наверх
 
Удмуртская Республика


Конкурс концепций территории охранной зоны № 2 «Якутск деревянный. Залог»; Якутск, 2019

Якутск деревянный. Залог. Исторические фото
Якутск. Юго-западная часть
 
 
Целью конкурса является выбор лучшей архитектурной концепции территории охранной зоны № 2 «Якутск деревянный. Залог» для восстановления 25 объектов культурного наследия, строительства инфраструктуры, развития культурно-познавательного туризма в городе Якутске.
 
  • Тип конкурса: открытый двухэтапный архитектурный конкурс.
  • Приглашаются к участию: профессиональные архитекторы.
  • Регистрационный взнос: отсутствует.
  • Окончание регистрации: 31 мая 2019 года.
  • Крайний срок подачи проектов: 12 июля 2019 года.
  • Дата объявления результатов: 17 июля 2019 года.
  • Общий призовой фонд: 600 000 ₽.
  • Организатор: Управление архитектуры и градостроительной политики окружной администрации «город Якутск».
  • Заказчик: городской округ «город Якутск».
  • Полное название конкурса: открытый конкурс на лучшую архитектурную концепцию, генерального плана создания территории охранной зоны № 2 «Якутск деревянный. Залог», расположенного в 55 квартале города Якутска.
  • Официальный сайт конкурса: zalogykt.ru.
  • Контакты: zalogykt@gmail.com.
 
Участок разработки площадью 7,55 Га расположен в 55 квартале Якутска в районе, примыкающем к Теплому озеру. Территория ограничена улицами Чернышевского, Крупская, Ярославского. В указанной зоне имеются исторические здания разного назначения, которые необходимо реставрировать, сохранив традиционный колорит.
 
 
открытый конкурс на лучшую архитектурную концепцию, генерального плана создания территории охранной зоны № 2 «Якутск деревянный. Залог», расположенного в 55 квартале города Якутска
Карта проекта
 
Участок разработки площадью 7,55 Га расположен в 55 квартале Якутска в районе, примыкающем к Теплому озеру. Территория ограничена улицами Чернышевского, Крупская, Ярославского. На территории имеются исторические здания разного назначения, которые необходимо реставрировать, сохранив традиционный колорит.
 
  • Зона № 1 — Площадь застройки 4250 м².
  • Зона № 2 — Площадь застройки 3200 м².
  • Зона № 3 — Площадь застройки 3100 м².
  • Зона № 4 — Площадь застройки 2200 м².
  • Зона № 5 — Площадь застройки 2100 м².
 
 
Как отметили организаторы на встрече с журналистами, главная задача конкурса — сохранение старинных домов, памятников истории и архитектуры. Поскольку у города нет необходимых средств для самостоятельной реализации проекта, он объявил конкурс, чтобы привлечь инвесторов. Они должны взять на себя расходы по строительству новоделов и реставрации исторических зданий. Сегодня в Залоге определены 25 старинных домов. Раньше их было 37, но при последней ревизии выяснилось, что часть безвозвратно утрачена.
 
«Будучи историком по своему первому образованию, я придаю очень серьезное значение сохранению истории города Якутска. Это красивая и многолетняя история. К сожалению, многое мы уже утратили. Я совершенно четко помню, как я шла в детский сад по улице Ярославского. Как раз на уровне моих глаз были совершенно замечательные дома. Красивейшие окна, ворота, двери. Все это в памяти. Этого уже ничего нет. Но, на наше счастье, сохранились еще несколько настоящих живых свидетелей того времени. И наша с вами задача — их сохранить. Не просто сохранить, но и преподнести таким образом, чтобы каждый горожанин, наши школьники, гости нашего города увидели город Якутск таким, каким многие из нас его еще помнят. Увидели таким, каким старожилы хранят его в своем сердце. История Залога долгая и очень интересная. Несмотря на то, что он сейчас находится в довольно запущенном состоянии, дух есть и он жив», — обратилась глава Якутска Сардана Авксентьева.
 
По словам мэра, памятники архитектуры должны не просто стоять, но и жить своей новой жизнью. У них должны быть хозяева, которые будут поддерживать дом в надлежащем состоянии. Город хочет получить историко-архитектурный ансамбль и сохранить район в историческом, подлинном виде.
 
