Пять кейсов нового сезона «Школы главного архитектора»

• создать концептуальные идеи наполнения Преображенского парка, разработать варианты и формы управления территорией;
• обеспечить доступность и учет интересов жителей и гостей района (в том числе на основе анализа общественного мнения жителей и представителей бизнеса);
• обеспечить экономическую эффективность проекта (самоокупаемость);
• проанализировать возможности использования малого бизнеса для развития парка;
• учесть интеграцию парка в систему общественных пространств первой и второй очереди района Академический;
• учесть существующую и перспективную систему пешеходных связей в районе;
• учесть существующие и перспективные объекты общественного притяжения в районе с точки зрения формирования пешеходных потоков (в том числе те, которые планировались на территории парка).

• К будущему парку примыкает Преображенский квартал (Квартал 0). Застройка формируется П-образными домами таким образом, что дворовое пространство раскрыто на парк. В зоне входа в парк со стороны ул. Чкалова запланировано строительство Дворца Дзюдо.
• Необходимо обратить особое внимание на устойчивую модель развития парка с точки зрения его самоокупаемости.

• максимально использовать потенциал территории;
• проанализировать взаимосвязь нового района, социальную, транспортную, экономическую и территориальную с ближайшими городами;
• выявить сильные стороны расположения будущего района застройки исходя из близости городов Березовский и Екатеринбург;
• определить функциональное зонирование территории исходя из ее комплексного и устойчивого развития;
• предложить форматы жилья, актуальные возможному потребительскому запросу на данной территории;
• рассмотреть альтернативные/дополнительные функции территории, отличные от жилой, которые могут взять на себя роль драйверов ее развития;
• определить общие технико-экономические показатели застройки;
• предложить вариативность решений.

• возможность предложить альтернативные варианты освоения, в том числе исключающие жилую застройку;
• определить жизнеспособные и экономически эффективные сценарии развития территории;
• возможно изменение существующего статуса сельскохозяйственных земель на иные функциональные зоны.

• Основная задача — это подробный анализ контекста и выработка предварительной концепции развития углового кластера, которая ляжет в основу технического задания для архитектурного конкурса.
• Поиск наиболее выразительного и функционально-обоснованного архитектурно-планировочного решения.
• Разработка принципа разделения частных и общественных пространств с учетом наличия жилых и общественных функций и транзитных пешеходных потоков.

1. Подробный градостроительный анализ проектируемой территории.
2. Анализ точек восприятия.
3. Увязка планировочного решения с общей градостроительной концепцией.
4. Предложение пешеходно-транспортной схемы углового кластера с обоснованием.
5. Предложение по функциональному зонированию и по высотной схеме углового кластера с обоснованием.
6. Примеры и аналоги.
7. Эскиз генерального плана углового кластера и эскизное предложение по объемно композиционной проработке.
8. Расчет основных технико-экономических показателей.

• Максимальная этажность — 25 этажей;
• назначение — жилой квартал;
• наличие дополнительных функций: магазин площадью 1500 м² + помещения офисов и ритейла на 1500 м² (встроенно-пристроенные помещения);
• количество парковочных мест — по расчету;
• продаваемая площадь жилья — 37500 м²;
• необходимо сохранить основную концепцию мастерплана всего района.

Описание проблемы

• Организовать пешеходные потоки в зоне набережной городского пруда, с включением в общую систему общественных пространств как уже существующих объектов притяжения по обоим берегам так и общественных функций в первых этажах строящегося жилого комплекса.
• Рассмотреть возможность по улучшению коммуникации между западным и восточным берегами.
• Предложить оптимальное решение по созданию дополнительного пешеходного моста соединяющего оба берега с целью генерации пешеходного трафика.
• Решить вопрос разделения частного и общественного пространства жилого комплекса выходящего в зону набережной.
• Предложить общие рекомендации по зонированию и элементам благоустройства.
• Предложить решения по организации дворового пространства, предусмотреть детские площадки, спортивные площадки, площадки для отдыха и активности взрослых.
• Создать удобную коммуникацию как для использования набережной жителями комплекса и для доступа общественных функций комплекса всем жителям города.

• Учесть расположение входных групп в жилой комплекс со стороны набережной и с прилегающих улиц.
• Учесть расположение входных групп в ресторан со стороны набережной.
• Особое внимание уделить общественным пространствам прилегающим к строящемуся кварталу.
• Предложить интеграцию строящегося жилого комплекса и его благоустройства в структуру набережной.

Концепция сезонной активности и отдых для жителей района «Солнечный» Екатеринбурга

Кейс компании Forum Group

1. Проанализировать досуговые предпочтения различных групп пользователей (по возрастному признаку, по социальному статусу, интересам).
2. Оценить возможные сезонные стационарные и мобильные активности и точки притяжения, и потенциал существующих.
3. Проработать предложения по сценариям досуга с учётом:
   • интересов различных групп пользователей: пешеходы/велосипедисты, молодёжь/пожилые, семейные люди с детьми, спортсмены, узкоспециализированные;
   • включённости территорий общественных пространств перспективных жилых кварталов, дворов;
   • разнообразия элементов благоустройства;
   • комфортных профилей маршрутов.

• Увязка маршрутов с реализованной (реализуемой) зоной 1 очереди застройки района.
• Концепция должна предусматривать возможность поэтапного внедрения: мероприятия, реализуемые с малыми затратами в ближайшее время (до 5 лет) и реализуемые в длительной перспективе, обоснованно-увеличенные затраты.

• Официальный сайт проекта: шга.рф
• Facebook: @scaarchschool
• ВКонтакте: @sca_archschool
• Instagram: @sca_archschool