Конкурсные проекты ЖК «Покровский» в Ижевске. 3-е место

3-е место. Творческая студия AM-ARCHITECT (С.-Петербург); авторский коллектив: Мельниченко А. А., Гусев В. В., Каретина Е. С. Генплан

3-е место. Творческая студия AM-ARCHITECT (С.-Петербург); авторский коллектив: Мельниченко А. А., Гусев В. В., Каретина Е. С. Планшет

В проекте использован современный подход — принцип квартальной застройки. Дворы изолированы от парковки машин, имеют полуоткрытую П-образную конфигурацию и открыты к югу, тем самым хорошо освещаются, способствуя быстрому таянию снега зимой и росту озеленения летом.

 

Дома имеют максимально эффективную меридиональную ориентацию по оси север-юг, что градостроительно идентично направлению существующей застройки, также это позволяет унифицировать планировки, минимизировать количество лестниц и благоприятно сказывается на инсоляции квартир с запада и востока. Неэффективные с точки зрения соотношения площадей и инсоляции угловые и широтные секции в проекте не предусмотрены.

 

Застройка выполнена разновысотной, что придает разнообразие среде и обеспечивает визуально плавный подъем от существующих 5-этажных домов к проектируемым 9-ти, 14-ти, 19-этажным зданиям. Высотность зданий в каждом случае также определена с учетом требований инсоляции: они не затеняют друг друга и окружающую застройку, что было ключевым аспектом в расположении кварталов.

 

Парадные имеют сквозной вход, как со стороны двора, так и с улицы. На первых этажах предусмотрены арендные площади и встроенные ДДУ.

 

3-е место. Творческая студия AM-ARCHITECT (С.-Петербург); авторский коллектив: Мельниченко А. А., Гусев В. В., Каретина Е. С. Внутриквартальный вид вдоль центральной оси участка

3-е место. Творческая студия AM-ARCHITECT (С.-Петербург); авторский коллектив: Мельниченко А. А., Гусев В. В., Каретина Е. С. Вид со стороны юга

Проектом предусмотрена очередность строительства жилых домов (4 очереди). Для каждой из четырех очередей сохранена пропорция набора квартир, обозначенных в задании на проектирование. Парковочные места предусмотрены для каждой очереди в отдельности в границах межевания ее участка. При въезде в квартал в наиболее плохо инсолируемой зоне, где из-за двух 25-этажных строящихся домов невозможно расположить жилье — предусмотрен 5-этажный паркинг на 300 машиномест.

 

Внутри дворов предусмотрено частное дворовое пространство для жильцов, а на северо-западе территории располагается общественное пространство с прогулочными зонами, площадками отдыха, спортивной составляющей с универсальной спортивной площадкой для 4-х видов спорта.

 

3-е место. Творческая студия AM-ARCHITECT (С.-Петербург); авторский коллектив: Мельниченко А. А., Гусев В. В., Каретина Е. С. Вид со стороны запада

3-е место. Творческая студия AM-ARCHITECT (С.-Петербург); авторский коллектив: Мельниченко А. А., Гусев В. В., Каретина Е. С. Развертка вдоль улицы 10 лет Октября

3-е место. Творческая студия AM-ARCHITECT (С.-Петербург); авторский коллектив: Мельниченко А. А., Гусев В. В., Каретина Е. С. Вид сверху со стороны улицы 10 лет Октября

3-е место. Творческая студия AM-ARCHITECT (С.-Петербург); авторский коллектив: Мельниченко А. А., Гусев В. В., Каретина Е. С. Вид сверху с востока

3-е место. Творческая студия AM-ARCHITECT (С.-Петербург); авторский коллектив: Мельниченко А. А., Гусев В. В., Каретина Е. С. Вид сверху с северо-востока

3-е место. Творческая студия AM-ARCHITECT (С.-Петербург); авторский коллектив: Мельниченко А. А., Гусев В. В., Каретина Е. С. Вид сверху с севера

3-е место. Творческая студия AM-ARCHITECT (С.-Петербург); авторский коллектив: Мельниченко А. А., Гусев В. В., Каретина Е. С. Генплан

3-е место. Творческая студия AM-ARCHITECT (С.-Петербург); авторский коллектив: Мельниченко А. А., Гусев В. В., Каретина Е. С. Схема застройки, схема функционального зонирования, транспортная схема, схема высотности, схема озеленения

Большинство квартир, представленных в проекте имеют smart-планировки: максимально удобные и функциональные решения в соответствии с современными тенденциями.