«Есть пожелания, чтобы это стало излюбленным местом для горожан, чтобы там могли гулять мамочки с колясками, чтобы могли прийти наши старожилы и могли посидеть на лавочках. Почему бы не сделать эту зону пешеходной, чтобы можно было прокатиться на лошади с каретой? Почему бы не воссоздать город мастеров, открыть сырные лавки, пекарни, чтобы он жил? Пусть будут кафе и разные смелые идеи. Когда архитектурная группа будет просчитывать этот объект, они просчитают и востребованность тех или иных услуг в этом конкретном районе. Мы готовы принимать все, что будет интересно горожанам и гостям Якутска», — отметила Авксентьева.
 
Площадь территории, которую предстоит освоить инвесторам, составляет 7,55 га. Она примыкает к Теплому озеру и ограничена улицами Чернышевского, Крупской и Ярославского. Организаторы конкурса поделили ее на 5 участков. По предварительной оценке, благоустройство каждого квартала обойдется инвесторам в 150 миллионов рублей. Стороны должны найти золотую середину, чтобы проект был выгодным и для инвестора, и для города.
 
«На инвестора ложится очень большая нагрузка. С другой стороны, само расположение охранной зоны № 2 выгодное и инвестиционно привлекательное. Прежде всего мы должны создать условия для инвесторов, чтобы они могли вложить свои деньги, рассчитать срок окупаемости», — сообщил заместитель главы Якутска по развитию городских территорий Василий Гоголев.
 
 
открытый конкурс на лучшую архитектурную концепцию, генерального плана создания территории охранной зоны № 2 «Якутск деревянный. Залог», расположенного в 55 квартале города Якутска
 
 
открытый конкурс на лучшую архитектурную концепцию, генерального плана создания территории охранной зоны № 2 «Якутск деревянный. Залог», расположенного в 55 квартале города Якутска
 
 

Ключевая идея

 
Архитектурная концепция должна содержать объекты исторического архитектурного наследия в отреставрированном виде для притяжения туристического потока, создания культурного центра и современной комфортной городской среды.
 
Концепция зоны старого города «Якутск деревянный. Залог» должна отразить привлекательность комплексного освоения территории для будущего инвестора, предусматривая наличие на территории уютный стрит-ритейл, офисные помещения, выставочные залы, спортивные зоны, гостиницу, детские и взрослые досуговые зоны, рестораны и кафе.
 
Деревянное зодчество, расположенное в пределах выделенных границ, в том числе 28 объектов культурного наследия, должно предстать в виде обновленных объектов с логичной инфраструктурой — местом предоставления качественных услуг населению и туристам.
 
Работы конкурсантов должны содержать в этой связи функционально-планировочные, объемно-пространственные, дизайнерские, технологические и иные решения, позволяющие создать в центральной части города район старого города — «Якутск деревянный. Залог».
 
Пространство должно быть ориентировано в первую очередь на туристический поток, организацию качественного досуга населению.
 
 
открытый конкурс на лучшую архитектурную концепцию, генерального плана создания территории охранной зоны № 2 «Якутск деревянный. Залог», расположенного в 55 квартале города Якутска
 
 

Этапы конкурса

 
Конкурс проводится в два этапа:
  • первый заочный этап — открытый квалификационный отбор участников-финалистов конкурса — прием заявок и выбор финалистов по портфолио, на первом этапе жюри отбирает финалистов заочно на основе релевантного опыта, портфолио;
  • второй очный этап — оценка архитектурных концепций участников-финалистов конкурса — на втором этапе финалисты разрабатывают архитектурную концепцию охранной зоны № 2 «Якутск деревянный. Залог»; после окончания приема конкурсных работ проводится защита проектов.
 
 

Призовой фонд

  • 1 место — 300 000 (триста тысяч) рублей;
  • 2 место — 200 000 (двести тысяч) рублей;
  • 3 место — 100 000 (сто тысяч) рублей.
 
