Конкурсные проекты ЖК «Покровский» в Ижевске: проект под девизом 090545

090545. Авторский коллектив: Зинченко А. М., Стессель С. А., Стессель А. С., Королева О. К., Жвакин Г. С. (С.-Петербург). Генплан

20 февраля 2019 года были подведены итоги открытого архитектурного конкурса «Жилой комплекс „Покровский“ в Ижевске на улице 10 лет Октября».

Публикуем проект участника конкурса под девизом 090545 — авторский коллектив: Зинченко Алексей Михайлович, Стессель Сергей Александрович, Стессель Александра Сергеевна, Королева Ольга Константиновна, Жвакин Глеб Сергеевич (С.-Петербург).

Все иллюстрации кликабельны (по клику открывается изображение в высоком разрешении).

девиз 090545

авторский коллектив: Зинченко Алексей Михайлович, Стессель Сергей Александрович, Стессель Александра Сергеевна, Королева Ольга Константиновна, Жвакин Глеб Сергеевич (С.-Петербург)

090545. Авторский коллектив: Зинченко А. М., Стессель С. А., Стессель А. С., Королева О. К., Жвакин Г. С. (С.-Петербург). Планшет

Из пояснительной записки к проекту

Характеристика земельного участка

Жилой комплекс «Геометрия» проектируется на участке, расположенном по адресу: г. Ижевск (северная часть города), ограниченном ул. 10 лет Октября и жилой застройкой по ул. Буммашевская (территория ликвидированного садоводческого товарищества СНТ «Пенсионер-1»).

Площадь участка проектирования — 65 868,42 м².

Участок имеет очертание, приближенное к прямоугольнику с соотношением сторон 1:2, вытянутому по диагонали в направлении с северо-запада на юго-восток. Территория участка характеризуется спокойным рельефом с плавным понижением к пойме ручья, протекающему в северо-западной части. Высокоствольная растительность на участке практически отсутствует (за исключением зоны, примыкающей к ручью). На юго-западе участок граничит с лесополосой.

В заданных границах участка, помимо прочих, учтены требования:

сохранения места истока и поймы ручья;
расположения двух ранее запроектированных 25-этажных домов;
прохождения инженерных сетей и расположения ранее запроектированной ТП.

090545. Авторский коллектив: Зинченко А. М., Стессель С. А., Стессель А. С., Королева О. К., Жвакин Г. С. (С.-Петербург). Визуализация

Описание и обоснование планировочной и функциональной организации застройки

Выбор планировочной схемы участка был произведен в соответствии с требованиями задания конкурса, исходя из конкретных условий местности и окружения, а также обеспечения всех нормативных требований. На основе предпроектного сравнительного анализа был определен наиболее оптимальный вариант застройки, при котором, оставаясь в рамках требований, было получено сбалансированное соотношение основных технико-экономических показателей.

Жилой комплекс отличается ясной функциональной логикой в планировке. В основу предельно лаконичной планировочной схемы положена идея условного разделения участка на 6 зон и создания сетки каркаса с ячейками 72×72 м, расположенными на расстоянии 36 м друг от друга. Каркас вытянут вдоль центральной продольной оси участка. Жесткость регулярной схемы несколько смягчается в месте «рассечения» планировочного каркаса ручьем.

Жилые секции домов группируются вокруг квадратного двора. Таким образом ячейки, сформированные из жилых групп с симметричными очертаниями в плане, позволили добиться четкой функциональной организации, сформировать уютные дворовые пространства с детскими площадками и площадками для отдыха внутри, в то время как парковки и хозяйственные площадки размещаются на территории между жилыми блоками (концепция «Двор без машин»).

Вдоль центральной оси квартала запроектировано общественное пространство жилого комплекса, широкая аллея с выходом к ручью и возможностью продолжения прогулки вдоль берега.

Ритмом структурных ячеек также задан транспортно-пешеходный каркас жилого комплекса, при этом учтена организация удобной связи с важнейшими объектами инфраструктуры: трамвайной остановкой на ул. Буммашевская и автобусной остановкой у перекрестка ул. 10 лет Октября и Буммашевская; с детским садом у северной границы участка, автозаправочной станцией, а также с коммерческими помещениями на первых этажах домов.

