Конкурсные проекты ЖК «Покровский» в Ижевске: проект под девизом 314159

314159. Авторский коллектив: Егоров М. В., Морозов Р. Р., Шаханов И. Н., Богданов В. М. (Ростов-на-Дону). Генплан

20 февраля 2019 года были подведены итоги открытого архитектурного конкурса «Жилой комплекс „Покровский“ в Ижевске на улице 10 лет Октября».

Публикуем проект участника конкурса под девизом 314159 — авторский коллектив: Егоров Максим Владимирович, Морозов Роман Русланович, Шаханов Илья Николаевич, Богданов Вадим Михайлович (Ростов-на-Дону).

Все иллюстрации кликабельны (по клику открывается изображение в высоком разрешении).

девиз 314159

авторский коллектив: Егоров Максим Владимирович, Морозов Роман Русланович, Шаханов Илья Николаевич, Богданов Вадим Михайлович (Ростов-на-Дону)

314159. Авторский коллектив: Егоров М. В., Морозов Р. Р., Шаханов И. Н., Богданов В. М. (Ростов-на-Дону)

Из пояснительной записки к проекту

Концептуальное решение

Участок располагается на небольшой возвышенности в устье двух оврагов. Жилой комплекс предлагается возвести в области более спокойного перепада высот; с западной стороны в области при овраге уместно расположение рекреационной и спортивной зон с террасированным парком, детскими и спортивными площадками. В качестве ориентира для привязки объекта к местности использовались взаимно перпендикулярные оси, одна из которых параллельна Буммашевской улице.

Жилой комплекс представляет собой 2 замкнутых и 2 полузамкнутых квартала, формирующие между собой площадь — общественное пространство, нацеленное на развитие социальной среды.

314159. Авторский коллектив: Егоров М. В., Морозов Р. Р., Шаханов И. Н., Богданов В. М. (Ростов-на-Дону)

Пространственно-функциональная организация

Территория жилого комплекса функционально делится на 3 основные зоны: рекреационную в западной части, жилую в центральной части и зону подъездов и размещения парковочных мест в восточной части. Такая организация позволяет обеспечить максимальный доступ жителей комплекса к транспортным средствам и к парковой зоне. Парковая зона в свою очередь отделена от улицы 10 лет Октября и парковочных мест буферной зоной в виде зелёных насаждений и жилого массива, что обеспечивает тихое и экологически чистое место для отдыха жильцов.

При разработке генерального плана были учтены все существующие участки, включая тяговую подстанцию и участки строящихся 25-этажных жилых домов.

314159. Авторский коллектив: Егоров М. В., Морозов Р. Р., Шаханов И. Н., Богданов В. М. (Ростов-на-Дону)

Планировочная организация

Пешеходная логистика

Пешеходные связи спроектированы с учётом доступа жителей ЖК к парковой зоне, общественному центру, парковкам наземным и многоуровневым, детским образовательным учреждениям, а также с прямым доступом к ул. 10 лет Октября, где находятся остановки общественного транспорта и велодорожки.

Вся территория ЖК схематично поделена относительно общественного центра на две части: западную, где допускается движение только пешеходов и спецтехники, и восточную, где располагаются парковочные места с доступом к ним через проезды. Въезд во дворы возможен только для спецтехники.

Система пешеходных связей ориентирована на минимизацию пересечений потоков движения пешеходов и автомобильного транспорта; в местах, где такие пересечения неизбежны (на перекрёстках), предлагается приподнять дорожное полотно до уровня пешеходных путей для комфорта передвижения пешеходов и осведомления водителей быть внимательным.

Транспортная логистика

Въезд автомобильного транспорта на территорию ЖК с доступом к парковкам осуществляется с улицы 10 лет Октября через проезд, прилегающий к территориям строящихся многоквартирных домов.

Открытые парковочные места расположены на периферии кварталов в восточной части разрабатываемого участка относительно общественного центра и рассчитаны на 135 машиномест, 14 из которых предназначены для инвалидов.

Многоуровневая парковка высотой в 5 этажей рассчитана на 241 машиноместо, 25 из которых — для инвалидов. Исходя из расчётов на 1 машиноместо приходится 2,5 квартиры ЖК.

Въезды для пожарной техники на территорию ЖК могут осуществляться как с улицы 10 лет Октября с южной стороны, так и с территории существующей жилой застройки с северной стороны. Все проезды для пожарной техники спроектированы с учётом существующих нормативов. Во дворах с целью повышения качества жилья и процента озеленения территории застройки предлагается использование армированного слоя газона для обеспечения возможности передвижения по ним спецтехнике. Проезд к домам с дворовой части осуществляется между торцами домов.