 

Жюри конкурса

  • Авксентьева Сардана Владимировна — Глава города Якутска (председатель жюри).
  • Гоголев Василий Васильевич — заместитель Главы города Якутска по развитию городских территорий.
  • Алексеева Ирина Дмитриевна — руководитель Управления архитектуры и градостроительства при Главе Якутии — главный архитектор Республики Саха (Якутия).
  • Сергеев Семен Афанасьевич — главный архитектор города Якутска.
  • Баишев Михаил Михайлович — специалист разработки проектов генеральных планов, ООО ПБ «Горпроект».
  • Шишигин Иван Ильич — директор ООО РПИ «Якутпроект».
  • Смышляева Прасковья Константиновна — эксперт проектов генеральных планов, ГАУ «Управление Госэкспертизы РС(Я)».
  • Высоких Андрей Анатольевич — руководитель Якутского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры.
  • Никитин Петр Константинович — руководитель отдела административной практики и организационно правовой работы, государственной службы и кадров Департамента Республики Саха (Якутия) по охране объектов культурного наследия.
  • Алексеев Николай Николаевич — доцент, заведующий кафедрой Архитектуры и городского строительства Инженерно-технического института СВФУ им. М. К. Аммосова.
 
 

Регламент конкурса

  • 15 мая 2019 года, 16:30. Старт мероприятия. Пресс-конференция.
  • 15 мая в 10:00 часов — 17:00 часов 31 мая 2019 года. Прием конкурсных заявок, запуск веб-страницы конкурса.
  • 03 июня 2019 года — заочное заседание жюри, выбор 5 финалистов конкурса.
  • 05 июня 2019 года — установочная встреча с финалистами. Начало срока для разработки конкурсных предложений.
  • 17:30, 12 июля 2019 года — окончание срока приема конкурсных предложений.
  • 17 июля 2019 года. Заседание Жюри, выбор лучшего конкурсного предложения. Защита проектов. Объявления победителя. Пресс-конференция по итогам конкурса. 
 
 

Конкурсные критерии

 
Критерии оценки архитектурно-градостроительных концепций расположены без учета степени важности. Дополнительные критерии могут быть включены в список по решению жюри в процессе обсуждения представленных проектов.
 
Жюри оценивают конкурсные предложения в соответствии со следующими критериями:
  1. Соответствие Техническому заданию, включая соответствие ключевой идее проекта, функциональным, планировочным и архитектурным требованиям.
  2. Качество градостроительного решения, соответствие градостроительным нормативам Российской Федерации, региональным нормативам Республики Саха (Якутия), местным нормативам градостроительного проектирования городского округа г. Якутск, с учетом положений Генерального плана городского округа г. Якутск.
  3. Соответствие экстремальным природно-климатическим условиям г. Якутска, включая использование соответствующих контексту места материалов и технологий.
  4. Соответствие современным мировым тенденциям организации общественных пространств, отвечающих запросам будущих поколений.
  5. Композиционное и художественное единство, целостность общего архитектурно-ландшафтного решения заключается в предложении адаптированного средового дизайна при вариативности архитектурных и дизайнерских решений: разнообразие и уникальный визуальный характер каждого из функциональных зон и размещаемых объектов, цветовое зонирование, локальное освещение и т.д.
  6. Социально-экономическая эффективность проекта. Соразмерность затрат на проект (инвестиционных и текущих (эксплуатационных)) и положительных социально-экономических эффектов от проекта.
  7. Инновационность проекта, как в выборе материалов и технологий, так и в общем архитектурно-ландшафтном и эстетическом решении, позиционирование в качестве образцового решения для всех архитектурных городов. 
  8. Новаторство дизайнерского мышления, нестандартность проектных решений, поиск новых форм, ориентированных на запросы современного поколения горожан и отражающих уникальные решения для Крайнего Севера.
  9. Соответствие заявленным функционально-пространственным параметрам объекта. Качество архитектурных и планировочных решений, создание оптимальных комфортных условий для посетителей.
  10. Реалистичность предложенного проекта с точки зрения существующих технологий и возможности их применения.
  11. Методические рекомендации к проектированию Приказ Минкультуры России от 04.06.2015 N 1745 «Об утверждении требований к составлению проектов границ территорий объектов культурного наследия» (Зарегистрировано в Минюсте России 24.08.2015 N 38656) Методические рекомендаций Минкультуры России от 28.02.2017 N 49-01.1-39-НМ.
  12. Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 21.02.2019) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
  13. Прочие факторы для жюри.
 
