Конкурсные проекты ЖК «Покровский» в Ижевске: проект под девизом 169503

169503 — ИП Бессольцына Ю. А. (Ижевск). Руководитель проекта: Могилева Е. В. Генплан

20 февраля 2019 года были подведены итоги открытого архитектурного конкурса «Жилой комплекс „Покровский“ в Ижевске на улице 10 лет Октября».

Публикуем проект участника конкурса под девизом 169503 — ИП Бессольцына Юлия Александровна (Ижевск). Руководитель проекта: Могилева Екатерина Валентиновна.

Все иллюстрации кликабельны (по клику открывается изображение в высоком разрешении).

девиз 169503

ИП Бессольцына Юлия Александровна (Ижевск); руководитель проекта: Могилева Екатерина Валентиновна

169503 — ИП Бессольцына Ю. А. (Ижевск). Руководитель проекта: Могилева Е. В. Планшет

Из пояснительной записки к проекту

Градостроительные особенности. Согласно генплану, участок относится к зоне многоэтажной жилой застройки. Уникальность расположения участка для строительства жилого комплекса заключается в соседстве с существующим жилым районом, застроенным пятиэтажными жилыми домами «представителями», близости к участку с городскими лесами, в непосредственном примыкании к скоростной магистрали города. Силуэт застройки ЖК будет воспринимается цельно при движении по ул. 10 лет Октября.

Решения генерального плана. При анализе возможного взаимного влияния существующей окружающей застройки и вновь проектируемого жилого комплекса принято решение о необходимости максимально отступить от границы земельного участка, жилые дома свободно расположить и ориентировать на внутриквартальное пешеходное пространство насыщенное объектами обслуживания зонами отдыха и площадками. Расчет показателей плотности населения позволил расположить 8 17-этажных зданий и запроектированный ряд из 2-х 25-этажных томов дополнить еще одним 25-этажным домом.

169503 — ИП Бессольцына Ю. А. (Ижевск). Руководитель проекта: Могилева Е. В. Визуализация

Транспортная схема. Для решения проблемы въезда на территорию жилого комплекса проектом предложено обратиться к предложению по развитию транспортной схемы г. Ижевска. Один из въездов примыкает к вновь пробиваемой улице районного значения, которая примыкает к ул. 10 лет Октября, второй, парадный въезд в ЖК устраивается непосредственно с ул. 10 лет Октября.

Движение транспорта предусмотрено по внешней границе территории ЖК, по огибающей квартал автомобильной дороге шириной 8.0 м, с которой осуществляется обслуживание ЖК. К проезжей части примыкают открытые парковки для хранения личных автомобилей. С внешней дороги предусмотрен ограниченный проезд к жилым домам.

Благоустройство территории. Проектом предлагается создать многоуровневую систему благоустройства и озеленения. К первому уровню относится обустройство участков в 8—10 метровой зоне вблизи жилых домов, наполненное декоративными деревьями и кустарниками скамьями, перголами и т.д. Маленькое пространство такого двора можно использовать как общественную гостиную и зону отдыха.

Далее следует благоустройство дворов с оптимальным насыщением детскими площадками, имеющими полимерное покрытие, местами для отдыха взрослых. Особое внимание уделяется формированию главной пешеходной аллеи жилого комплекса. Планировочными решениями предусмотрен сценарий движения пешеходов от одного значимого крупномасштабного объекта к другому, от главного парадного въезда на территорию ЖК до замыкающих аллеи площадок со знаковыми объектами, связанными с названием жилого комплекса « Покровский парк».

Важную роль для первичного отвода поверхностных вод будут играть «дождевые сады», организованные в пониженных участках рельефа и у жилых домов.

Объемно-планировочное решение. В основу объемно-планировочной идеи ЖК положена идея расширяющегося динамичного пешеходного общественного пространства, имеющего условные границы, которыми являются жилые дома и элементы, расположенные вдоль пешеходной оси.

169503 — ИП Бессольцына Ю. А. (Ижевск). Руководитель проекта: Могилева Е. В. Визуализация

169503 — ИП Бессольцына Ю. А. (Ижевск). Руководитель проекта: Могилева Е. В. Генплан, планы 1-го и типового этажей

Архитектурные решения фасадов

Для поиска образного решения фасадов домов ЖК был выбран рациональный подход, использующий возможности ритмической организации, пластической деформации в соответствии с современными тенденциями, обусловленными технологиями строительства и ограничениями в выборе отделочных материалов.

