка проектирования:
  • до центра Севастополя — 8,5 км;
  • до железнодорожного вокзала — 7 км;
  • до автовокзала — 7 км;
  • до морского вокзала — 7 км;
  • до аэропорта «Бельбек» — 40 км.
Учитывая незначительную удаленность рассматриваемой территории от основных объектов внешнего транспорта, планируемые объекты приобретут важное значение для города.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Генеральный план.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Генеральный план.
 
Многофункциональный комплекс с башней, расположенный вдоль наружного проезда, будет являться своеобразным городским маяком. Размещенные за ним два жилых корпуса образуют дворовое пространство, сомасштабное восприятию человека.
 
В предложенной концепции четко просматривается взаимосвязь отдельных частей застройки, ощущается единство архитектурно-планировочной композиции, а наличие акцента — доминанты приводит к выразительности застройки.
 
Застройка земельного участка тремя лаконичными объемами формирует четкое, функционально организованное, комфортное пространство для жизни и отдыха.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Северный и западный фасады.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Северный и западный фасады.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Южный и восточный фасады.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Южный и восточный фасады.
 

Преимущества концепции

УДОБСТВО
  • создание застройки с включением объектов различного функционального назначения;
  • отсутствие транзита автотранспорта по дворовой территории;
  • благоустроенная дворовая территория с пешеходной зоной, местами отдыха, детскими и спортивными площадками;
  • комфортное пространство для труда и отдыха;
  • удобное сообщение с объектами прилегающих территорий;
  • среда, доступная маломобильным группам населения.
ЭКОНОМИЧНОСТЬ
  • снижение стоимости строительства за счет применения простой конструктивной схемы зданий;
  • сокращение единовременных затрат за счет возможности выделения отдельных этапов реализации комплекса.
ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
  • отсутствие парковок автомобилей на дворовой территории;
  • экологически ориентированный проект с зонами озеленения и отдыха;
  • увязка с прилегающими парком Победы, пляжами, спортивными сооружениями;
  • соблюдение нормируемой инсоляции жилых помещений и территории.
ЗНАКОВЫЙ ОБЪЕКТ
  • создание образа «Ленинградского квартала» — своеобразного городского маяка.
БЕЗОПАСНОСТЬ
  • открытые просматриваемые пространства;
  • комфортная среда для пешеходов, сформированная разделением транспортных и пешеходных потоков.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Характеристика застройки на земельном участке.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Характеристика застройки на земельном участке.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Многофункциональный комплекс. Планы.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Многофункциональный комплекс. Планы.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Многофункциональный комплекс. Планы.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Многофункциональный комплекс. Планы.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Многофункциональный комплекс. Планы.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Многофункциональный комплекс. Планы.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Многофункциональный комплекс. Планы.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Многофункциональный комплекс. Планы.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Многофункциональный комплекс. Разрезы.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Многофункциональный комплекс. Разрезы.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Двухсекционные жилые дома. Планы типовой секции.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Двухсекционные жилые дома. Планы типовой секции.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Двухсекционные жилые дома. Планы типовой секции.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Двухсекционные жилые дома. Планы типовой секции.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Двухсекционные жилые дома. Планы типовой секции.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Двухсекционные жилые дома. Планы типовой секции.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Двухсекционные жилые дома. Разрезы.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ВиПС. «Ленинградский квартал». Двухсекционные жилые дома. Разрезы.

 

ООО «Архитакт». «Традиции и современность»

ООО «Архитакт». «Традиции и современность»

Принципы:

  1. «Ленинградский квартал» находится в точке перехода от городской среды к среде близкой естественной природе, — это главное преимущество территории, — близость к центру города и соседство с морем и парком.
  2. При формировании планировочной структуры участка использованы масштаб и направление улиц окружающей застройки (квартал "Victory Hills", парк Победы, ул. Летчиков), что позволяет интегрировать новый район в систему сложившихся связей.
  3. Масштаб квартала определен в результате анализа существующего окружения и на основании тенденции формирования новых, в т. ч. европейских жилых образований.
  4. Топография участка позволяет обеспечить плавное понижение рельефа к северо-востоку в сторону берега моря, обеспечивая экологическую систему сбора и очистки ливневых вод, заполняемость фонтанов и каскадного пруда, что является важной частью стандартов устойчивого развития, применяемых при проектировании и будущем строительстве.
  5. Зона курортно-рекреационных учреждений — центр деловой активности и общественной жизни квартала, размещена в непосредственной близости к городскому пляжу вдоль береговой линии, с учетом сложившейся транспортной инфраструктуры. Менее значимые объекты, относящиеся к зоне жилой застройки, расположены дальше и отделены от культурно-развлекательного центра двухуровневым торговым бульваром.
  6. В проекте используется и реконструируется прибрежная зона с объектами общественного питания и физкультурно-спортивного назначения, развивается городской пляж. Существующие раскопки виллы Херсонеса интегрируются в зону развлекательно-рекреационных учреждений с учетом последующего развития. Территория становится значимым объектом культурной жизни квартала и города в целом.
  7. Комфортные условия проживания. Три типа жилой застройки — низкоэтажная, среднеэтажная и высокоэтажная распределены на участке по террасному принципу таким образом, чтобы 95% всех квартир имели виды на море.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 1 (с птичьего полета, с севера).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 1 (с птичьего полета, с севера).
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 2 (с птичьего полета, с северо-востока).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 2 (с птичьего полета, с северо-востока).
 
Для формирования застройки выделены следующие многофункциональные зоны:
  • береговая зона: благоустроенный городской пляж;
  • прибрежная зона: объекты общепита, физкультурно-спортивные раскопки виллы Херсонеса, другие территории, обслуживающие береговую зону и объекты сервиса;
  • аллея славы русских рок-музыкантов: пешеходный променад вдоль моря, выходящий к гостинице, соединяющий пешеходную зону соседнего квартала и городского пляжа, перетекающий в амфитеатр для уличных концертов и далее на крышу культурно-развлекательного центра, где устроена смотровая площадка и проходят музыкальные фестивали. Для аллеи русских рок-музыкантов придуман дизайн из скульптур-скамеек в виде нотных знаков. С помощью комбинаций из таких «нот» на пешеходной эспланаде создана интерпретация ритма мелодии «Не стоит прогибаться под изменчивый мир» советской и российской группы «Машина времени»;
  • центральная площадь ПЛАЗА: площадь, окруженная объектами деловой активности, культурно-развлекательной и общественной жизни;
  • двухуровневый торговый бульвар: разделяет две зоны — жилую приватную и культурно-рекреационную публичную. Бульвар выходит на торговую площадь с деловым центром, гостиницей и двухуровневой парковкой. На нижнем уровне бульвара — помещения под streetretail, кафе, рестораны, на верхнем уровне начинается жилая зона с доступом только для жителей квартала;
  • САДЫ: жилая часть низкой и средней этажности с «зелеными» дворами и с низкой плотностью заселения;
  • СИТИ: жилая часть высокой этажности с «зелеными» коридорами и с высокой плотностью заселения.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Разрез 1-1 (по каскадным прудам).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Разрез 1-1 (по каскадным прудам).
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Разрез 2-2 (по жилой застройке).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Разрез 2-2 (по жилой застройке).
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Разрез фасадов по торговому бульвару.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Разрез фасадов по торговому бульвару.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Разрез фасадов по аллее славы русских рок-музыкантов.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Разрез фасадов по аллее славы русских рок-музыкантов.
 
Композиционной основой генерального плана застройки являются две оси: запад-восток и юго-запад-северо-восток с точкой пересечения в зоне транспортного узла. Дома и улицы выстроены по сетке из равнобедренных треугольников, повторяющей рисунок орнамента древнего Херсонеса. Вдоль оси запад-восток проходит аллея славы русских рок-музыкантов, которая соединяется с центральной площадью «Плазой». По форме площадь напоминает каньон с расположенными вокруг зданиями. Частично «Плаза» перекрыта теневыми навесами. Выбранная композиционная модель с одной стороны позволяет обеспечить удобную связь всех зон застройки, необходимую для инсоляции, ориентацию по сторонам света, лучшие видовые характеристики из квартир. С другой стороны, обеспечить оптимальную схему функционального зонирования, где социальные объекты и жилая застройка граничат с парком и каскадный прудом, а деловые и развлекательные функции концентрируются вокруг центральной площади «Плаза».
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 3 (с птичьего полета, с востока).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 3 (с птичьего полета, с востока).
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 4 (с птичьего полета, с юга).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 4 (с птичьего полета, с юга).
 