 

Техническое задание

 
Состав, содержание и требования к оформлению конкурсных работ второго этапа конкурса
 
Площадь участка: 14 750 м².
 
Вид строительства: Реставрация / Новое строительство (капитальное, некапитальное).
 
Вид проектирования: архитектурная концепция.
 
 
Требования к функциональным характеристикам объекта
 
Основное функциональное назначение зоны — восполнение недостающей социальной инфраструктуры города.
 
Функциональные характеристики проектируемой зоны, обещающей стать новым культурным центром Якутска, базируются на четырех китах — туристическая зона, семейный отдых, культура, спорт. При этом процесс шопинга должен быть не целью, а логичным дополнением.
 
Участок расположен между центром города, набережной, рядом с озером Теплое, где уже сформирована часть инфраструктуры для отдыха. «Якутск деревянный. Залог» развивает концепцию существующих районов города, связываясь с зонами соседствующего озера.
 
Необходимо учесть, что в ___ году будет построен пешеходный мост через озеро Теплое, основной функцией которого будет соединение двух участков улицы Ярославского, разделенного озером.
 
Соотношение площадей функциональных зон и их расположение на территории остается на усмотрение авторов.
 
Техническое задание второго этапа является предварительным, более подробную информацию о конкурсной территории и полное Техническое задание финалисты получат после заседания жюри по выбору финалистов.
 
Любые предложенные технологические решения должны быть реализуемы и финансово обоснованы в контексте особенностей территории.
 
В концепции необходимо предусмотреть стилевое единство различных функциональных зон при вариативности архитектурных и дизайнерских решений: разнообразие и уникальный визуальный характер каждой из зон и размещаемых объектов, локальное освещение и т.д.
 
Предлагаемый состав функциональных зон и ключевых объектов:
  • Гостиница — место размещения в городе входящего потока людей с качественным сервисом.
  • Активная зона — предусмотрена для активного проведения времени представителями разного возраста и уровня профессионализма, в том числе для занятия городскими видами спорта, например: скейтбордингом, роллер-спортом, езда на велосипеде, скалолазание, йога, гимнастика или другие.
  • Событийная зона — предусмотрена для проведения публичных уличных мероприятий — индивидуальных и групповых выступлений, концертов, лекций, показов, танцевальных мероприятий и т.д.
  • Детская зона — предусмотрена для развивающих и обучающих игр детей разных возрастных групп (0—7, 7—12 лет). Обязательно включение в комплекс уличных детских площадок, зон для детей с ограниченными возможностями.
  • Рекреационная зона — предусмотрена для отдыха и спокойного проведения досуга. Должна быть оборудована мебелью, подходящей для пассивного индивидуального и группового отдыха (скамьи, лежаки, столы и т.д.), учебных занятий и работы на открытом воздухе. Должна быть сопряжена.
  • Торговые комплексы круглогодичного и летнего назначения. Задача территории — поддерживать функциональную состоятельность в разные сезоны. Для летнего сезона должны быть предусмотрены современные киоски для представителей местного малого бизнеса (торговля местной едой, промыслами, сувенирами и т.д.). Кроме того, должны быть в обязательном порядке предусмотрены классические торговые зоны крытого типа и круглогодичного действия (ТЦ) для инвестиционной привлекательности зоны. Авторам необходимо представить предложения по объему, стилистике и содержанию.
  • На территории необходимо предусмотреть возможность размещения коммерческих объектов для обслуживания посетителей по иным видам услуг. Объекты должны быть как капитальными, так и некапитальными (здания, павильоны, киоски). Изменение функционального наполнения зоны в зависимости от сезонного сценария и развития запросов посетителей может быть обеспечено за счет размещения нестационарных объектов, в том числе торговых.
  • Арт-объект. Должен являться идентификатором места и локальной достопримечательностью, являться объектом привлечения внимания и местом встречи. Конструкция композиции должна отвечать требованиям долговечности и вандалоустойчивости.
  • Ресторанный комплекс. Территория должна содержать капитальный объект для размещения ресторанов с национальным и другими уклонами.
 