314159. Авторский коллектив: Егоров М. В., Морозов Р. Р., Шаханов И. Н., Богданов В. М. (Ростов-на-Дону)

Благоустройство и общественное пространство

Жилой комплекс включает в себя общественный центр, расположенный на пересечении кварталов жилой застройки, и парковую зону с террасированными склонами, детскими и спортивными площадками. Основные пешеходные пути сопровождаются озеленением, аллеями с деревьями и малыми архитектурными формами.

Общественный центр представляет собой округлую площадь, формирующая собой активную социальную среду. Здесь предполагается возможность проведения каких-либо массовых мероприятий. На первых этажах домов, находящихся возле центра, предусмотрены коммерческие помещения.

Парковая зона является продолжением как располагающейся возле участка рощи, так и городской среды, объединяя в себе урбанистическое и природное начала. В парке имеются спортивные площадки, место для воркаута, детские площадки, прогулочные пешеходные дорожки и коммерческие помещения.

314159. Авторский коллектив: Егоров М. В., Морозов Р. Р., Шаханов И. Н., Богданов В. М. (Ростов-на-Дону)

314159. Авторский коллектив: Егоров М. В., Морозов Р. Р., Шаханов И. Н., Богданов В. М. (Ростов-на-Дону). Генплан

Технология строительства и конструктивные особенности

Четыре квартала сформированы из 3-4 домов, состоящих из 2-3 типовых секций: прямоугольных (П-1) и угловых (У-1, У-2). Данная схема позволяет возводить жилой комплекс постепенно с поэтапной сдачей домов. Каждый дом включает в себя набор типовых планировок квартир; процентное соотношение квартир в домах не превышает установленной положением конкурса нормы. Расстояние между торцами домов предусмотрено для проезда спецтехники.

Каждая разработанная секция включает в себя набор из первых этажей с жилой или коммерческой функцией и типовых этажей. На первых этажах предусмотрены места для хранения велосипедов и колясок, на всех типовых этажах имеются кладовки в количестве, равном количеству квартир на данном этаже.

Применяемая конструктивная система — каркасно-монолитная. Стены выполняются из крупных строительных кирпичных блоков, обшиваемых в помещениях гипсокартоном.

Предпочтительные материалы фасада — облицовочный кирпич нескольких тонов, штукатурка. Балконные перегородки — стеклянные; вертикальные рейки выполнены из дерева.

314159. Авторский коллектив: Егоров М. В., Морозов Р. Р., Шаханов И. Н., Богданов В. М. (Ростов-на-Дону)

Общие ТЭП

№ п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Квартал 1	Квартал 2	Квартал 3	Квартал 4	Итого
1	Площадь территории проектирования	м²	66028
2	Площадь дворового пространства	м²	1622	1928	2060	2088	7698
3	Площадь застройки	м²	2244	2992	2546	2992	10774
4	Общая площадь объекта	м²	3987	5156	4678	5314	19135
5	Общая продаваемая площадь (квартир и встроенных помещений)	м²	9014	13915	12390	12655	47973
6	Площадь квартир	м²	8209	12712	11274	11582	43777
7	Площадь коммерческих помещений	м²	442	884	458	458	2242
8	Строительный объём	м³	47989	71169	65176	63739	248073
9	Количество квартир:	шт.	180	266	253	242	941
10	Студия (S=24,75м²)	шт.	18	27	25	25	95
11	1-к. квартир (S=30,82..37,80м²)	шт.	50	75	72	65	262
12	2-к. квартир (S=47,90..56,21м²)	шт.	76	111	105	104	396
13	3-к. квартир (S=66,00..70,97м²)	шт.	36	53	51	48	188
14	Количество машиномест:	Ед. изм.	Проектируемая территория				Итого
15	на открытой парковке	шт.	135 (14 для инвалидов)				376
16	в многоуровневой парковке	шт.	241 (25 для инвалидов)				376
17	Кол-во квартир на одно машиноместо	шт.	2,5