Система целей и задач, достижение которых обеспечит новое качество городской среды на проектируемом участке:
  • экономические цели
    • Создание крупного коммерческого комплекса с торговым центром, с оживленной пешеходной зоной с уличным ритэйлом, общепитом, деловым центром, гостиницей, концертным залом, студией звукозаписи. Создание привлекательного для покупателя коммерческого жилья. Определение площадей для мелкорозничной торговли и ярмарки, для проведения уличных концертов и праздников.
  • экологические цели
    • Организация парковой дворовой территории, создание городских пространств и пешеходной сети бульваров и аллей по центральным планировочным осям квартала. Обеспечение квартала и комплекса комфортным и быстрым общественным транспортом.
    • Организация системы велосипедных дорожек по всей территории. Максимальное использование существующей инфраструктуры и материалов для строительства. Сбор дождевой воды для пополнения каскадного пруда. Ограничение этажности башен СИТИ 20-ю этажами (высотой на более 67 м), что соответствует экономической целесообразности строительства в сейсмических районах по нормам для 8 баллов.
  • социальные цели
    • Обеспечение квартала комплексом социальных услуг: детский сад, досуговый центр, медицинский центр, легкая пешеходная связь с соседним кварталом, где находится школа раннего развития.
  • архитектурно-градостроительные цели
    • Гармоничная интеграция новой застройки в структуру окружающей среды и города в целом. Создание культурно-исторического образа нового квартала через генезис традиционной характерной для древнего Херсонеса и современной архитектуры.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 5 (со стороны моря).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 5 (со стороны моря).
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 7 (каскадные пруды).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 7 (каскадные пруды).
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 9 (площадь сити).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 9 (площадь сити).
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 10 (на побережье).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 10 (на побережье).
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 14 (плаза).
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Вид 14 (плаза).
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Ситуационный план. Проектное предложение. М 1:5000.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Ситуационный план. Проектное предложение. М 1:5000.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема генерального плана. М 1:2000.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема генерального плана. М 1:2000.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Функциональное зонирование.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Функциональное зонирование.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана типового этажа жилой застройки. Тип 1.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана типового этажа жилой застройки. Тип 1.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана типового этажа жилой застройки. Тип 2.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана типового этажа жилой застройки. Тип 2.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана типового этажа жилой застройки. Тип 3.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана типового этажа жилой застройки. Тип 3.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана стилобата гостинично-делового центра.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана стилобата гостинично-делового центра.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана типового этажа гостинично-делового центра.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана типового этажа гостинично-делового центра.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана 1-го уровня культурно-развлекательного комплекса.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана 1-го уровня культурно-развлекательного комплекса.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана 2-го уровня культурно-развлекательного комплекса.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. ООО «Архитакт». «Традиции и современность». Схема плана 2-го уровня культурно-развлекательного комплекса.

 

Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе»

 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе».
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе».
Многофункциональный жилой комплекс «Ленинградский квартал» архитектора Всеволода Добровольского расположен в 200 метрах от берега Черного моря, в степной курортной части Севастополя. Визуально объект гармонично сочетается с ландшафтом: в прибрежной зоне много воздуха, морского горизонта и свободного пространства — отсюда чистота, плавность и одновременно строгость линий на фоне очевидной асимметрии, свойственной современной архитектуре — в частности, представителям биоморфизма (Антонио Гауди, Фриденсрайх Хундертвассер). Одна из особенностей комплекса, отраженная в генеральном плане — расположение элементов по окружности. Благодаря такому решению в перспективе можно расширять строение и добавлять новые компоненты, не нарушая при этом первоначальной архитектурной целостности «Ленинградского квартала».
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе».
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе».
 
Одновременно в проекте присутствуют звенья, характерные для инфраструктуры Санкт-Петербурга: подвесные мосты над паркингом, окаймляющие жилой комплекс, а также, осевая композиция, образованная скверами и аллеями квартала вокруг доминанты в центре внутренней территории кондоминиума.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». Эскиз.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». Эскиз.
 
По функциональному назначению комплекс делится на шумную и бесшумную части. «Бесшумный», жилой пояс с «гостиным двором» внутри включает фитнес и велнесс-центры с бассейном, подземный паркинг, бассейны на крыше жилых башен и небольшие зеленые скверы для отдыха. Есть возможность организации одной вертолетной площадки наверху здания.
 
«Шумный» участок, общественное пространство, представлен объектами коммерческого назначения: сетью магазинов и бутиков, находящихся в общем доступе по дороге от жилой зоны к прибрежной полосе, а также культурно-развлекательным кварталом, включающим концертный зал, площадь с амфитеатром в античной традиции под открытым небом, студию звукозаписи, ресторанный комплекс с видом на море и гостиницу с бассейном на крыше.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе».
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе».
 