Возможность круглогодичной и всепогодной эксплуатации территории обеспечивается за счет продуманного благоустройства и озеленения кварталов, применения разнообразного спортивного и детского оборудования на площадках, а также учета сезонных особенностей его эксплуатации.

Для доступа инвалидов предусмотрены все мероприятия в соответствии с требованиями действующих норм:

на участке: специализированные расширенные машиноместа, ширина пешеходный путей не менее 2 м, отсутствуют перепады высот, соблюдены требуемые уклоны;
в зданиях: вход с отметки земли, габарит тамбура 1,8×2,3 м, ширина дверей 0,9 м, размер кабины лифта 2100×1100 мм и прочее.

Подъезд для пожарных машин обеспечен по всему периметру жилого дома с учетом действующих нормативов. Максимальное удаление проезда составляет 8 м.

Описание и обоснование конструктивных и архитектурно-художественных решений, использованных при формировании объемно-пространственной композиции застройки квартала

Застройка сформирована многосекционными замкнутыми (с переходами) и полузамкнутыми домами переменной этажности: 6, 9, 16 (количество этажей 7, 10, 17) с чердаком и подвалом.

Конструктивная схема — стеновая, с несущими монолитными ж/бетонными стенами и лестнично-лифтовыми блоками, объединенными монолитными ж/бетонными безбалочными перекрытиями.

В секциях этажностью 16 эт. запроектированы незадымляемые лестничные клетки типа Н3 с подпором воздуха в лифтовой холл, который выполняет роль тамбура, в остальных секциях запроектированы аналогичные лестнично-лифтовые узлы, но без организации подпора.

Выбор архитектурно-художественных решений был продиктован, с одной стороны, желанием гармонично вписать проектируемый жилой комплекс в существующее ранее сформированное окружение, а с другой — создать неповторимый узнаваемый образ застройки.

Жилой комплекс находится в окружении застройки нескольких типов:

пятиэтажных домов из белого силикатного кирпича и светлого цвета панелей со скатной и плоской кровлей;
18—25-этажных монолитных железобетонных домов с отделкой фасадов кирпичом трех цветов;
церкви из красного керамического кирпича.

Для того чтобы отделка фасадов ЖК «Геометрия» корреспондировала с отделкой окружения, был применен окрашенный в массе кирпич трех цветов.

Художественная выразительность достигается за счет выверенной композиции из простейших (призматических) геометрических объемов с энергичными перепадами высот. При этом линия застройки получает выразительный силуэт и одновременно перекликается как с пятиэтажным, так и с 18—25-м окружением. В местах прохода под зданиями инженерных сетей предусмотрены арки или консольные выступы.

Пластика лаконичных фасадов формируется из ряда геометрических плоскостей заглубленных окон, выступающих экранов балконов, а также простенков, которые расчленяют плоскость стены, при этом сохраняя целостность объема. Мелкий ритм ритмических членений в виде вертикальных рядов окон чередуется с витражными вставками. Верхние окна секций высотой в два этажа завершаются в уровне технического этажа декоративной нишей. Входные группы с на первых этажах выделены на фасадах за счет «утопленных» объемов крылец.

Установка наружных блоков кондиционеров предусматривается на балконах.

Набор и формат квартир соответствуют требованиям задания конкурса, также в предложенном проекте учтены требования к жилым помещениям и МОП. Коммерческие помещения предусмотрены на первом этаже корпуса «Е». Корпус «Е» пронизывается арками в местах прохода инженерных сетей.

Поэтапная реализация проекта обеспечивается за счет возможности независимого поочередного введения корпусов.