 

Жилой комплекс включает в себя квартиры-студии (10%), а также одно- (30%), двух- (40%) и трехкомнатные (20%) квартиры. Квартирография идеально соблюдена как в рамках каждого отдельно стоящего здания, так даже в пределах каждого типового этажа. Квартирография и планировки квартир выполнены строго в соответствии с заданием.

 

Квартиры-студии имеют площадь 24,7—24,8 м², из которых не менее 16 м² занимают жилая и кухонная зоны.

 

Однокомнатные квартиры жилого комплекса представлены в трех вариантах: классическая планировка с кухней не менее 8 м² и жилой комнатой не менее 14 м² (общая площадь 31,3—31,5 м²); «smart» планировка с кухней-столовой не менее 15 м² и спальней не менее 9 м² (общая площадь 33,1—35,2 м²); «smart» планировка с кухней-столовой не менее 16 м² и спальней не менее 10 м² (общая площадь 38,2—38,3 м²).

 

Двухкомнатные квартиры также имеют три варианта планировок: «smart» планировка с кухней-столовой не менее 16 м² и двумя спальнями не менее 9 м² каждая (общая площадь 48,4—49,8 м²); «smart» планировка с кухней-столовой не менее 16 м² и двумя спальнями не менее 10 м² каждая, а также двумя санузлами (общая площадь 50,8—53,3 м²); «smart» планировка с кухней-столовой не менее 18 м² и двумя спальнями не менее 11 м² каждая, а также двумя санузлами (общая площадь 55,6—56,8 м²).

 

Трехкомнатные квартиры представлены двумя «smart» вариантами: планировка с тремя спальнями, площадью не менее 10 м² и кухней-столовой, площадью не менее 18 м², а также двумя санузлами (общая площадь 66,6—68,1 м²); планировка с тремя спальнями, площадью не менее 10 м² и кухней-столовой, площадью не менее 20 м², а также двумя санузлами (общая площадь 70,3—71,7 м²).

 

Пространство квартир разделено на «громкие» (кухня-столовая, прихожая, санузел) и «тихие» (спальные) зоны.

 

Спальные комнаты имеют правильную форму с соотношением сторон ¾, что позволяет удобно расставить мебель и обеспечить максимальный доступ солнечному свету.

 

Комнаты имеют повышенную площадь остекления, высота подоконников — 60 см от пола.

 

Высота потолков в квартирах — 2,7 м.

 

В каждой квартире предусмотрено от 1 до 3 французских балконов полукруглой формы, глубиной 0,6 м. Выходы на балконы сделаны преимущественно из кухонь и кухонь-столовых.

 

Для каждой квартиры на фасаде предусмотрен короб для установки кондиционера.

 

Для 3-комнатных квартир по два короба на квартиру.

 

В прихожих всех квартир предусмотрены не транзитные «грязные» зоны и встроенные гардеробные шкафы.

 

В кухнях-столовых, помимо кухонного оборудования и обеденной зоны, предусмотрена зона гостиной с местом для размещения дивана и телевизора.

 

Во всех совмещенных санузлах запроектированы места для установки унитаза, умывальника, ванны и стиральной машины.

 

3-е место. Творческая студия AM-ARCHITECT (С.-Петербург); авторский коллектив: Мельниченко А. А., Гусев В. В., Каретина Е. С. План типового этажа дома-точки

3-е место. Творческая студия AM-ARCHITECT (С.-Петербург); авторский коллектив: Мельниченко А. А., Гусев В. В., Каретина Е. С. План типового этажа односекционного дома

3-е место. Творческая студия AM-ARCHITECT (С.-Петербург); авторский коллектив: Мельниченко А. А., Гусев В. В., Каретина Е. С. Разрезы

ОБЩИЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА:

 

3-е место. Творческая студия AM-ARCHITECT (С.-Петербург); авторский коллектив: Мельниченко А. А., Гусев В. В., Каретина Е. С. Схема инсоляции