Варьирующиеся размеры окон, французские балконы вместо лоджий, выверенное соотношение площади остекления и стены, способные придать ему элегантность с узнаваемой индивидуальностью.

В результате поисков сложилась интересная структура из двух оболочек: внешней — массивной решетки из кирпича, обрамляющей балконы — и внутренней стены с витражами. Расстояние между внешними гранями обеих оболочек составляет всего 2.0—1,3 метра. Кроме того, на восприятии пропорций фасадов сказывается увеличенная высота решетки нижних и верхних этажей. Козырьки с декоративными световыми опорами являются акцента над парадным входом в дом.

Две поверхности, кирпичная и оштукатуренная, попеременно первенствуют на фасадах дома.

Для получения эмоционального отклика и узнаваемости фасадов в качестве декоративного ограждения балконов квартир незадымляемых лестниц используются панели из прорезного металла с упрощенным изображением листа дерева.

169503 — ИП Бессольцына Ю. А. (Ижевск). Руководитель проекта: Могилева Е. В. Визуализация

Рекреационная зона. Широкий участок леса с ручьем и живописным рельефом может стать притягательным местом для семейных прогулок и отдыха жителей ЖК. Возможно осуществить малобюджетный проект по благоустройству участка леса устроив сеть из подвесных деревянных дорожек и мостков, площадок над естественной лесной растительностью.

Центральным объектом рекреационной зоны может стать выполненная в авангардных формах общественная сауна общей площадью 1000 м², включающая хороший недорогой ресторан и удобные террасы с видом на лес и ручей, ежедневно привлекающая сюда и множество местных жителей и гостей.

Возможно расположение небольших павильонов с прокатом сезонного спортивного инвентаря для жителей ЖК и гостей.

169503 — ИП Бессольцына Ю. А. (Ижевск). Руководитель проекта: Могилева Е. В. Визуализация


Вариант логотипа ЖК «Покровский парк»	Вариант логотипа ЖК «Покровский парк»

169503 — ИП Бессольцына Ю. А. (Ижевск). Руководитель проекта: Могилева Е. В. Визуализация

169503 — ИП Бессольцына Ю. А. (Ижевск). Руководитель проекта: Могилева Е. В. Схема движения транспорта и пешеходов, схема функционального зонирования

169503 — ИП Бессольцына Ю. А. (Ижевск). Руководитель проекта: Могилева Е. В. Визуализация

Тип дома		1 тип				2 тип				3 тип
Квартиры		с	1к	2к	3к	с	1к	2к	3к	с	1к	2к	3к
Количество квартир в доме		17	51	51	32	34	17	68	48	-	72	96	24
Количество домов		5				3				3
Кол-во квартир в домах		85	255	255	160	102	51	204	144	-	216	288	72
Итого квартир в жилых домах комплекса
с	студия					187
1к	1-комнатная с кухней-столовой					522
2к	2-комнатная с кухней-столовой					747
3к	3-комнатная с кухней-столовой					376

	1 тип (5 домов) м²	2 тип (3 дома) м²	3 тип (3 дома) м²
S квартир в доме	7320,93	8321,05	10018,32
S квартир в жилых домах одного типа	36604,65	24963,15	30054,96
S жилых помещений всего	91622,76

ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
№	Наименование	Нормативный показатель	Показатель по проекту
1	Плотность населения при обеспеченности жильем 30 м²/чел	450 чел/га	436 чел/га
2	S территории 7,0 га
3	S застройки 10020 м², в том числе: - жилые дома - детский сад - магазины - ТП		7590 м²
			480 м²
			1800 м²
			150 м²
4	S проездов и парковок		3,0 га
5	S озеленения	8250 м²	12780 м²
6	S общественных пространств	9735 м²	12200 м²
7	S территории детского сада	5000 м²	5000 м²
8	Количество машиномест на парковках		411 м/мест

28 февраля 2019, 17:44 2 комментария

Конкурсные проекты ЖК «Покровский» в Ижевске: проект под девизом 169503

девиз 169503

ИП Бессольцына Юлия Александровна (Ижевск); руководитель проекта: Могилева Екатерина Валентиновна

Комментарии

Добавить комментарий