Требования к планировочной организации территории и ландшафтному дизайну. Планировочная организация территории старого города должна обеспечивать удобный доступ посетителей к его территории, комфортное их перемещение, доступ к функциональным зонам и объектам, обеспечивать безопасное разделение потоков, аудиторий и сфер деятельности на территории. Планировочная организация должна способствовать возможности эффективной трассировки локальных инженерных сетей, возможности обслуживания территории. Ландшафтный дизайн наряду с архитектурой зданий и дизайном малых архитектурных форм должен отражать ключевую идею деревянного города. Обязательно сохранение существующих зеленых насаждений, имеющих ландшафтную привлекательность. Планировочная организация и ландшафтный дизайн должны в совокупности формировать общее эстетическое восприятие зоны, обеспечивать эстетичные внутренние и внешние видовые характеристики.
 
Требования к решениям по созданию и функционированию с учетом природно-климатических условий. Необходимо обеспечить круглогодичное функционирование зоны, его привлекательность для посетителей и комфортность пребывания как в летнее, так и в зимнее время. Функциональная наполненность в холодный период года должна быть не менее богатой, чем в теплый: зоны и объекты должны использоваться в разные сезоны, быть универсальными (или трансформируемыми). Планировочные, объемно-пространственные, архитектурные, решения, используемые материалы и технологии должны максимально соответствовать местным природно-климатическим условиям, обеспечивать устойчивое функционирование и многолетнюю эксплуатацию объектов и элементов благоустройства.
 
Требования к специализированному технологическому оборудованию. В зоне старого города должна быть организована современная экологичная система сбора бытового мусора. На всей территории должно быть предусмотрено уличное искусственное освещение с различными сценариями функционирования. Система освещения должна обеспечивать комфортность использования функциональных зон территории в темное время суток, поддерживать общую безопасность территории. Для каждой зоны должен быть предусмотрен свой тип освещения, наиболее подходящий для специфики зоны.
 
Стилистика осветительного оборудования, уличной мебели и объектов функциональных зон должна быть единой. Объекты и элементы благоустройства должны быть безопасными в эксплуатации и вандалоустойчивыми.
 
Необходимо предусмотреть туалеты для посетителей — отдельные автономные постройки либо совместить с коммерческими павильонами.
 
Требования к обеспечению доступности для маломобильных групп населения. Необходимо обеспечить беспрепятственный доступ маломобильных групп населения к территории старого города и безбарьерное передвижение по ней.
 
Требования к социально-экономической эффективности и финансовой реализуемости проекта: конкурсные предложения должны соответствовать принципам оптимального с точки зрения соотношения между величиной инвестиционных вложений в территорию, потенциальными положительными социально-экономическими эффектами от ее развития (рост доходов от малого бизнеса и, в том числе, нестационарной торговли, рост налоговых поступлений в бюджет, создание дополнительных рабочих мест, увеличение стоимости недвижимости на территории вблизи участка старого города, снижение оттока населения и рост занятости населения в Якутске и т.д.) и расходами на содержание.
 
 
 

Регистрация и дополнительная информация

 
 
 
Любой участник вправе направить запрос организатору на предоставление разъяснений положений конкурсной документации. Такой запрос направляется письменно на адрес: zalogykt@gmail.com.
 
 

Подборка исторических фотографий проектируемой территории

 
Якутск деревянный. Залог. Исторические фото
 
 
Якутск деревянный. Залог. Исторические фото
 
 
Якутск деревянный. Залог. Исторические фото
 
 
Якутск деревянный. Залог. Исторические фото
 
 
Якутск деревянный. Залог. Исторические фото
 
 
Якутск деревянный. Залог. Исторические фото
 
 
Якутск деревянный. Залог. Исторические фото
 
 
Якутск деревянный. Залог. Исторические фото
 
 

18 мая 2019, 18:53 0 комментариев

Комментарии

Добавить комментарий

Партнёры
ALFRESCO
ООО «АС-Проект»
Архитектурное ателье «Плюс»
Компания «Мир Ворот»
ГК «СтеклоСтиль»
Архитектурное бюро «РК Проект»
АО «Прикампромпроект»
Джут