090545. Авторский коллектив: Зинченко А. М., Стессель С. А., Стессель А. С., Королева О. К., Жвакин Г. С. (С.-Петербург). Развертка по ул. 10 лет Октября

090545. Авторский коллектив: Зинченко А. М., Стессель С. А., Стессель А. С., Королева О. К., Жвакин Г. С. (С.-Петербург). Развертка по променаду

090545. Авторский коллектив: Зинченко А. М., Стессель С. А., Стессель А. С., Королева О. К., Жвакин Г. С. (С.-Петербург). Схема построения жилых групп

090545. Авторский коллектив: Зинченко А. М., Стессель С. А., Стессель А. С., Королева О. К., Жвакин Г. С. (С.-Петербург). Схема функционального зонирования

090545. Авторский коллектив: Зинченко А. М., Стессель С. А., Стессель А. С., Королева О. К., Жвакин Г. С. (С.-Петербург). Схема транспортно-пешеходных связей

Технико-экономические показатели

Основные показатели по разделу ПЗУ
	Таблица 1
Наименование		Ед. изм.	Количество в границах отвода						По жилому комплесу	Примечания
Наименование		Ед. изм.	Корпус А	Корпус Б	Корпус В	Корпус Г	Корпус Д	Корпус Е	По жилому комплесу	Примечания
Площадь участка		м²	10 730,0	6 149,0	4 287,0	11 470,0	9 423,0	9 065,0	65 868,4
Площадь застройки		м²	2 470,0	962,0	1 079,0	2 470,0	1 248,0	1 087,0	9 316,0
Площадь покрытий		м²	3 224,2	2 458,3	1 189,7	3 562,5	3 081,3	3 023,6	22 053,7
Площадь озеленения		м²	5 035,8	2 728,8	2 018,3	5 437,5	5 093,7	4 954,4	25 268,5

Расчет размеров площадок, размещенных на дворовых территориях
	Таблица 2
Наименование площадки		Удельные размеры, м²/чел	Расчетные размеры по корпусам, м²						Принято по проекту по корпусам, м²						Итого по проекту, м²
Расчетное количество жителей, чел			А	Б	В	Г	Д	Е	А	Б	В	Г	Д	Е	Итого по проекту, м²
Расчетное количество жителей, чел			656	272	253	712	296	395	656	272	253	712	296	395	2 584,0
Для игры детей		0,7	459	190	177	498	207	277	503	191	208	503	218	295	1 918,0
Для отдыха взрослого населения (см. прим. п.2)		0,1	65,6	27,2	25,3	71,2	29,6	39,5	77	28	26	77	32	48	287,5
Для занятия физкультурой (см. прим. п.2)		1	656	272	253	712	296	395	720	213	254	720	312	419	2 638,0
Для хозяйственных целей (см прим. п.3)		0,3	197	81,6	75,9	214	88,8	119	215	99	70	202	84	84	754,0
Общая площадь озеленения		6	3936	1632	1518	4272	1776	2370	5036	2729	2018	5437	5094	4954	25 268,5
Примечание:
1. Удельные размеры площадок приняты в соответствии с СП 42.13330.2016
2. Жилообеспеченность 30 м²/чел

Квартирография
	Таблица 3
Тип	Количество квартир в корпусе, шт						По проекту, %						Треб., %
Тип	А	Б	В	Г	Д	Е	А	Б	В	Г	Д	Е	Треб., %
0 кв.	50	15	15	64	20	22	12,2	9,1	9,0	14,8	10,6	9,2	10
1 кв.	148	46	48	117	66	83	36,2	27,9	28,9	27,1	35,1	34,9	30
2 кв.	142	73	58	164	78	82	34,7	44,2	34,9	38,1	41,5	34,5	40
3 кв.	69	31	45	86	24	51	16,9	18,8	27,1	20,0	12,8	21,4	20
ИТОГО:	409	165	166	431	188	238	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0	100

Расчет парковок для жителей дома
	Таблица 4
Наименование показателей		Кол-во, чел.	Удельный размер стоянок м²/чел. (табл.3 «Нормативов»)	Итого м²стоянок	Кол-во м² на 1 маш/место (пункт 39 подпункт 7 «Нормативов»)	Кол-во маш/мест по расчету	Кол-во маш/мест по проекту	В том числе маш/мест по проекту для инвалидов	Примечания
Жители дома А		656	1,4	918,4	25	36,7	51	4
Жители дома Б		272		380,8		15,2	20	2
Жители дома В		253		354,2		14,2	21	2
Жители дома Г		712		996,8		39,9	42	4
Жители дома Д		296		414,4		16,6	29	2
Жители дома Е		395		553,0		22,1	39	3
Итого		2 584		3 617,6		144,7	202	17