Жилая бесшумная зона отделена от общественной фасадом гостиничного комплекса. Шесть монолитных башен эллиптической формы, похожие на слоистые горные породы, объединены между собой визуальными переходами — горизонтальными жилыми блоками. Форма в виде подковы замыкает пространство и символично защищает внутреннюю зону кондоминиума от внешних воздействий. Разная высота моноблоков, где самый дальний корпус имеет самую высокую точку вида на море, позволяет увеличить количество жилых апартаментов "sea view". Это повышает коммерческую успешность проекта в целом.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе».
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе».
 
Выход из жилого квартала, в направлении городского пляжа, с одной стороны, позволяет быстро миновать «шумную» часть комплекса с магазинами, офисами, концертным залом и гостиницей. В то же время, предусмотрена альтернативная дорога, ведущая к городскому пляжу через торговую улицу.
 
Зеленый пояс с «висячими садами» вокруг кондоминиума визуально также делит пространство, защищая жилой участок от внешнего воздействия общественного. Одновременно, развитая дорожная инфраструктура способствует быстрому сообщению между компонентами проекта.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе».
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе».
 
Общественное пространство, представленное культурно-развлекательным комплексом с концертным залом, гостиницей, студией звукозаписи и площадью с амфитеатром под открытым небом, расположено таким образом, что здание из бетона, песчаника и стекла выполняет звукоизоляционную функцию, и жители кондоминиума защищены от саунд-эффектов концертной площадки. Жилую зону «Ленинградского квартала» и общественную связывает «Аллея славы героев рок-н-ролла», подчеркивающая смысловую коннотацию объекта с явлением Ленинградского рок-клуба в истории Санкт-Петербурга.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе».
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе».
 
Студия звукозаписи удобно расположена в гостиничном комплексе и способна вместить музыкантов рок-группы и небольшого симфонического оркестра, а пятиэтажная гостиница площадью 10 тысяч квадратных метров рассчитана на зрителей музыкальных фестивалей и концертов. За счет трансформации сцены амфитеатр под открытым небом становится частью концертного зала и может функционировать круглый год, благодаря климатическим особенностям региона. Площадь с амфитеатром может также служить местом для проведения ярмарок и фестивалей, выставок городской скульптуры и паблик-арта.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе».
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе».
 
Таким образом, в эскизе проекта выразительность архитектурных форм и современные конструкторские идеи удачно сочетаются с многофункциональностью комплекса, коммерческой и культурной составляющими.
 
Благодаря развитой инфраструктуре «Ленинградского квартала» происходит также благоустройство прилегающей территории — прибрежной полосы, а сам проект представляет из себя объект современной архитектуры в лучших традициях Сантьяго Калатравы и Фриденсрайха Хундертвассера.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». Генплан общий.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». Генплан общий.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». Генплан первый этаж.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». Генплан первый этаж.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». План-схема комплекса с показом зонирования типового этажа.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». План-схема комплекса с показом зонирования типового этажа.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». План-схема комплекса с показом зонирования на уровне земли.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». План-схема комплекса с показом зонирования на уровне земли.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». План-разрез.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». План-разрез.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». Фасады.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». Фасад.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». Фасады.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». Фасад.
 
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». Фасады.
«Ленинградский квартал» в Севастополе. Всеволод Добровольский. «Концепция МЖК в Севастополе». Фасад.
 
 
Остальные проекты, принимавшие участие в конкурсе можно посмотреть здесь.

Официальная страница конкурса
Страница конкурса на Tehne.com

Окончательные итоги конкурса


19 июля 2014, 22:33 4 комментария

Комментарии

Не обезобразили бы Севастополь, как Сочи, китайским высотным ширпотребом. Рельефно и панорамно Севастополь, подобно родственному ему Владивостоку в другом конце России, гораздо интереснее, чем Сочи.
Очень красивые проекты.
Хорошие проекты делать их конечно не будут
хах это точно

Добавить комментарий

Партнёры
Компания «Мир Ворот»
Группа компаний «Кровельные системы» и Салон DOORSMAN
ГК «СтеклоСтиль»
Алюмдизайн СПб
СОЦГОРОД
АО «Прикампромпроект»
Копировальный центр «Пушкинский»
Джут