ТЭП многоуровневой автомобильной парковки

Многоуровневая автомобильная парковка
Этаж	Площадь этажа, м²	Общее кол-во машино-мест, шт.	Кол-во машино-мест для инвалидов, шт.	Высота этажа, м	Строительный объём, м³
1	2355,12	45	5	3,00	7065,36
2	2355,12	49	5	3,00	7065,36
3	2355,12	49	5	3,00	7065,36
4	2355,12	49	5	3,00	7065,36
5	2355,12	49	5	3,00	7065,36
Итого	11775,60	241	25		35326,80
Итого	11775,60	241	25		35326,80

ТЭП жилого фонда

Квартал - 1
Дом	Секция	Этажность	Площадь этажа, м²	Коммерч. этаж	Высота жилого этажа, м	Высота Коммер-ческого этажа, м	Высота техэтажа, м	Строительный объём, м³
1	П-1	7	301,92	-	3,00	-	1,90	6913,97
1	У-1	6	446,08	-	3,00	-	1,90	8876,99
2	П-1	5	301,92	+	3,00	3,30	1,90	5193,02
2	У-1	9	446,08	+	3,00	3,30	1,90	13025,54
3	П-1	5	301,92	-	3,00	-	1,90	5102,45
3	У-1	6	446,08	-	3,00	-	1,90	8876,99
Квартал - 2
Дом	Секция	Этажность	Площадь этажа, м²	Коммерч. этаж	Высота жилого этажа, м	Высота Коммер-ческого этажа, м	Высота техэтажа, м	Строительный объём, м³
1	П-1	6	301,92	-	3,00	-	1,90	6008,21
1	У-1	7	446,08	-	3,00	-	1,90	10215,23
2	П-1	8	301,92	-	3,00	-	1,90	7819,73
2	У-1	7	446,08	-	3,00	-	1,90	10215,23
3	П-1	6	301,92	+	3,00	3,30	1,90	6098,78
3	У-1	10	446,08	+	3,00	3,30	1,90	14363,78
4	П-1	6	301,92	+	3,00	3,30	1,90	6098,78
4	У-1	7	446,08	+	3,00	3,30	1,90	10349,06
Квартал - 3
Дом	Секция	Этажность	Площадь этажа, м²	Коммерч. этаж	Высота жилого этажа, м	Высота Коммер-ческого этажа, м	Высота техэтажа, м	Строительный объём, м³
1	П-1	6	301,92	+	3,00	3,30	1,90	6098,78
1	У-2	8	446,08	+	3,00	3,30	1,90	11687,30
2	П-1	7	301,92	-	3,00	-	1,90	6913,97
	У-1	12	446,08	-	3,00	-	1,90	16906,43
	П-1	6	301,92	-	3,00	-	1,90	6008,21
3	П-1	6	301,92	-	3,00	-	1,90	6008,21
3	У-1	8	446,08	-	3,00	-	1,90	11553,47
Квартал - 4
Дом	Секция	Этажность	Площадь этажа, м²	Коммерч. этаж	Высота жилого этажа, м	Высота Коммер-ческого этажа, м	Высота техэтажа, м	Строительный объём, м³
1	П-1	5	301,92	-	3,00	-	1,90	5102,45
1	У-1	6	446,08	-	3,00	-	1,90	8876,99
2	П-1	6	301,92	+	3,00	3,30	1,90	6098,78
2	У-2	7	446,08	+	3,00	3,30	1,90	10349,06
3	П-1	5	301,92	-	3,00	-	1,90	5102,45
3	У-1	7	446,08	-	3,00	-	1,90	10215,23
4	П-1	5	301,92	-	3,00	-	1,90	5102,45
4	У-1	9	446,08	-	3,00	-	1,90	12891,71
					Общий строительный объём, м³			248073,25
					Общий строительный объём, м³			248073,25

3 марта 2019, 17:46 5 комментариев

Как-то случайно я пропустил этот проект... Очень неплохо. Нравится организация на участке. Взаимодействие жилой среды и рекреационной. Всегда нравилась ростовская школа. У вас там есть такой деятель Миронов. У меня его сын немного преподавал. Оба они хороши в своем подходе.

ответить

Елена 12/03/2019 в 07:31

Хороший проект! Ребята - студенты. Молодцы!!!

ответить

Олег 11/09/2025 в 03:50

А что пожарные нормы не судьба посмотреть? как должны размещаться пожарные проезды???

ответить

Конкурсные проекты ЖК «Покровский» в Ижевске: проект под девизом 314159

девиз 314159

авторский коллектив: Егоров Максим Владимирович, Морозов Роман Русланович, Шаханов Илья Николаевич, Богданов Вадим Михайлович (Ростов-на-Дону)

Комментарии

Добавить комментарий