Расчет парковок для посетителей встроенных помещений
Таблица 5
Наименование показателей	Кол-во, м²	Расчетная единица (прил. Ж СП 42.13330.2016)	Кол-во маш/мест на следующее кол- во расчетных единиц	Кол-во маш/мест по расчету	Кол-во маш/мест по проекту	В том числе маш/мест по проекту для инвалидов	Примечания
Объекты торгового назначения продовольственные и непродовольственные	130,1	м² общей площади	40,0	3,3	4	1
Коммерческо-деловые центры, офисы	102,9		50,0	2,1	3	1
Итого	233		90,0		7	2

Показатели по объекту
	Таблица 6
Тип		Площадь квартир в корпусе, м²						По жилому комплексу
Тип		А	Б	В	Г	Д	Е	По жилому комплексу
Общая площадь квартир		19 665	8 135	7 588	21 360	8 865	11 838	77 449,9
Приведенная площадь квартир		19 918	8 218	7 662	21 579	8 885	11 948	78 210,0
Общая площадь		26 853	10 727	9 891	27 649	11 685	15 990	102 793,8
Строительный объем здания		98 029	36 907	34 801	71 456	43 388	62 578	347 159,0

25 февраля 2019, 23:51 12 комментариев

Из цветовой гаммы исключить "мрачный кирпич". Висячая вставка - отличный нюанс. Конструктивно реализуема (спец каркасы, спец фундаменты). И да - господа архитектурных дел мастера учитывайте требования п. 2, п. 1 ст. 30 384-ФЗ...

ответить

Василий 27/02/2019 в 10:48

Ну давайте, расскажите, где эти жилые здания с 20-метровыми пролетами без единой опоры. И зачем это нужно.

ответить

Василий 27/02/2019 в 11:04

Момент в консоли такой же как в двухопорной балке в 2.3 раза длиннее. Консоли в жилых домах не делают больше 2-3 метров, т.е. не более 8 метров для таких балок. Для проезда более чем достаточно. На рендере балка длиной в 10 окон с промежутками.

ответить

Житель Буммаша 28/02/2019 в 10:53

Василий система НТД/НПА не запрещает шагнуть за ваши ограничения - удобные/комфортные представления о том что можно. Представленная парящая вставка не является уникальной, уровень ответственности - НОРМАЛЬНЫЙ...

ответить

Житель Буммаша 28/02/2019 в 10:45

Почему они где-то должны быть? Или без аналога никак?! Я озвучил свою позицию конструктивно реализовать можно, конечно результат АС/КЖ/КМ будет нестандартным и отклоняться от привычных понятных всем решений. Вопрос "зачем это нужно?" ни о чем, на фоне Москва-Сити. Пусть решает заказчик/застройщик.

ответить

Василий 28/02/2019 в 01:58

Отличная у вас аргументация. Никто так не делает, смысла в этом ноль, потому что можно поставить промежуточные опоры, но давайте делать, хотя мы не можем объяснить, какая идея или какая дополнительная функция будет доступна при такой реализации. Конструктивно это реализовать из доступных материалов невозможно.

ответить

Сергей 15/03/2019 в 11:41

Еще как возможно. Это ферма в уровне тех. этажа. Арка позволяет пройти инж. сетям.

ответить

Житель Буммаша 28/02/2019 в 03:35

Где искать идеи функции ответил - изучите обоснование Москва-Сити или подобных объектов. Поставить опору нельзя - будет выглядеть инородным предметом, изуродует фасад. Насчёт невозможно вы ошибаетесь. С точки зрения СП 16.13330, СП 63.13330, СП 22.13330 ничего невозможного здесь нет...

ответить

Житель Буммаша 28/02/2019 в 03:36

Василий избавьтесь от конструктивных предрассудков.

ответить

Житель Мордора 28/02/2019 в 04:30

"Конструктивно это реализовать из доступных материалов невозможно." Капец слова...

ответить

Конкурсные проекты ЖК «Покровский» в Ижевске: проект под девизом 090545

девиз 090545

Комментарии

Добавить комментарий